時(shí)間：2023-07-10 16:29:45
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引言
隨著世界經(jīng)濟(jì)的全球化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過(guò)鼎盛時(shí)期后進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展階段，建筑的保溫節(jié)能一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。仿古建筑復(fù)雜精巧的木作所占比例較大，所以建筑防火尤為重要。建筑外墻外保溫是迄今廣為采用的節(jié)能形式，其材料的選擇關(guān)系到整個(gè)仿古建筑節(jié)能體系的優(yōu)劣。
1外墻外保溫材料的分類(lèi)與特征
外墻外保溫材料總體上可以劃分為有機(jī)高分子型、無(wú)機(jī)類(lèi)復(fù)合型、有機(jī)無(wú)機(jī)復(fù)合型(詳見(jiàn)表1)。有機(jī)類(lèi)材料保溫隔熱性好，但是其阻燃性較差，容易燃燒并釋放出有害氣體；無(wú)機(jī)類(lèi)材料雖然防火性好，但是其隔熱性不足，而且導(dǎo)熱快；有機(jī)無(wú)機(jī)復(fù)合類(lèi)材料目前為止沒(méi)有得到大范圍的應(yīng)用。所以尋求一種既保溫又防火的材料勢(shì)在必行。當(dāng)代的仿古建筑主要以采用鋼筋做骨架的混凝土構(gòu)件為受力結(jié)構(gòu)，外形則基本保留了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精髓。而傳統(tǒng)建筑則以木結(jié)構(gòu)為主要的承重系統(tǒng)，這是兩者相比最大的不同點(diǎn)。當(dāng)代的仿古建筑是在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，加上中國(guó)傳統(tǒng)的建筑造型裝飾，從而達(dá)到仿古的目的[1]。仿古建筑是采用現(xiàn)代或傳統(tǒng)的建筑材料、技術(shù)和施工工藝，展示古建風(fēng)采和重現(xiàn)具有文化內(nèi)涵的建筑[2]。
2玻化微珠的應(yīng)用
2.1玻化微珠的性能介紹
?；⒅槭且环N用于建筑物內(nèi)外墻的新型保溫節(jié)能砂漿材料，屬于無(wú)機(jī)類(lèi)，符合GB8624規(guī)定的A級(jí)要求。它是一種干粉狀砂漿，是由無(wú)機(jī)類(lèi)輕質(zhì)顆粒、添加劑、膠凝材料等組成的，有著綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、防御火災(zāi)以及抵抗寒冷的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)，價(jià)格便宜又便于施工，受到市場(chǎng)歡迎[4]。?；⒅閱谓M份包裝，呈干粉狀，與水進(jìn)行1∶1的混合攪拌后便可使用，設(shè)計(jì)厚度20~50mm。當(dāng)用于陽(yáng)臺(tái)、飄窗、空調(diào)板等異型部位時(shí)，施工方便，使整個(gè)保溫系統(tǒng)整體性較好[3]。?；⒅槭腔疑垠w，可以與多種保溫材料良好地粘結(jié)。也可在施工現(xiàn)場(chǎng)加水調(diào)和攪拌后使用，操作十分簡(jiǎn)單，綠色環(huán)保，符合國(guó)家政策。?；⒅槠淞６?.1~20mm，表面?；省?5%，耐火度1280~1360℃[5]。
2.2?；⒅榕c其他類(lèi)常用保溫材料的對(duì)比
本文選取EPS(XPS)、膠粉聚苯顆粒與玻化微珠進(jìn)行性能對(duì)比，詳見(jiàn)表2。
2.3玻化微珠在仿古建筑外墻保溫應(yīng)用中的構(gòu)造措施
?；⒅楸厣皾{應(yīng)用在仿古建筑中的外墻外保溫中，一般仿古建筑的墻體采用200mm加氣混凝土砌塊，基層抹一道界面劑砂漿，厚度控制在15mm以?xún)?nèi)，再抹一道?；⒅楸厣皾{。因建筑外飾面貼仿古磚，所以砂漿厚度不宜太厚，一般50mm以?xún)?nèi)，然后是一層3mm的底層聚合物抗裂砂漿，再用錨栓固定四角鋼絲網(wǎng)，上一道2mm抗裂砂漿，最后貼仿古磚。這種構(gòu)造措施不僅施工程序相對(duì)簡(jiǎn)單易操作，而且減小了保溫層的厚度，利于外飾面磚與墻體粘結(jié)牢固，提高了外飾面的耐久性。在合理工序基礎(chǔ)上節(jié)省了造價(jià)。構(gòu)造措施如圖1所示。
2.4節(jié)能計(jì)算
根據(jù)河南某工程實(shí)際情況，進(jìn)行仿古建筑外墻節(jié)能計(jì)算如下：外墻主體部分構(gòu)造類(lèi)型：水泥砂漿(20.0mm)+膨脹玻化微珠保溫砂漿(50.0mm)+加氣混凝土砌塊(B07級(jí))(200.0mm)+水泥砂漿(20.0mm)外墻(含非透明幕墻)類(lèi)型傳熱系數(shù)如表3。以上數(shù)據(jù)顯示，玻化微珠保溫砂漿適用于河南地區(qū)的仿古建筑。因我國(guó)地域遼闊，不同地區(qū)氣候差別較大，不同省份節(jié)能要求標(biāo)準(zhǔn)不同，其他省份可根據(jù)具體情況進(jìn)行節(jié)能計(jì)算。
3結(jié)語(yǔ)
綜上，膨脹?；⒅楸厣皾{滿足了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與各項(xiàng)政策的要求，同時(shí)，兼顧了仿古建筑的立面造型要求和高防火要求，是作為仿古建筑的外墻外保溫材料的良好選擇。相信隨著建筑領(lǐng)域各項(xiàng)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，以及各種新材料的不斷涌現(xiàn)，將會(huì)出現(xiàn)更多適用于仿古建筑的外墻保溫材料和構(gòu)造措施。
參考文獻(xiàn)：
[1]鄧曉春.仿古建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)[J].中外建筑,2006(8):121-122.
[2]畢宇然.仿古建筑消防技術(shù)探討[J].科技與創(chuàng)新,2014(5):18-19.
[3]陳強(qiáng).淺析膨脹?；⒅楸厣皾{在建筑節(jié)能中的應(yīng)用[J].建筑節(jié)能,2010(6):64-67.
[4]黃新.無(wú)機(jī)保溫砂漿在建筑外墻保溫中的應(yīng)用[J].山西建筑,2010(10):232-233.
關(guān)鍵詞：園林工程 竣工結(jié)算 審核要點(diǎn)
中圖分類(lèi)號(hào)：YU99 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2013）03（b）-0-02
1 園林工程造價(jià)特點(diǎn)
1.1 施工周期長(zhǎng)決定了單價(jià)的復(fù)雜性
園林工程是營(yíng)建環(huán)境景觀的技術(shù)和藝術(shù)，包括疊山理水、廊亭水榭、栽樹(shù)植草、園路廣場(chǎng)、噴泉水系、景觀照明、給排水等。由此可見(jiàn)，園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項(xiàng)重要施工內(nèi)容。因?yàn)闃?shù)木花草的具有生命性的特點(diǎn)，施工方必須承擔(dān)植物完全成活的責(zé)任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養(yǎng)護(hù)期，這就導(dǎo)致了園林工程的施工周較長(zhǎng)。園林工程的這一特點(diǎn)決定了其人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用單價(jià)在施工周期內(nèi)的變動(dòng)性。
1.2 材料價(jià)格隨市場(chǎng)供求波動(dòng)
園林工程中的主要苗木和地被植物的價(jià)格雖然在當(dāng)?shù)亟ú闹笇?dǎo)文件中有參考價(jià)格，但是指導(dǎo)文件中的苗木都是常見(jiàn)規(guī)格，不全面，對(duì)那些規(guī)格較大的苗木價(jià)格沒(méi)有列出；另外，苗木價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)供需和栽植季節(jié)而波動(dòng)。例如，某年某地區(qū)大量栽植國(guó)槐，那國(guó)槐的價(jià)格就會(huì)高出往年市場(chǎng)價(jià)的許多倍，而沒(méi)有市場(chǎng)需求的苗木因苗圃供應(yīng)量較大價(jià)格就會(huì)偏低。
1.3 園林工程的藝術(shù)美決定了單價(jià)的多樣樣
園林工程的藝術(shù)性、可觀賞性是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術(shù)品，因其本身的藝術(shù)價(jià)值不同而有不同的造價(jià)。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級(jí)別的、有大師級(jí)別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現(xiàn)出截然不同的藝術(shù)效果，當(dāng)然造價(jià)也是不同的。所以，園林工程的藝術(shù)審美的要求決定了其造價(jià)組成不能單純地按定額定價(jià)或者有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
1.4 古建筑及仿古建筑造價(jià)的特殊性
古建筑作為中華民族的一項(xiàng)建筑遺產(chǎn)，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結(jié)構(gòu)，構(gòu)件的連接方式為榫卯結(jié)構(gòu)；裝飾用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現(xiàn)代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術(shù)。無(wú)論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來(lái)施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規(guī)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來(lái)衡量。
2 園林工程結(jié)算審核需要具備的資料
2.1 有效的合同
合同的重要性不僅體現(xiàn)在約束甲乙雙方的責(zé)任，對(duì)工程造價(jià)的控制也起著很重要的作用。園林工程的合同簽訂要明確施工工期、取費(fèi)類(lèi)別、材料價(jià)格的認(rèn)定依據(jù)、變更簽證的解決辦法；最重要的是要約定結(jié)算條款。但是很多園林工程發(fā)包合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，僅有工程范圍、進(jìn)度款支付條款、質(zhì)量保證措施等條款，沒(méi)有結(jié)算條款，給工程結(jié)算帶來(lái)了難度。
2.2 完整的竣工資料
一項(xiàng)園林工程必須質(zhì)量合格，達(dá)到交工驗(yàn)收的要求并辦理完相關(guān)手續(xù)才能進(jìn)行竣工結(jié)算。一般在報(bào)審結(jié)算時(shí)需要提交的竣工資料有竣工圖、簽證單、竣工驗(yàn)收單、施工組織設(shè)計(jì)。園林工程管理方必須加強(qiáng)自身的職業(yè)素養(yǎng)，重視竣工資料的審核。尤其是施工方也是設(shè)計(jì)方的這種特殊情況，設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理和甲方的審核，簽字并蓋章才能生效。經(jīng)過(guò)審核的施工組織設(shè)計(jì)可以查看施工單位的施工工藝，有助于審核人員審核結(jié)算定額子目的套項(xiàng)是否正確。
2.3 合規(guī)的結(jié)算書(shū)
園林工程竣工結(jié)算必須提交結(jié)算書(shū)。結(jié)算書(shū)要有符合審核要求的封面及簽字蓋章、有詳細(xì)的編制說(shuō)明。編制說(shuō)明必須要寫(xiě)明工程范圍和規(guī)模、施工工期、施工地點(diǎn)、套用定額及人工調(diào)整依據(jù)、材料價(jià)格取定依據(jù)、取費(fèi)類(lèi)別等。工程結(jié)算書(shū)要分章節(jié)按條理編制，便于審核。
2.4 特殊材料和項(xiàng)目的價(jià)格確認(rèn)單
對(duì)于園林工程中的特殊材料最好由甲方出具經(jīng)過(guò)調(diào)查并且雙方確認(rèn)的價(jià)格。這些特殊材料由于產(chǎn)地、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量類(lèi)別、施工工藝的特殊性，需要甲方定價(jià)。比如園林工程的景觀置石、雕塑、景觀燈、古亭以及來(lái)源地比較特殊的稀缺苗木。
3 園林工程結(jié)算審核的重點(diǎn)
3.1 工程量的審核
工程量的審核是結(jié)算審核工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時(shí)會(huì)虛報(bào)工程量以便抬高報(bào)價(jià)。園林工程項(xiàng)目繁多，結(jié)算審核人員要認(rèn)真熟悉圖紙和其它資料，對(duì)工程有個(gè)全面的了解，一一核實(shí)工程量。工程量的核實(shí)是一項(xiàng)繁瑣的工作，審查的方法根據(jù)情況而定，可以采用全面審查法、重點(diǎn)審查法、指標(biāo)分析法。對(duì)于合價(jià)比較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，對(duì)于綠化、噴灌、園路、廣場(chǎng)等分項(xiàng)工程可以將分項(xiàng)總價(jià)除以面積得出平米指標(biāo)和以前的類(lèi)似造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析。
3.2 簽證單的審核
園林工程點(diǎn)多面廣，在實(shí)施過(guò)程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預(yù)算審核人員對(duì)簽證單主要審核三點(diǎn)：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補(bǔ)和偽造；如果經(jīng)項(xiàng)目管理方確認(rèn)，無(wú)法提供原件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的項(xiàng)目，拿掉刪減的簽證單；第三，對(duì)于簽證內(nèi)容的合理性必須進(jìn)行審核。比如，園林工程施工中甲方增加了幾棵大樹(shù)移植的工作量，施工單位在簽證單上寫(xiě)了移植胸徑30公分的大樹(shù)10棵，用吊車(chē)2臺(tái)班，用汽車(chē)4臺(tái)班。報(bào)的結(jié)算中套用了大樹(shù)移植的定額子目和吊車(chē)及汽車(chē)的臺(tái)班。經(jīng)過(guò)查看定額的大樹(shù)移植工序，發(fā)現(xiàn)在大樹(shù)移植中已經(jīng)包含了吊車(chē)臺(tái)班。吊車(chē)臺(tái)班不予確認(rèn)。
3.3 單價(jià)的審核
單價(jià)的審核也是審核工作的重點(diǎn)。
對(duì)于常規(guī)材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對(duì)比材差信息，看是否正確計(jì)取材料價(jià)格，對(duì)于材差信息上沒(méi)有的主要和特殊材料，比如大規(guī)格的苗木等，要查閱苗木來(lái)源簽證，苗木購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；對(duì)于石材要區(qū)分名稱(chēng)和規(guī)格、厚度進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；對(duì)于機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，不能按照施工單位所謂的實(shí)際租賃價(jià)格給，要按照定額機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，分解人工材料機(jī)械后給予計(jì)取，對(duì)其中的人工和汽油給予調(diào)價(jià)。
3.4 定額子目的審核
首先審核子目套取是否正確。比如花壇外貼面磚子目，竣工圖紙上注明是20厚水泥砂漿粘貼，但是施工單位的結(jié)算報(bào)的是干粉型粘貼劑粘貼，這樣每平米就多報(bào)十幾塊錢(qián)。其次審核有沒(méi)有子目換算的情況。有的報(bào)審結(jié)算私自修改定額子目含量、損耗，以提高單價(jià)，或者對(duì)定額子目簡(jiǎn)單地乘系數(shù)，這些都要仔細(xì)核對(duì)定額編制說(shuō)明，確保計(jì)取正確。再次審故意套高的項(xiàng)目。比如把現(xiàn)場(chǎng)混凝土套成商品混凝土的情況，把苗木裸根栽植套錯(cuò)成帶土球栽植，運(yùn)距在沒(méi)有簽證的情況下多套距離的，抽水泵規(guī)格和運(yùn)輸車(chē)規(guī)格套大規(guī)格的等等。
3.5 取費(fèi)的的審核
審核取費(fèi)時(shí)，首先要確定取費(fèi)類(lèi)別是不是正確。一般情況下，取費(fèi)類(lèi)別在合同或者招標(biāo)文件中會(huì)進(jìn)行約定，但是具體的取費(fèi)基數(shù)、人工費(fèi)調(diào)增、稅金等的計(jì)取情況由審核人員進(jìn)行審核。園林工程一般以人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，注意區(qū)分園林建筑工程和園林安裝工程的取費(fèi)費(fèi)率是不同的。綠化種植屬于園林安裝工程，這個(gè)概念不能弄錯(cuò)。關(guān)于人工費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)要根據(jù)造價(jià)站的文件進(jìn)行計(jì)取。例如，有一個(gè)園林工程，施工實(shí)際日期比合同簽訂日期晚半年，要是按照實(shí)際施工日期，人工費(fèi)要按照相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)增；但是按照合同簽訂的時(shí)間，不能進(jìn)行人工費(fèi)的調(diào)增。甲乙雙方在沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議的情況下，結(jié)算審核人員只能按照合同的簽訂情況對(duì)人工費(fèi)不予調(diào)增。
3.6 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)審核法
對(duì)于一些項(xiàng)目管理比較粗放的工程，竣工資料模糊不全或者前后矛盾，結(jié)算審核人員只能下現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。比如圖紙上的苗木規(guī)格和材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收記錄不符，但是施工單位又爭(zhēng)辯說(shuō)就是按圖紙施工的，希望按規(guī)格較大的規(guī)格進(jìn)行結(jié)算。比如圖紙上對(duì)花卉栽植的密度寫(xiě)的是40株/m2，這種栽植密度比較特殊，雖然甲方已經(jīng)在圖紙上簽字，但是考慮到專(zhuān)業(yè)性等原因，審核人員有必要到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，花卉栽植密度25株/m2，個(gè)別大樹(shù)的規(guī)格比圖紙上小。這樣，對(duì)于主材為2.5元/株的花卉，一平米主材就審下來(lái)37.5元，大樹(shù)的主材價(jià)也因規(guī)格的減小而下降很多。
關(guān)鍵詞：古建筑；修繕保護(hù)；定額；造價(jià)；控制
隨著各地對(duì)第三產(chǎn)業(yè)——旅游經(jīng)濟(jì)的開(kāi)發(fā)和利用，作為旅游資源主要構(gòu)成部分的古建筑的保護(hù)開(kāi)發(fā)和修繕工作受到了前所未有的重視。但由于古建筑修繕具有一定的特殊性和地理環(huán)境因素的影響，加上修繕定額本身存在的遺漏和不足，不僅影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，而且影響了施工技術(shù)的提高和施工管理的水平，更不利于對(duì)古建筑的有效保護(hù)。本文通過(guò)湖州市衣裳街歷史文化街區(qū)保護(hù)性改造項(xiàng)目v標(biāo)段一個(gè)古宅（周宅）工程修繕保護(hù)施工的造價(jià)管理實(shí)踐中，得到以下幾點(diǎn)體會(huì)，從而有效地控制造價(jià)，確保項(xiàng)目投資效益。
1.工程概況
湖州市衣裳街歷史文化街區(qū)保護(hù)性改造工程v標(biāo)段周宅大擺渡口，位于湖州市中心苕霅相接的“江渚匯”東北面地理位置十分優(yōu)越。大擺渡口周宅坐北朝南，面水而踞，分為東西兩路，每路各有四進(jìn)建筑，通進(jìn)深達(dá)50米，兩路建筑格局基本相同，基本為面闊三間的樓梯帶有兩廂，兩路建筑之間以封火墻相隔，總建筑占地1170平方米，總建筑面積約2300平方米。椽望多數(shù)保留初建時(shí)的原構(gòu)，椽徑約為70荷包椽，飛椽為70×35，每間每縫用檁7～9根不等，東西兩路建筑共用檁條70余根，均用圓檁，脊檁直徑為150～180，一般桁條110～140。少數(shù)檁條因蟲(chóng)蛀朽爛、開(kāi)裂，多處山墻、后檐墻面有明顯雨水沖刷痕跡，返潮嚴(yán)重。路一進(jìn)建筑屋面因后期搭建滲漏情況相對(duì)嚴(yán)重，東路一進(jìn)建筑屋面局部有滲水，東路披屋房屋頂局部滲水。周莊正面及背面如下圖1-2所示：
2.當(dāng)前古建筑修繕造價(jià)控制存在主要問(wèn)題
1）古建筑中最主要的整體木結(jié)構(gòu)當(dāng)屬梁架部分。在我國(guó)大多數(shù)古建筑中，梁架多因年代久遠(yuǎn)和地震、地基沉降不均勻等原因產(chǎn)生扭曲變形、歪閃、拔榫。大多數(shù)維修工程中經(jīng)常使用梁架扶正這一步，但是《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》沒(méi)有這一條款，導(dǎo)致工程預(yù)算人員只能夠估算這一部分費(fèi)用，推算出所需的各種費(fèi)用導(dǎo)致造價(jià)不準(zhǔn)，在竣工結(jié)算階段矛盾重重。
2）定額對(duì)古建筑單個(gè)構(gòu)件的維修，主要側(cè)重于更換，對(duì)需要加固項(xiàng)目沒(méi)有很詳細(xì)的確認(rèn)。比如大梁的維修，當(dāng)遇到裂縫、扭曲變形等情況時(shí)， 若經(jīng)過(guò)荷載計(jì)算不需要更換， 工程加固措施一般采取高分子材料灌縫，大梁下部增設(shè)隨梁，加鐵箍或在斷裂部位加鋼板等措施，《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》缺少上述古建筑加固措施工程費(fèi)用具體規(guī)定，無(wú)法知道對(duì)古建筑物加固費(fèi)用的計(jì)取。
3）古建筑中磚墻的破壞大致有：a.墻體傾斜或局部坍塌。b.墻面酥堿。c.墻體裂縫。
針對(duì)墻體傾斜或有坍塌時(shí)，根據(jù)破壞程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。針對(duì)墻面酥堿現(xiàn)象，維修時(shí)采取對(duì)酥堿部分進(jìn)行剔補(bǔ)，同時(shí)對(duì)新磚砍磨加工，按原位鑲嵌。對(duì)于墻體裂縫《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》沒(méi)有相應(yīng)的條款，只能間接參考現(xiàn)代建筑定額或是作一些推算，因此很不嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確。
4）定額列出的為官式建筑的標(biāo)準(zhǔn)瓦，而現(xiàn)存古建筑瓦件的規(guī)格很多與標(biāo)準(zhǔn)瓦不同，因此每平方米所需塊數(shù)與材料費(fèi)自然與定額所列數(shù)據(jù)不同。脊件的雕刻圖案、吻獸的形象和尺寸，各地均有不同特點(diǎn)，包括一些施工做法也多種多樣。定額中脊件與吻獸僅為按照官式建筑確定的一種標(biāo)準(zhǔn)。屋面損壞程度不同，新瓦的添配率也不同，而定額僅給出一種添配率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足實(shí)際需要。
3.多角度造價(jià)控制理念
95版定額存在的缺項(xiàng)，不僅使預(yù)算編制無(wú)法做到科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，而且對(duì)施工工藝缺乏必要的指導(dǎo)性和制約性，為了減少對(duì)古建筑造成新的人為破壞。必須提出新的造價(jià)管理理念。由于古建筑修繕工程的大多為手工操作，工序復(fù)雜，技術(shù)性強(qiáng)，而且施工中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)因素的可能性遠(yuǎn)大于一般新建工程，甲方工程師加強(qiáng)了對(duì)成本控制的管理理念，提高了項(xiàng)目管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，遵循古建筑物修繕工程變更管理的規(guī)章制度，建立科學(xué)的管理與控制體系，在項(xiàng)目可研階段、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)段、招標(biāo)文件編制、施工實(shí)施、竣工結(jié)算各個(gè)階段所進(jìn)行的監(jiān)督和控制，促進(jìn)整個(gè)古
建筑保護(hù)事業(yè)的健康發(fā)展。
4.具體造價(jià)控制措施
4.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段
在本工程中，業(yè)主工程師協(xié)助周莊修繕設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織技術(shù)專(zhuān)家和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家共同組成的評(píng)委對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的綜合評(píng)定，對(duì)檁的維修加固措施、木結(jié)構(gòu)防腐及加固、磉石板平整度、木構(gòu)架的修復(fù)、屋面防水、墻體砌筑工程等修復(fù)方案進(jìn)行評(píng)估，對(duì)設(shè)計(jì)的合理性和安全性進(jìn)行審核，針對(duì)設(shè)計(jì)不詳、遺漏、不合理等問(wèn)題進(jìn)行匯總，統(tǒng)一反饋給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行補(bǔ)充、調(diào)整，力爭(zhēng)在施工圖預(yù)算前完善施工圖紙質(zhì)量，并從節(jié)約成本的角度進(jìn)行優(yōu)化。
4.2招標(biāo)階段
在招標(biāo)過(guò)程之前，造價(jià)工程師仔細(xì)審閱周莊修繕項(xiàng)目圖紙，對(duì)整個(gè)建筑群的木結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)、徹底的檢查，進(jìn)行詳細(xì)記錄，并拍照片作修復(fù)、保存依據(jù)，盡可能減少工程實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和中標(biāo)單位以后的索賠機(jī)會(huì)。對(duì)修繕內(nèi)容中不理解的、疑問(wèn)內(nèi)容，進(jìn)行詢(xún)標(biāo)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，要求造價(jià)工程師具備較高的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助評(píng)標(biāo)專(zhuān)家仔細(xì)分析各投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)，防止低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠和不平衡報(bào)價(jià)的情況出現(xiàn)。由于性能更先進(jìn)、對(duì)文物腐蝕更小的新材料新工藝不斷出現(xiàn)，招標(biāo)階段造造價(jià)工程師還要積極鼓勵(lì)中標(biāo)單位從專(zhuān)業(yè)角度出發(fā)提出各種合理化建議，控制總體造價(jià)。
4.3施工階段
古建筑一般的破壞因素主要是人為破壞和自然破壞。人為破壞主要集中在建筑木裝飾上，自然破壞主要體現(xiàn)在部分木構(gòu)架的蟲(chóng)蛀朽爛等。在本工程中造價(jià)工程師要搜集湖州當(dāng)?shù)貧v史資料，對(duì)周宅內(nèi)磚細(xì)門(mén)樓進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)其傳統(tǒng)風(fēng)貌，詳細(xì)論證修繕施工方案及施工措施應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施控制成本。全面掌握周莊修繕日常施工現(xiàn)場(chǎng)人、材、機(jī)投入情況和進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等情況，并建檔備查。 古建筑材料管理過(guò)程中要做到采購(gòu)有計(jì)劃，價(jià)格依市場(chǎng)，消耗有定額，回收有章法。古建筑構(gòu)件在拆卸過(guò)程中，為避免混亂及安裝差錯(cuò)，需對(duì)所有構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)，包括繪制編號(hào)草圖，填寫(xiě)構(gòu)件登記表，在構(gòu)件表面進(jìn)行標(biāo)注等有關(guān)工序。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種材料，由造價(jià)工程師認(rèn)真檢查，與材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)無(wú)誤后，填寫(xiě)材料入庫(kù)單。為加強(qiáng)監(jiān)督作用，入庫(kù)單上必須有兩人以上簽字方為有效。造價(jià)工程師并且掌握“先進(jìn)先出，推陳儲(chǔ)新”的原則，使材料不缺損，不浪費(fèi)，防止無(wú)效消耗。在本工程中，由于科學(xué)管理，基本做到很少浪費(fèi)現(xiàn)象。
4.4工程變更
對(duì)修繕變更項(xiàng)目的單價(jià)合同有適合或同樣的單價(jià)套用原合同單價(jià)，如沒(méi)有適合的或同樣的單價(jià)，用類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行換算；如果是新增加的項(xiàng)目既無(wú)適合的也沒(méi)有類(lèi)似的單價(jià)，雙方協(xié)商單價(jià)，在變更協(xié)議中明確。在本工程周宅修繕施工中，發(fā)現(xiàn)破損程度的一些隱蔽工程，先列暫定量，并明確實(shí)際工程量超過(guò)或低于原定工程量多少時(shí)調(diào)整單價(jià)，明確單價(jià)調(diào)整方法。而對(duì)于一些施工中較難計(jì)量的工程量，如施工中拆除的大量磚木構(gòu)件建筑垃圾的清運(yùn)費(fèi)等，在清單中明確采用合價(jià)包干的形式。
修繕簽證工程量的核算可按圖紙理論計(jì)算的，承包商應(yīng)提供相應(yīng)詳細(xì)的工程計(jì)算書(shū)；不能按圖紙計(jì)算的，或可按古建筑修繕定額計(jì)算規(guī)則需按實(shí)計(jì)算的，在周莊修繕中，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)直接計(jì)量，監(jiān)理及承包商在現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)實(shí)測(cè)、清點(diǎn)和記錄，并在當(dāng)時(shí)形成的文件上雙方簽名確認(rèn)工程量。持續(xù)簽證事件應(yīng)及時(shí)申報(bào)階段性簽證報(bào)告，在現(xiàn)場(chǎng)簽證事件結(jié)束后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)最終簽證報(bào)告。
4.5結(jié)算階段
在修繕項(xiàng)目確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持以現(xiàn)行的工程造價(jià)管理規(guī)定為依據(jù)，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，審核時(shí)應(yīng)與原招標(biāo)文件對(duì)照，凡原標(biāo)底內(nèi)已含項(xiàng)目不能重復(fù)出現(xiàn)?？⒐そY(jié)算時(shí)，實(shí)行工程結(jié)算復(fù)審和尾款結(jié)算會(huì)簽制度，經(jīng)多級(jí)審核后，以最后定案的結(jié)算作為財(cái)務(wù)進(jìn)行周莊修繕工程尾款結(jié)算的依據(jù)。
5.結(jié)束語(yǔ)
古建筑修繕工程的大多為手工操作，工序復(fù)雜，技術(shù)性強(qiáng)，造價(jià)管理工作雖然復(fù)雜，只要做到在前期決策階段詳盡考察古建筑史料，合理確定建設(shè)規(guī)模，在設(shè)計(jì)階段細(xì)致勘察古建筑現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致編制設(shè)計(jì)圖紙，在實(shí)施階段加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工的聯(lián)系，嚴(yán)格控制工程變更，這樣才能有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資，減少建設(shè)單位的損失。
參考文獻(xiàn)
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[2] 馬天平.建筑工程管理中的工程變更管理[j]，2
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；人工定額單價(jià)；人工市場(chǎng)價(jià)格；取費(fèi)差異
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
人工費(fèi)是構(gòu)成建筑工程造價(jià)的重要組成部分，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法極大的影響了工程造價(jià)進(jìn)而決定了施工企業(yè)利潤(rùn)的高低[1]。而人工費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與人工市場(chǎng)需求以及大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。在目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的情況下，人民生活物質(zhì)水平快速提高，建筑工程的從業(yè)工人的待遇也相應(yīng)的不斷上漲，不斷出現(xiàn)了所謂“民工工資高于白領(lǐng)”的報(bào)道。在此情況下，特別是國(guó)家出臺(tái)了一系列新的建筑法律法規(guī)，使得原來(lái)執(zhí)行的建筑工程造價(jià)定額人工單價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明顯不適應(yīng)目前建筑勞動(dòng)力價(jià)格市場(chǎng)化的大環(huán)境，造成了與實(shí)際市場(chǎng)人工單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相差較大的現(xiàn)狀[2~3]，以安徽某市為例，其建筑市場(chǎng)的人工單價(jià)為普工約75~90元/天；鉚工約100~130元/天；而像需要較高技術(shù)水平的電焊工、起重工等特殊工種的工資單價(jià)可以達(dá)到約170~200元/工日，這些市場(chǎng)工資單價(jià)遠(yuǎn)高出該省人工定額工資單價(jià)的現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。而對(duì)于原有人工費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，勢(shì)必造成了施工企業(yè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)其利潤(rùn)目標(biāo)，不斷下降的利潤(rùn)空間和不斷上升的工程成本無(wú)疑打擊了建筑企業(yè)的積極性甚至間接造成了不良工程的出現(xiàn)。長(zhǎng)期以往不利于建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，因?yàn)椋瑢?duì)于這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該重視起來(lái)，認(rèn)真分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因，并針對(duì)性的提出有效對(duì)策，為工程建設(shè)實(shí)際提供參考。
1 人工定額單價(jià)與市場(chǎng)單價(jià)的概念
人工定額單價(jià)指的是基于社會(huì)正常的技術(shù)條件、施工條件以及平均社會(huì)勞動(dòng)強(qiáng)度和技術(shù)數(shù)量程度的條件下，一個(gè)工作日（時(shí)間定額單位為工日，8小時(shí)為一個(gè)工日）一個(gè)建筑安裝工人能完成建筑安裝產(chǎn)品所需要支付的全部人工費(fèi)用。人工定額單價(jià)反映在定額編制期間建筑安裝工人的工資水平以及一個(gè)工作日一個(gè)工人通過(guò)勞動(dòng)應(yīng)該獲得的相應(yīng)工資報(bào)酬。
人工市場(chǎng)單價(jià)則是依據(jù)勞務(wù)市場(chǎng)行情，在雙方自愿的前提下用工企業(yè)支付給現(xiàn)場(chǎng)建筑安裝工人的工資報(bào)酬。而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，指的是財(cái)務(wù)支付的勞務(wù)工資分?jǐn)偟矫總€(gè)市場(chǎng)勞務(wù)工人以及支付給班組或勞務(wù)企業(yè)的人工工日金額。
2 兩者的特點(diǎn)
2.1 基本內(nèi)容
人工定額單價(jià)主要是根據(jù)編制期國(guó)家和省市具體情況分析計(jì)算確定出來(lái)的，指的是工程造價(jià)中生產(chǎn)工人直接參與工程施工得到的各項(xiàng)費(fèi)用，包括五項(xiàng)基本內(nèi)容，即基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。為此，人工定額單價(jià)具有靜態(tài)、時(shí)點(diǎn)的特征屬性，突出了其政策性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。市場(chǎng)人工單價(jià)主要由市場(chǎng)來(lái)決定，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)刂T多因素例如行情、工種、級(jí)別、施工時(shí)間、施工條件以及施工難易程度等由施工與勞務(wù)企業(yè)雙方進(jìn)行自愿協(xié)商后確定的勞務(wù)用工價(jià)格。
從組成上來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)人工價(jià)格的確定不像人工定額單價(jià)包括的內(nèi)容劃分的那么清晰，但不可否認(rèn)的來(lái)說(shuō)，它也是由定額單價(jià)的五項(xiàng)內(nèi)容綜合而來(lái)，只不過(guò)沒(méi)有具體對(duì)每項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量進(jìn)行列項(xiàng)，分不清楚那部分屬于基本工資，那部分來(lái)自于生產(chǎn)工人的輔助工資、哪些是福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，因此看起來(lái)比較模糊。然而它相對(duì)于人工定額單價(jià)來(lái)說(shuō)更能夠準(zhǔn)確的反映出市場(chǎng)的實(shí)際情況，完全是由市場(chǎng)勞務(wù)供求關(guān)系來(lái)確定的人工價(jià)格。此外，依據(jù)勞務(wù)市場(chǎng)慣例，一般在市場(chǎng)人工單價(jià)中還包含勞務(wù)工人在施工過(guò)程中使用的小型設(shè)備、簡(jiǎn)易工器具等，甚至根據(jù)具體需要還包括了施工中的部分安全施工費(fèi)用和環(huán)境保護(hù)費(fèi)等內(nèi)容。另外，市場(chǎng)人工單價(jià)還受到市場(chǎng)勞動(dòng)力供求、社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、國(guó)家與地方推行的有關(guān)社會(huì)保障和福利政策等諸多因素的影響。由此可見(jiàn)，市場(chǎng)人工單價(jià)具有籠統(tǒng)、模糊的特點(diǎn)，具備動(dòng)態(tài)和較強(qiáng)時(shí)效性的屬性。
2.2 作用不同
概算定額和預(yù)算定額的編制是以定額人工單價(jià)為基礎(chǔ)的，同時(shí)建設(shè)工程竣工結(jié)算、招投標(biāo)價(jià)、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算、投資估算編制的依據(jù)也是定額人工單價(jià)。而人工費(fèi)用必須使用人工定額單價(jià)和定額消耗量配套使用進(jìn)行計(jì)算獲得。
市場(chǎng)人工單價(jià)則是主要是企業(yè)所在地的勞務(wù)市場(chǎng)用工的行情所決定的。承包商可以按照建筑工程的計(jì)價(jià)規(guī)則并結(jié)合當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場(chǎng)建筑用工的行情綜合考慮確定單價(jià)后進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)而不必考慮人工定額單價(jià)因素，從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)人工價(jià)格就作為了承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要參考依據(jù)。但是鑒于建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)狀，目前普遍存在試圖低價(jià)中標(biāo)的做法，因此，建筑企業(yè)不愿也不敢使用較高的市場(chǎng)人工價(jià)格作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，并且為了中標(biāo)將其大幅下調(diào)。這樣一來(lái)，市場(chǎng)人工單價(jià)就成為了勞務(wù)工人與建筑用工企業(yè)勞務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)的主要參考依據(jù)，同時(shí)也起到了正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定人工費(fèi)的作用。
2.3 計(jì)量方式不同
人工定額計(jì)量單位主要是使用工日進(jìn)行計(jì)量。例如綜合人工工日單價(jià)計(jì)取是按照北京地區(qū)人工單價(jià)，安裝工程按照21元/工日；建筑工程按照19.50元/工日，人工定額單價(jià)為31元/工日。相對(duì)于人工定額單價(jià)，市場(chǎng)人工單價(jià)計(jì)量單位相對(duì)靈活多樣。以工種實(shí)際完成的工作量或建筑面積計(jì)算，例如模板木工按照完成建筑面積為60~65元/平米，泥瓦工30~35元/平米，架子工18~20元/平米，鋼筋工按照完成鋼筋噸位為340~380元/噸。也有以建筑面積全工序勞務(wù)分包人工費(fèi)計(jì)算，高層建筑以完成的建筑面積按照240~260元/平米，小高層按照220~240元/平米，多層按照200~220元/平米。還有按建筑工種時(shí)間單位（月、日、小時(shí)）計(jì)算的，例如混凝土工90~95元/天，架子工105~110元/天，鋼筋工90~105元/天，模板工95~105元/天，普通工75~90元/天。市場(chǎng)人工單價(jià)定價(jià)規(guī)律是伴隨建筑市場(chǎng)勞務(wù)的發(fā)展而不斷發(fā)展至完善起來(lái)的，其日趨多種化、多樣化、分工明確化、范圍覆蓋化的諸多優(yōu)點(diǎn)基本能夠滿足建筑市場(chǎng)各類(lèi)工程建設(shè)用工的要求。
3產(chǎn)生差異原因分析
3.1社會(huì)平均工資水平影響
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，從事各行業(yè)的人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)以及物價(jià)的攀升，不可置疑的體現(xiàn)了社會(huì)平均工資水平的不斷提高。而原有人工定額單價(jià)確定的時(shí)期是階段性的產(chǎn)物，雖然階段性的也作出調(diào)整，但是不能時(shí)刻的動(dòng)態(tài)調(diào)整并符合社會(huì)平均工資水平的配套要求，而市場(chǎng)人工價(jià)格是動(dòng)態(tài)的，隨時(shí)發(fā)映市場(chǎng)用工量需求的波動(dòng)并與社會(huì)平均工資上漲水平趨勢(shì)相協(xié)調(diào)，因此，往往表現(xiàn)出來(lái)是定額單價(jià)遠(yuǎn)低于勞務(wù)用工市場(chǎng)人工價(jià)格。
3.2計(jì)算口徑不同
人工定額單價(jià)的確定是嚴(yán)格按照國(guó)家或地方法規(guī)測(cè)算出來(lái)的，主要表現(xiàn)為工作時(shí)間的確定，人工定額單價(jià)計(jì)算時(shí)依據(jù)的工作時(shí)間是嚴(yán)格按照國(guó)家社保部的規(guī)定要求：8小時(shí)為每工作日的工作時(shí)間，月計(jì)薪時(shí)長(zhǎng)為21.75天。在此基礎(chǔ)上，對(duì)于延長(zhǎng)工作時(shí)間、節(jié)假日工作時(shí)間的報(bào)酬做了相應(yīng)的規(guī)定，需要按照2~3倍標(biāo)準(zhǔn)工資計(jì)算。而國(guó)家對(duì)于市場(chǎng)人工單價(jià)計(jì)算的工作時(shí)間規(guī)定和人工定額相同也是8個(gè)小時(shí)，但在實(shí)際工程開(kāi)展過(guò)程中，由于建筑工程具有流動(dòng)性大、工期緊、工作繁重、易受季節(jié)和環(huán)境影響、企業(yè)生存壓力大等特點(diǎn)，工人工作時(shí)間決定不可能?chē)?yán)格按照國(guó)家規(guī)定的8小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而普遍都要長(zhǎng)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到每天10個(gè)小時(shí)左右，每月28天以上的情況比比皆是，并且延長(zhǎng)的工作時(shí)間所應(yīng)得到的報(bào)酬也一般不能按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
為此以普通工的工資計(jì)算為例：一般日工資為75元/天，若每天工作時(shí)間為10小時(shí)，則折算工資為7.5元/小時(shí)，若按照28天月工作時(shí)間計(jì)算，月薪為2100元。而按照現(xiàn)行人工定額單價(jià)39元/工日計(jì)算，每天8小時(shí)工作時(shí)間折算為4.87元/小時(shí)，計(jì)算一個(gè)月薪按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)21.75天（折算174小時(shí)），則28天（折算280小時(shí)）的工作時(shí)間超過(guò)了106個(gè)小時(shí)，如果按照超過(guò)部分以3倍薪酬計(jì)算的話，則折算月薪為2396元。
以上計(jì)算表明，僅從人工日工資單價(jià)計(jì)算來(lái)看，市場(chǎng)單價(jià)要高出定額單價(jià)為其1.9倍；而折算成小時(shí)工資后市場(chǎng)單價(jià)仍然高出定額單價(jià)為其1.5倍；然而折算成月薪之后定額人工月薪反而是高于市場(chǎng)人工月薪的。
4解決措施與建議
4.1定期信息
人工定額發(fā)映定額編制期的工日單價(jià)和費(fèi)用水平，因此是靜態(tài)的，突然特點(diǎn)是指導(dǎo)性和政策性。定額人工單價(jià)的調(diào)整需要經(jīng)過(guò)合法程序以及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，動(dòng)態(tài)的頻繁調(diào)整已達(dá)到實(shí)時(shí)反映市場(chǎng)情況顯然是不現(xiàn)實(shí)的和有很大工作難度的。然而，建筑工程造價(jià)主管部門(mén)應(yīng)該相應(yīng)的建立動(dòng)態(tài)的管理機(jī)制，定期的符合現(xiàn)行勞務(wù)市場(chǎng)用工計(jì)價(jià)信息，從而客觀的發(fā)映勞務(wù)人員工資平均水平，有利于企業(yè)和建設(shè)單位編制建筑工程概算、預(yù)算、招投標(biāo)、以及進(jìn)行竣工決算。
4.2 健全人工信息工作
對(duì)于目前省、市工程造價(jià)管理部門(mén)定期的共計(jì)18類(lèi)建筑工種人工成本信息，筆者認(rèn)為覆蓋面還是不足，主要涉及的為一般民用建安工程、園林綠化、市政、人防及仿古建筑，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)根據(jù)建筑市場(chǎng)需求不斷的加以充實(shí)與完善，從而滿足更廣泛的要求。
5結(jié)語(yǔ)
適時(shí)動(dòng)態(tài)的建筑市場(chǎng)人工勞務(wù)信息，合理定期的調(diào)整人工定額單價(jià)從而使其與建筑工人實(shí)際工資水平相一致，有利于減小人工定額單價(jià)與人工市場(chǎng)價(jià)格的差異，因此需要建筑造價(jià)主管部門(mén)加以充分的認(rèn)識(shí)并積極作出相應(yīng)工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑工程事業(yè)的健康有序發(fā)展。
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