時間：2023-03-07 15:17:33
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答：三方法協(xié)議只是畢業(yè)生、用人單位、學校三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動關系的法律文件，其不是勞動合同。
三方協(xié)議是《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權利和義務的書面表現形式，能解決應屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。
三方協(xié)議書只是畢業(yè)生、用人單位、學校三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動關系的法律文件，對勞動關系沒有約束力，只有畢業(yè)生到單位報到，并與單位簽訂了勞動合同或形成了事實勞動關系，意向變?yōu)楝F實之后，畢業(yè)生才能和用人單位形成正式的勞動關系。
三方協(xié)議簽訂后不是萬事大吉，還要與企業(yè)簽訂勞動合同。勞動保障部門指出：就業(yè)協(xié)議和勞動合同是兩個不同的概念，單位一旦和求職者確立了勞動關系，就應依法簽訂正式的勞動合同;應當訂立勞動合同而未訂立的，勞動者可以隨時終止勞動關系。就業(yè)協(xié)議類似于“出嫁協(xié)議”，而勞動合同類似于“夫妻協(xié)定”。前者發(fā)生在學生畢業(yè)之前，由學生、學校、用人單位三方共同簽訂“出嫁協(xié)議”，以確定就業(yè)意向和相關權益，包括擅自解除約定方應支付的違約金;但是， “出嫁協(xié)議”只約束“婚前”，“婚后”的生活如何安排，應由“夫妻協(xié)定”明確。一旦學生畢業(yè)離校后，學校將脫離三方關系，畢業(yè)生和用人單位雙方應確立勞動關系，簽訂勞動(聘用)合同，而就業(yè)協(xié)議則同時終止。
應屆畢業(yè)生，三方協(xié)議一旦簽署，就意味著大學生第一份工作就基本確定，因此，應屆畢業(yè)生為了保障自身權益，簽三方協(xié)議要注意細節(jié)和簽約事項。在簽訂三方協(xié)議前，要與企業(yè)充分地洽談，認真查看用人單位的隸屬關系，國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)一般都有人事接收權;民營企業(yè)、外資企業(yè)則需要經過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工，協(xié)議書上要簽署他們的意見才能有效。應屆畢業(yè)生還要對不同地方人事主管部門的特殊規(guī)定有所了解。詳細了解用人單位的情況，包括規(guī)模、效益、管理制度等，還要了解自身與用人單位的權益、職責關系，了解協(xié)議期限。在協(xié)議中，崗位、待遇、工作環(huán)境等都沒有體現，因此，畢業(yè)生要先對用人單位做好充分了解，認真考慮自己的權利與義務關系，權衡利弊。
一旦簽了三方協(xié)議，就要受法約限制。不要出現簽三方協(xié)議后違約問題，以免給人留下不誠信印象，給自身帶來負面影響，頻頻違約會形成一種惡性循環(huán)。畢業(yè)生簽訂協(xié)議書時要慎重，畢業(yè)生在協(xié)議書上簽了個人意見，用人單位在協(xié)議書上簽字蓋章后，該協(xié)議即開始生效，畢業(yè)生不得單方面終止協(xié)議。在簽訂合同或解除協(xié)議之前，該協(xié)議都具有效力。如果在簽訂之后，又有其他就業(yè)選擇，必須與原單位辦理書面解約手續(xù)，經用人單位上級人事主管部門備案后，辦理改派或其他手續(xù)。但畢業(yè)生可能要承擔相關違約責任。
個人借款合同三方協(xié)議范文一
一、借款
1、借款金額(大寫)：人民幣_____________
2、借款用途：__________________________
3、借款期限自_____年____月____日起至_____年___月___日。
4、借款月利率：_____，利息按半年結算。
5、本合同記載的借款金額、借款期限、利率等與借條記載不一致時，以借條記載為準，借條為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、貸款人認為債權有風險時，可提前收回。
7、復利依據雙方約定的利率按年結算。
二、劃款方式
貸款人依據本合同約定將上述借款金額劃入借款人在________行開立的賬戶，賬號/銀行卡號為：_________________。
三、還款：
借款人與貸款人約定按半年結息，到期還本。結息日分別為
_____年___月____日。借款人須于每一日結息日結息。如借款本金的最后一次償還不在結息日，則未付利息應利隨本清。
四、借款擔保
1、本合同項下的擔保方式為保證。
2、擔保范圍包括：本合同項下借款本金、利息、違約金、訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等。貸款人實現債權和擔保權的費用。
3、保證方式為連帶責任保證。
4、擔保人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需的授權。
5、本合同項下同時存在一個以上擔保人的，各擔保人對本合同項下借款承擔連帶共同擔保責任，貸款人有權選擇任一或者各個擔保人承擔擔保責任。
6、保證期間為借款到期日起二年。
7、債務人未按本合同約定履行債務的，保證人自愿履行保證責任。保證人未按本合同約定履行保證責任的，貸款人有權直接從保證人在任何賬戶中劃收。
8、有下列情形之一的，貸款人有權要求擔保人承擔擔保責任。
(1)本合同項下債務履行期限屆滿。
(2)擔保人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現其他解散事由。
(3)擔保人被人民法院受理破產申請或者裁定和解。
(4)借款人、擔保人死亡，被宣告失蹤或者被宣告死亡。
(5)借款人、擔保人違反本合同項下義務。
(6)其他嚴重危害貸款人權利的情形。
四、爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按訴訟方式執(zhí)行。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須執(zhí)行。
五、合同的生效及份數
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式叁份，其中借款人壹份，貸款人壹份，擔保人壹份，叁份效力相同。
借款人(簽字) 貸款人(簽字)
身份證件名稱及號碼 身份證件名稱及號碼
擔保人(簽字)：
身份證件名稱及號碼：
簽約日期： 2011-12-30
簽約地點：
個人借款合同三方協(xié)議范文二
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
丙方(保證人)：
簽定時間：
甲方(出借人)：
身份證號：
住 所： 聯(lián)系電話：
乙方(借款人)：
身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話：
丙方(保證人)：
身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話：
經甲乙丙三方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方向甲方借款和丙方提供保證事宜達成一致意見，其內容如下：
一、借款
第一條?借款金額：
經甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿向甲方借款人民幣小寫￥： 元(大寫： 元整)，甲方自愿出借。
第二條 借款期限：
借款期限為 年或 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條、借款用途： 。 第四條、 借款本息收付方式： 1、 收付方式為現金。
2、 乙方收到借款本金后，需要向甲方出具《借款收據》。 3、 借款的利率：月利率為
4、 乙方還款方式：經雙方協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還借款本息：
①、一次性還款：借款期限屆滿之日乙方一次性歸還甲方所有借款本息。 ②、分期還款：還款時間和金額見下表
第五條、借款抵押
乙方以下列財產作為借款抵押(抵押物清單可另附頁)
抵 押 物 清 單
二、保證
第五條、經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，丙方為乙方的借款行為向甲方提供一般責任保證，保證擔保的責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、和實現債權的費用。
第六條、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
第七條、乙方必須按合同規(guī)定的期限歸還本息。
第八條、乙方有義務接受甲方和丙方的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款方的用途。
三、違約責任
第九條、 1.乙方如不按期(包括借款合同中約定的任何一個還款期限) 償還借款本息，即違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：乙方每逾期一日應向甲方支付人民幣壹萬元(￥10000.00元/日)違約金，直至還清全部借款本息為止，違約金數額不按乙方已付借款本息遞減。如丙方代償借款本息，乙方應按前述約定向丙方支付違約金。
?? 2.甲、乙、丙三方應認真履行本協(xié)議的各項約定，不得違約，如一方違約，違約方應向守約方支付人民幣壹萬元的違約金，但本條1約定的違約情形除外。
3.乙方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，甲方有權提前追回借款本息，丙方有權對直接責任人追究經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
四、其他約定
第十條、合同爭議的解決方式：在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，三方首先應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，三方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟解決。 第十一條、1、本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、甲、乙、丙三方一致同意，放棄現行《合同法》第114條規(guī)定的請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少違約金的權利。
??3、本合同一式叁份，甲、乙、丙、三方各持壹份，本合同經甲、乙、丙、三方簽字或蓋章生效。
甲方： 乙方： 丙方：
日期： 日期： 日期：
個人借款合同三方協(xié)議范文三
(甲方)出借人： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號)： 法 定 代 表人： 住 所： 電 話 號 碼： 傳 真:
(乙方)借款人： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號)： 法 定 代 表人： 住 所： 電 話 號 碼： 傳 真:
(丙方)保證人1： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號)： 法 定 代 表人： 住 所： 電 話 號 碼： 傳 真:
保證人2： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號)： 法 定 代 表人： 住 所： 電 話 號 碼： 傳 真: 根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成本合同：
第一條 借款金額
出借人 出借人民幣(大寫) 。(具體出借金額以借款人所出具的借據為準，借據應作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力)。
第二條 借款用途
第三條 借款期限
借款期限為 自 年 月 日至 年 月 日。借款實際發(fā)放和期限以借據為憑分 次或者一次發(fā)放，借據應作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 借款利率
借款利率為月(日)利率 。甲方向乙方發(fā)放借款的當日，乙方應一次性支付利息(計算至角位，四舍五入)，借款到期結清本息。
第五條 還款期限及方式
5.1乙方應當在借款到期日結清本息。如借款到期日為法定節(jié)假日，則順延至其后的第一個工作日。乙方可以提前償還借款。
5.2乙方支付借款本金和利息的方式為：以現金支付或者直接匯到甲方指定帳戶。甲方指定的帳戶為：戶名 開戶行 賬號
第六條 保證條款
6.1為了保證甲方債權的實現，丙方自愿為乙方在本合同項下的全部債務提供連帶責任保證擔保。
6.2擔保范圍為：乙方在本合同項下借款的本金及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用(包括但不限于律師費)和所有其他應付費用。
6.3保證期間為本合同確定的借款到期日之次日起兩年。若甲方按約定提前收回款項，則保證期間為自甲方向乙方通知還款日之次日起兩年。
6.4甲、乙雙方協(xié)議變更合同，無須經丙方同意，丙方仍應在原保證范圍內承擔連帶責任保證擔保。
6.5甲方將債權轉讓給第三人，丙方仍在原保證范圍內繼續(xù)承擔連帶保證責任。
6.6甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權書面通知丙方提前承擔保證責任，丙方應在收到通知之日起3日內履行保證責任。
6.7丙方保證責任為獨立責任，不因甲、乙借款合同的無效而無效。
第七條 乙方同意向甲方交納人民幣 元(大寫)作為履約保證金。
甲方向乙方發(fā)放借款的當日，乙方應向甲方一次性繳納保證金。本合同履行完畢，乙方如無違約行為，甲方將該款項無息退還給乙方。
第八條 甲方的權利和義務
8.1有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查;
8.2本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時，甲方有權提前收回借款本息或解除本合同：
⑴ 乙方向甲方提供虛假證明材料;
⑵ 乙方拒絕甲方對借款使用情況進行監(jiān)督檢查的;
⑶ 乙方負有數額較大的債務或卷入、即將卷入重大的法律糾紛(涉案金額在5萬元以上)或發(fā)生其他足以影響其償債能力的重大事項的;
⑷ 借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還借款本息義務的;
⑸ 乙方未按期足額償還到期利息或本金，經催告后仍不履行償債義務的。
8.3甲方需保證出借資金的來源是合法的，因資金來源問題引起的一切法律責任由甲方自行承擔。
8.4借款交付后，有權對乙方使用借款情況進行管理和監(jiān)督。
8.5如果甲方違反本合同約定的義務，應按照合同約定向乙方支付違約金。
第九條 乙方的權利和義務
9.1乙方應根據甲方要求提供相應的文件及資料，并保證所提供的資料、文件的真實性和合法性;
9.2乙方按照約定用途使用借款，不得挪用或改變用途;
9.3乙方按照合同約定向甲方支付利息等費用;
9.4乙方按照合同約定按時足額償還借款本息;
9.5乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，須在變更后三日內書面通知甲方及丙方;
9.6乙方需配合甲方的貸后管理和風險監(jiān)控。
第十條 丙方的權利和義務
10.1根據甲方要求提供相應的文件及資料，并保證向甲方提交的資料、文件的合法性、真實性;
10.2按照合同約定承擔連帶保證還款責任;
10.3對乙方使用借款情況進行監(jiān)督、催收;
第十一條 違約責任
11.1乙方未按照合同約定期限支付借款利息的，應自逾期之日起每日按借款金額的萬分之五向甲方支付違約金。
11.2乙方未按合同約定期限償還本金的，應自逾期之日起每日按借款金額的萬分之五向甲方支付違約金。
11.3因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致甲方借款逾期的，自收到甲方的追償通知(電話或書面通知)之日后三日內，無條件向甲方清償所欠全部債務。如仍未清償，乙方自愿接受甲方為維護債權而對其公開進行的以下一種或幾種催收方式：包括但不限于通過報紙、電視臺、電臺、互聯(lián)網等媒介公開催收公告。
11.4在借款期間，若乙方預留在甲方處的聯(lián)系方式、實際居住地、工作單位等發(fā)生變化導致無法與乙方取得聯(lián)系，而乙方明知還款義務和期限卻不主動按期還款，最終導致甲方進行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付1000元的違約金。
11.5如乙方拒不履行還款義務或無力清償欠款導致甲方采取相關措施的，乙方應向甲方支付甲方采取相關措施而支出的全部費用。
11.6若乙方發(fā)生上述任一違約行為，則甲方有權直接從乙方所繳納的履約保證金中扣除相應違約金，且在保證金余額不足以支付當前違約金的情況下，甲方保留向乙方追索的權利。
第十三條 根據合同各方要求本合同需辦理公證，乙方自愿承擔辦理公證所需的全部費用。
第十四條 因本合同發(fā)生的糾紛，合同各方應采取協(xié)商辦法解決，不能達成一致時，應向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定：如乙方違約，乙方自愿接受有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。 第十六條 本合同一式 份，自甲方出借資金，乙方出具借據之日起生效。
第十七條 特別提示
甲方已提請各方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應各方要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方(出借人)： (簽字/簽章)
乙方(借款人)：
丙方(保證人1)：
法定代表人
或授權人：
(保證人2)：
法定代表人
近年來，農村人口不斷涌入城市，加之大量的大學畢業(yè)生步入社會，租房需求不斷擴大，在這種大背景下，房屋租賃糾紛日益增多，而其中，因轉租引起的糾紛占有很大比例。房屋租賃三方合同是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋租賃三方合同協(xié)議模板，供大家參考學習。
房屋租賃三方合同1
合同編號:
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 居間方（以下簡稱丙方）：__X 房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
第二條：租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金
租金交付方式為：________，每月租金______元，租金按（季、半年、年）結算，由乙方在（季、半年、年）的前____日內足額交付甲方，逾期則視為違約。
第四條：其它費用支付方式
以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付
方式執(zhí)行。
第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_____________元。
第六條：居間服務費用
1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。
2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。 第七條：房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。 第八條；續(xù)租的約定
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。
第十一條：違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租；
2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金；逾期達 日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。
第十二條：乙方出現下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等； 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益； 3.違反計劃生育有關規(guī)定的。 第十三條：變更或解除合同：
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的； 3.當事人雙方協(xié)商一致的；
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。
第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋__X房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī)（舉報電話： 12345678 ）。
補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 經辦人： 委托人： 委托人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽約時間： 簽約地點：
房屋租賃三方合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋（已/未）設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：居住商業(yè)廠房其他
（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（現金轉賬支票銀行匯票），各期租金支付日期：
（二）押金：人民幣 元整（大寫）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔
1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條 乙方權利義務
1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應按期支付租金并承擔各項稅費。
3.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照三個月租金的標準支付違約金：
1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費用的。
3.違反保證金協(xié)議的有關約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前3日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第七條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失
2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。
第八條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第九條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建
第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案，并經甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在3天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十一條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，可起訴至當地人民法院。
第十二條 續(xù)租
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前3日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前3日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。
第十三條 其他約定事項
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日
房屋租賃三方合同3
編號：__X-20__0501__X甲方（出租方）：
地 址：
事業(yè)證書號：
法定代表人：
乙方（承租方）：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：
丙方（受委托的實際經營管理方）：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就甲方將成都__X房屋委托丙方經營管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、甲方擁有的__X主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務。
第二條、經審核，甲方同意乙方以 項目__X。
第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實測面積為準），其中室內面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內面積與公攤面積之和，該租賃面積為計算租金、物業(yè)管理等費用的依據。
第四條、租賃期限和用途：
1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環(huán)保的規(guī)定。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條、租金、保證金及支付方式：
（一） 租金：
__X標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，由高新區(qū)管委會組織相關部門根據投資合作協(xié)議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。
2、在協(xié)議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金。
3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區(qū)房租的情況
下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。
4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。
（二）保證金：
1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元（大寫： ），作為乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。
2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。
3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。
4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。
5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。
6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業(yè)完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。
7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。
第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業(yè)管理機構簽訂物業(yè)管理相關合同。
2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。
第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。
第八條、保險責任：
租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。
第九條、乙、丙方責任：
（一）乙方責任：
1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1：《投資合作協(xié)議》）；
2、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容；
3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關內容；
4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元（大寫： ）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。
6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等（包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等），以上公共區(qū)域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。
7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地（正常損耗除外）交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。
8、乙方在承租區(qū)域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內相關物業(yè)管理規(guī)定。
（二）丙方責任：
1、丙方整體負責園區(qū)的日常運營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。
2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。
3、由乙方負責組織入駐企業(yè)或團隊的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關內容，對入駐企業(yè)或團隊的工商稅務關系、產業(yè)領域等進行符合性復核。復核通過的企業(yè)或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。
4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據。
5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。
第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修
1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等（含內外墻的標識安裝、形象墻安裝），或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元（大寫： ）。
2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔責任。
3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。
4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。
5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區(qū)域設臵任何物件（如廣告牌、標識、標牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。
6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：
（1）電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施設備。
（2）空調多聯(lián)機與配電設施設備。
7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。
第十一條、合同的變更、解除與終止：
1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協(xié)商確定變更或終止合同事宜。
2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協(xié)議的情況下，此等變更不構成違約。
3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：
（1）乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；
（2）未經甲方或丙方同意，引進入駐企業(yè)或團隊的；
（3）將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（4）未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；
（5）損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的；
（6）未經甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的；
（7）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；
（8）逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的；
（9）拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續(xù)2個月或累計3個月以上的；
（10）超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。
5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應價格為準。
6、租賃期滿本合同自然終止。
7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。
第十二條、房屋交付及收回的驗收：
1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現狀條件，（包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區(qū)域、公共區(qū)域）對于所租賃區(qū)域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果；乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。
2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。
3、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協(xié)議不能繼續(xù)履行或導致甲、丙方選擇終止本協(xié)議時，乙方須按照交付標準（參見附件2：《__X房屋交付標準》）將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設施設備發(fā)生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。
4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。
第十三條、免責條件：
1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規(guī)定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。
2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算后，予以退還。
第十四條、通知：
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行；甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。
第十五條、爭議解決：
本合同項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。
第十六條、其他約定事項：
1、 無。
2、 無。
第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。
甲 方（蓋章）：
代 表：
戶 名： 開戶行： 帳 號：
乙 方（蓋章）： 代 表： 開戶行： 帳 號：
承租人：（以下簡稱乙方）
居間人：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。
二、租用面積：建筑面積共計 平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。
五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。
六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。
七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）。
3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。
九、違約責任：
1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。
3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止：
1、 經雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式
通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
丙方：（蓋章）
代表：
關鍵詞 痛瀉要方 參苓白術散 腹瀉型腸易激綜合征
doi:10.3969/j.issn.1007-614x.2009.11.106
資料與方法
2005年9月～2006年12月IBS患者39例，均以腹瀉為主，診斷符合羅馬Ⅱ標準，即在近12月內腹部不適或腹痛至少出現12周，伴有以下3種情況中之二者：①排便后緩解；②癥狀發(fā)作時排便頻數＜3次每周；③癥狀發(fā)作時伴糞便硬結，排便困難費力。所有患者發(fā)病過程中符合以下條件納入觀察：①無發(fā)熱，體重減輕，便血，癥狀中斷等情況；②腸鏡檢查或鋇灌腸檢查排除器質性疾病。中醫(yī)診斷辨證為肝郁脾虛型。男19例，女20例；年齡18～55歲，平均35.13±10.7歲；病程7天～6個月。
治療方法：痛瀉要方加味合參苓白術散。處方：炒白術15g，白芍15g，陳皮10g，防風6g,黨參15g，茯苓15g,薏苡仁30g，白扁豆15g，蓮子15g，砂仁(后下)5g，甘草5g。隨癥加減：氣郁甚者加柴胡10g，佛手9g，香附9g；脾虛甚者加升麻6g，山藥20g；腹痛甚者加用延胡索9g,吳茱萸6g,重用白芍；納呆者加用焦山楂12g,神曲12g;下墜，里急后重者加檳榔、黃連、加大木香用量；焦慮失眠多夢者加遠志，龍骨。日1劑，水煎服，分2次服，每次200ml，10天為1個療程。
療效判定標準：參照《臨床疾病診斷依據治愈好轉標準》。①治愈：癥狀全部消失，腸功能正常，舌脈正常；②好轉：癥狀好轉，大便次數減少，糞便性狀接近正常；③無效：癥狀無減輕，大便次數，性狀及排便過程異常無改善。治愈者隨訪3個月。
結 果
本組39例，治愈15例，好轉21例，無效3例，有效率為92.01%。療程30天～6個月，平均105天。
討 論
大多數D-IBS患者有腸胃損傷史，生活緊張，過度勞累等情況極易誘發(fā)。中醫(yī)學認為脾胃在損傷的情況下，易為情志所傷，土虛木乘、肝氣不調則肝脾同病，故脾虛肝郁是D-IBS發(fā)生的主要病因病機之一，其證候變化雖以脾胃為主，但其多在肝，所謂“瀉責之脾，痛責之肝，肝責之實，脾責之虛”,治療當調和肝脾，補脾之虛，順肝之氣，用痛瀉藥方。該方為《景岳全書》所載經典之方，方中白術補脾燥濕以治土虛為君，白芍為臣，《湯液本草》中有“腹中虛痛，脾經也，非芍藥不能除”，且藥味酸能養(yǎng)肝血，符合“肝苦急，急食酸以緩之”；防風可搜肝氣而疏肝郁，升陽氣而醒脾，且有風能勝濕之功，東垣謂防風“若補脾胃，非此引用不能行”；陳皮辛溫理氣燥濕醒脾，尚能行氣止痛。參苓白術散方中：黨參、白術健脾益氣；白扁豆、薏苡仁、白芍、蓮子淡滲止瀉；砂仁芳香醒脾，使氣機貫通，腹瀉可止。諸藥相合，使脾健肝和，氣機調暢，泄瀉自止。
參考文獻
三方協(xié)議：
三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動合同。
首先，三方就業(yè)協(xié)議書是國家教育部統(tǒng)一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書制定的依據是國家關于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護，有些用人單位如許多外企在確定錄用時（注：在到用人單位報到前），就同時要求和畢業(yè)生簽訂一份類似勞動合同的協(xié)議；而更多的用人單位則要求先簽就業(yè)意向書，畢業(yè)生報到后再簽訂勞動合同。
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為了廣泛宣傳體育賽事文化、樹立良好的賽事品牌形象，鼓勵優(yōu)秀的企業(yè)參與賽事市場開發(fā)，為特許企業(yè)的市場推廣提供平臺，甲、乙、丙三方根據各自職能簽署本協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是賽事運作機構，擁有紀念幣上圖案的所有權，乙方是甲方特許企業(yè)，擁有使用體育賽事徽記（以下簡稱徽記）開發(fā)紀念幣的排他性權利。丙方是甲方特許的紀念幣生產企業(yè)，有權投資從事生產經營活動，具有生產體育賽事紀念幣的排他性權利。經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確三方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 定義
1．1 “紀念幣”：指使用徽記制作發(fā)行的____系列紀念幣，具體包括____、____、____等紀念幣。
1．2 “徽記”：指由____組成的標志，詳見附件1
1．3 “協(xié)議期限”：指本協(xié)議第____條約定的期限。
1．4 “區(qū)域”：指中國內地境內。
第二條 甲方權利義務
甲方以無形資產投入本協(xié)議所涉及的紀念幣開發(fā)項目，承擔由于紀念幣開發(fā)不利造成的市場機會喪失的風險。甲方應當：
2．1 負責紀念幣的報批工作；
2．2 向丙方提供徽記在紀念幣上的使用權；
2．3 向丙方提供名稱在紀念幣上的使用權；
2．4 向丙方提供委托印制協(xié)議；
2．5 向乙方及丙方提供紀念幣委托銷售授權書；
2．6 負責紀念幣宣傳廣告的把關并為廣告的提供必要的幫助。
第三條 乙方權利義務
乙方以甲方特許紀念幣的獨家開發(fā)權投入本協(xié)議所涉及的紀念幣開發(fā)項目，承擔由于紀念幣開發(fā)不利造成的市場機會喪失的風險。乙方應當：
3．1 向丙方提供徽記在紀念幣上的使用權及紀念幣開發(fā)權，不得單獨或與其他人合作開發(fā)本協(xié)議所涉及的紀念幣；
3．2 負責紀念幣的設計，并負責解決設計素材的版權問題，保證時限；
3．3 負責紀念幣的銷售。并保證銷售額達到紀念幣總價值的____％以上；
3．4 向丙方提供委托印制協(xié)議。
第四條 丙方權利義務
丙方以資金投入的方式投入本協(xié)議所涉及的紀念幣開發(fā)項目，并自愿承擔由于紀念幣銷售不利造成的經濟損失。丙方應當：
4．1 協(xié)助甲方辦理紀念幣的報批及協(xié)調工作并支付由此產生的所有費用；
4．2 按照紀念幣設計、發(fā)行方案及紀念幣設計樣稿（見附件2,3）的要求制作紀念幣，保證時限及紀念幣質量；
4．3 負責紀念幣的銷售并保證銷售額達到紀念幣總價值的____％以上；
4．4 負責紀念幣制作費、無形資產使用費等資金的投入，具體資金投入項目詳見附件4
第五條 紀念幣的設計、發(fā)行和制作
甲、乙、丙三方經協(xié)商，制定并認可了“紀念幣設計、發(fā)行方案”（見附件2）和“紀念幣設計樣稿”（見附件3），并將以此兩份文件作為紀念幣設計、發(fā)行、制作的原則，若在實際操作過程中有任何與之不符的情況，三方須共同協(xié)商決定，并將修改內容以補充協(xié)議的形式予以約定。
第六條 紀念幣的銷售
6．1 乙、丙雙方共同銷售紀念幣，原則上各自承擔____％的銷售任務，若遇某方超額銷售或達不到銷售目標的情況，雙方將共同協(xié)商解決。甲方不負責紀念幣的銷售，但作為合作一方，有權利隨時了解乙、丙雙方的銷售情況、查看銷售報表，乙、丙雙方應給予配合；
6．2 乙、丙雙方在共同銷售紀念幣的過程中，應嚴格按照“關于紀念幣經銷價格的規(guī)定”（見附件5）執(zhí)行，不得擅自調價。若有必要調整紀念幣價格來適應市場，應由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式予以約定；
6．3 乙方將建立并負責管理紀念幣開發(fā)專用帳戶，用于本協(xié)議所涉及紀念幣開發(fā)項目的財務核算；
6．4 自首批紀念幣上市后，乙、丙雙方應每周出具銷售報表，并在累計銷售收入達到____時，將銷售收入劃轉到紀念幣開發(fā)專用帳戶。
第七條 徽記使用費的支付
三方理解并同意，由丙方分三次以資金和實物的方式向甲方支付徽記的使用費：
7．1 第一次支付，____年____月____日前，稅后額人民幣____萬元；
7．2 第二次支付，____年____月____日前，稅后額人民幣____萬元；
7．3 第三次支付，____年____月____日前，稅后額人民幣____萬元。
第八條 利潤分配
8．1 三方理解并認可，將以扣除紀念幣制作、銷售、宣傳成本及金牌運動員肖像使用費后的凈銷售利潤為依據（凈利潤的具體計算方式詳見附件6），計算各方的利潤分配額；
8．2 鑒于甲、乙、丙三方的投入方式和各自所承擔的風險，三方協(xié)商確定利潤分配比例如下：甲方分配凈利潤的_______％；乙方分配凈利潤的____％；丙方分配凈利潤的＿％。
第九條 保密信息的使用
甲、乙、丙三方鄭重承諾，對本協(xié)議中的所有不宜公布的材料予以保密。未經另一方事先書面同意，不得與他方（聘請的律師、會計師除外）討論或向他方披露。
第十條 知識產權
甲、乙、丙三方承認并確認，徽記和名稱及相關的知識產權均受到《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國著作權法》和其他法律的保護。所有本協(xié)議項下紀念幣的資料均由乙方依照甲方的要求設計，且丙方答應按時制作。作品應于完成時，視同自動成為甲方獨家的、排他的、永久的資產。甲方擁有這些產品資料的全部著作權、專利權、商標權和其他知識產權。甲方應被視為產品資料的唯一作者；產品應被認定為適用于法律意義上的、為甲方提供的“委托創(chuàng)作作品”。
第十一條 合同的整體性
本協(xié)議（含附件）包含了甲、乙、丙三方對本協(xié)議的全部理解，并取代以前所有的有關口頭、書面的意向、安排和約定。對本協(xié)議的任何修改或補充，應以補充協(xié)議的形式進行。補充協(xié)議構成本協(xié)議的一部分，須經三方授權代表簽字、蓋章后生效，并與本協(xié)議正本具有同等的法律約束力。
第十二條 協(xié)議期限
本協(xié)議經甲、乙、丙三方簽署后生效，效力持續(xù)至____年____月____日。
第十三條 保證陳述
三方互相陳述、保證和承諾如下：
13．1 三方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同；
13．2 本合同經三方簽署，即依其中條款構成對三方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外。
第十四條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方的法律法規(guī)，三方須及時修改本合同以遵守法律。但是，如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同三方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。
第十五條 違約責任
15．1 如果本協(xié)議的任何一方實質違背本協(xié)議而致使本協(xié)議終止，守約方有權要求違約方承擔違約賠償責任；
15．2 如果因丙方原因，導致交貨日期推延或供貨數量少于約定的數量，丙方應按日向甲方和乙方償付不能交貨部分貨款總值____％的部分逾期交貨違約金。如因不可抗力導致交貨日期推延或供貨數量少于合同的約定數量，丙方應于供貨截止日期前書面通知甲方和乙方，并協(xié)商具體解決方式；
15．3 如果因乙方原因，導致交貨日期的延誤，乙方應按日向甲方和丙方償付不能交貨部分貨款總值____％的部分逾期交貨違約金。
第十六條 不可抗力
16．1 由于水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病［包括傳染性疾病（sars）］或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長；
16．2 受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月，三方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商。
第十七條 協(xié)議的變更、解除
17．1 本協(xié)議生效后即具有法律約束力，三方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議需要變更或解除時，除本協(xié)議已約定外，須經三方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效；
17．2 本協(xié)議的修改、變更、解除、終止，均應以三方法定代表人或授權代表簽章的書面文件為準；
17．3 由于不可抗力的原因使本協(xié)議無法完全履行或無法履行時，經三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
17．4 一方不履行協(xié)議使本協(xié)議目標不能實現，其他方可解除本協(xié)議；
17．5 一方因解散、破產等因素喪失履約能力，其他方可解除本協(xié)議；
17．6 本協(xié)議任一條款無論因何種原因全部或者部分無效或者不具有執(zhí)行力或者違反所適用的法律，則甲、乙、丙三方同意該條款全部或者部分被視為刪除，但并不影響本協(xié)議的整體效力。
第十八條 爭議的解決
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，三方均可選擇以下爭端解決機制：
18．1 提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁；
18．2 訴至有管轄權的人民法院。
第十九條 其他
19．1 所有根據本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執(zhí)）發(fā)出三天后視為正式生效；
19．2 本合同構成三方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協(xié)議；
19．3 甲、乙、丙三方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。三方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，三方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效；
19．4 本合同未經三方同意并特別指明是時本合同的修改，以書面形式經三方授權代表簽署，不得修改；
19．5 一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使；
19．6 本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容；
19．7 任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對三方有效，也對三方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任；
19．8 本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同三方構成約束力；
19．9 本合同正本一式____份，三方各執(zhí)____份；
19．10 本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。
附件1：徽記標準圖
附件2：紀念幣設計、發(fā)行方案
附件3：紀念幣設計樣稿
附件4：資金投入項目清單
附件5：關于紀念幣經銷價格的規(guī)定
附件6：銷售利潤計算方式
甲方________（公章） 乙方________（公章） 丙方_____（公章）
代表________（簽字） 代表________（簽字） 代表_____（簽字）
甲方： 身份證： 籍貫：
乙方： 身份證： 籍貫：
丙方： 身份證： 籍貫：
甲、乙、丙三方本著友好合作、相互支持、共謀發(fā)展的精神共同經營紅星，三方協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，達成如下投資協(xié)議，此協(xié)議需三方共同遵守，需公平，公正，保護三方的合法權益。
一、甲、乙兩方以現金出資的方式投資，分別投資20萬元，丙方以技術、管理方式投資，該公司經營“各種廣告、玻璃門、藝術門”等。
二、甲、乙、丙三方在合作期間，需同心協(xié)力，風雨同舟，不謀取私利，不偏私情，以快速發(fā)展，開拓市場為奮斗目標。
三、甲、乙、丙三方如果經營不善或其它原因造成損失或破產的，需共同承擔全部責任，任何一方不得以任何方式逃避。
四、公司成立后，所有財產為公司公共財產，甲、乙、丙三方不得在沒有得到另外兩方同意后挪用資金或其它公共財物。在合作期間有任何問題，需三方共同協(xié)商解決，不得回避。
五、在合作期間，甲、乙兩方管理財務和現金，丙方管理公司的運轉。三方都有權參加公司經營管理和督導工作，有權知道公司所有的資金用處各公司運營情況。
六、公司開始運營后，每月月底結算一次，除各項開支外，在還完投資貸款后，經營狀況做到日清月結，盈利三方平均分成。公司財產三方共有。
七、本協(xié)議有效期為八年，即2012年在合同有效內不能以任何借口撤資，如有一方違約，違約方需向別外兩方支付違約金10萬元。
八、本協(xié)議一式三份，自簽字（蓋章）之日起生效。
九、本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
十、爭議處理：
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議，本著友好協(xié)商的原則解決，如果三方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院。
2、本協(xié)議到期后，三方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作。本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另兩方提交退出的書面文本，并將已方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另兩方。
十一、違約處理：
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
十二、協(xié)議解除：
1、一方有違反本合同協(xié)議的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、任何一方合伙人出現法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：
債務轉讓協(xié)議合同編號： 年 字第 號
債務受讓人(以下稱甲方)：
住所(地址)：
法定代表人：
貸款人(以下稱乙方)：
住所(地址)：
法定代表人：
債務轉移方(以下稱丙方)：
住所(地址)：
法定代表人：
簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：
為妥善解決乙、丙雙方的債權債務問題，甲、乙、丙三方經協(xié)商，依法達成 如下債務轉移協(xié)議：
一、三方同意將乙、丙雙方于 年 月 日訂立的編號為的借款合 同(以下稱借款合同)確定的丙方對乙方的債務轉移給甲方承擔。
二、本協(xié)議轉移的債務包括借款合同中丙方未履行的全部債務。
三、甲方承諾：
(一)根據借款合同及其附件甲方已確知丙方在借款合同項下對乙方的所有 債務，并自愿接受丙方在借款合同項下的全部權利和義務，甲方成為借款合同的 借款人。
(二)在本協(xié)議生效前辦妥擔保合同重新確認手續(xù)或提供乙方認可的新的擔 保以及保險等需要變更的其他事項。
(三)甲方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權債務均與本協(xié)議無關 .本協(xié)議生效后，甲方不應以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協(xié)議 或債權債務的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協(xié)議。
(四)甲方不得以丙方的任何過錯為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務。
四、本協(xié)議生效后，乙方不再向丙方主張借款合同項下的債權。
五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則丙方仍繼續(xù)按借款合同及其附件履行義務。
六、因履行本協(xié)議發(fā)生的一切訴訟，均由乙方住所地人民法院管轄。
七、本協(xié)議經甲、乙、丙三方加蓋公章并由三方法定代表人或由法定代表人 授權的人簽字后生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議附件：
(一)甲方貸款證復印件(二)甲方經工商行政管理局年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件(三)甲方授權人委托書(四)借款合同(五)擔保合同( 年 字第 號)
債務受讓人： (公章)
法定代表人(或授權人)： (簽字)
貸款人： (公章)
法定代表人(或授權人)： (簽字)
