引言：易發(fā)表網(wǎng)憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了九篇建筑工程土建預(yù)算范例。如需獲取更多原創(chuàng)內(nèi)容，可隨時聯(lián)系我們的客服老師。

第1篇

審查前，審查人員應(yīng)重視搜集、整理相關(guān)的建筑工程文件，以便為審查預(yù)算文件提供依據(jù)，應(yīng)搜集的文件包括：應(yīng)用于土建預(yù)算的全部圖紙；建筑物及其構(gòu)筑物的立、平剖面圖；相關(guān)的資料、取費基數(shù)以及建筑材料的市場價格；同一地區(qū)原來相似工程的相關(guān)指標及預(yù)算資料。

二、預(yù)算審查

（一）計算單價和工程量的審查。

審查的關(guān)鍵是準確計算工程量，并合理套用單價。審查建筑工程預(yù)算時必須注意：選擇合理的預(yù)算定額；不得重復(fù)預(yù)算包含在內(nèi)的工程量；根據(jù)定額的計算要求和規(guī)則，正確計算工程量；杜絕錯套單價的現(xiàn)象發(fā)生。其審點包括：

（1）審查土石方工程

一定要注意在土方運土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正確計算挖土深度，且不能將基礎(chǔ)底板的底標高挖土高度底標高。

（2）基礎(chǔ)工程。

處理地基工程時，一般的民用、工業(yè)建筑常采用打樁定額法，并認真研究在建筑工程中打的各種試裝和其他樁基，以便妥善處理。此外，還要充分考慮打樁機械的安裝拆卸費用和進出場費用。由于1m范圍內(nèi)的相關(guān)破樁頭費用已包含于樁的定額費用內(nèi)，因而預(yù)算過程中不能重復(fù)計算破樁頭費用；若破樁頭超過了1m的高度，則應(yīng)計算機械吊運和破樁頭的相關(guān)費用。因為5cm內(nèi)的擴孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的擴孔樁定額內(nèi)，因而不能重復(fù)累加這部分的工程量，且預(yù)算時還要充分考慮棄土的工程量。

（3）砌體工程的定額指的是砌弧形墻或直形墻等墻體時，要增加1.4個工日/m3。

預(yù)算砌體工程時應(yīng)注意：第一，正確劃分墻身和墻體，并計算劃分的各類墻體，且其應(yīng)在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面積、門洞口及窗洞口。第二，預(yù)算框架間壁墻及墻身長度時，要扣除柱的長度，就墻體高度而言，若墻頂是過梁、現(xiàn)澆梁或圈梁，則需扣除梁高，若墻頂是現(xiàn)澆板，要扣除板厚；若磚砌體中存在馬牙搓構(gòu)造柱，則不能漏記其與墻體之間的拉結(jié)筋的工程量，在計算墻體的窗示意圖、異形門窗及門連窗要按門時，也應(yīng)根據(jù)墻體的實際面積扣除其拉結(jié)筋的工程量。

（4）防護工程和腳手架。

應(yīng)用于建筑工程中的滿堂腳手架包括作業(yè)增加層和基本作業(yè)層兩部分，審查時一定要查看層高，以免漏計增加層；若磚混結(jié)構(gòu)工程高于六層或檐高大于20m，必須要計算相關(guān)的超高費用；正確認識檐高。為避免各類臨街建筑發(fā)生意外，在采取相應(yīng)措施時，一定要計算增加的有關(guān)費用；若天棚工程的層高高于3.6m，則應(yīng)計算相關(guān)的滿堂腳手架費用，而裝飾抹灰天棚的滿堂腳手架應(yīng)按半計算；其他天棚抹灰工程的滿堂腳手架應(yīng)按20％計算；若女兒墻砌筑的高度高于1.2m，則應(yīng)按照雙排腳手架進行計算；在群體工程中，若裙樓和主樓的底標高不同，則要根據(jù)實際情況直接套用腳手架的定額。

（5）柱、板、梁工程。

審查建筑工程中的柱、板、梁時一定要細致、認真，因為它們在工程中所占的預(yù)算比例相對較大，因此應(yīng)劃清三者界限，避免多算。計算有梁板的梁工程量時，應(yīng)扣除其內(nèi)的現(xiàn)澆板厚度，且主次梁相交時，要在主梁的長度中扣除柱長，并將其凈長當作次梁長度進行計算。計算柱的工程量時，若其工程量大于0.3㎡，應(yīng)扣除位于現(xiàn)澆板內(nèi)的柱頭體積。若雨篷、陽臺等構(gòu)件超出了伸出外墻的規(guī)定長度，那么就應(yīng)根據(jù)有梁板計算，且其工程量應(yīng)按體積進行計算。此外，建筑工程的預(yù)算審查工作還包括門窗工程、樓地面工程、防水及屋面保溫工程、裝修工程以及單構(gòu)件工程等，這里就不一一介紹了，但它們同樣是建筑工程預(yù)算工作的審點。

（二）計取間接費基數(shù)的審查。

建筑工程土建預(yù)算中，應(yīng)根據(jù)裝修、一般工程及打樁三個項目分別計取工程中各項費用的費率。就打樁工程來講，其間接費應(yīng)按一般工程80％的取費率進行計算；而獨樁的間接費應(yīng)按土建工程40％的取費率進行計算，且其計費基數(shù)為直接工程的定額費用。另外，打樁工程都不能計取包括塔吊在內(nèi)的其他機械的費用。有高級裝飾要求的建筑工程，其間接費應(yīng)按土建工程40％的取費率進行計算。此外，若建筑材料的價格和市場價格一樣，那么只有直接費可以計取，且需增加稅金項目。

三、做好相關(guān)的復(fù)核工作

工程預(yù)算的再提高、再深化被稱為審查，審查結(jié)束之后，應(yīng)選擇常用的對比分析法研究審查成果的可行性。即比較、分析現(xiàn)建工程和搜集到的同一地區(qū)原來相似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標和預(yù)算資料，并分析、判斷主要數(shù)據(jù)。若數(shù)據(jù)的差別較大，則應(yīng)剖析產(chǎn)生巨大差距的原因，如果是設(shè)計問題，應(yīng)立即設(shè)計部門進行糾正。

四、結(jié)語

第2篇

關(guān)鍵詞： 建筑工程；土建預(yù)算；土建工程；審查技巧

Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.

Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills

中圖分類號：V552+.4文獻標識碼：A文章編號：

引言

項目預(yù)算用于土建施工土建施工管理和預(yù)算編制和審查的基本程序和法規(guī)，固定資格原則的員工培訓(xùn)，即是土建預(yù)算的目的。在土木建造工程中，作為一個極好的預(yù)算人員，必須了解并熟悉國家法律、法規(guī)以及工程項目成本管理的要求規(guī)范，對于專業(yè)精通，且對有關(guān)項目圖紙的知識理論，熟悉和掌握適當?shù)膶徲嬵A(yù)算準備基礎(chǔ)和相關(guān)的政策法規(guī)以及一個固定的項目預(yù)算。對技術(shù)測試及施工圖紙負責(zé)審查時，在參與審查圖紙預(yù)算的基礎(chǔ)上調(diào)整他們的戰(zhàn)績，從旁協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)的項目工作、申報項目工作以及對招標運行之前的審批和驗收竣工都進行很好的組織。對竣工驗收后的項目工程，要盡可能第一時間對項目賬戶以及領(lǐng)導(dǎo)的批準報告進行完成。在采購設(shè)備和建設(shè)材料的參與過程中，要對工程材料的傳播負責(zé)審查，對技術(shù)的變更也要及時的收集和掌握，且對于有代用記錄得材料，在無論哪一時間的成本估算都要做好，以便對領(lǐng)導(dǎo)的決策做出了一個科學(xué)依據(jù)的供給；對網(wǎng)站建設(shè)賬目審查進行深入的了解是由完全控制施工合同條款奠定了基礎(chǔ)的；審計部門接收到項目賬核算數(shù)據(jù)并進行審計;完整的有關(guān)該項目成本的經(jīng)濟分析，要對項目數(shù)據(jù)歸檔及時完成并協(xié)助編制調(diào)整方案和基礎(chǔ)設(shè)施項目，以促進推動基礎(chǔ)設(shè)施和方案的實施。二、關(guān)于土建預(yù)算的基礎(chǔ)入門 時機也非常強預(yù)算和結(jié)算的項目工作管道實則是相當枯燥乏味的。因此，要從事這項工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財政預(yù)算案工作者應(yīng)在了解的基礎(chǔ)上進行全面的文檔集合，使預(yù)算基礎(chǔ)上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括專業(yè)的建筑和結(jié)構(gòu)的計劃提交全套民用建筑。對項目進行評估時，要遵循國家政策相關(guān)文件和法律、法規(guī)，對工程量計算規(guī)則也要應(yīng)用掌握，對職業(yè)道德恪守，廉潔自律，還要努力地學(xué)習(xí)公平，公正的流程專業(yè)知識的行為。

三、施工技術(shù)土建預(yù)算的技巧審查對于項目成本管理大多數(shù)人聽過，在整個工程造價控制過程中的各個環(huán)節(jié)都離不開項目建設(shè)，在工程項目設(shè)計，決策的早期，無論是項目招投標的實施，還是竣工和施工的收驗階段，資金成本在其中的作用都是非常至關(guān)重要的。社會進步的必然趨勢促使了準確快速的報價的形成。為了使整體技術(shù)水平的估計有所提高，我們一定要盡自己最大的可能努力快速學(xué)習(xí)有關(guān)計算機的知識，熟悉并掌握計算機操作知識以及應(yīng)用定價的軟件，對應(yīng)用軟件和計價軟件要進行熟練的運用。還要不斷探索，研究在估值中遇到的技術(shù)問題，借以用來得到大量信息的獲取。并不斷地在研究探索中積累經(jīng)驗技術(shù)。要時刻記住在他們的工作固定數(shù)量的列表項，并對進行計算掌握應(yīng)用，計量單位是很容易誤認為是其他預(yù)防性的規(guī)則列表，對項目行動清單進行檢查，看所采取的拆遷費用是否有遺漏現(xiàn)象。積極做好成本核算工作，并對管理進行參與。與此同時，項目前期預(yù)算，結(jié)算及交收的各項籌備工作準備，不僅效果要求做的很好，也要積極管理并參與公司的各項生產(chǎn)和施工以及工程預(yù)算等。此外，對分析成本工作要做好，每月的材料量要按時發(fā)送到并對資產(chǎn)負債表項目的準確性要進行確保，在項目的進度中，要保證及時收集每月對現(xiàn)場的清點，工作準備變化談判和維護主項目成本和相關(guān)進度的變化談判，項目部在指導(dǎo)采摘的財政預(yù)算案中扮演主要角色，限制項目部的指導(dǎo)施工。

四、對提高企業(yè)建筑土建預(yù)算管理的意見

作為一個預(yù)算，預(yù)算控制的項目使用的工程材料，機械設(shè)備的進展是非常重要的，是準確的一個責(zé)任，該公司的收入和支出的建設(shè)直接和合理成本，會影響項目預(yù)算部門以及建設(shè)部門，評價的重要依據(jù)是在評價項目為基礎(chǔ)的勞動合同管理水平的基礎(chǔ)上，根據(jù)建設(shè)單位計劃，準備材料。隨著社會的進步，施工成本也一并提高了，但也絕不能忽視了對預(yù)算的管理，財政和公務(wù)員的成員在面對新技術(shù)，人們生活水平的提高等挑戰(zhàn)及有利條件后，為了獲得新的知識，必須進行開發(fā)發(fā)展。這不僅需要專業(yè)技能強的技術(shù)成員，還需要有個性的道德和專業(yè)的高素質(zhì)人才。在此基礎(chǔ)上，經(jīng)濟上的合理性，民間預(yù)算文件，確定評估和勞動力成本，材料消耗，投資項目在項目。項目預(yù)算的審查，這樣做會幫助我們提高投資回報率和設(shè)計水平。與此同時還應(yīng)該指出的預(yù)算項目，在固定預(yù)算審查。如何準備招標文件。寫的好或壞的招標文件，對于結(jié)算的結(jié)果有著直接的影響。當招標文件進行寫入時，一并可以使用模板的數(shù)量很多，這是可能的。然而，我們知道實時的交通條件，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，已清楚列明。它不重復(fù)項目預(yù)算定額綜合的覆蓋面以及規(guī)則是否計算奠定了一個固定數(shù)。除此之外，該項目應(yīng)仔細的進行編寫，它應(yīng)該被視為在該項目的裝修及機電工程，或應(yīng)包括在招標文件的要求和具體的設(shè)備中可能出現(xiàn)的特定材料。根據(jù)完成的圖紙，合同，更改項目，這也就意味著的接受和完成優(yōu)良的項目，以及相關(guān)的簽證，最終的項目成本數(shù)據(jù)，成本的文件。

五、施工過程中土建預(yù)算的一些常見錯誤對于土建工程預(yù)算中所存在的一些誤區(qū)，不能硬搬生套。價格標準成本計算表預(yù)算，施工圖設(shè)計項目合同要求，施工圖紙，配額和單位成本，建材，預(yù)算，項目預(yù)算，一定要根據(jù)自然的建成區(qū)面積的計算量來制定。信息和其他經(jīng)濟條件，技術(shù)和項目文檔的個人或單位，施工項目和成本會計的測定。有許多變化的對比，在這種情況下，這是可能的，但它卻不是修改比經(jīng)濟談判，思維的施工單位。對于這類問題，要記住不能一成不變的復(fù)制模板，如何準備招標文件。招標文件寫的好壞與否與結(jié)算結(jié)果直接相關(guān)。有一些模板，可以編寫招標文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基礎(chǔ)和樁帽，挖掘，填補，以小博大的土方。必然無法挖高度計算，輕按（或轉(zhuǎn)讓）高架地板下部，它必須從泥信封原始高程中扣除。

六、結(jié)束語

土建工程的預(yù)算開始建立，所有的防洪基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要勞動生活和勞動，包括物理和化學(xué)，在生活中是為了衡量自己的實力，建造它那里，是為了滿足生產(chǎn)的需要，被消耗的計算土木工程制圖的，民間的配額據(jù)等，以支持人們在使用過程中的有關(guān)規(guī)定，并上升建筑物材料價格和預(yù)算成本的限制，為康復(fù)新的建筑和設(shè)計，擴建，改造和推進每個完整的項目文件所需的技術(shù)成本。它使用的是一個類似的項目，來進行土建工程的預(yù)算，分析和比較該項目的經(jīng)濟指標和技術(shù)的位置，以確定一個可行的科學(xué)實踐性判斷。倘若存在過大的間隙，對其原因要進行分析查找，及時糾正設(shè)計中所出現(xiàn)的不足甚至錯誤。一個細致的經(jīng)濟和技術(shù)工作任務(wù)便是預(yù)算審查，雖然普遍來講它是技術(shù)，但它的難度應(yīng)該是較低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我們需要有廣泛的的商業(yè)知識和應(yīng)用正確工作方式方法的指導(dǎo)。

參考文獻

［1］張明生.怎樣編制與審核工程預(yù)算［M］.中國建筑工業(yè)出版社,2004.

［2］趙楚薇.基本建設(shè)預(yù)算知識手冊［M］.中南工業(yè)大學(xué)出版社,2001.

第3篇

【關(guān)鍵詞】預(yù)算;工程;結(jié)構(gòu)

0.引言

土建工程預(yù)算是確定工程造價的必要程序及重要環(huán)節(jié)。準確合理的方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預(yù)算的已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算的重中之重，由于施工預(yù)算的對象不同，要求進度不同，投資規(guī)模不同，故對其的方法、步驟也不盡一樣。

1.土建工程預(yù)算的方法

先看總說明，其實總說明已經(jīng)將圖紙各部分構(gòu)造用料造法一一說明，再看建筑圖再看結(jié)構(gòu)圖?？词┕D時依次看總平面圖，平面圖，立面圖，剖面圖，詳圖。 其次是結(jié)構(gòu)圖：先看基礎(chǔ)圖，再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖，結(jié)構(gòu)詳圖。還要看相應(yīng)圖例、圖集，讓圖在心中有一個三維的概念。跟著就是計算工程量了，首先把所有分部分項工程的子項列出來，不會少項漏項或者重復(fù)計算，就是把所有要計算的子項在紙上列出來。合理地安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關(guān)鍵地方。

計算建筑部分時，應(yīng)由基礎(chǔ)工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程這樣一個順序，而不能按定額的算節(jié)順序來計算，否則會對某些項目反復(fù)計算，從而浪費大量的時間。

1.1土石方分部應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目

運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費用。

1.2基礎(chǔ)分部

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。計算時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

1.3墻體分部

磚石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6m以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

1.4腳手架分部

計算時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2m的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20m以上應(yīng)計算高層建筑增加費；臨街房屋應(yīng)增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。磚砌墻高度超過1.2m者應(yīng)計算雙排腳手架。

1.5柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。計算時鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1m以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1m者，按鋼筋砼檐溝計算。有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

1.6門、窗分部

門、窗工程量慶與磚墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價。計算門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

1.7樓地面分部

計算時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算。當設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

1.8屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚，如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

2.結(jié)束語

土建工程的預(yù)算是指為了滿足生產(chǎn)、生活的需要而開始的建造房屋、渠道、防洪等一切與水、土、文化等有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的中，對其所需要的物化勞動和活勞動所消耗都得事先加以計算，以此衡量自己有沒有力量去建造它，同時根據(jù)自身擬制的土建工程的設(shè)計圖紙、土建工程子算定額、費用額度以及建筑材料預(yù)算價格和配套使用的有關(guān)規(guī)定等，都得預(yù)先設(shè)計和確定每個新建、擴建、改建和復(fù)建項目所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件則是稱為土建工程預(yù)算，并且隨著預(yù)算設(shè)計階段的不同，可以分成初步設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，可以統(tǒng)稱為土建預(yù)算。土建預(yù)算在實際生活中則是確定工程造價和工料消耗的文件，是考核土建工程是否投資經(jīng)濟合理依據(jù)，在制作預(yù)算時應(yīng)該加強對預(yù)算的審計工作，保證土建預(yù)算的預(yù)算水平和效益。其中為了科學(xué)合理的制定土建預(yù)算，一般都采取相關(guān)的審核預(yù)算的方法使得預(yù)算真實可靠，并且客觀實際的反映出土建工程的實際所需。同時針對相關(guān)的情況，由于相對的審核表繁雜，對于審核預(yù)算中還應(yīng)該采取相關(guān)的技巧和手段，在相應(yīng)的審查中，其審查人員必須向有關(guān)部門和人員進行編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料的整理和完善，其中的審理中必須有著土建工程建筑和結(jié)構(gòu)的全套土建施工圖，在此基礎(chǔ)上還必須擁有總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖以及土建工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件，和工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標，以此來保證相關(guān)進程的有序性。同時在審核時還要把我審核重點，審核時要注意到編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象，加強對其中各部分進行仔細檢查，保證預(yù)算的正確性。

【參考文獻】

第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；應(yīng)用；策略

中圖分類號：TU7 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）01-

對于土建預(yù)算來講，其可以直觀的反應(yīng)出建筑項目在土建環(huán)節(jié)的造價情況，是制定項目造價成本的關(guān)鍵構(gòu)成內(nèi)容。利用土建預(yù)算可以高效的對項目造價成本及資源分配進行控制，從而提高項目施工質(zhì)量及效率，增加企業(yè)資金收入。在進行土建預(yù)算期間，其自身有著較為嚴格的計算方法及標準，相關(guān)工作人員應(yīng)嚴格遵照其進行操作，保證土建預(yù)算的科學(xué)性、精準性及高效性。然而，現(xiàn)今土建預(yù)算期間仍存在部分問題，需要進行改進并完善。以下簡要針對土建預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容進行探討，僅供參考。

1.建筑項目土建預(yù)算的定義

預(yù)算指的是依據(jù)已獲取批準的施工設(shè)計圖紙，基于確定施工隊伍及施工預(yù)案的基礎(chǔ)上，遵照當前預(yù)算定額、合同約定費用指標、單位估價表等有關(guān)信息，編訂建筑安裝項目造價的技術(shù)文件。土建預(yù)算指的是建筑項目在土建環(huán)節(jié)開展的預(yù)算工作。一般來講，土建預(yù)算遵照項目性質(zhì)進行類別劃分，具體包含以下內(nèi)容：其一，衛(wèi)生項目的預(yù)算；其二，照明電氣項目的預(yù)算；其三，工業(yè)管道項目的預(yù)算；其四，特殊構(gòu)筑物項目的預(yù)算；其五，安裝設(shè)備方面的預(yù)算；其六，安裝機械設(shè)備方面的預(yù)算；其七，安裝電氣設(shè)備方面的預(yù)算；其八，安裝熱力設(shè)備、化工設(shè)備方面的預(yù)算等。對于土建預(yù)算來講，其計算的形式主要分為兩種，即：綜合單價法及工料單價法。此二者的差別在于取費的次序不一致。綜合單價法指的是在分布分項項目完成后扣除稅金、規(guī)定費用以后的全部費用和。綜合單價法的本質(zhì)是依據(jù)計價清單的模式及計算方法進行工作的。其計算公式為：稅金+項目不完全價格+規(guī)費+分布分項工程總價=預(yù)算價格。而工料單價法又可以劃分為直接費、間接費、稅金及利潤等內(nèi)容。工料單價法是當前建筑項目進行土建預(yù)算的常用方法。

2.建筑項目土建預(yù)算的重要性

對于建筑項目土建預(yù)算工作來講，其對投資方、施工企業(yè)、其他企業(yè)都有重要的作用。具體包含以下內(nèi)容：其一，對投資方的重要性。土建預(yù)算是控制資金使用及投資造價的關(guān)鍵依據(jù)，同時也是確定項目標底的依據(jù)。同時土建預(yù)算還是辦理結(jié)算、撥付款項的依據(jù)；其二，對施工企業(yè)的重要性。土建預(yù)算可以看做是確認標底報價的基礎(chǔ)，同時也是施工企業(yè)開展施工準備、控制項目成本的基礎(chǔ)；其三，對其他企業(yè)的重要性。高質(zhì)量的土建預(yù)算可以為造價問詢企業(yè)證明其預(yù)算能力。另外，科學(xué)、精準的土建預(yù)算內(nèi)容可以為項目造價管理機構(gòu)的工作提供關(guān)鍵標準及依據(jù)。

3.工程概況

2009年12月開工至2011年8月結(jié)束的昆山市森林半島五期15#26#樓及地下人防工程，是由昆山市城市生態(tài)森林公園有限公司開發(fā)建設(shè)的，其工程地點位于昆山市馬鞍山路，建筑面積38000m2，土建造價約5000多萬元，由于工程周期較長，土建施工方法及工藝要求比較高，在土建工程造價管理過程中出現(xiàn)了很多困難和問題，這就需要土建工程造價人員清楚的分析預(yù)算階段存在的問題以及提出相關(guān)的處理措施。

4.當前建筑項目在進行土建預(yù)算期間存在的不足

在進行土建預(yù)算期間，主要存在的不足包含以下內(nèi)容：其一，預(yù)算的方法不能緊跟建筑行業(yè)的發(fā)展步伐。在計算項目定額期間，因為方法較為落后，很難保證預(yù)算的結(jié)果同真實的定格價格維持一樣，進而造成預(yù)算誤差過高問題；其二，預(yù)算的設(shè)計缺少統(tǒng)籌性，更多的是很多停滯在階段上，沒有全局的管理觀念。對于階段性的預(yù)算來講，其極大程度造成預(yù)算因為施工后期發(fā)生特殊情況而增加資金使用，出現(xiàn)超支問題，所以，缺乏統(tǒng)籌意識的預(yù)算設(shè)計很可能影響項目的施工進度，使預(yù)算缺乏精準性；其三，因為施工設(shè)計較不精確、嚴謹，從而造成施工期間的各項標準無法落實，產(chǎn)生額外費用，施工企業(yè)想要確保預(yù)算數(shù)額，被迫改變施工計劃及設(shè)計，從而影響了工作效率，危害了施工質(zhì)量；其四，招標工作及預(yù)算設(shè)計因為標準不完善，造成施工企業(yè)發(fā)生虛報、亂報問題，使預(yù)算結(jié)果同真實施工費用出現(xiàn)較大差異。

5.提高建筑工程土建預(yù)算的措施

5.1對建材原料做好預(yù)算

對于建材原料的費用來講，其是整體預(yù)算費用中關(guān)鍵的構(gòu)成內(nèi)容之一，所以，建材原料費用的控制水平同建筑成本控制工作之間存在密切的關(guān)聯(lián)。想要保證建材原料的預(yù)算質(zhì)量，就需要全面掌握建材原料的出產(chǎn)地、了解交通運輸?shù)刃畔?，加大建材原料的管理及采買力度，從而在確保建材原料質(zhì)量符合標準的基礎(chǔ)上降低成本費用。

5.2對項目工程的各個環(huán)節(jié)有所了解

從事土建預(yù)算的工作人員需要細致掌握項目工程的各個環(huán)節(jié)，具備專業(yè)的技能及良好的綜合素養(yǎng)，可以精確把握項目各環(huán)節(jié)的內(nèi)容，嚴格遵照設(shè)計圖紙進行預(yù)算的編訂及施工的設(shè)計工作。不可以出現(xiàn)盲目預(yù)算、與實際相脫離的問題。

5.3增強資金的使用效率

在進行土建預(yù)算編訂期間，需要嚴格遵照施工設(shè)計圖紙選取建材原料，然后基于真實情況的前提下編訂施工規(guī)劃，明確建材原料的用量及工期，做好工程完工后剩余建材原料的回收、折算工作，保證項目建設(shè)過程中資金應(yīng)用的效率，防止出現(xiàn)浪費問題。

5.4創(chuàng)建科學(xué)的施工規(guī)劃

對于施工預(yù)案來講，其始終貫徹到項目的各個環(huán)節(jié)中，所以，需要創(chuàng)建科學(xué)的施工規(guī)劃，保證施工質(zhì)量及施工效率。在創(chuàng)建施工規(guī)劃前，需要預(yù)先做好預(yù)算，遵照施工效率及進度，規(guī)定建材原料用量、工期，盡可能降低項目改動的幾率。

5.5應(yīng)用科學(xué)的技術(shù)

項目工程種類較多，從而導(dǎo)致預(yù)算項目出現(xiàn)眾多的校對、計算工作。所以，相關(guān)工作人員需要熟練掌握先進的科學(xué)技術(shù)，從而提高計算的精確度及效率，減少失誤，縮減工作量。

5.6增強土建預(yù)算從業(yè)者的素質(zhì)

高品質(zhì)的土建預(yù)算從業(yè)人員需要熟練掌握預(yù)算相關(guān)標準、法規(guī)，并且可以對施工各個流程進行細致分析，進而依據(jù)現(xiàn)場真實情況編訂預(yù)算內(nèi)容，增強預(yù)算的精準性。另外，預(yù)算從業(yè)者應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)，以大局為重，以項目利益為重，防止發(fā)生因為個人利益而損壞項目預(yù)算精準性與權(quán)威性的情況。

6.總結(jié)

總而言之，對于土建預(yù)算工作來講，其同建筑項目的成本控制管理之間存在密切的關(guān)聯(lián)，相關(guān)預(yù)算從業(yè)人員需要深入對土建預(yù)算進行研究，大膽創(chuàng)新、勇于嘗試，從而提高預(yù)算的精準性，推動建筑企業(yè)進一步發(fā)展。

參考文獻

[1]邵明波.淺析建筑工程信息化管理存在的問題與措施[J]，經(jīng)營管理者.2011（14）.

第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查；技巧

【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.

【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

1.建筑工程土建預(yù)算的概念

工程預(yù)算是建筑工程項目管理中的一個重要環(huán)節(jié)，主要任務(wù)是確定工程的造價和材料消耗情況，工程預(yù)算的多少決定了工程的投資效益。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過審查和批準的預(yù)算不僅是核實投資經(jīng)濟是否合理的依據(jù)，也是工程項目招投標的標底基礎(chǔ)。建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位都要對施工圖預(yù)算進行編制，這項工作既繁重又復(fù)雜。這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡單，除了要便于預(yù)算人員進行編制預(yù)算，還要有利于工程費用的結(jié)算。這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。

2.土建預(yù)算審查的依據(jù)

審查工作人員在審查預(yù)算開展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來進行預(yù)算審查。依據(jù)的審查資料如下：(1)由建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專業(yè)提交的構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術(shù)經(jīng)濟指標和相似的工程的預(yù)算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價格以及規(guī)定間接費用和計取費用的規(guī)范文件。

3.土建預(yù)算的審查方法：

3.1 全面審查法

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高，缺點就是重復(fù)工作，浪費資源。

3.2 重點審查法

這種方法也是重新編制預(yù)算，但是不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

3.3 分析比較審查法

該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎(chǔ)上摸索出來的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時，總結(jié)出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結(jié)構(gòu)比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比，對于不符合規(guī)律的分項工程，進行重點審核，找出差異的原因。

3.4 常見病審查法

預(yù)算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有：工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復(fù)正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現(xiàn)負誤差、預(yù)算項目遺漏負誤差。審核施工圖預(yù)算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補充完善的預(yù)算內(nèi)容，，統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。

4.土建預(yù)算的審查技巧

4.1 工程量和單價的審查技巧

審查這些工作是應(yīng)注意幾點：(1)判斷預(yù)算編制時使用的綜合預(yù)算總額是否滿足本工程；(2)確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；(3)是否按規(guī)則規(guī)定的定額進行工程量統(tǒng)計；(4)禁止出現(xiàn)錯套單價的現(xiàn)象。

4.2 各分部分項工程預(yù)算的審查技巧

4.2.1 墻體、門窗分部

應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4 工作日計算，對于不同部位的墻應(yīng)分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于3.3 立方米的孔洞算進去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉；計算墻身的長度時，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

4.2.2 土石方分部

計算運土量時要查看是否把回填土數(shù)量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區(qū)的計算要包含排水費用。

4.2.3柱、梁、板分部

計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應(yīng)按實際體積計算。

4.2.4 腳手架分部

對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應(yīng)計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護措施增加費。

4.2.5 樓地面分部

該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計與定額規(guī)定的量不同時要按照比例關(guān)系進行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進行換算。

4.3 間接費用審查技巧

對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數(shù)進行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數(shù)按直接費合計數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。

5.討論

在對預(yù)算進行審查完畢之后，要進行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟指標類比法進行分析。如果有設(shè)計錯誤或者差距過大的問題出現(xiàn)應(yīng)及時尋找原因進行糾正。預(yù)算審查一項要求達到經(jīng)濟技術(shù)高效益目標的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，只有這樣，才能取得有效的審查效果。

參考文獻：

[1]李紅云。做好建筑工程預(yù)算審查工作的措施與方法[J]。民營科技，2009，（09）：139~141.

第6篇

關(guān)鍵字：土建預(yù)算，審查

工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，控制在投資概算內(nèi)，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。

現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

3、施工圖的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證。

4、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件；

5、熟悉施工合同文件。

6、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標(供參考)。

二、抓住審點

藍圖結(jié)合設(shè)計變更的工程量計算、設(shè)備或材料價格單價、定額子目套用和間接費的計取是審查工作的重點，應(yīng)認真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價的審查

審查時應(yīng)注意：A、依據(jù)合同及工程圖紙編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象；E、防止出現(xiàn)高估冒算的現(xiàn)象。

各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：

(1)土石方分部

根據(jù)土壤類別及挖土深度放坡系數(shù)是否準確。

運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費用。

(2)基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)砌筑分部

砌筑弧形墻、基礎(chǔ)按相應(yīng)項目人工乘以系數(shù)1.1。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。不區(qū)分內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)子目類別劃分計算工程量。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m2以上的孔洞數(shù)量。

(4)腳手架分部

綜合腳手架包括的內(nèi)容與單項的腳手架不要重復(fù)。住宅底層層高低于2.2M的夾間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費；單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物按單層排架結(jié)構(gòu)綜合腳手架項目乘以系數(shù)0.2計算；多層鋼結(jié)構(gòu)建筑物按多層框架結(jié)構(gòu)綜合腳手架項目乘以系數(shù)0.8計算。

墻體高度超過1.2M者應(yīng)計算腳手架。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量，不扣除鋼筋砼中的鋼筋、預(yù)埋鐵件、螺栓所占的體積。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐天溝壁高度超過40CM時按全高計算套欄板項目。砼飄窗板、空調(diào)板執(zhí)行挑檐項目，如單體小于0.05M3執(zhí)行零星構(gòu)件項目。

有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。

鋼筋砼陽臺、雨蓬按圖示尺寸以實體積計算。陽臺、雨棚如伸出墻外超過1.5m時，梁、板分別計算，套用相應(yīng)項目。陽臺、雨棚四周外邊沿的彎起，如其高度超過（指板上表面至彎起頂面）超過6cm時，按全高計算套用欄板項目。凹進墻內(nèi)的陽臺板按現(xiàn)澆板計算。水平遮陽板按雨棚項目計算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量應(yīng)與磚墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時要注意各層地面面積總和與相應(yīng)建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。

屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時應(yīng)注意勒腳裝修，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費；嚴格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；帶密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展開面積計算。按砼天棚抹灰項目計算，每100m2增加4.14工日。

(10)構(gòu)配件分部

審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。

2、各項費用審查：

各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般建筑工程費用標準；建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次按拆費用標準；樁基礎(chǔ)工程費用標準；裝飾裝修工程費用標準適用項目計算。

對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目只能計取稅金。

三、做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，對照合同，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。

預(yù)算審核是一項細致的技術(shù)經(jīng)濟工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

參考文獻

《河北省建設(shè)工程計價標準河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準》（HEBGFB-1-2008）

第7篇

關(guān)鍵字：土建預(yù)算審查

工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。

現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標(供參考)。

二、抓住審點

工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應(yīng)認真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價的審查

審查時應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。

各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：

(1)土石方分部

應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。

運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費用。

(2)基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。

人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

(4)腳手架分部

審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費；臨街房屋應(yīng)增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。

砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計算雙排腳手架。

在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。

柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。

鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算。當設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。

屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費；嚴格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。

(10)構(gòu)配件分部

應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。

2、各項費用審查：

各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁(不施工上部工程)按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數(shù)為計費基數(shù)。打樁不計取塔吊費用。

高級裝飾：按規(guī)定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。

對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。

三、做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。

預(yù)算審核是一項細致的技術(shù)經(jīng)濟工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

參考文獻

第8篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審查；分析

Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.

Key words: construction project; construction budget; review; analysis

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

做好工程預(yù)決算的審查工作對于有效地控制工程造價，是十分重要的。每做完一次預(yù)算審查后，都要進行一些總結(jié)?？偨Y(jié)也是多方面的。如在審查工程量遇到卡殼問題時是如何解決的；發(fā)現(xiàn)計算出差錯。要總結(jié)錯在哪里，差錯又是如何發(fā)現(xiàn)的。每做完一次審查。最好做一次經(jīng)濟指標分析，如造價指標、項目直接費指標、總?cè)斯ぶ笜?。以便再做同類型項目的工程預(yù)算審查時作為參考,檢查工程量及造價的準確性。在工程量審查中對于各個分項工程要掌握技巧, 找工程量審查規(guī)律，這些也是靠經(jīng)驗總結(jié)出來的。所以作為審查工程預(yù)決算的工作人員，一定要把好這一關(guān)。影響工程造價的因素很多，主要由地質(zhì)條件、設(shè)計、施工圖紙設(shè)計的優(yōu)化、現(xiàn)場變更及簽證的管理、采用材料等多方面因素組成。而對工程預(yù)決算的審查是準確反映工程造價的關(guān)鍵。審查工程預(yù)決算主要有四個環(huán)節(jié)，即審查工程數(shù)量、分項定額、獨立費用標準、材料預(yù)算價格及材料價差。

1 工程造價管理的概念

工程造價管理就是合理確定和有效地控制工程造價。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)?；窘ㄔO(shè)工程的造價是反映工程建設(shè)的經(jīng)濟效益和社會效益的一項綜合性經(jīng)濟指標。隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深化，基本建設(shè)的經(jīng)濟管理已經(jīng)由過去傳統(tǒng)單一的定額管理模式逐步地轉(zhuǎn)向工程造價管理模式。

2 工程數(shù)量的審查

2.1 在全面審查工程量的同時，應(yīng)抓住重點

對一些造價較高、容易出錯的分項工程要重點復(fù)核。合理安排審查工程量計算順序。合理安排審查工程量計算順序．是準確快速計算工程量的關(guān)鍵之一。例如，帶形基礎(chǔ)工程一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和填土四個分項工程組成。各分項工程量審查順序要自下而上。按預(yù)算定額單價要求逐項進行．這樣既有利于價值表的工程量審查列項排列。又便于憑施工經(jīng)驗審核是否有漏、重項。又如變電所工程，造價較高，基礎(chǔ)的形狀，規(guī)格比較復(fù)雜，審查它重點應(yīng)放在鋼筋及一些予埋鐵件上，因為它的工程量比一般工程要高的多，審查時必須準確，不要省略較繁瑣部分。

2.2 嚴格按工程量的計算規(guī)則審查工程量

熟悉和掌握工程量計算規(guī)則，是準確審查工程量的重要因索。必須明確哪些部位是它的計算范圍。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造價也較高，所以審查時要找準軸線位置，還要扣除洞口和梁柱的體積，所以也必須重點復(fù)核。墻體工程中計算磚墻面積時，墻體高度的確定要準確。預(yù)算不能發(fā)生混亂。

2.3 防止重復(fù)計算工程量、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程

對工程項目比較復(fù)雜的，要防止重復(fù)計算工程量或漏掉某部位工程量。主體結(jié)構(gòu)工程量審查是全部工程量審查的核心。在審查主體工程量時，要積極地為其他工程量審查提供基本數(shù)據(jù)。這不但能加快預(yù)算審查速度，還會收到事半功倍的效果。

2.4 深入施工現(xiàn)場按實際計算工程量

一般的工程量的審查，基本上都是依據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)場變更、簽證。無形之中加大了審查難度，這樣就影響到預(yù)算審查的進度。一名合格的審查人員必須深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場的實際情況進行了解，避免一些不必要的項目進入造價中。所以，規(guī)定決算時按實計算的項目，審查預(yù)決算時應(yīng)深入到施工現(xiàn)場按實際核準工程量。如土石方工程的決算，它與土質(zhì)類別有關(guān)，對于沒有確切的地質(zhì)報告工程其土質(zhì)類別就待基礎(chǔ)開槽后確定。再如變電所工程，由于使用鋼材規(guī)格多，多有以大代小的情況，在計算時就應(yīng)深入施工現(xiàn)場，準確掌握材料代換的數(shù)量和規(guī)格。有的工程在施工圖紙上沒有給出準確尺寸，審查工程預(yù)決算時，就必須深入施工現(xiàn)場，按其確切的尺寸進行計算。

3 分項定額的審查

定額直接費的準確與否。對工程造價的確定有很大的影響。因為計算出的定額直接費是工程造價中各項費用取費的基礎(chǔ)，所以審查定額直接費時．必須實事求是馬虎不得。

3.1 審查預(yù)決算編制的依據(jù)

審查預(yù)決算編制的依據(jù)是否符合規(guī)定，是否按國家或地區(qū)現(xiàn)行定額和有關(guān)文件規(guī)定編制的。要注意工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時，必須執(zhí)行定額，不得任意修改或調(diào)整定額。

3.2 對分項定額的審查

對分項定額的名稱、種類、規(guī)格的審查，其計算單位是否與定額一致，是否與圖紙上項目的含量相符。當工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進行換算．然后審查定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。如砌磚的砂漿標號和混凝土工程的混凝土標號與圖紙是否一致；女兒墻壓頂抹灰應(yīng)該套定額的哪項關(guān)鍵看抹灰種類，與外墻相同可以合并，否則應(yīng)套零星抹灰；組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝定額里不含此項，要另列項目，套用相應(yīng)的定額；樓地面、樓梯整體面層均包括踢腳線。設(shè)計不做踢腳線者，應(yīng)扣除相應(yīng)的人工和材料等。

3.3 對分項定額要防止重復(fù)

對分項定額里綜合內(nèi)容比較多的項目，審查時一定要防止重復(fù)列項。如地面貼彩釉磚項目，圖紙要求刷素水泥漿一遍；結(jié)合層10mm厚；貼彩釉磚。該項目在套定額時只套用貼彩釉磚一項即可，因此項定額已綜合了刷素水泥漿、結(jié)合層內(nèi)容。

3.4 對定額缺項補充估價表的審查

對定額缺項，而在審查時又沒有相似的定額套用，此時必須補編補充估價表。補編的分項估價表要根據(jù)施工圖紙的工藝要求和補充估價表的編制原則列入材料人工、機械的含量和現(xiàn)行定額的人工、材料、機械臺班價格標準，準確編制缺項定額的補充估價表。

4 獨立費用的審查

影響工程造價的因素中，取費比較重要，審查時，一定要按照規(guī)定來計取。結(jié)合實際，不能計取的一定要去掉。

4.1 核實施工單位的取費級別

審查各項獨立費是否符合有關(guān)文件及甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議的規(guī)定，所采用的費率級別是否與文件規(guī)定及合同相符，規(guī)費是否經(jīng)過施工所管轄省里面的批準，稅金的計取是否符合規(guī)定。

4.2 審查計算基數(shù)和計算方法

審查計算基數(shù)和計算方法是否正確，主要是防止重復(fù)計算和漏算。如不要把以人工費為基數(shù)進行計算的，以直接費為基數(shù)進行計算；

4.3 弄清獨立費用標準范圍

不能把獨立費用里已包括的內(nèi)容重復(fù)列項。如臨時設(shè)施費用里的臨時給排水管道、照明和動力線設(shè)施，已包括了250米以內(nèi)的費用，如不超250 米，就不能再計取了。再如現(xiàn)場需設(shè)變壓器、臨時水塔、鍋爐房等，其發(fā)生的費用應(yīng)另外計算。

5 材料價格的審查

5.1 審查材料的預(yù)算價格

對分項定額單價中缺項的材料必須補編材料預(yù)算價格。補編時要考慮到材料的原價、包裝費、運輸費、采購及保管費和供銷部門手續(xù)費。

5.2 審查材料價差系數(shù)

審查時要根據(jù)本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，掌握規(guī)定的適用范圍、時間、工程類別和計算基礎(chǔ)。不要把價差系數(shù)已包含的材料重復(fù)計算，也不要漏掉價差系數(shù)外的材差。

5.3 審查建設(shè)單位供給的材料及時收集材料信息

審查該項時重點是把材料數(shù)量計算準確，以免施工單位多領(lǐng)材料造成工程造價升高。審查乙方退還給甲方的材料款是否與施工預(yù)算中的材料價差相配套。如果沒有規(guī)定材差系數(shù)就審查計算材料價差的實際價格。按照當?shù)氐牟牧蟽r格信息標準，最好是每月不定時組織相關(guān)人員的對施工所用材料進行市場調(diào)研，收集施工所用材料最新價格，分析出工程的施工時間、材料使用部位，以此來審查工程造價，避免因材料影響工程造價的推諉扯皮現(xiàn)象。

6 結(jié)束語

第9篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；方法和質(zhì)量；改進策略

我國城市化的不斷發(fā)展和推進，使建筑行業(yè)迎來了難得一遇的發(fā)展期。受社會的供求需求影響，建筑施工企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)。這在促進建筑行業(yè)發(fā)展的同時，也使建筑行業(yè)市場競爭日益激烈。想要提高企業(yè)的核心競爭力，就必須加大對建筑土建預(yù)算工作的重視，提高建筑施工預(yù)算工作質(zhì)量。土建施工項目貫穿于建筑施工全過程，其工程預(yù)算直接影響建筑項目的工程預(yù)算，如何對建筑工程土建預(yù)算的方法進行優(yōu)化，提高土建項目工程預(yù)算質(zhì)量，對提高建筑項目整體預(yù)算水平意義重大，因此如何實現(xiàn)建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進，已經(jīng)成為建筑項目施工中重點研究和實踐的課題。

1 建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容

建筑工程土建預(yù)算的內(nèi)容很多，這些不同的施工項目需要采取不同的預(yù)算方法，以提高工程預(yù)算的準確性。筆者對建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容展開分析，建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容包含以下方面。

1.1 打樁預(yù)算

樁基礎(chǔ)是當前建筑土建工程中的常用施工方法，在樁基礎(chǔ)施工中，打樁施工工序的工程預(yù)算經(jīng)常會不準確。這是由于樁基礎(chǔ)的施工環(huán)境將會影響施工進度和耗資，在打樁過程中，必須要因地制宜的對樁基礎(chǔ)施工進行合理預(yù)算，在打樁預(yù)算中要靈活的運用工程定額，對室內(nèi)打樁和室外打樁及不同環(huán)境的樁基礎(chǔ)施工區(qū)分檢驗，盡量避免出現(xiàn)常識性錯誤。

1.2 土石方預(yù)算

建筑土建工程中的土石方預(yù)算準確度很難保證，尤其是回填土數(shù)量和挖土高度更是比較難以準確估計。想要提高土石方預(yù)算質(zhì)量，就要做好挖填土數(shù)量和高度的計算，避免計算錯誤和失誤的發(fā)生，并在預(yù)算注意土壤性質(zhì)和地下水排水環(huán)節(jié)，提高土石方預(yù)算質(zhì)量。

1.3 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算同樣需要計算準確，并嚴格標明墻頂梁及墻頂板厚度。為了提高預(yù)算質(zhì)量，預(yù)算工作人員最好現(xiàn)場測量和實地考察，與設(shè)計圖紙對比確定計算參數(shù)。除此之外，在預(yù)算工作中還要對墻體材料的運輸費用予以考慮，并做好墻體施工拉筋量的計算。

1.4 腳手架預(yù)算

腳手架是為建筑施工提供方便的必要項目，也是降低施工安全事故發(fā)生幾率的有效途徑。腳手架施工中必須明確樓層高度和腳手架使用的材料數(shù)量，并對腳手架施工的效率實現(xiàn)有效控制。只有如此才能從根本上提高腳手架預(yù)算質(zhì)量，保證腳手架預(yù)算的精準性。由于腳手架在使用中可能會出現(xiàn)故障，在腳手架預(yù)算中還要考慮到腳手架的保養(yǎng)和維修，并將其歸檔到腳手架預(yù)算工作中。

1.5 門窗預(yù)算

門窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，其預(yù)算中最關(guān)鍵是額度換算。例如：在對門窗數(shù)量進行統(tǒng)計、計算時，要首先調(diào)查好配套玻璃能否達到定額標準，當發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時，則要實施額度換算，這其中最關(guān)鍵是了解市場行情，明確各類門窗的市場單價，這樣才能為科學(xué)預(yù)算打好基礎(chǔ)。

1.6 裝修預(yù)算

裝修工程是滿足人們對室內(nèi)環(huán)境和建筑外觀視覺性進行修飾的工程項目，隨著人們對工作和生活環(huán)境要求不斷提高，裝修工程已經(jīng)成為工程建設(shè)投資的一部分。在裝修預(yù)算中重點是對裝修材料和裝修施工進行預(yù)算，并以預(yù)算結(jié)果為要求指導(dǎo)材料采購。

2 建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進策略

為了提高土建預(yù)算的精確度和質(zhì)量，不僅要把握好以上內(nèi)容，還要從細節(jié)上提高對土建預(yù)算的重視度。只有從各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)對土建預(yù)算的優(yōu)化，才能最大化的提高土建預(yù)算的工作質(zhì)量。實現(xiàn)土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進，可以從加強施工圖預(yù)算和施工預(yù)算兩方面來實施。

2.1 施工圖預(yù)算

施工圖是反應(yīng)了工程項目施工布局的圖樣，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料。施工圖中詳細標明材料使用、施工方法和施工流程，其設(shè)計質(zhì)量影響著工程施工的工期和資源能源消耗量。根據(jù)施工圖紙進行土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的主要方法，但由于部分工作人員缺乏對施工圖預(yù)算的重視，其預(yù)算工作質(zhì)量一直難以得到保證。施工圖預(yù)算工作應(yīng)該貫穿于施工圖的編制過程中，并對施工圖的編制順序進行有效控制，只有這樣才能保證對整個土建項目了然于心，才能有針對性的選擇合適的預(yù)算方法。土建預(yù)算包括安裝工程費、設(shè)備使用費、建筑工程費和器具使用費等。這些項目的預(yù)算必須做到心中有數(shù)，并在預(yù)算完成后進行嚴格審查，及時發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的問題，并予以改正。如果施工圖在預(yù)算完成后或預(yù)算過程中需要修改，則預(yù)算也要進行適當修改，使其能夠與施工圖相符，最終實現(xiàn)土建預(yù)算質(zhì)量的加強。

2.2 施工預(yù)算

建筑土建項目在施工前，必須對施工現(xiàn)場的環(huán)境進行考察，并對施工場地進行細致的實地測量。將測量和考察結(jié)果與施工設(shè)計進行參考，能夠幫助預(yù)算工作人員發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計與工程實際之間存在的區(qū)別，并依此為基礎(chǔ)對工程預(yù)算進行改正和優(yōu)化。建筑項目需要消耗大量的施工材料，為了保證施工預(yù)算的準確性，在施工前還要對材料市場的價格現(xiàn)狀進行考察，把握好每一項材料的準確價格，并依此為基礎(chǔ)實現(xiàn)工程預(yù)算的優(yōu)化。除此之外，對于參與建設(shè)的相關(guān)設(shè)備的租賃費用也要進行考察，如果租賃市場波動性較大，還需要進行動態(tài)計算。只有確保施工材料、設(shè)備和用工市場的價格現(xiàn)狀，才能避免套用定額對預(yù)算準確性的影響。項目施工過程中，同樣要提高預(yù)算工作的重視。這就要求預(yù)算工作人員能夠深入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工中影響預(yù)算準確性的事件和問題，并予以及時處理解決。對于可能存在的影響施工預(yù)算的問題，預(yù)算工作人員要及時與施工單位溝通和協(xié)商，避免出現(xiàn)難以挽回的問題。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)算，不僅影響著建設(shè)項目的整體投資額度，還影響著建設(shè)項目施工的資金安全。為了提高建筑工程土建預(yù)算的工作質(zhì)量，不僅要把握好打樁、土石方、墻體、腳手架、門窗、裝修等工程的A算工作，還要提高對施工圖預(yù)算和施工預(yù)算工作的重視，實現(xiàn)土建工程預(yù)算工作的細化，提高預(yù)算質(zhì)量。

參考文獻：