時(shí)間：2023-03-02 15:06:45
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經(jīng)我單位認(rèn)真研究，現(xiàn)確定將澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程，以包工包料形式承包給渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建，為了明確有關(guān)條款，以便共同遵守。
一、工程名稱：澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程項(xiàng)目，3#、4#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#，合計(jì)十八幢樓，全部由渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建。
二、工程承包范圍：地基：3m素土、1m灰土;條形基礎(chǔ);磚混結(jié)構(gòu);屋面泡沫混凝土保溫找坡;SBS防水;內(nèi)外墻普通涂料;進(jìn)戶門安裝;室內(nèi)門90cm以下安裝;戶內(nèi)地面找平;其他水泥壓光;門面毛墻毛地不做涂料;門面普通卷閘門;水電暖安裝;衛(wèi)生間、廚房貼2.4m高瓷磚;安裝馬桶、洗臉盆。
三、工程造價(jià)：按建筑面積1010元/㎡，不含稅收。
四、付款方式：工程施工至正負(fù)零需付總造價(jià)的20%，主體三層完成付總造價(jià)的15%，主體封頂付總造價(jià)的15%，外墻保溫完成、內(nèi)墻粉刷至三層付總造價(jià)的15%，土建、水電暖安裝完成付總造價(jià)的15%，工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)付總造價(jià)的17%，余3%一年內(nèi)無質(zhì)量問題付清。
五、乙方向甲方交保證金壹佰捌拾萬元，在一期末款扣壓，二期施工正負(fù)零后甲方返還保證金。
六、甲、乙雙方職責(zé)與義務(wù)
甲方職責(zé)與義務(wù)：
工程開工前應(yīng)提供三通一平即道路暢通，水電按規(guī)定到達(dá)位置并提供不超距離的排水口，負(fù)責(zé)工程報(bào)建，施工許可證，施工圖五份，其中兩份有圖審的，并負(fù)責(zé)外部干擾施工事宜，村民們一切糾紛，當(dāng)?shù)匾磺袛偱闪x務(wù)等。
乙方指責(zé)與義務(wù)：
乙方應(yīng)以合同相關(guān)條款、文件、施工圖認(rèn)真熟悉，精心施工，按規(guī)范施工與驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)管好安全生產(chǎn)、文明施工。
本意向書內(nèi)容不盡事宜，應(yīng)在正式協(xié)議中給予完善。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
時(shí)間：
工程意向合同范文二
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、 工程概況
1、 施工地點(diǎn)：
2、 施工范圍：甲方總包范圍內(nèi)的裝飾工程標(biāo)段。
3、 承包方式：除建設(shè)方提供的設(shè)備及材料外，乙方包工包料。
4、 總價(jià)款：乙方分包范圍內(nèi)經(jīng)甲方按規(guī)定扣除稅費(fèi)及管理費(fèi)的結(jié)算總額。
5、 工期：甲方合理、規(guī)范條件下的指定工期。
二、 雙方責(zé)任的約定
1、 甲方責(zé)任
(1) 甲方應(yīng)在開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，做好各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)必備條件，說明注意事項(xiàng)。
(2) 做好各專業(yè)協(xié)調(diào)工作。
(3) 根據(jù)乙方提供的資料按時(shí)辦理各項(xiàng)簽字手續(xù)。
2、 乙方責(zé)任
(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底。
(2) 乙方在施工期間全面承擔(dān)乙方工程的管理和施工職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，保證所供材料質(zhì)量。
(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員。
三、 工程付款方式：
1、 乙方進(jìn)場(chǎng)后按甲乙雙方協(xié)議付預(yù)付款。
2、 甲方依據(jù)建設(shè)方審定的月進(jìn)度款向乙方付款。
四、 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
五、 本意向書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，盡快就本項(xiàng)目合作簽訂正式的分包合同。
六、 本意向書一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
工程意向合同范文三
甲方(發(fā)包方)：
公司地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：
乙方(承包方)：
營(yíng)業(yè)地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人或工程負(fù)責(zé)人： 郵編：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本裝飾工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 裝飾工程概況
一、裝飾工程地點(diǎn)位于：
二、裝飾工程的承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì);室內(nèi)裝修工程;室內(nèi)上下水工程;室內(nèi)強(qiáng)弱電工程;
1. 裝修面積：
2. 裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格及質(zhì)量要求以雙方確定的方案及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。工進(jìn)度的;
第二條
一、本裝飾工程的合同價(jià)款暫時(shí)依據(jù)甲方投資為人民幣 元整(￥ )。其中：
二、如遇下列情況，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，合同總價(jià)款可做相應(yīng)調(diào)整：
1. 合同總價(jià)款內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)發(fā)生變化的;
2. 合同工期內(nèi)，因政策性調(diào)整而引起材料價(jià)款發(fā)生變化的;
3. 因裝飾設(shè)計(jì)變更而引起工程價(jià)款變化的;
4. 發(fā)包方增加新的裝飾施工內(nèi)容的;
5. 其它;
6. 價(jià)款調(diào)整時(shí)，甲、乙方應(yīng)簽訂洽商單。
第三條 工程價(jià)款的支付
1. 交定金500元。
2. 定金在第一次交款中以雙倍形式返還。即：(交500元返1000元)
一、甲在本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方中的任何一方可以向合同仲裁部門申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。
2008年 月 日，甲方到公司看方案及方案預(yù)算。
第四條 、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
公司地址 ： _________________________ 聯(lián)系電話 ： _________ 傳真： _______
承租方（乙方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）____ 法定代表人：___________
公司地址 ：_______________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 傳真：_____________
乙方承租甲方的房屋，為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下合作意向書：
第一條租賃房屋的概況：
乙方欲承租甲方的房屋（以下稱該房屋），房屋位于____（建筑面積）。
第二條租賃期限、用途
該房屋租賃期由雙方簽訂正式合同予以約定，但最短租期為_____年。 租賃該房屋作為________使用，并遵守國(guó)家和江蘇省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
第三條租金及支付方式
該房屋租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
1. 甲方負(fù)責(zé)該房屋的消防安檢由丁類變更為丙類（增設(shè)消防水汞房或取水碼頭），如必須建消防水汞房，則費(fèi)用甲乙雙方自承擔(dān)一半。
2. 甲方負(fù)責(zé)該房屋供電由250KVA增容至500KVA（更換新的500KVA變壓器、配電間閘閥及電纜），乙方依照行情價(jià)付變壓器租金（RMB200 / KVA / 年）。
3. 甲方負(fù)責(zé)該房屋附房二樓增建至頂樓之樓梯。
4. 甲方負(fù)責(zé)該房屋路名、門牌號(hào)申請(qǐng)
第四條 其它費(fèi)用
租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的下列費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。本合同未列明的其它費(fèi)用雙方協(xié)商確定。____
第五條 交付期限
甲方在_____年____月____日前交付該房屋。具體以雙方屆時(shí)簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，《房屋租賃合同》內(nèi)容中必須明確甲方在_____年____月___日之前交付房屋。
第六條：正式合同的簽約時(shí)間
雙方定于____年___月___日之前簽訂正式的《房屋租賃合同》，具體由甲方提前通知乙方。
第七條 簽約保證金
乙方同意向甲方支付簽約保證金人民幣_(tái)_______元。如果由于甲方的原因而導(dǎo)致雙方未能簽約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金______元。如果乙方未能按照本意向書第六條的約定如期簽約的，則乙方的該保證金作為違約金支付給甲方。
雙方簽訂正式的《房屋租賃合同》后，其中____元保證金轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋租屋的押金，另________元轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋的租金。
第八條：本意向書未盡事宜，另行協(xié)商。
第九條：本意向書經(jīng)雙方簽名并蓋公章后生效。意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____ 乙方：____
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
股權(quán)收購(gòu)意向合同書范文一出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：xxx
收購(gòu)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xxx
鑒于：xxx有限公司(下稱“目標(biāo)公司”)系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)四川省人民政府金融辦公室批準(zhǔn)，四川省工商行政管理局核準(zhǔn)，于20xx年10月30日成立的融資擔(dān)保公司，注冊(cè)資本一億元人民幣。甲方擁有目標(biāo)公司33.34%的股權(quán)，至本協(xié)議簽署之日，已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有目標(biāo)公司全部、完整的權(quán)利。為整合資源，擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)，甲方擬將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為便于雙方另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵照?qǐng)?zhí)行。
一、收購(gòu)標(biāo)的及價(jià)款
乙方自愿以xxxx萬元(具體以股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn))的價(jià)格收購(gòu)甲方持有的目標(biāo)公司的xx%的股權(quán)，甲方自愿出讓。除本協(xié)議作出約定外，由雙方另行簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進(jìn)行約定。
二、價(jià)款的支付方式及時(shí)間
乙方應(yīng)在 年 月 日前以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付上述股權(quán)價(jià)款。
三、股權(quán)收購(gòu)后目標(biāo)公司的治理結(jié)構(gòu)
目標(biāo)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，并實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)由 人組成，由乙方推舉 董事，乙方推舉的董事中應(yīng)當(dāng)有一名職工代表;監(jiān)事會(huì)由 人組成，由乙方推舉 監(jiān)事，乙方推舉的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)有一名職工代表;目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一名副總經(jīng)理由乙方推舉人員出任或由乙方推舉的董事、監(jiān)事人員兼任。
四、目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)施
1、目標(biāo)公司評(píng)審委員會(huì)通過的項(xiàng)目，按照目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前正常經(jīng)營(yíng)程序由目標(biāo)公司全面負(fù)責(zé)實(shí)施，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、目標(biāo)公司評(píng)審委員會(huì)未通過的項(xiàng)目，若股東需指定目標(biāo)公司為該項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)由該指定股東向目標(biāo)公司提供反擔(dān)保，并承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。
3、要求目標(biāo)公司為指定項(xiàng)目擔(dān)保的股東提供的反擔(dān)保額不得超過該股東在目標(biāo)公司注冊(cè)資本金所占金額的兩倍。
五、股權(quán)收購(gòu)后目標(biāo)公司高管薪酬
股權(quán)認(rèn)購(gòu)后，目標(biāo)公司高級(jí)管理人員的薪酬由目標(biāo)公司根據(jù)公司實(shí)際運(yùn)行情況另行制定高管薪酬管理辦法。
六、目標(biāo)公司擔(dān)保項(xiàng)目的代償
由目標(biāo)公司評(píng)審委員會(huì)通過的擔(dān)保項(xiàng)目出現(xiàn)代償風(fēng)險(xiǎn)，則由目標(biāo)公司利用自身經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行代償;評(píng)審委員會(huì)未通過評(píng)審的擔(dān)保項(xiàng)目，股東指定目標(biāo)公司為其進(jìn)行擔(dān)保的，出現(xiàn)代償風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，則該股東應(yīng)當(dāng)在目標(biāo)公司被要求代償之日起九個(gè)工作日內(nèi)將全部代償資金轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司賬戶，由目標(biāo)公司向借款方代償。
七、特別約定
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后向xxxx開發(fā)區(qū)等各級(jí)人民政府爭(zhēng)取每年度不少于500萬元的財(cái)政性資金補(bǔ)助，并積極與工、農(nóng)、建等大型國(guó)有商業(yè)銀行溝通協(xié)調(diào)目標(biāo)公司入圍該行擔(dān)保的事項(xiàng)。
八、陳述與保證
1、甲方已向乙方提交或已促使目標(biāo)公司向乙方提交與目標(biāo)公司有關(guān)的注冊(cè)成立、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、法律、技術(shù)及其他方面的文件和資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的，并且真實(shí)地反映了公司成立及運(yùn)營(yíng)的情況和業(yè)績(jī)。
2、乙方保證對(duì)甲方提供的或甲方促使目標(biāo)公司提供的各項(xiàng)資料保密，非經(jīng)甲方書面同意不得他用。
3、乙方保證在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)取得相關(guān)部門對(duì)乙方收購(gòu)該股權(quán)的審批。
4、雙方擁有訂立和履行該協(xié)議所需的權(quán)利，并保證本協(xié)議能夠?qū)﹄p方具有法律約束力;雙方簽訂和履行該協(xié)議已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，雙方在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本協(xié)議，并具有法律約束力。
九、保密條款
1、除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對(duì)方的各種形式的下列事項(xiàng)承擔(dān)保密的義務(wù)： 范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本協(xié)議的各項(xiàng)條款;協(xié)議的談判;協(xié)議的標(biāo)的;各方的商業(yè)秘密;以及任何商業(yè)信息、資料及/或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項(xiàng)等。
2、如收購(gòu)項(xiàng)目未能完成，雙方負(fù)有相互返還或銷毀對(duì)方提供之信息資料的義務(wù)。
3、該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。
十、生效、變更、終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本意向書內(nèi)容予以變更。
2、若出讓方和收購(gòu)方未能在 個(gè)月期間內(nèi)就股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成實(shí)質(zhì)性股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則本意向書自動(dòng)終止。
十一、違約責(zé)任
1、因一方原因?qū)е码p方最終不能達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，該過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)向無過錯(cuò)方承擔(dān) 萬元的違約金。
2、一方不按照本協(xié)議約定保密條款進(jìn)行保密的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān) 萬元的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還有權(quán)就損失部分進(jìn)行追償。
十二、爭(zhēng)議的解決
因本協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交綿陽(yáng)仲裁委員會(huì)裁決。
十三、其他
因履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由 方承擔(dān)。若因一方原因?qū)е码p方最終不能達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則由該過錯(cuò)方全部承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，由雙方按照過錯(cuò)比例承擔(dān)。
十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽字、蓋章或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方： xxx 乙方：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
股權(quán)收購(gòu)意向合同書范文二收購(gòu)方(甲方)：
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：
鑒于，
收購(gòu)方與轉(zhuǎn)讓方已就轉(zhuǎn)讓方持有的__________(目標(biāo)公司)____的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了初步磋商，為進(jìn)一步開展股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)調(diào)查，并完善轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方達(dá)成以下股權(quán)收購(gòu)意向書，本意向書旨在就股權(quán)轉(zhuǎn)讓中有關(guān)工作溝通事項(xiàng)進(jìn)行約定，其結(jié)果對(duì)雙方是否最終進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有約束力。
一、目標(biāo)公司概況
1、名稱
2、注冊(cè)號(hào)碼
3、注冊(cè)地址
4、注冊(cè)資本額
5、實(shí)收資本額
6、法定代表人
7、經(jīng)營(yíng)范圍
8、公司類型
9、主要股東及持股比例或份額
10、其他
二、收購(gòu)標(biāo)的
三、收購(gòu)方式
四、收購(gòu)價(jià)格及支付方式
1、收購(gòu)價(jià)格：甲乙雙方初步商定收購(gòu)價(jià)格為 人民幣(￥ )。最終價(jià)格以_______為準(zhǔn)。
2、支付方式：甲乙雙方均同意，甲方將以現(xiàn)金方式和/或 方式一次性于雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 日內(nèi)全額支付完畢。
五、目標(biāo)公司對(duì)外長(zhǎng)期投資和分公司情況
六、目標(biāo)公司資產(chǎn)剝離或股權(quán)重組
七、盡職調(diào)查
1、在本意向書簽署后，甲方安排其工作人員或委托律師對(duì)
2、如果在盡職調(diào)查中，甲方發(fā)現(xiàn)存在對(duì)本意向書項(xiàng)下的交
八、保障條款
甲方承諾如下：
1、甲方已完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查工作，未發(fā)現(xiàn)存在對(duì)
本次交易有實(shí)質(zhì)性影響的重大事實(shí)(或發(fā)現(xiàn)該等重大事實(shí)但經(jīng)雙方友好協(xié)商得以解決)時(shí)，應(yīng)于 日內(nèi)與乙方進(jìn)入《股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2、確保甲方董事會(huì)和股東大會(huì)表決通過收購(gòu)目標(biāo)股權(quán)議案。
3、甲方擁有訂立和履行該意向書所需的權(quán)利，并保證本意向書能夠?qū)追骄哂蟹杉s束力;簽訂和履行該意向書已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本協(xié)議，并具有法律約束力。
乙方承諾如下：
1、乙方承諾在簽訂本意向書時(shí)，目標(biāo)公司擁有的資產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利，未被任何司法機(jī)關(guān)查封。乙方持有的目標(biāo)公司股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利，未被任何司法機(jī)關(guān)查封。
2、乙方承諾目標(biāo)公司未對(duì)除已向甲方披露之外的任何人提供任何形式的擔(dān)保。
3、在本意向書生效后至雙方正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日的
4、乙方應(yīng)及時(shí)、全面地向甲方提供甲方所需的目標(biāo)公司信息和資料，尤其是目標(biāo)公司尚未向公眾公開的相關(guān)信息和資料，以利于甲方更全面地了解目標(biāo)公司真實(shí)情況;并應(yīng)當(dāng)積極配合甲方及甲方所指派的律師對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查工作。
5、乙方保證目標(biāo)公司為依照中國(guó)法律設(shè)定并有效存續(xù)的，具有按其營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行正常合法經(jīng)營(yíng)所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
6、乙方承諾目標(biāo)公司在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂前所負(fù)的一
7、乙方承諾在雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后最遲于 年 月 日前將采礦許可證辦理至目標(biāo)公司名下;
8、乙方擁有訂立和履行該意向書所需的權(quán)利，并保證本意
九、交易基準(zhǔn)日
1、本意向書所稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日是指確定目標(biāo)公司股
2、本意向書項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日暫為_____。
十、基準(zhǔn)日后目標(biāo)公司行為限制
目標(biāo)公司在基準(zhǔn)日至簽訂股權(quán)收購(gòu)協(xié)議期間內(nèi)，不得擅自處理自己的不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)和主要業(yè)務(wù)，不得為管理人員或員工提薪，不得對(duì)外贈(zèng)予資產(chǎn)，訂立重要合同、重大決策、重大訴訟應(yīng)當(dāng)通知甲方。
十一、排他性
乙方承諾在本意向書簽訂后，不會(huì)擅自采取任何方式處置目標(biāo)公司的部分或全部資產(chǎn)，該處置包括但不限于質(zhì)押、抵押、擔(dān)保、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予等方式。如確需處置則事先應(yīng)書面通知甲方。
十二、保密條款
1、除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對(duì)方的各種形式的下列事項(xiàng)承擔(dān)保密的義務(wù)。范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本
2、上述限制不適用于：
(1)在披露時(shí)已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(2)并非因接收方的過錯(cuò)在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(3) 接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料;
(4) 任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營(yíng)所需，向其直接法律顧問和財(cái)務(wù)顧問披露上述保密信息;
3、如收購(gòu)項(xiàng)目未能完成，雙方負(fù)有相互返還或銷毀對(duì)方提供之信息資料的義務(wù)。
4、該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。
十三、不可抗力
1、本意向書所謂不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是，國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，或因有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的審批等，雖非不可抗力，仍視為本意向書當(dāng)事人不可控制的客觀事實(shí)，因而與不可抗力具有同等法律效果。
2、本意向書履行期間，因不可抗力、國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，或因有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的審批等，導(dǎo)致本意向書書無法繼續(xù)履行
3、任何一方依據(jù)不可抗力條款解除本意向書，除非依據(jù)本意向書約定應(yīng)當(dāng)返還預(yù)付款、利息及其他已給付的財(cái)產(chǎn)，相對(duì)方均無權(quán)追究其違約責(zé)任。但是，發(fā)生不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)情形，并可能使一方損失進(jìn)一步擴(kuò)大時(shí)，雙方均有義務(wù)立即采取措施，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，否則，未采取止損措施的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的進(jìn)一步擴(kuò)大的損失。
十四、通知及送達(dá)
1、除非本意向書另有規(guī)定，本意向書項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：
專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期;
掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日;
傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日;
特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。 電子郵件：到達(dá)對(duì)方指定電子郵箱。
2、任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)立
即按本意向書約定的方法通知對(duì)方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對(duì)方收到變更通知時(shí)生效。本意向書項(xiàng)下的通知，均按下列地址送達(dá)：
(1)甲方
通訊地址：
電話： 傳真：
聯(lián)系人：
郵箱：_________________________________
(2)乙方
通訊地址：
電話： 傳真：
聯(lián)系人：
郵箱：_________________________________
十五、爭(zhēng)議解決
1、甲乙雙方在解釋或者履行意向書過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向目標(biāo)公司所在地人民法院起訴。
2、在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向書所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。
十六、特別條款
本意向書不具有法律約束力，任何一方退出或違反本意向書不需要對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任，但本意向書第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十五條、第十七條除外。盡管如此，本意向書各方應(yīng)本著精誠(chéng)合作的精神積極推進(jìn)本意向書所列的合作事項(xiàng)。
十七、生效、變更或終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本意向書內(nèi)容予以變更。
2、若轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能在____期間內(nèi)就股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成實(shí)質(zhì)性股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則本意向書自動(dòng)終止。
3、在上述期間屆滿前，若受讓方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果不滿意或轉(zhuǎn)讓方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)信息或存在重大疏漏，有權(quán)單方終止本意向書。
4、本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方： (蓋章)
授權(quán)代表： (簽字)
受讓方： (蓋章) 授權(quán)代表： (簽字) 簽訂日期：
股權(quán)收購(gòu)意向合同書范文三收購(gòu)方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)股權(quán)收購(gòu)的事宜達(dá)成以下意向書：
一、收購(gòu)目標(biāo)公司概況
1、昆山有限公司成立于20xx年12月31日,住所地昆山開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本為20xx萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為：氣體發(fā)動(dòng)機(jī)發(fā)電機(jī)組的研制、生產(chǎn)、銷售。
2、目標(biāo)公司依法擁有位于昆山路南側(cè)、高鼎路東側(cè)的國(guó)有土地33333平方米，用途為：工業(yè)。
二、收購(gòu)條件
雙方一致確認(rèn)甲方收購(gòu)的目的是為了取得目標(biāo)公司的廠房與土地。在滿足如下條件時(shí)甲方愿意收購(gòu)目標(biāo)公司的全部股份：
乙方在目標(biāo)公司所在地于20xx年 月 日前建成 平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房
三、盡職調(diào)查
在本協(xié)議簽署后，甲方安排其工作人員對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行全面的盡職調(diào)查。對(duì)此，乙方應(yīng)予以充分的配合與協(xié)助，并促使目標(biāo)公司亦予以充分的配合與協(xié)助。
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在達(dá)到收購(gòu)條件之日起7日內(nèi)甲方與乙方簽定正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
五、收購(gòu)價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)收購(gòu)價(jià)格以收購(gòu)條件所述之廠房面積為依據(jù)(最終面積以實(shí)際面積為準(zhǔn))按每平方米 元確定，暫定交易價(jià)格為 元。
六、收購(gòu)款的支付
在雙方簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后3日內(nèi)，甲方將收購(gòu)款600萬元支付至雙方共管的帳戶。乙方與目標(biāo)公司即向工商部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。余款的支付按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定的付款方式履行。
七、本協(xié)議終止
1、協(xié)商終止：本協(xié)議簽署后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議得終止
2、違約終止：本協(xié)議簽署后，一方發(fā)生違約情形，另一方可依本協(xié)議規(guī)定單方終止本協(xié)議。
八、保密
本協(xié)議雙方同意，本協(xié)議所有條款、從本協(xié)議雙方所獲得的全部信息均屬保密資料，雙方同意，不將保密資料用于非為履行本協(xié)議以外的任何目的。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，在雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：
1.標(biāo)題
標(biāo)題寫在合同首頁(yè)上方正中位置。要明確寫出合同的性質(zhì)，如“購(gòu)銷合同”、“工程安裝合同”。有的合同還在標(biāo)題下方書寫合同的編號(hào)。
2.當(dāng)事人基本情況
合同當(dāng)事人名稱或者姓名是指簽訂合同的雙方或多方的名稱或者姓名。要準(zhǔn)確寫出簽約單位或個(gè)人的全稱、全名，并在其后注明雙方約定的固定指代：“甲方”、“乙方”。如有第三方，可將其稱為“丙方”。在對(duì)外貿(mào)易合同中，有時(shí)可指代為“賣方”、“買方”。不論在什么情況下，合同中都不能用不定指代如“你方”、“我方”來指當(dāng)事人。
3.正文
引言。引言就是合同的開頭部分，主要寫簽訂合同的目的或簽訂合同的依據(jù)。常用的表述句式為：“為了……”或“根據(jù)……”。
若選用“表格式合同”，則依據(jù)國(guó)家工商總局或有關(guān)部門制定的合同的規(guī)范文本要求，填寫有關(guān)內(nèi)容。
主體。主體是合同的主要部分，一般多采用條文法。按雙方當(dāng)事人的約定，詳細(xì)寫明主要條款和其他條款的內(nèi)容。
(1)主要條款。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)具備以下條款：
①標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，是合同的基本條款。沒有標(biāo)的的合同是無效合同。標(biāo)的可以是物、貨幣、勞務(wù)、智力成果等。簽訂合同的雙方對(duì)標(biāo)的要協(xié)商一致，寫得具體、明確。
②數(shù)量和質(zhì)量要求。是指從數(shù)量和質(zhì)量的角度對(duì)標(biāo)的進(jìn)行精確度量，它決定雙方當(dāng)事人承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)的大小、范圍。
數(shù)量是標(biāo)的具體的計(jì)量，如借款金額、建設(shè)工程項(xiàng)目、工作量等。要明確標(biāo)的的計(jì)量單位，如：噸、米、件等。
質(zhì)量要求是對(duì)標(biāo)的質(zhì)的要求，如產(chǎn)品、商品、工程的優(yōu)劣程度。應(yīng)明確標(biāo)的質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）、等級(jí)、檢測(cè)依據(jù)等。
③價(jià)款或報(bào)酬。這是指合同標(biāo)的的價(jià)格，是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的議定的價(jià)格，是合同一方以貨幣形式取得對(duì)方商品或接受對(duì)方勞務(wù)所應(yīng)支付的貨幣數(shù)目。要明確標(biāo)的的總價(jià)、單價(jià)、貨幣計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，付款方式、程序，結(jié)算方式，若與外國(guó)方面合作，要寫明支付幣種。
④合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履約期限就是合同的有效期限，是合同法律效力的時(shí)限和責(zé)任界限，過時(shí)則屬違約。日期用公元紀(jì)年，年、月、日書寫齊全。地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)、完成標(biāo)的任務(wù)的地點(diǎn)。履行方式是當(dāng)事人履約的具體辦法，如借貸合同的出資方要以提供一定的貨幣來履約；勞務(wù)合同的某一方要提供某種具體的勞動(dòng)服務(wù)，如照看小孩、打掃衛(wèi)生等。
⑤違約責(zé)任。就是合同的當(dāng)事人不能履約或不能完全履約時(shí)，所要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。具體包括違約金、賠償金和其他承擔(dān)責(zé)任的法律形式等。“違約責(zé)任”是履行合同的重要保證，也是出現(xiàn)矛盾分歧時(shí)解決合同糾紛的可靠依據(jù)。
(2)其他條款。這里所說的其他條款是除上述必備條款外，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的其他條款。具體包括：
①不可抗力條款。該項(xiàng)條款的作用是，如果發(fā)生了當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事故（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等），而導(dǎo)致履行合同困難時(shí)，當(dāng)事人便可根據(jù)這一條款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，部分或全部免于承擔(dān)責(zé)任。此條款的內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事故的范圍、后果等。
②解決爭(zhēng)議的方法。此條款要約定在履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決問題的方式和程序，要明確注明是通過仲裁解決、協(xié)商解決還是訴訟解決。
4.尾部
尾部是指合同的結(jié)尾和落款部分。主要包括：
(1)合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時(shí)間，是合同當(dāng)事人要求必須具備的條款。文本保存是注明合同文本的保管方式即合同一式幾份，當(dāng)事人保管的份數(shù)。
(2)落款。這部分是合同特定的內(nèi)容和格式，即在合同的有效期限和保管條款下方，依次寫上當(dāng)事人的名稱、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行賬號(hào)、簽約日期及地點(diǎn)等。
有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。通常是在合同正文“其他條款”之后注明：“合同附件、附表均為本合同的組成部分，且有同等的法律效力”。加工程承包合同要在“附件”中列出：工程項(xiàng)目表、工程進(jìn)度表、工程圖紙等。這些附件、附表均標(biāo)寫在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。
二、協(xié)議書格式
1.標(biāo)題
一般采用公文式標(biāo)題形式。
一種是由協(xié)作雙方單位名稱+事由+文種構(gòu)成，如《××大學(xué)（中）與RTH大學(xué)（德）關(guān)于培養(yǎng)工商管理碩士研究生項(xiàng)目的協(xié)議》；一種是由事由和文種構(gòu)成，如《關(guān)于合作興建北方××游樂園協(xié)議書》；還有一種是直接寫出文種，如《合營(yíng)協(xié)議書》。有的協(xié)議書在標(biāo)題之下寫明協(xié)議各方單位的全稱，并用括號(hào)注明甲方、乙方，有時(shí)還加上各單位的詳細(xì)地址及電話號(hào)碼。
2.正文
協(xié)議書的正文一般由前言、主體、結(jié)尾等部分組成。
(1)前言。主要概括說明合作雙方簽訂協(xié)議書的目的、緣由或者依據(jù)，之后，用“達(dá)成以下協(xié)議”、“簽訂如下協(xié)議”等句式轉(zhuǎn)入下文。如：“甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議如下”，或“甲乙雙方本著友好、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議”等。
(2)主體。這是協(xié)議書的核心內(nèi)容，一般采用分條列項(xiàng)的方法，而且每一個(gè)項(xiàng)目還列出小標(biāo)題，使之一目了然。不同種類的協(xié)議書，由于內(nèi)容不同，在實(shí)際擬寫時(shí)，可以根據(jù)具體情況來擬寫條款。如例文的正文部分，就依次寫明企業(yè)的名稱、性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模等，以及合作方式、各方出資額、出資比例、出資方式、投資償還、利潤(rùn)分配、組織機(jī)構(gòu)、各方席位的分配以及各方責(zé)任、產(chǎn)品銷售方式和外銷比例、合作期限、變更、終止、仲裁及其他事項(xiàng)等。
(3)結(jié)尾。說明本合作協(xié)議書一式幾份及執(zhí)存事項(xiàng)。
3.落款
落款包括署名、時(shí)間等項(xiàng)內(nèi)容。
署名在正文右下方分別寫上合作各單位名稱（全稱），各自代表的姓名，并加蓋印章（或簽字）。其下寫上達(dá)成項(xiàng)目協(xié)議書的日期。
三、合作意向書格式
1.標(biāo)題
合作意向書標(biāo)題常有三種寫法：
(1)簡(jiǎn)單寫法，只寫“合作意向書”即可。
(2)合作意向書內(nèi)容在標(biāo)題上概括交代出來。如《關(guān)于××摩托車生產(chǎn)集團(tuán)的合作意向書》，有的稱《××技術(shù)共同組建協(xié)作合作意向書》，比單稱合作意向書要具體明確一些。
(3)類似公文標(biāo)題，有雙方單位名稱和合作意向書內(nèi)容概括。如《市化工局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)公司與××市化工商局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)品合作意向書》。
2.基本情況
寫明合作單位名稱，有的在名稱后用括號(hào)注明甲方或乙方。簡(jiǎn)明扼要地說明簽訂合作意向書的目的、遵循原則，以及達(dá)成什么方面的意向。首部結(jié)尾多用“達(dá)成意向如下”、“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過渡到正文主體。
3.正文
合作意向書多用條款式來表述，把協(xié)商一致的意見有邏輯順序地分條項(xiàng)，一一列舉出來。進(jìn)行貿(mào)易交流協(xié)作的合作意向書，還應(yīng)該擬定出下一工作日程，何時(shí)何地再會(huì)面協(xié)商，何時(shí)簽署協(xié)議或合同。
中國(guó)·北京·中國(guó)__________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）為一方與______________________________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）為另一方，雙方授權(quán)代表同意就下列條款簽訂本合同。
第一章 合同標(biāo)的
1．1 買方同意從賣方購(gòu)買，賣方同意向買方出售一套________________設(shè)備（出力為__________噸／時(shí)）及其輔助設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“合同工廠”），其中包括為保證合同工廠安全穩(wěn)定地操作所需要的全部設(shè)備、材料和產(chǎn)品備件（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”），以及合同工廠裝配安裝、試車、正常操作和維修所需的全部技術(shù)資料（以下簡(jiǎn)稱“技術(shù)資料”）。
賣方供貨的具體內(nèi)容，詳見本合同附件1。
賣方供應(yīng)的“技術(shù)資料”，詳見本合同附件3。
1．2 賣方所供應(yīng)的全部設(shè)備的技術(shù)性能和賣方對(duì)本合同工廠設(shè)備的技術(shù)保證詳見本合同附件2。
1．3 賣方派遣有經(jīng)驗(yàn)的、健康的和稱職的技術(shù)人員到合同工廠現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同工廠的施工、安裝、試車、投料試生產(chǎn)與考核進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，其人數(shù)、技術(shù)服務(wù)范圍和待遇條件等見本合同附件5。
1．4 賣方負(fù)責(zé)培訓(xùn)買方派遣的技術(shù)人員，其人數(shù)、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容見本合同附件6。
1．5 本合同簽訂后XX年內(nèi)，根據(jù)買方的要求，賣方有義務(wù)以優(yōu)惠價(jià)格向買方提供為本“合同工廠”正常運(yùn)行所需的全部備品備件。屆時(shí)雙方將另簽協(xié)議。
第二章 價(jià)格
2．1 賣方按本合同第一章規(guī)定提供合同工廠“設(shè)備”和“技術(shù)資料”的總價(jià)為￥____________（大寫_____________日元）。上述合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：
2．1．1 設(shè)備和材料費(fèi)：￥____________（大寫__________________日元）。
2．1．2 備品備件費(fèi)：￥____________（大寫__________________日元）。
2．1．3 設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)：￥____________（大寫____________日元）
2．1．4 技術(shù)服務(wù)費(fèi)：￥____________（大寫____________日元）。技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付條件見本合同附件5。
“合同工廠”分項(xiàng)價(jià)格清單，詳見附件4。
2．1．1、2．1．2、2．1．3各分項(xiàng)價(jià)格的總價(jià)為￥____________（大寫__________________日元）（以下簡(jiǎn)稱“合同設(shè)備總價(jià)”）。
2．2 上述合同總價(jià)是在日本國(guó)神戶、橫濱和／或長(zhǎng)崎港船上交貨的fob固定價(jià)格，同時(shí)包括適于遠(yuǎn)洋及內(nèi)陸運(yùn)輸和多次裝卸、搬運(yùn)的堅(jiān)固包裝以及貨物裝到買方指定船艙位置為止的一切費(fèi)用，但買賣雙方各負(fù)擔(dān)全部裝船費(fèi)用的百分之五十。
此項(xiàng)裝船費(fèi)用應(yīng)理解為“設(shè)備”自船邊到船艙（即買方的船上吊裝作業(yè)所能起吊之處至裝入船艙指定位置止）所發(fā)生的一切費(fèi)用，其中包括對(duì)重件貨物裝船時(shí)需租用岸上或海上重吊費(fèi)用，但理貨費(fèi)、加固費(fèi)、墊艙物料及開關(guān)艙口的費(fèi)用不包括在內(nèi)。
賣方負(fù)擔(dān)技術(shù)資料在北京機(jī)場(chǎng)交付前的一切費(fèi)用。
第三章 支付
3．1 本合同買賣雙方的支付均以日元電匯進(jìn)行。
草簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下：所謂草簽，只是售房人員讓你們盡快簽字的一個(gè)借口，合同只要經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字，就成立并產(chǎn)生法律效力。不過你們簽訂的這份合同，違約金約定過高，且對(duì)你們明顯不公平，如果真產(chǎn)生糾紛，你們可申請(qǐng)法院撤銷該合同。需要注意的是，撤銷合同的期限是1年，自你們簽訂該合同起，因此，如果感覺會(huì)有糾紛，建議及時(shí)訴諸法律
正式合同未出來之前，草簽合同具有同樣的法律效力的
草簽合同只是相對(duì)于網(wǎng)簽合同(上房管局系統(tǒng)，有合同編號(hào))的一種說法。
從合同效力角度，草簽合同與網(wǎng)簽合同都有同樣的合同效力，但不能對(duì)抗第三人。
《擔(dān)保法》第43條中的對(duì)抗第三人是指當(dāng)兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系標(biāo)的物相同，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，都主張享有對(duì)該標(biāo)的物的權(quán)利時(shí)，有登記的一方就可受法律的保護(hù)，優(yōu)先享有權(quán)利。
草簽網(wǎng)簽合同一樣嗎?問：20xx年8月底交房。開發(fā)商告訴我現(xiàn)在只能草簽合同，請(qǐng)問有法律效應(yīng)嗎。網(wǎng)簽跟草簽有什么區(qū)別呢?
回復(fù)：1、開發(fā)商告訴您現(xiàn)在只能草簽合同，可能是因?yàn)殚_發(fā)商的商品房預(yù)售許可證未辦下來，或者是其他原因。
2、網(wǎng)簽是指您與開發(fā)商簽訂的合同是先從網(wǎng)上載下來的版本，雙方簽完后，還得到建委進(jìn)行備案。
3、草簽表示您們雙方有房屋交易的意向，網(wǎng)簽就是正式簽訂的合同了
問：以前是可以網(wǎng)簽的,因?yàn)槭且恍┰?市房管暫停了網(wǎng)簽. 別的業(yè)主都是網(wǎng)簽,同時(shí)我已經(jīng)把全部房款交給了開發(fā)商, 我想知道這種情況的草簽,我的應(yīng)享受的利益是否跟網(wǎng)簽一樣.
回復(fù)1、國(guó)家規(guī)定預(yù)售商品房買賣必須要網(wǎng)簽，草簽的只表示你們有房屋交易的意愿，并沒有履行合同必需的要件，所以您的利益很難保證;
2、現(xiàn)在房子暫停了網(wǎng)簽，并且停工了，中間必定有問題，建議您考慮將全部房款要回來。
問：我也想要.但是我該從哪幾個(gè)方面跟開發(fā)商協(xié)商,將房款要回呢? 我想開發(fā)商不會(huì)輕易把錢給我的.并且我也確實(shí)想買房子,將來會(huì)發(fā)生什么,我不清楚.但是他確實(shí)是五證齊全的.停止網(wǎng)簽的原因是土地問題.
回復(fù)：1、既然土地有問題，這種房子您都敢要?
2、可以開發(fā)商目前的狀態(tài)為理由將房款要回來;
3、看你們草簽的那份合同，是否有在什么情況下，可以返回房款的約定? 注：網(wǎng)簽是正規(guī)的受房管局監(jiān)督的，經(jīng)過網(wǎng)簽、就不可以一房二賣了，并且也能確定此房是可以依法銷售的房子，如果開發(fā)商不同意網(wǎng)簽，說明其中有一些問題。
房屋買賣合同怎么簽，簽訂房屋買賣合同要注意什么? 購(gòu)房者在簽了認(rèn)購(gòu)書交了定金以后，就要簽訂正式的房屋買賣合同了，房屋買賣合同怎么簽，簽訂房屋買賣合同要注意什么?在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。房屋買賣合同怎么簽才能維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，請(qǐng)您閱讀下面的文章。
(一)購(gòu)房者要注意關(guān)于定金的約定。
因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購(gòu)房者要看清合同主體是誰。
購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，有時(shí)會(huì)忽略這樣一些問題，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。
(三)購(gòu)房者要小心開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。
(四)注意開發(fā)商約定的費(fèi)用是否該繳納
房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金的要求很高，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)
管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。
(五)購(gòu)房者要注意把自己提出的補(bǔ)充協(xié)議寫進(jìn)去
前面說了，開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將這些內(nèi)容明確寫進(jìn)合同。
以上就是簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要主義的問題，大多數(shù)的中國(guó)人是拿自己一生積蓄來買房，這就意味著，簽購(gòu)房合同時(shí)一定要小心再小心、謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。除了要做到本文的介紹之外，還要具體問題具體分析一番，多動(dòng)腦子，多看多聽多想，您要是做到這些，一定可以順利地簽好購(gòu)房合同。如果對(duì)于開發(fā)商提供的合同條款不能把握，一定要咨詢律師后在簽，避免因?yàn)槔斫忮e(cuò)誤是自己的權(quán)益受到損害。
一般來說，簽訂購(gòu)房合同要注意考察如下事項(xiàng)：
一、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)問
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
二、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷售房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者出示商品房預(yù)售許可證 售樓廣告和說明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。如果是現(xiàn)房需注意其是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。
三、要明確注意合同條款注明
房產(chǎn)面積、交房時(shí)間、付款條件、違約條款及相關(guān)配套設(shè)施，如要購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況。
四、消費(fèi)者要注意自身付款能力
買房一定要充分考慮自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。
五、注意附近相關(guān)樓盤的價(jià)格及周圍的規(guī)劃
更要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。
此外，在商品房預(yù)售情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。消費(fèi)者應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，此點(diǎn)在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
專家提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
房子在任何中國(guó)人的心中都代表一種多情感的符號(hào)，它是家、是父母，指示著溫馨和安全。因此，簽訂購(gòu)房合同注意什么，如何簽買房合同，怎么簽?意義重大，一定要竭盡全力簽訂一份盡量完美的合同，完美合同是完美家園的第一步。如果您實(shí)在不放心，可以聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)律師幫您打理一切，構(gòu)建一個(gè)幸福祥和的家。
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)，簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問題一、簽訂購(gòu)房合同前的注意事項(xiàng)
首先我們要明確一個(gè)問題，購(gòu)房合同指的是購(gòu)房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)讓中介公司，中介公司是不能以自己的名義簽定購(gòu)房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司簽訂購(gòu)房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。除此之外，還要注意下面幾個(gè)問題：
(一)審查開發(fā)商是否“五證”齊全
在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了需要去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
這里要特別提醒您，最主要的是兩證，是國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。一定要看準(zhǔn)確，是預(yù)售許可證是決定你們雙方買賣合同是否成立，國(guó)有土地使用者則決定后面能不能辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證。還有，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。
(二)查看合同的具體內(nèi)容：
購(gòu)房合同是出現(xiàn)糾紛時(shí)最直接的法律依據(jù)，因此合同的內(nèi)容尤其要注意，在簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)要注意看以下合同條款：
1、房屋基本信息是否與認(rèn)購(gòu)書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購(gòu)買的房屋;
2、付款方式以及如果沒有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問題;
3、看清約定的違約金是如何表達(dá)的，是千分之幾、是萬分之幾、還是百分之幾，是按日計(jì)算的、是按房屋總價(jià)款計(jì)算的、還是以實(shí)際付款作為基數(shù)的，這
些問題很重要，沒違約就好，一旦發(fā)生違約情形，開發(fā)商總會(huì)拿約定條款不明確來為自己找推脫理由。
4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開發(fā)商到期沒有依約交付，就是可以據(jù)此承擔(dān)違約金賠償;
5、產(chǎn)權(quán)登記的期限，看清楚違約責(zé)任是以是“日”還是“工作日”為依據(jù)，因?yàn)槿绻?ldquo;工作日”，必然會(huì)使實(shí)際交付時(shí)間延長(zhǎng);
6、看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開發(fā)商樂意選擇的爭(zhēng)議解決方式，因?yàn)閷?shí)踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發(fā)商，所以在選擇這一方面時(shí)，作為購(gòu)房者，一定要把訴訟約定在里面，給自己留一條退路。
在此提醒您，合同的內(nèi)容已經(jīng)涉及專業(yè)的法律知識(shí)了，我們普通購(gòu)房者對(duì)其中的名詞可能都很難把握，最好邀請(qǐng)專業(yè)的律師陪同，將合同條款具體解釋清楚，確定自己可以接受在簽訂購(gòu)房合同，避免日后出現(xiàn)糾紛。
二、簽訂購(gòu)房合同還要注意哪些問題?
(一)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二) 明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。
(四)應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請(qǐng)注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn)，以免精裝修變成“驚裝修”。
(五) 關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈(zèng)與購(gòu)房者的情況，實(shí)際上有時(shí)是公用的面積。
項(xiàng)目名稱：“汽車輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”
甲方：深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院
乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、 甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷的實(shí)施。
2、 乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1％股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書簽定后生效。
3、 若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51％，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20％，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、 在合作意向書生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，且對(duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、 甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書。
6、 未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方：深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院 乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
甲方：晟天便利
乙方：
（公司名）是一家專門從事兒童搖搖機(jī)銷售、租賃、維修的企業(yè)。目前公司有搖搖機(jī)400臺(tái)，已在市區(qū)投放近100家門店328臺(tái)，從事設(shè)備維修保養(yǎng)的技師2名，基本能夠做到隨叫隨到。搖搖車是一款非常受兒童歡迎的娛樂設(shè)施，其有著安全風(fēng)險(xiǎn)低，場(chǎng)地要求低，收益可觀的特點(diǎn)。據(jù)研究表明，社區(qū)便利店店面擺放2-3款，每天至少可以提高20客流量，按平均20元消費(fèi)水平，每天可提高營(yíng)業(yè)額400元。本公司始終堅(jiān)持精誠(chéng)合作，共同開發(fā)的服務(wù)宗旨，與各個(gè)合作伙伴有著良好的互動(dòng)。
現(xiàn)甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜， 達(dá)成如下，雙方共同遵守：
一、合作方式：
乙方向甲方所指定的門店擺放相應(yīng)數(shù)量的兒童搖搖機(jī)，甲方同時(shí)配合乙方清理出相應(yīng)的擺放機(jī)具場(chǎng)地。
二、合作期限：
合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天，合同期滿，乙方享有與甲方續(xù)簽優(yōu)先權(quán)。
三、結(jié)算方式：
乙方每月不定期到甲方處開箱一次，甲方獲得其中金額的 ，乙方獲得 。
第四條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供機(jī)具擺放場(chǎng)地，提供必要的活動(dòng)協(xié)助。
2、負(fù)責(zé)機(jī)具運(yùn)行所產(chǎn)生的電費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)機(jī)具日常維護(hù)，機(jī)具產(chǎn)生故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，因甲方原因?qū)е聶C(jī)具損壞或故障的，甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)的損失。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供具有合格證的搖搖車機(jī)具。
2、負(fù)責(zé)機(jī)具的正常保養(yǎng)，及時(shí)維修或更換非人為導(dǎo)致的設(shè)備故障。
第五條：其它
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議自簽定之日起生效。
2、標(biāo)的。這是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。
3、數(shù)量。這是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。
4、質(zhì)量。
5、價(jià)款或者報(bào)酬。
6、履行期限。這是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。
7、履行地點(diǎn)和方式。這也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。
8、違約責(zé)任。這是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。
