時間：2023-01-13 09:43:48
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近年來，我國由于建筑質(zhì)量問題導致的工程事故頻發(fā)，為人們的日常生產(chǎn)生活和國民經(jīng)濟造成了巨大損失，甚至危害人民的人身安全，對建筑行業(yè)造成了巨大不良影響。工民建工程是我國建設(shè)工程的重要組成部分，對工程施工進行有效的質(zhì)量管理，細化施工環(huán)節(jié)，對施工全工程進行嚴格的質(zhì)量控制，能夠提高工程施工的規(guī)范性和系統(tǒng)性，確保工程在使用過程中的安全穩(wěn)定。此外，工民建工程施工的質(zhì)量管理，提高了施工效率，不會由于施工中出現(xiàn)的問題而拖延工期，有利于減少工程施工成本;工程質(zhì)量得到保障，不易出現(xiàn)質(zhì)量問題或事故，減少了后續(xù)的維護的保養(yǎng)工作，有利于工民建工程的經(jīng)濟效益。工程施工質(zhì)量良好，對人民財產(chǎn)和生命安全提供可靠保證，有利于提高工民建工程的社會效益，有效促進建筑行業(yè)的長遠發(fā)展。
2工民建工程施工中的質(zhì)量管理策略
2．1做好工民建工程施工的準備工作首先，要做好工民建工程施工相關(guān)人員的組織工作，包括施工人員、項目經(jīng)理、施工技術(shù)人員、施工材料檢查人員和保管人員、監(jiān)督人員等，根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，科學合理配置管理人員。項目經(jīng)理作為工民建工程的負責人，要明確施工相關(guān)人員數(shù)量，對工程施工涉及的所有人員進行妥善地分配和編制;其次，要做好施工所需材料和設(shè)備的準備工作。施工材料的性能和質(zhì)量對工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，加強工程施工質(zhì)量管理必須保證材料質(zhì)量。因此，要嚴格管理材料采購，加強進行材料的驗收和復(fù)檢，只有檢驗合格的材料方可進場，并妥善保管，對質(zhì)量不合格或破損材料進行調(diào)換;針對施工中所需的機械設(shè)備，要對其性能和運行狀況進行操作試驗，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時進行調(diào)試維修;再次，要做好施工現(xiàn)場的準備工作。要求管理人員實地勘察，充分掌握工地的環(huán)境情況和周邊建筑狀況，明確辦公、生活區(qū)域，確定道路，合理安排材料堆放位置，落實施工用電用水問題等;最好，要做好施工技術(shù)準備工作。施工單位需要完全熟悉掌握設(shè)計圖紙，由施工單位、建筑單位和設(shè)計單位對圖紙進行三方會審，在施工前解決圖紙問題;工程技術(shù)人員對施工人員做好技術(shù)交底工作，確保施工流程和環(huán)節(jié)的規(guī)范。
2．2加強對施工過程和施工現(xiàn)場的管理首先，針對工民建工程施工全過程，加強事前、事中和事后的質(zhì)量管理和控制。管理人員要重視對施工工序的質(zhì)量管理。管理施工工序要對施工相關(guān)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，判斷整個施工過程的質(zhì)量是否正常穩(wěn)定，監(jiān)督施工工藝和技術(shù)的實施是否到位，施工流程施工規(guī)范，建筑誤差是否在可控范圍內(nèi)，促使施工人員嚴格遵循施工流程，綜合考慮施工環(huán)境和條件，把握施工進度，對整個施工過程進行跟蹤動態(tài)管理;其次，重點管理施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，例如混凝土施工、結(jié)構(gòu)施工等，保證施工過程的安全和效率;再次，嚴格按照施工要求進行工程驗收，包括中間環(huán)節(jié)驗收和竣工驗收，施工單位需要分別進行自檢和專項檢查，對于隱藏工程，需要做好檢查記錄，消除一切質(zhì)量隱患;最后，施工單位管理人員需要加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督和控制，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保施工材料堆放有序、安全設(shè)施完善、道路通暢，及時傳輸和共享施工相關(guān)信息，堅持以人為本的管理原則，加強對施工人員的指導和教育，確保工程施工的順利進行。
2．3建立完善的施工質(zhì)量管理體系一方面，要制定明確的施工質(zhì)量管理計劃和方案，這是進行質(zhì)量管理的前提。管理人員建立完善的質(zhì)量管理體系，需要基于工程具體情況，把握關(guān)鍵控制點，確定質(zhì)量監(jiān)督和檢驗計劃，簽訂質(zhì)量責任狀。另一方面，要健全施工質(zhì)量管理制度，包括安全管理制度、工作責任制度、激勵制度和完善的獎懲機制等，如果發(fā)生質(zhì)量問題，相關(guān)施工人員和負責人需要承擔起相應(yīng)責任，利用強制性手段確保施工質(zhì)量。
3提高施工管理人員和施工人員的綜合素質(zhì)
人為因素是影響施工質(zhì)量的重要原因之一，對工程質(zhì)量具有決定性影響。一方面，要對施工管理人員進行崗前培訓和教育，樹立強烈的安全意識，提高管理水平，使他們具備良好的職業(yè)素質(zhì)、心理素質(zhì)和職業(yè)道德，加強培訓后的考核，利用有效的激勵措施激發(fā)管理人員的責任感和主觀能動性;另一方面，加強對施工人員的專業(yè)技能培訓，關(guān)鍵施工技術(shù)人員必須持證上崗，提高施工人員的實踐能力和解決問題能力。
4總結(jié)
1．1室內(nèi)取暖的節(jié)能技術(shù)
因為我國橫跨北溫帶和熱帶，所以南北方溫度差異較大，對于北方地區(qū)，冬天氣溫非常低。完全依賴暖氣供暖會及其浪費資源，若是工民建施工在室內(nèi)采取必要的節(jié)能措施，這樣會減少對煤炭資源的開發(fā)。而室內(nèi)在工民建施工主要使用的節(jié)能技術(shù)手段就是水源熱汞系統(tǒng)，但此系統(tǒng)有一個缺點，即易受區(qū)域限制。它的原理是把地表水吸收的太陽能與地下水吸收的地熱能結(jié)合在一起，利用熱能轉(zhuǎn)移的原理，使室內(nèi)達到采暖效果，但對于某些地下水稀缺地區(qū)，水源熱汞系統(tǒng)效果不大明顯。所以室內(nèi)采暖節(jié)能技術(shù)仍有待提高與創(chuàng)新。
1．2樓頂隔熱的節(jié)能技術(shù)
樓頂隔熱一直以來在工民建施工中都是節(jié)能的重點。太陽光直射到屋頂會導致屋頂吸收大量熱量，從而建筑本身的溫度就會升高，所以屋頂隔熱對于南方的高溫地區(qū)是不可或缺的。部分北方地區(qū)由于炎熱的夏季，對樓頂隔熱也有一定要求。采取空氣層隔熱節(jié)能技術(shù)以其低成本無污染的優(yōu)點會是一個很好的選擇。其原理是通過降低傳熱達到隔熱的目的。此項技術(shù)廣泛應(yīng)用于我國大多數(shù)炎熱的南方地區(qū)，有效地節(jié)約了樓頂隔熱成本并且隔熱效果顯著。一方面，建筑屋頂及墻體被良好的隔熱，另一方面，隔熱會如同被子一樣起到對室內(nèi)保溫的作用。樓頂隔熱節(jié)能技術(shù)不僅只有空氣隔熱技術(shù)還有運用高溫材料隔熱技術(shù)，運用浮石砂隔熱等等眾多有效的技能技術(shù)。
1．3維護結(jié)構(gòu)的節(jié)能技術(shù)
維護結(jié)構(gòu)，即是建筑物墻體的統(tǒng)稱。如同植物細胞壁的作用一樣，起著支持、保護建筑整體的作用。同時，維護結(jié)構(gòu)是使用材料最多，面積最大的應(yīng)用結(jié)構(gòu)。因此，節(jié)能技術(shù)主要是應(yīng)用于維護結(jié)構(gòu)，維護結(jié)構(gòu)也是節(jié)能的重點。至于墻體的保溫效果，就主要取決于對墻體保溫材料的選擇。對整個維護結(jié)構(gòu)運用從外保溫到內(nèi)保溫的節(jié)能技術(shù)，外部使用保溫材料與防水材料相結(jié)合，墻體既做到了隔熱保溫，并且保溫材料和墻體也不會遭到雨水的破壞。內(nèi)部則需要在墻體內(nèi)部加入必要的保溫材料，這樣兩重保溫的辦法起到的節(jié)能效果就更加明顯。總而言之，保溫材料的應(yīng)用對于維護結(jié)構(gòu)的節(jié)能具有重要意義。
1．4工民建施工中有效的利用太陽能節(jié)能技術(shù)
在能源缺乏的21世紀，太陽能以其無污染且用不盡的優(yōu)點在各行各業(yè)中被廣泛應(yīng)用。目前最先進的太陽能節(jié)能技術(shù)室將遮陽、散熱和太陽能結(jié)合在一起運用。使工民建筑得到無限度，無污染的熱能。太陽能運用最多的要數(shù)太陽能發(fā)電與太陽能熱水器了。太陽能發(fā)電的原理是先在屋頂安裝太陽能電池發(fā)電系統(tǒng)，然后發(fā)電系統(tǒng)會在白天將熱能轉(zhuǎn)化為電能，最后電能會被蓄電池儲存起來，經(jīng)輸電線路傳輸?shù)焦っ窠ㄖ泄┚用袷褂谩Ｌ柲軣崴鞯脑硎抢脽崴鞯募療峁馨烟柲苻D(zhuǎn)化為熱能，集熱管利用熱水上浮的冷水下沉的原理，使水產(chǎn)生微循環(huán)而得到所需熱水。這樣為人們提供了方便，同時可以有效的減少人們對天然氣的依賴，同時也很好的保護了環(huán)境。總而言之，隨著時展的趨勢，節(jié)能技術(shù)會越來越廣泛地應(yīng)用于工民建施工中，并且充分利用節(jié)能技術(shù)能極大的降低工民建施工對各種資源的需求量。所以運用節(jié)能技術(shù)在工民建施工中是時代所需。
2節(jié)能技術(shù)在工民建施工中應(yīng)用發(fā)展
如今，我國正在大力推廣節(jié)能技術(shù)在工民建施工中的應(yīng)用。但目前，節(jié)能技術(shù)仍不是很完善，所以在實際運用中，節(jié)能技術(shù)仍有很大的發(fā)展空間，還需要一定的發(fā)展才能滿足現(xiàn)代化工民施工的需要。國家也會越來越清醒的認識到節(jié)能技術(shù)在工民建施工中作用，并且加大力度完善節(jié)能技術(shù)設(shè)計標準。結(jié)合理論與實際，通過制定發(fā)表相關(guān)政策，通過這些政策，強制在工民建施工中必須運用節(jié)能技術(shù)，必須達到國家要求的節(jié)能標準，使節(jié)能技術(shù)的使用更為廣泛。因為我國處于節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的初期，技術(shù)尚不完善，所以在工民建施工中有必要更多的引用國外先進節(jié)能技術(shù)手段，并運用到我國的工民建施工中，更多的與外企合作，交流，這樣還能推進我國節(jié)能技術(shù)的快速發(fā)展。
3結(jié)束語
由于建筑施工工程量大、復(fù)雜，工程的項目涉及范圍非常廣等原因?qū)е率┕べ|(zhì)量很難控制，因此施工的質(zhì)量檢查存在很大的漏洞。在施工安全檢測時，企業(yè)一般采用抽樣調(diào)查，原因是工程量巨大，逐個檢查難以進行且耗費財力物力人力。但是這樣以偏概全的方法雖然為企業(yè)省下了時間和財力物力，卻不可避免的留下了安全隱患。另一方面，將成本最低，利益至上作為宗旨的企業(yè)常常容易忽視安全質(zhì)量問題，其工程項目也難以達標。
2施工管理安全意識淡薄
如果在施工現(xiàn)場進行實地走訪，會發(fā)現(xiàn)施工人員未帶安全帽、隨意在施工現(xiàn)場走動；施工現(xiàn)場光線昏暗，照明條件差；防護網(wǎng)與操作機器的高度不匹配等危險的情景屢屢皆是，這些都是因為施工現(xiàn)場的管理人員安全意識淡薄，只重視工程的進度而忽視對員工安全的管理，同時，由于缺少對安全的宣傳與培訓，員工自身的防范意識也很低。安全是施工管理的重點，保證人員的安全，施工現(xiàn)場的安全是整個工程進度的保障。
3改進工民建工程施工管理的對策
3.1提高工程施工管理質(zhì)量
3.1.1提高員工素質(zhì)水平
企業(yè)施工人員大致包括作業(yè)層、管理層和決策層。每一個層面對所需的員工素質(zhì)都不一樣，但可以肯定的是，任何參與施工過程的員工都需要具備基本的管理能力、服從安排能力、作業(yè)能力、控制能力、經(jīng)營能力和良好的道德品質(zhì)等。目前，理論上將企業(yè)之間的競爭歸結(jié)為科技、人才的競爭，事實也是如此，一個合格的員工給企業(yè)帶來的不僅僅是工程利益的收獲，更決定了企業(yè)的成敗。企業(yè)要想在當今激烈的競爭中走在前列，人員素質(zhì)把好關(guān)是立于不敗之地的前提保證。在招聘過程中，或者施工階段，注重考查員工的素質(zhì)，及時給不合格的員工警告或者進行培訓都非常重要。
3.1.2對工程層層控制
建筑企業(yè)要發(fā)展，嚴控質(zhì)量是關(guān)鍵。建筑整個行業(yè)的特殊性就在于從工程的立項，施工的設(shè)計方案，施工的具體計劃，施工使用的所有材料，施工過程的監(jiān)控到施工完成后的維護養(yǎng)護等都需要層層監(jiān)控。當出現(xiàn)質(zhì)量問題時，如開裂、漏水等，企業(yè)要對問題進行細致分析，深入研究，找出問題根源并設(shè)計解決方法，建立預(yù)防體系防止下一次再出現(xiàn)。只有高度重視每一環(huán)節(jié)，科學的實施質(zhì)量管理，才能夠提高企業(yè)自身的競爭力，才能與國際接軌，達到ISO9001、ISO14000等的水平。
3.1.3加強施工現(xiàn)場管理
質(zhì)量管理是整個施工現(xiàn)場管理的核心，所有的施工活動、工序控制都是圍繞質(zhì)量管理來進行的。總的來說，即施工現(xiàn)場管理對工序質(zhì)量的重視，能夠幫助找出施工過程存在的誤差并分析其制約因素，進而解決這些困難，實現(xiàn)保質(zhì)保量。同時，質(zhì)量管理也是保證系統(tǒng)內(nèi)其他部分質(zhì)量的手段，質(zhì)量管理約束控制著工序質(zhì)量，能夠方便控制人員控制偏差，防止偏差導致的質(zhì)量事故。
3.2規(guī)范資料管理
資料管理在很多情況下看似無用，但是也只有當它規(guī)范化，完善，得到重視后才能對整個施工管理的任何環(huán)節(jié)進行糾正偏差，從而進行分析對比，方便決策者根據(jù)結(jié)論做出科學的決策。完善的資料能夠?qū)γ恳画h(huán)節(jié)進行控制，資料管理是建筑施工極其重要的一部分，應(yīng)該得到應(yīng)有的重視。
3.3增強施工人員安全意識
“以人為本”應(yīng)該是建筑施工企業(yè)持之以恒的戰(zhàn)略思想。在追求利益最大化的同時安全應(yīng)該被放在首位，員工是保證工程順利進行的重要因子。因此，在具體的施工過程中，首先應(yīng)該把施工現(xiàn)場存在的安全漏洞，安全隱患消滅掉，然后對所有員工進行安全教育，嚴禁做出危險的舉動等。同時，還應(yīng)該設(shè)立專門負責安全的小組，對施工現(xiàn)場、施工過程中的一些細節(jié)進行監(jiān)督和管理。
3.4鼓勵工民建工程施工管理的創(chuàng)新
要創(chuàng)新，首先要研究國內(nèi)外優(yōu)秀的工程管理方法，取其精華，去其糟粕，引用到自身的工程建設(shè)中來。然后分析建筑行業(yè)目前面臨的環(huán)境背景，存在哪些缺陷和不足，開辟一套創(chuàng)新的方式方法克服劣勢保證工民建工程的質(zhì)量。另外，還要控制管理人員的素質(zhì)，引導管理人員主動參與進來，積極提出創(chuàng)新的想法，在分析總結(jié)現(xiàn)有經(jīng)驗方法的基礎(chǔ)上完善它。
4結(jié)論
人的因素主要包括管理者的綜合素質(zhì)、能力水平和管理水平等方面。人的因素是貫穿工民建施工各個環(huán)節(jié)的主要力量，是確保工民建施工質(zhì)量控制的決定性因素。
2提高工民建施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵措施
2．1加強培訓來提高工民建施工隊伍素質(zhì)通常來說，工民建施工隊伍人員眾多，組織結(jié)構(gòu)繁雜，包含了管理人員、技術(shù)人員以及施工人員等，由于人員素養(yǎng)良莠不齊，知識技能掌握情況不同，這在客觀上要求對工民建人員進行必要的專業(yè)技能培訓，以提高整體的工作素養(yǎng)。對施工管理人員進行培訓，可以采用多種方式進行，例如通過集中組織培訓和學習進行業(yè)務(wù)能力的培訓，聘請專業(yè)人士進行現(xiàn)場指導，組織行業(yè)學習等。
2．2完善工民建施工相應(yīng)的監(jiān)管體制作為保證工民建施工項目的質(zhì)量的基礎(chǔ)，監(jiān)督及監(jiān)管機制還是控制工民建施工過程中的整體質(zhì)量的核心。這些年來所發(fā)生的眾多同工民建施工安全及責任相關(guān)的事故，為我國以及國民都帶來了相當大的財產(chǎn)損失，同時，還為社會帶來了相當負面的影響，但最主要的一個因素即是由于監(jiān)督以及監(jiān)管力度的不足所引起的。工民建施工方應(yīng)不斷深化對監(jiān)督及監(jiān)管機制的改革和完善，并確保其措施能夠在工民建整體施工階段和環(huán)節(jié)中起到作用，保證最終效果的實現(xiàn)。此外要應(yīng)嚴抓工民建實際施工過程中每一個階段的監(jiān)督和監(jiān)管工作，將其作為一個長期的目標來進行，確保建筑工程其整體的質(zhì)量。
2．3進行工民建施工過程中目標責任管理的實施工民建施工作為一個巨大的復(fù)雜工程來說，其不只工作量相當龐大，其周期還相當長。因而，需要工民建施工方實行目標責任管理制度，對責任進行層層落實，認真完成各環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，保證工民建施工整體項目能夠順利實施。而鑒于目標責任管理已經(jīng)成為工民建施工工程的質(zhì)量以及各項指標得以正常完成的一個保障，因此有必要認真進行此制度的落實。而且根據(jù)工民建施工的整個階段的每一環(huán)節(jié)所對應(yīng)的技術(shù)要求以及質(zhì)量等，通過施工管理方相關(guān)技術(shù)工作者的具體情況，對目標責任管理進行嚴格的執(zhí)行，明確每個人員的責任，實現(xiàn)分工協(xié)作，保證質(zhì)量管理及其控制處于合理的程度并最終確保要求目標的實現(xiàn)。
2．4鋼筋工程質(zhì)量控制(1)在連接及綁扎鋼筋的過程中，要嚴格控制好鋼筋加工形狀，結(jié)合施工設(shè)計要求，將鋼筋的表面清除干凈，避免破損以及油污的存在。與引同時，要嚴格按照施工圖紙，結(jié)合工程的規(guī)范和標準，用光面軋輥軋制而成的扁平鋼材，以平板狀態(tài)供貨的稱鋼板;以卷狀供貨的稱鋼帶。一般來講，若是鋼材在常溫下，以大于屈服應(yīng)力的應(yīng)力值對其軋、拉或拔，其屈服強度就會提高，但是相應(yīng)的其韌性和塑性就會有所下降。若是在冷加工后，將鋼材自然放置15～20天，或者是加熱至200～300℃保持幾個小時，那么鋼材的強度會更進一步提高，而塑性和韌性進一步下降。(2)對于鋼材來講，其在常溫下承受彎曲變形的能力，會受到鋼材厚度或直徑的影響。如果其直徑或者是厚度增加，那么其冷彎性能就會下降。對于鋼材的沖擊韌性來講，其主要受荷載的能力的影響，具體與韌度相關(guān)。對于鋼材的冷脆性，隨著溫度下降，鋼材的沖擊韌性就會緩和下降，達到一定溫度時，突然大幅下降，通常情況下，人們把這個溫度稱為脆性臨界溫度。還有就是焊接性能，其主要的影響因素是鋼的化學成分及含量。所以在施工中要正確選擇焊條及操作方法，規(guī)范施工，結(jié)合設(shè)計要求設(shè)置墊塊，
2．5混凝土工程施工質(zhì)量控制(1)做好骨料控制，對骨料要求要保證有害雜質(zhì)含量少、良好的顆粒形狀，適宜的顆粒級配和細度、表面粗糙，與水泥粘結(jié)牢固、性能穩(wěn)定、堅固耐久等，其主要目的就是起到一個骨架作用，限制水泥的硬化收縮，同時節(jié)約水泥。(2)在水泥漿硬化前，要保持其應(yīng)有的作用，賦予拌和物一定的流動性，便于后序施工的操作。在硬化后，通過膠結(jié)作用，將骨料膠結(jié)成堅實的整體。(3)要選擇合適的水泥品種和強度等級，其中，對于水泥品種的選擇，要結(jié)合工程特點及混凝土所處的環(huán)境條件，以水泥的特性為依據(jù)，進行選定;而對于強度等級的選擇，要在保證混凝土質(zhì)量的前提下，充分發(fā)揮水泥強度。
3結(jié)語
1工民建工程中施工質(zhì)量所控制的范圍
(1)合理設(shè)置施工工序的控制節(jié)點。控制節(jié)點主要是指基于保證工序質(zhì)量的條件下，做好各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點區(qū)域等方面的質(zhì)量控制工作，有利于后期在加強質(zhì)量管理方面提供較好的控制基礎(chǔ)。(2)對于施工活動條件方面的質(zhì)量要實施主動控制。施工的活動條件涵蓋了施工中所需要的各個因素，主要囊括了施工環(huán)境、施工方式、施工設(shè)備、施工材料以及施工人員等。為了保證每一道施工工序的效率和質(zhì)量，前提條件是嚴格控制施工中的各個因素，確保各個因素的品質(zhì)達到合格條件或者適于投入施工條件，有效遏制施工中因各因素問題而出現(xiàn)的異常情況。(3)嚴格控制施工過程總中工藝規(guī)程。保證工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)和前提條件是，在實際施工過程中必須嚴格遵照施工操作規(guī)范和工藝標準進行，該規(guī)范和標準是整個工程中的關(guān)鍵法律依據(jù)，不可輕易改變或者逾越。(4)針對施工程序?qū)嵤┬Ч馁|(zhì)量控制。對于施工程序?qū)嵤┬Ч臋z驗與評估直接決定了該程序質(zhì)量是否合乎標準，因此，相關(guān)管理人員必須確保該項工作的嚴格執(zhí)行，并針對實際情況的檢驗結(jié)果進行深入的對比與分析，詳細的掌控各環(huán)節(jié)質(zhì)量變化形勢，以便于問題出現(xiàn)后在有效的時間內(nèi)予以控制和解決，保證程序質(zhì)量符合標準和規(guī)范。
2現(xiàn)階段工民建工程施工質(zhì)量管理中所出現(xiàn)的問題
2．1對于整個施工過程的管控工作不夠全面
在實際施工中沒有對整個施工過程進行全面的監(jiān)督和管理，譬如，沒有對設(shè)計施工圖紙進行嚴格的研究和審批，沒有對施工所用機械設(shè)備和進場材料進行審查和控制，同時，在進行技術(shù)交底工作時嚴重缺乏重要意識，沒有遵循嚴謹施工的原則按照設(shè)計圖紙以及施工規(guī)范完成施工，這樣一來在施工效率以及施工質(zhì)量方面大打折扣，降低了建筑的使用壽命，甚至是危及施工人員人身安全并造成后期使用中的安全隱患。
2．2工程施工相關(guān)管理人員缺乏質(zhì)量管理觀念
現(xiàn)階段，在建筑行業(yè)中仍然存在大量缺乏質(zhì)量管理觀念的管理人員，該人群普遍存在的問題是，對于行業(yè)內(nèi)的各種施工標準、行為準則以及法律法規(guī)沒有清晰的認知和掌握，對于施工單位的管理規(guī)范與具體操作流程意識模糊，缺乏扎實的專業(yè)功底以及職業(yè)素養(yǎng)，在實際施工監(jiān)管中，對工作缺乏認真嚴謹?shù)膽B(tài)度，不能夠及時觀察到施工中所存在的潛在問題，面對問題時不能在最短的時間內(nèi)采取科學的應(yīng)對措施。譬如，在施工中出現(xiàn)操作不當、使用不合格材料、技術(shù)不達標等一系列問題，影響了工程施工的質(zhì)量致使工程事故的發(fā)生。
2．3對于工程施工質(zhì)量的管理缺乏完善的制度和詳細的規(guī)范
由于受到長期的計劃經(jīng)濟體制影響，現(xiàn)有的工民建工程施工質(zhì)量管理體系，已經(jīng)遠遠不能滿足工程質(zhì)量監(jiān)管的要求，與此同時，部分建設(shè)施工方受到利益的驅(qū)使，一味追求施工進度，對于施工質(zhì)量的監(jiān)管則是敷衍了事，從而對工程整體施工的質(zhì)量評價形成了不良影響。因此，對施工過程實施嚴格的強制性的質(zhì)量監(jiān)督管理，能夠有效確保工民建工程施工的質(zhì)量。
2．4對于工程施工質(zhì)量的管理缺乏科學規(guī)范的檢測
實施工民建工程施工質(zhì)量管理的關(guān)鍵舉措是對工程質(zhì)量進行全面的檢測，該環(huán)節(jié)的實施不僅對整個工程產(chǎn)生重要影響，更重要的是對施工人員以及使用者生命安全的保障。現(xiàn)階段，大多數(shù)施工單位在工程質(zhì)量的檢測環(huán)節(jié)存在形式化、表象化，檢測過程往往敷衍了事，投入力度不夠，直接導致工程施工質(zhì)量大打折扣更甚至已建工程重新進行設(shè)計和施工，如此一來不僅增加了人力、物力、財力的投入造成了不必要的資源浪費，更重要的是使施工單位的聲譽遭到嚴重的破壞，不利于該施工單位的可持續(xù)性發(fā)展。
2．5對于施工材料缺乏科學的管理
具體來說表現(xiàn)為三個方面:(1)不能及時補充施工材料庫存，造成工程施工的斷鏈，導致施工效率降低;(2)忽視了施工材料的存儲問題，導致材料受到外界環(huán)境的影響，從而產(chǎn)生變質(zhì)，形成不必要的資源浪費;(3)對于施工材料缺乏嚴謹及時的檢查，不能保障施工材料的質(zhì)量，造成施工安全隱患。
3提高工民建工程施工質(zhì)量的有效措施
3．1不斷完善工民建工程施工質(zhì)量管理制度
對于工民建工程施工質(zhì)量進行科學的管理是施工單位的義務(wù)和職責。因此，相關(guān)單位需要不斷創(chuàng)新管理模式和方法，健全施工質(zhì)量管理制度，清晰劃分質(zhì)量管理范圍，具體來說可以從以下幾個方向進行:(1)科學劃分管理范圍，制定具體管理目標。相關(guān)管理部門在工程施工之前，必須要做好每一階段內(nèi)質(zhì)量管理目標的制定工作，并深入分析和思考可能對工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的各種因素，并針對這些影響因素制定科學系統(tǒng)的解決方案;(2)詳細劃分管理職責，確保各管理部門在處理問題方面的個體性、獨立性，并根據(jù)實際情況制定管理方案;(3)建立一個綜合系統(tǒng)的管理指揮部門，全面監(jiān)管和控制工程施工中的質(zhì)量，提高工程施工中的質(zhì)量要求，從而達到優(yōu)化工程施工質(zhì)量的目標。同時，加強管理人員綜合素質(zhì)和專業(yè)水平，最大化發(fā)揮人才資源的作用，落實施工中每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理;(4)嚴格控制施工過程有效管理施工現(xiàn)場，保證施工的有序性、效率性、安全性。施工現(xiàn)場的安全是確保整個施工順利進行的關(guān)鍵因素，也是實施施工過程的重要場地，因此，管理部門應(yīng)該設(shè)立監(jiān)督檢測小組，對施工現(xiàn)場具體情況進行實時檢查，同時，對于已出現(xiàn)的問題采取緊急預(yù)案予以彌補。
3．2建立全面、系統(tǒng)的工民建工程施工質(zhì)量監(jiān)管體系
工民建工程施工質(zhì)量監(jiān)管體系，主要通過對《建筑工……管理條例》、《建……法》等法律條例的內(nèi)容進行整合、增加而形成的，其目的主要是輔助施工質(zhì)量管理監(jiān)督，將管理工作落到實處。具體通過以下幾個步驟實施:(1)通過對相關(guān)施工和管理人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)進行評估，采用優(yōu)勝劣汰的方式排除綜合實力不合格的人員，優(yōu)化施工與管理隊伍;(2)在進行施工前對施工場地的環(huán)境以及地理條件等各方面因素，進行深入的實地考察并評估，根據(jù)評估結(jié)果判斷該區(qū)域是否適合進行項目的施工;(3)加強工程施工中資金預(yù)算的管理工作，制定詳細的資金計劃，設(shè)計科學的資金使用流程，確保資金的穩(wěn)定性。
4結(jié)束語
1構(gòu)建嚴密合理的材料管控機制
施建材料事關(guān)整個工程的質(zhì)量安全核心，高品質(zhì)的材料保障才能為高品質(zhì)的施建質(zhì)量奠定基石，必須從源頭上杜絕因材料不過關(guān)而引起的施建安全事故的發(fā)生。施建方必須采取多種途徑，從多個方面嚴防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，首先，施建方要在制度層面上，構(gòu)建嚴密合理的材料管控機制，制定相關(guān)的管控規(guī)章，迫使施建工程的管控專業(yè)化、科學化、高效化。其次，要加強宣傳和教育，使施建職員意識到材料使用的重要性能，樹立良好的材料使用規(guī)范理念，在實際的材料使用中踐行嚴格的標準機制，充分保障材料的高質(zhì)量品質(zhì)。第三，要落實相關(guān)監(jiān)測責任制度，明確相關(guān)責任，盡量削弱不良事故發(fā)生的幾率，確保施建工程順利進行。
2構(gòu)建專業(yè)化的施建
職員培訓機制施建的質(zhì)量保證得益于諸多方面的精密質(zhì)量管控，其中主要囊括了主觀因素和客觀因素兩大層面，客觀上的保障得以盡可能的加強，而主觀上的保障必須依賴于施建職員這個核心的發(fā)揮作用程度。當今的市場競爭的核心，就是人才之間的競爭，一支高效專業(yè)、科學規(guī)范、創(chuàng)新保質(zhì)的施建團隊，更是顯得日益緊迫。可見，提升施建職員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能顯得十分必要，構(gòu)建專業(yè)化的施建職員培訓機制也是勢態(tài)所迫。所以，施建方必須完善企業(yè)人才培訓系統(tǒng)，制定相關(guān)的培訓教育制度，定期定量進行施建職員的質(zhì)量意識、安全意識、專業(yè)技能、應(yīng)急處理能力等諸多方面的專項學習，全面管控好施建質(zhì)量。必須打造出企業(yè)的特色施建團隊，作為自己的名片，支撐起市場競爭的核心動力，開發(fā)相應(yīng)的“施建名牌”，高質(zhì)創(chuàng)新、技術(shù)精湛，磨礪企業(yè)生存的核心利劍。
二高層住宅施建的必要性
高層的新興，從根本上變革著人類的生存方式，也在一定的程度上變革著城市布局的分布和功能區(qū)的劃分。城市建筑的高層化已經(jīng)成為未來城市的必然發(fā)展趨勢，這不僅僅是由于人類數(shù)量的不斷增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急劇擴張，土地資源的嚴重缺乏所致，還有著人類生存狀態(tài)和理念的變革因素影響。高層住宅隨著時間發(fā)展，已經(jīng)顯露出諸多的問題，尤其是在施建過程中的面臨的難題更是應(yīng)該引起人們的密切關(guān)注。
1施建難度系數(shù)日益加大
高層建筑雖然可以在最大程度上利用好日益拮據(jù)的土地資源，可是由于要在平地上矗立一座高樓，對施建技術(shù)和工程質(zhì)量有著非常高的標準要求，而且住宅性質(zhì)的建筑建造需要全方位的考量，在各項配套設(shè)施的面積侵占中，公私協(xié)調(diào)比例不盡得當，具體的型號設(shè)計難度系數(shù)不低，朝向采光問題突出，不能滿足全部用戶的生活需求。在具體的施建布局之中，要配合政府的城建系統(tǒng)的規(guī)劃，充分意識到高層的阻風分流效應(yīng)，預(yù)留風道，保證自然風的有效流通，降低城市溫室效應(yīng)，還要注意高空危險的問題，設(shè)置相對應(yīng)的應(yīng)急管控設(shè)備，提升安全意識。
2施建投入本金數(shù)額巨大
高層施建對材料的質(zhì)量有著極為嚴格的要求，必須確保質(zhì)量安全，而對于現(xiàn)代的建筑方式來說，鋼筋和混凝土的使用量是極其龐大的，這兩項的質(zhì)量必須得到加強。諸如其他的配套設(shè)施，門窗、走道扶梯、電梯、消防設(shè)施等，繁富的各種元素集聚，增加著高層施建的的投入成本。而且眾所周知，城建項目的投資具有本金額度大、收益周期長、施建工程繁復(fù)、風險不明確的諸多特性，這就成為高層施建的投資瓶頸，制約著高層住宅的良性發(fā)展。
3片面突出私人空間，公用空間缺失
人類的居住方式早已進入了陸地生活模式，腳踏土地的厚實感、安全感、可靠感是任何東西都無法比擬的，而高層建筑的開辟，使得人類間接離開了腳下的土地，進入了一種半空的生活狀態(tài)，人類的活動范圍受到了極大地限制，只能宅在自己的狹小空間，缺失了與外界的直接接觸，沉溺于網(wǎng)絡(luò)虛擬世界，與大自然的直接接觸機會也變得十分稀少，人際溝通交流模式變得日益滯后，私人空間的日益繁富，也就不可避免的預(yù)示著公共空間的嚴重缺失。
三工民建施建質(zhì)量管控要點
1建構(gòu)施建目標管控責任制度體系
工民建施建不僅工程量巨大，而且整個項目的運作時間非常長，這是一個持久戰(zhàn)。推行各個分層內(nèi)責任制管控模式，是工程質(zhì)量的有效保障，這是每個施建企業(yè)都必須不折不扣實行的舉措。具體問題具體分析，要在施建過程中嚴守每一道關(guān)口，對任何一個薄弱環(huán)節(jié)的標準要求加強管理，明確責任認人的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，安全施建。建構(gòu)施建目標管控責任制度體系，要求著施建方必須采取綜合舉措，進行立體式的責任制管控，誰施建，誰負責，協(xié)調(diào)好施建小組之間的分工合作，發(fā)揮最好的施建效應(yīng)，管控好施建質(zhì)量安全。
2更新完善施建監(jiān)測制度體系
工民建施建具有施建工程繁復(fù)、風險不明確、投入本金額度大、收益周期長等諸多特性，更新完善施建監(jiān)測制度體系，這是施建項目中管控好工民建施建質(zhì)量的必要之舉，而且是有效之舉。監(jiān)測機制的優(yōu)化，有著其特殊的內(nèi)涵，隨著經(jīng)濟的崛起，城建項目任務(wù)繁多，施建過程的質(zhì)量把控就顯得極為緊迫，眾多的施建項目發(fā)生了比較周安大的責任安全事故，不僅造成經(jīng)濟損失，而且威脅著施建職員的人身安全，帶來的是更多的社會不良效應(yīng)。所以，在施建中，加強實時動態(tài)的嚴密監(jiān)測，更新完善施建監(jiān)測制度體系，全面布局施建時的安全監(jiān)督，確保每一個施建現(xiàn)場、每一道薄弱環(huán)節(jié)，都納入了整個監(jiān)測制度構(gòu)建的范圍。
3優(yōu)化施建技術(shù)
工藝創(chuàng)新體系這是從技術(shù)層面上來推進工民建施建質(zhì)量管控，眾所周知，沒有金剛鉆別攬瓷器活，提升施建企業(yè)的技術(shù)能力，創(chuàng)新具體工藝，已經(jīng)成為增強施建質(zhì)量的重要舉措之一。在技術(shù)提升上，一方面必須立足于國際戰(zhàn)略，發(fā)展全球思維，緊跟國際先進技術(shù)，積極引進國際上的最先進施建技術(shù)，尤其是高新技術(shù)，革新國內(nèi)的建筑業(yè)的設(shè)備、材料等諸多方面。另一方面必須加強人才培養(yǎng)戰(zhàn)略，積極發(fā)展專業(yè)型人才、復(fù)合型人才，創(chuàng)新國內(nèi)的施建技術(shù)，提升相關(guān)環(huán)節(jié)所需的原料的質(zhì)量，打造出眾多專業(yè)化、效益化的施建團隊，活躍市場競爭機制，增強工民建施建的質(zhì)量。
三結(jié)語
(一)工程項目管理方法落后
雖然經(jīng)過多年的發(fā)展，我國建筑企業(yè)得到了長足的發(fā)展，不論是在技術(shù)實力還是資本的投入都大為增加但因市場管理的缺失，眾多缺乏資質(zhì)的中小型企業(yè)的加入導致整體管理水平的下降。尤其是在財務(wù)管理環(huán)節(jié)，還存在手工記賬管理的現(xiàn)象。
(二)工程質(zhì)量與安全管理意識不足
從對現(xiàn)有的工民建筑事故案例分析中不難發(fā)現(xiàn)，引發(fā)工程事故的原因大都在于企業(yè)管理者對于安全管理以及工程質(zhì)量管理的松懈所致。從質(zhì)量管理角度分析，施工單位在資金和工期的雙重壓力下，以及現(xiàn)代化企業(yè)管理知識和方式缺乏等因素的影響下，對于工程管理的重點放在了追趕工期以避免因違約而遭受經(jīng)濟損失，致使對工程質(zhì)量管理上得過且過。在安全管理方面，大多數(shù)企業(yè)雖然制定了一定的管理制度，但卻流于形式并沒有在實際工作中加以運用，甚至并未對一線施工人員進行必要的安全知識教育。而大多數(shù)一線施工人員來自于農(nóng)村，知識層次絕大多數(shù)在高中以下，不僅專業(yè)技能缺乏而且安全知識更是極為欠缺，同時其對于安全防護意識還未形成一定的高度，因而在上述因素的綜合影響下，工程事故的發(fā)生是難以避免的。
(三)項目核算存在薄弱環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑企業(yè)之間的競爭日益高漲，在競爭加劇的大環(huán)境下，建筑企業(yè)要想穩(wěn)固在市場中的核心競爭力，不僅要保障每一個建筑項目的施工質(zhì)量而且要合理的壓縮成本，減少資金的投入以提升自身的經(jīng)濟效益和競爭優(yōu)勢。然而，走諸多中小型建筑企業(yè)當中，因管理制度的不完善致使成本核算不夠精確，存在漏洞。尤其是在項目成本核算上存在諸多問題。
二、提升工民建筑工程項目管理的措施
(一)建立于完善項目管理制度
工民建設(shè)質(zhì)量關(guān)系到人們生命財產(chǎn)安全，如出現(xiàn)較大事故有可能會引發(fā)巨大的社會矛盾，導致地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展受阻。為確保工程建設(shè)質(zhì)量符合施工標準，施工單位必須建立項目管理制度:首先，行政管理部門應(yīng)發(fā)揮統(tǒng)領(lǐng)管理的作用，根據(jù)工程建設(shè)的要求制定嚴格的質(zhì)量管理和驗收指標;其次，建立事前準備、事中監(jiān)督、事后檢驗的三層管理制度，將質(zhì)量隱患及時排除在施工環(huán)節(jié)之中;再次，定期召開部門交流會或通報會，將工程建設(shè)的要求和變更等信息及時告知相關(guān)部門，以使之明確自身的職責并嚴格貫徹到位。
(二)強化人才建設(shè)與管理
在市場經(jīng)濟中，任何企業(yè)都不可避免的要參與到行業(yè)競爭之中，而且建筑行業(yè)因利潤巨大而且是社會發(fā)展中不可缺少的組成部分，致使市場競爭度日益提升。然而，在行業(yè)競爭的背后，其實質(zhì)是人才之間的競爭，對于企業(yè)而言唯有掌握了高素質(zhì)人才才能在激烈的市場競爭之中占據(jù)一定的優(yōu)勢。對此，公民建筑施工單位可從以下幾點加強人力資源管理:其一，明確企業(yè)現(xiàn)有人才狀況以明確所缺少的人才類型，進而據(jù)此制定科學的人才引進計劃;其二，根據(jù)企業(yè)需要以及人才發(fā)展的需求，建立科學的人才培訓與培養(yǎng)機制以不斷提升人才的綜合素質(zhì)。一方面，強化了人才的個人素質(zhì)。另一方，又為企業(yè)提供了充足的人力資源。
(三)嚴守工序，保質(zhì)保量
建筑工程大都具有工程量大、工期長、涉及到環(huán)節(jié)眾多等特點，也就要求施工單位必須在施工前即制定好相應(yīng)的施工計劃，比做到科學有序，保障工程建設(shè)的順利施工。首先，根據(jù)工民工程實際情況，確定施工計劃，明確先后順序并嚴格按照既定的計劃執(zhí)行，確保每一個環(huán)節(jié)均處于有序開展中;其次，制定細節(jié)管理制度與措施，在工程建設(shè)中細節(jié)在一定程度上決定了工程的成敗，眾多工程事故證實了這一點。因此，必須要立足現(xiàn)實，分析每個環(huán)節(jié)可能存在的細節(jié)問題并制定管理措施。
(四)定時質(zhì)檢強化監(jiān)管管理
完善的監(jiān)督管理制度以保障工民工程施工質(zhì)量的有點措施之一，在任何工程建設(shè)中都不可缺少監(jiān)督機制。其一，施工企業(yè)應(yīng)成立監(jiān)督管理部門，賦予其監(jiān)管職權(quán)并且具備獨立性，直接對高層部門負責;其二，制定每日巡查監(jiān)督制度，發(fā)現(xiàn)任何施工環(huán)節(jié)中的質(zhì)量問題應(yīng)及時要求停工并要求嚴格施工規(guī)范施工，在必要地情況下命令其返工直至達標。唯此才能將隱患消除在萌芽狀態(tài)，避免造成企業(yè)的損失和人員的傷害。
(五)加強工程項目協(xié)調(diào)管理
1.1天氣問題
在惡劣的天氣狀況下進行施工，是非常容易導致建筑后來出現(xiàn)滲漏的問題，尤其是雨水多的天氣，因為這樣會導致施工用的材料質(zhì)量降低。
1.2材料的選擇
民用建筑防漏的關(guān)鍵在于施工材料的選用，對于防水涂料的選擇，在進入施工現(xiàn)場之前，要做好抽檢工作，確保質(zhì)量合格以后才能進入施工現(xiàn)場，不合格的堅決不能用于施工。
二、建筑中具體部分的防漏技術(shù)
2.1外墻的滲漏
想要找到解決問題的辦法，通常首先要找到問題出現(xiàn)的原因，建筑工程外墻滲漏的原因有很多，必須分析清楚這些愿意，之后再根據(jù)原因進行相關(guān)的分析，找出正確的防治措施。外墻滲漏的原因一般都以下幾點：一是施工過程中，墻上有空洞，當時沒有采取及時的措施加以解決，在墻體完工以后又不容易發(fā)現(xiàn)，一旦下雨，墻面就有可能滲漏；二是施工中所用的材質(zhì)，如磚塊，在運輸途中出現(xiàn)了損壞，這樣的磚塊砌到墻里，墻體就出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象。繼續(xù)施工，外面刷的灰的厚度就不出現(xiàn)差距，有的地方的墻面就會鼓起來。雨水一沖刷墻體就會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。針對外墻滲漏原因，可采取如下防治措施：一是對外墻體施工時，必須保證墻體的密度，不能出現(xiàn)縫隙，各種縫隙一定要填充完整，最好在第一次施工完成以后，進行一遍細致的檢查，以免遺漏；二是在進行門窗安裝之前，有一個必經(jīng)的步驟，就是安裝樣板門窗，等到一段時間過去以后，各種膠縫都曬干以后，對安裝的樣板門窗用水沖一下，看看有沒有滲漏的情況出現(xiàn)，如果沒有問題出現(xiàn)，就開始安裝其它所有的門窗；三是門窗的質(zhì)量必須要有保障，不能才有劣質(zhì)的門窗，保證本身的堅固度和加工的完善情況，加工完了以后，一定要進行試驗，試驗沒有問題，不出現(xiàn)滲流，才能正式安裝。
2.2門窗防漏
門窗屬于建筑物上的活動范圍內(nèi)，且是面積和活動次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也比較高，不僅需要建筑人員的操作技術(shù)含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結(jié)合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，包括活動次數(shù)的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標準，并要滿足圖紙設(shè)計規(guī)定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關(guān)標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內(nèi)封閉的狀態(tài)下，切身感受有沒有風吹入，如果發(fā)現(xiàn)有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿。經(jīng)過各種檢驗和處理，門窗能才會真正的實現(xiàn)防漏。
2.3衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)
衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏原因一般有以下幾點：一是因為衛(wèi)生間的防水層沒有安裝好而導致的；二是因為衛(wèi)生間管道的周邊沒有安裝好，出現(xiàn)了漏水的情況；三是在房屋裝修的時候，衛(wèi)生間的防水層被裝修隊伍破壞了；四是衛(wèi)生間冷水管和熱水管的銜接出現(xiàn)了問題，導致了漏水；五是衛(wèi)生間墻壁采用的施工材料質(zhì)量不合格，管道外部遇冷的氣體通過物理的凝化作用而出現(xiàn)的水滲透到了墻體的，導致墻面被泡壞。對此，要采取相應(yīng)的策略來解決問題：衛(wèi)生間的防水層地基必須按照國家的標準和要求進行設(shè)計，地基的表面一定要堅固，地基的高度和位置必須符合要求；衛(wèi)生間防水層要安裝好，采用質(zhì)量合格的原材料，按照科學合理的方法進行安裝；在衛(wèi)生間的管道進行安裝的時候，要把所有的邊邊沿沿都安裝好，防止漏水；在房屋裝修的時候要提醒施工隊小心保護防水層不被破壞；在管道安裝時，要做好冷水管和熱水管的銜接；衛(wèi)生間墻壁的施工材料要保證質(zhì)量合格，不會輕易漏水；對于衛(wèi)生間的施工要加強各方面的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能夠及時解決。
2.4屋面的防滲漏技術(shù)
這里所說的屋面防漏就是對房屋要求最基本的防漏技術(shù)，因為屋面達到防漏的標準是人生活的基本要求。屋面的防漏就是對屋面板的防漏。在專業(yè)人員的施工過程中要嚴格要求，對于屋面板的質(zhì)量一定要嚴格把關(guān)。因為如果出現(xiàn)了屋面板的斷裂及裂痕，不僅存在著嚴重的安全隱患，還會使整個房屋建筑的防滲漏工作功虧一簣，也不能很好的起到隔熱保溫承重的作用。屋面的滲漏問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面，比如屋檐的雨水滲漏，天溝積水滲漏。在處理這些問題時，專業(yè)人員應(yīng)當認真考察原因，而不應(yīng)該一概而論。根據(jù)考察出來的具體的原因采取相應(yīng)的解決方法，做到對癥下藥。
2.5地下室防漏
因為地下室處于最低處，水流一般都會流到地下室，所以地下室的漏水現(xiàn)象是很常見的，地下室的防漏難度也是最大的。對于地下室的防漏就要采取更為先進的技術(shù)，從選材到規(guī)劃，再到施工，都要有科學的方法來指導，做到全方位的封閉，保證地下室沒有縫隙可以漏水。只要做到了這點，水就沒有地方滲漏，地下室的滲漏問題就不會出現(xiàn)了。
三、結(jié)語
1．1外墻的防滲技術(shù)
在建筑工程施工中，外墻滲漏主要表現(xiàn)為局部裂縫或局部滲漏，對工程的整體質(zhì)量造成了比較大的影響。因此，外墻的防滲工作一直是工民建筑中的施工重點。為了保證工程的施工質(zhì)量可以達到整體規(guī)劃的基本要求，在施工的過程中，技術(shù)人員要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和要求進行施工。站在施工技術(shù)和施工工藝的角度倆來看，外墻裂縫一般都是一些不對稱、不規(guī)則的裂縫，甚至還會出現(xiàn)一些相互交錯的復(fù)雜裂縫。所以，在施工的過程中，需要全面分析施工中各個方面的因素，處理施工中存在的施工隱患，確保施工質(zhì)量的安全性和可靠性，在目前的工程項目建設(shè)中，外墻施工的各個環(huán)節(jié)和施工步驟都會對工程的裂縫類型和防水性能造成影響，所以，在處理防滲問題時，要全面了解容易出現(xiàn)裂縫的施工環(huán)節(jié)。
1．2衛(wèi)生間和廚房的防滲技術(shù)
衛(wèi)生間和廚房是建筑中用水量最多的地方，如果防水工作做不好，就會對人們的生活和工作造成影響，所以，在工民建筑工程施工中，衛(wèi)生間和廚房的防滲工作是非常重要的。在施工時，廚房和衛(wèi)生間的高度要低于臥室和客廳地面20mm，在結(jié)構(gòu)施工時，要將高度差做出來，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求進行起坡，地漏口要超出鄰近地面100mm以上，在墻根向上300mm內(nèi)進行防水層的設(shè)置，衛(wèi)生間墻體和廚房0～180mm的范圍中要進行抹灰，并摻入防水粉，穿樓板管道和煙道使用微膨脹劑和細石混凝土進行封堵，將管道的四周鑿毛，并將其清洗干凈，將模板支撐好，使用細石混凝土進行封堵，管道200mm的范圍中，從管道邊部向外部進行找坡，在進行衛(wèi)生間和廚房的防水施工前，要先進行試水工作，當有滲漏的情況出現(xiàn)時，要將滲漏的源頭找出來，并對滲漏進行處理，最后根據(jù)設(shè)計的要求，涂抹防水涂膜。
1．3門窗防水漏的方法
在工民建筑中，門窗屬于使用次數(shù)比較多的地方，所以門窗的防滲難度相對來說也比較大，需要施工人員有豐富的理論知識和良好的操作技術(shù)。在進行門窗防滲的工作中，要重視門窗的安裝和日后的使用，門窗的面積和活動次數(shù)都會對建筑的美觀造成影響，而且對建筑者以后的使用也會有比較大的影響，所以，在處理門窗滲漏時，要充分考慮建筑的整體性和美觀性，在進行外墻鋁合金窗施工時，要選擇符合國家標準的鋁材，并達到施工圖紙的設(shè)計要求，在搬運的過程中，不要出現(xiàn)損壞、變形和扭曲的情況，如果出現(xiàn)變形則要進行報廢處理，不允許人工處理后重新進行使用。使用的配件要可以達到使用要求，保證門窗在按照完成后，在封閉的情況下，沒有風可以吹進來，如果有風吹入，要重新封閉不密實的地方，直至不在感受到風吹進來為止。窗框按照好后，要進行塞縫處理，通常使用集合物和硬物防水砂漿進行施工，按照1∶2的比例進行填實，使用改性防水砂漿涂抹在外墻兩側(cè)，安排專人檢測塞縫，內(nèi)窗臺和外窗臺之間的差值要在20mm以內(nèi)，窗眉做成鷹嘴裝，坡度要在20%以上，并使用防水性能比較好的外墻涂料對板底進行涂刷。
1．4屋面的防滲
在工民建筑施工中，要保證屋面板的施工質(zhì)量，組織專人對房屋防水工程的監(jiān)督管理力度，由于屋面板除了具有承重和保溫隔熱的作用以外，還可以有效的預(yù)防滲漏情況出現(xiàn)，一般屋面滲漏主要出現(xiàn)在檐溝、天溝、出氣孔管道等地方，對于這些滲漏，主要使用以下方式進行預(yù)防:(1)全面調(diào)查和分析建筑工程的施工環(huán)境、地理位置、天氣的濕度和溫度，并根據(jù)這些因素對溫度卷材和防滲漏材料進行檢查。進行涂料和卷材的施工時，要根據(jù)施工規(guī)范進行施工。(2)在進行鋼筋混凝土的澆筑時，為了避免溫度降低出現(xiàn)裂縫情況，要保證澆筑施工的連續(xù)性，在澆筑鋼筋混凝土時，要保證振搗的密實性，防止出現(xiàn)漏筋和漏漿的情況。(3)在找平時，使用的材料和結(jié)構(gòu)要具有良好的剛度，而且強度和結(jié)構(gòu)要具有良好的整體性，坡度要合理，從而來避免形成滲漏和積水。
2混凝土的施工技術(shù)
2．1選擇混凝土材料
(1)砂。一般選擇細骨料砂進行施工，對砂的級別、質(zhì)地、細度模數(shù)、有害物質(zhì)含量、含泥量等進行檢查。
(2)水泥。由于水泥的標號和品種比較多，因此要根據(jù)設(shè)計圖紙的要求和實際使用的位置選擇合理的水泥標號和水泥品種，對于強度比較高的混凝土，要優(yōu)先選擇標號比較高的水泥進行試配。
(3)外加劑。選擇外加劑時，要對生產(chǎn)廠家許可證進行檢查，使用混凝土外加劑前，要做好試配試驗，確保外加劑混凝土和水泥想適應(yīng)，查看其是否可以達到混凝土設(shè)計性能的相關(guān)指標，此外，要說明外加劑的有效日期，對外加劑的劑量進行控制，不能隨意進行添加。
(4)石子。對于粗骨料石子，要重點對石子的級別、質(zhì)量、含泥量、最大粒徑、針片狀顆粒含量等進行檢查，通常會使用顆粒直徑為1～3cm的碎石，不允許使用混有煅燒過的白云石和石灰石作為施工材料。
2．2混凝土的澆筑施工
(1)在澆筑混凝土前，首先要進行一次全面的清掃工作，在混凝土澆筑面檢驗合格后，才可以進行混凝土的澆筑．
(2)在澆筑混凝土時，使用平鋪法或臺階法進行施工，不允許使用滾澆法進行施工，要嚴格按照設(shè)計的厚度、施工順序、施工方向、分層進行施工，保證澆筑面的平整度，在進行混凝土墻體的澆筑時，一般將厚度控制在30～50cm之間，并保持均勻、對稱。
(3)為了使老混凝土面和新混凝土面可以充分的結(jié)合，在進行首層混凝土的澆筑時，要鋪設(shè)和老混凝土標號相同的水泥砂漿，厚度為2～3cm，鋪設(shè)砂漿的面積要和混凝土澆筑的強度相適應(yīng)，避免出現(xiàn)砂漿過厚或過薄的問題。確保混凝土鋪設(shè)厚度的均勻性。
(4)在進行工民建筑混凝土的澆筑施工時，如果出現(xiàn)比較多的溢水，要及時進行清理，并做好相關(guān)的預(yù)防措施，為了防止灰漿被帶走，不允許出現(xiàn)在模板上開孔的行為。
(5)在澆筑混凝土頂板時，要注意設(shè)置科學的變形位移觀測點，安排專人定期對模板進行觀測，查看是否有偏移的情況，此外要安排專人對模板進行檢查和加固。
3結(jié)論
