時間：2023-07-10 16:29:42
引言：易發表網憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了九篇房屋風險評估范例。如需獲取更多原創內容，可隨時聯系我們的客服老師。
一、房屋征收可能引發的社會穩定風險內涵及其成因
房屋征收引發的社會穩定風險，即政府在執行房屋征收決策，實施房屋征收過程中給人民群眾生活、生產、財產等與其切身利益相關的各個方面造成負面影響和損失的可能性。房屋征收對征收范圍內的人群造成的影響主要有兩點：一是導致被征收人失去收益性物業、宅基地及住宅，并帶來原有生活方式和鄰里關系的改變，心理上容易產生失落感、剝奪感。二是不同時間之間、不同區域之問的不同補償標準和方式，有可能引起被征收人相互攀比，心理上也會不平衡。由此采取上訪、留置原地拒絕搬遷、暴力對抗甚至群體示威等形式阻礙房屋征收工作，造成社會不穩定。
引發房屋征收社會穩定風險的原因，主要有以下四點：一是房屋征收的強制性。房屋征收是政府行為，是在給予被征收人公平合理補償的前提下，政府強制性要求相對人讓渡物權、實現公共利益的行為，不以被征收人自愿為條件。二是被征收人補償的期望值過高。隨著城鎮化進程的加快，房價不斷上漲，不同區位房屋價值相差顯著等因素，被征收人對房屋升值的預期增強，要價和附帶條件越來越高，雖然在目前的房屋征收補償標準下，被征收人最終實際收益較大，但與其不斷增加的要求和欲望相比，補償往往難以滿足。三是房屋征收帶來的破壞性。房屋被征收搬遷時，被征收人原有生活模式會受到影響，一部分有收益的生產資料將會喪失，致使收入來源減少，同時教育、醫療保健等福利設施及服務短期內將有可能變化，社會關系網解體。這種破壞性將影響被征收人生產生活水平的提高。四是補償不公平、程序不到位、工作不細致、補償費不能按時撥付等其他原因都可能誘發社會穩定風險。
二、房屋征收社會穩定風險評估的主要內容
實施房屋征收社會穩定風險評估，主要包括以下四個方面的內容：一是合法性。主要看實施房屋征收，是否符合《征收條例》規定的6種公共利益情形；是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；保障性安居工程建設、舊城區改建，是否已納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。二是科學性。主要看征收補償方案是否符合科學發展觀的要求；是否符合法律、法規和政策規定；是否反映大多數群眾的意愿；是否兼顧群眾的現實和長遠利益，保證被征收人居住條件有改善，原有生活水平不降低；是否遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開的原則。三是可行性。主要分析評價建設項目是否經過嚴格的審批、核準、備案的法定程序；是否經過嚴謹科學的可行性研究論證；是否考慮地方財政能力和大多數群眾的承受能力等制約因素；征收補償方案是否切實可行；房屋征收實施時機和條件是否成熟；房屋征收補償政策是否具有穩定性、連續性和嚴密性，并與前已實施、周邊地區和相關政策(如征地拆遷)基本協調一致，不會導致相關地區、行業和群眾的互相攀比。四是可控性。主要是研判該項目的實施，是否會引發較大的影響社會治安和社會穩定的事件；群眾有何較強烈要求；是否有相應有效的風險化解措施和應急處置預案，并將風險妥善控制在預測范圍內；是否存在其他社會不穩定隱患等。
三、房屋征收社會穩定風險評估程序
實施房屋征收社會穩定風險評估，應嚴格執行以下6個方面的程序：一是制定評估方案。對房屋征收需要進行社會穩定風險評估的重大決策、項目、事項，應由評估責任主體牽頭，組織有關部門和單位，成立專門的評估小組，根據評估的要求、原則和評估事項的特點，認真制定評估方案，明確評估具體內容、方法步驟和時限要求，保證評估工作有效開展。二是廣泛聽取意見。采取多種形式，廣泛聽取利益各方的意見，特別是要聽取被征收人的意見和建議。對專業性較強的評估事項，還應按照有關法律法規的規定，組織群眾代表和專家進行聽證論證。三是分析研判預測風險。在全面收集和掌握情況信息基礎上，對被評估事項可能引發的社會矛盾所涉及的人員、范圍和劇烈程度進行穩定風險分析預測和等級評估。矛盾化解部門、風險處置部門、維穩部門應積極參與，必要時可以吸收有關利益方參與研判，通過分析研判預測風險，統一思想、增進共識、消除分歧。四是作出評估結論。對已評估的房屋征收重大決策、項目和事項，由評估小組形成評估報告，根據社會穩定風險大小和可控程度提出評估意見，評估責任主體部門或單位對評估報告進行審核，作出可以實施、暫緩實施或不予實施的評估結論。五是制定風險化解方案。對經評估決定實施的事項，落實解決矛盾和問題，維護社會穩定的具體措施；對經評估決定暫緩或暫不實施的事項，及時研究對策，化解矛盾，待時機成熟后再行實施；對符合有關法律法規規定急需實施但又容易引發矛盾沖突的事項，落實應急預案，有針對性地做好群眾工作。六是跟蹤督查督辦。對經過評估后付諸實施的房屋征收重大決策、項目和事項，有關責任部門、單位要全程跟蹤掌握穩定風險化解和維穩預案落實情況，并對實施過程中出現的新矛盾、新問題要及時研究、調整和完善維穩措施，確保將各類不穩定隱患消除在萌芽狀態和初始階段。
稅務風險評估可以從稅務風險發生的可能性和影響程度兩個方面進行。稅務風險發生的可能性是指某一稅務風險導致企業損失的可能性，而影響程度則是指稅務風險的發生將給企業帶來多大的損失。發生損失的可能性越大，稅務風險就越高。可以用概率或者頻率來衡量稅務風險發生的可能性，即是否經常給企業造成損失。例如:某項銷售業務導致企業在一年內被稅務機關處罰的概率為20%，就可以認為這項銷售業務每五年就會造成一次損失。影響程度是指發生的損失有多大，以及稅務風險的嚴重性。COSO報告中指出，管理者對發生可能性低且潛在影響小的風險一般毋庸多慮，而對發生的可能性高且潛在影響重大的稅務風險則需要相當關注，介于這兩種極端情況之間的則一般需要仔細判斷。因此，對企業來說，一項損失不大但是經常發生的稅務風險，比一項損失較大但不經常發生的稅務風險具有更大的威脅性。最大的稅務風險是那種經常發生并且損失巨大的稅務風險，即發生概率最高同時影響程度也最大的稅務風險。
參照COSO對企業風險評估的要求，企業可以采用定性和定量相結合的辦法來評估稅務風險。根據各種稅務風險發生的可能性及其影響程度的評估，將已經識別出來的稅務風險進行排序，從而為確定重點和優先控制的稅務風險提供依據。需要注意的是，不論是采用定性方法還是定量方法，其本身都有一定的適用范圍，有些稅務風險評估能夠采用定量的方法，有些稅務風險評估則只能采用定性的方法。因此，比較現實的做法是在進行稅務風險評估過程中，將定性和定量的方法相結合。另外，企業在進行稅務風險評估時，應當由稅務風險管理員或財務部門委派專人，組成稅務風險專業評估團隊，按照嚴格規范的程序進行評估，以確保稅務風險評估結果的準確性。
(一)定性評估法
定性評估是指直接對某種稅務風險發生可能性的高低以及可能造成損失程度的大小進行文字描述，是一種比較簡單實用的風險評估方法。一般來說，這種方法用于評估無法或不要求量化的稅務風險。當對某種稅務風險進行評估時，由于所需的數據無法取得、數據不充分或者獲取和評估數據的成本效益性比較低，企業可以采用定性評估的方法。用此種方法評估的稅務風險通常是企業外部的稅務風險，包括稅法變化、稅收征管帶來的稅收風險。較為常用的定性評估方法有小組討論、專家咨詢、問卷調查以及標桿評估等，這里重點介紹小組討論和問卷調查兩種方法。定性評估一般是用文字進行描述，對稅務風險發生可能性的評估結果一般有“不太可能”、“略有可能”、“比較可能”、“非常可能”、“幾乎確定的”等情況。對稅務風險可能產生影響的評估結果等級，可以按照稅務風險的性質劃分為“不重要”、“次要”、“中等”、“嚴重”、“很嚴重”。定性評估法的質量，主要取決于參與稅務風險評估者的知識、判斷能力、對潛在稅務風險的了解程度以及對企業生產經營流程的熟悉程度等。
1．小組討論
小組討論可以集合管理層、普通員工和行業稅務專家的知識和經驗。一般來說，小組討論由稅務風險管理員或財務部門負責人發起，針對某項業務所涉及的稅務風險來組織小組討論。小組討論可以集中利用每個參與人員的知識和經驗來評估潛在的稅務風險。
2．問卷調查
調查問卷是一種定性評估的數據收集手段，是針對某一具體事項提出參與者需要考慮的一系列問題，并通過對這些問題的評估，確定稅務風險發生的可能性及嚴重程度。問題取決于目的，在調查過程中，可以采用自由回答式或限制式的問題。將需要回答的問題打印在問卷上或編制成書面的問題表格，由調查對象進行填寫，最后收回問卷，整理并進行評估，從而得出調查結論。按照調查對象，可以分為內部調查、外部調查，內部調查通常屬于廣泛的調查，需要收集企業內部所有相關人員對調查問題的反饋信息。外部調查則是針對特定目標的調查，調查對象可能是一個或少數幾個人，主要用于對特定的消費者、供應商或其他外部團體進行調查。通過上述兩種方法對稅務風險進行定性評估，參照表3、表4，得出每一項需要進行定性分析評估稅務風險的最終結論，并進行排序(如表5所示)，為制訂此類稅務風險的應對策略提供依據。
(二)定量評估法
定量評估是指用數量方法描述稅務風險發生可能性的高低以及造成損失程度的大小，大多數評估建立在數學模型的基礎上。定量評估中對稅務風險發生的可能性用概率來表示，而對造成損失程度的大小則用損失金額來衡量。一般來說，如果可以獲取充分的信息及數據來估計稅務風險的可能性或造成的損失，并且具備成本效益性時，就可以采用定量評估的方法。定量評估通常具有更高的精確度，因此往往應用于比較和選擇風險的活動中，也可作為定性評估的有效補充。用此種方法評估的稅務風險通常是企業內部稅務風險，包括交易與行為、財務核算產生的稅務風險。比較常用的定量評估的方法主要有AHP層次評估法、稅務風險指標法、計算機模擬(蒙特卡羅方法)、成本—效益評估法等。在進行稅務風險定量評估時，首先要制訂各種稅務風險的度量單位以及度量模型，并通過測試確保定量評估模型的假設前提、數據來源、各項參數和評估程序的準確性、合理性。同時，要根據實際經營環境的變化，定期對定量評估模型的假設前提及參數進行修改和完善，并將實際效果與定量評估模型的估算結果進行比對，據此對有關模型進行調整和改進。本文以蒙特卡羅方法為例來說明如何進行定量評估。
蒙特卡羅方法是一種以概率和統計理論方法為基礎的隨機模擬數學方法，將所要求解的問題與一定的概率模型相聯系，并利用電子計算機來進行統計抽樣或模擬，以此求得問題的近似解。具體操作步驟如下:第一步，收集歷史相關數據，分析需要進行量化評估的稅務風險，確定稅務風險變量，并明確度量單位。第二步，利用合適的建模方法，建立描述該稅務風險變量變化的概率模型，并將標準化的數據代入模型，生成稅務風險變量初步的概率分布結果。第三步，對稅務風險變量初步的概率分布結果進行評估，并驗證模型的正確性，同時進行修正。第四步，利用該模型進行稅務風險評估。應用蒙特卡羅方法可以直接對每一個稅務風險因素的不確定性進行處理，但是要求每一個稅務風險因素必須是獨立的。因此這種方法的計算量通常很大，需要借助計算機來完成。下面通過一個簡單的實例說明該稅務風險評估模型的應用。
本文將選取滬深證券交易所全部136家上市房企作為研究樣本，但為了更能反映樓市調控政策對總體上市房企財務風險的影響，我們將剔除*ST大通、*ST國興、*ST海鳥、*ST園城、ST珠江、ST昌魚、ST中房、S*ST天發及Z值異常的金科股份，剩余所有127家企業按證券代碼從小到大排序。同時選取2009年-2011年年度財務數據進行比較，以真實有效地反映2010年和2011年逐步實施的“史上最嚴厲”樓市調控政策對上市房地產企業財務風險的影響。本文所有的數據均來自于巨靈數據庫。
（一）Z值變化分析
由圖1知，在2009年———2011年期間，127家上市房企中大多數房企其Z值呈現逐漸變小的趨勢。尤其是2011年度的Z值相對較小，在比較圖中明顯地顯示呈遞減趨勢。由表3也知，Z值平均數由2009年3.6869下降到2010年的3.5269，2011年相對2010年變化較大由3.5269下降至2.3105。從統計學而言中位數指標相對平均數指標而言更能反映總體狀況，2009年-2011年期間Z值的中位數總體要小于Z值的平均數，2009年為2.4798、2010年為1.9302、2011年為1.6089，總體也呈現下降的趨勢。由此可見，2009年-2011年期間，上市房企的財務風險在逐漸加大。
（二）Z值變動分析
由表4知，在2009年-2010年期間，Z值上升的數量及比率為26及20.47%，而下降的數量及比率為101及79.53%，大多數上市房企出現Z值下降的情況；在2010年-2011年期間，同樣大多數企業出現了Z值下降的情況，Z值下降公司的數量及比率達到了104及81.89%；而2009年-2011年期間，公司Z值下降的數量及比率甚至達到了127及88.19%。總體而言，在2009年-2011年期間基本上所有的上市房企都出現Z值下降的趨勢，也就是說上市房企的財務風險在逐漸加大。
（三）Z值范圍分析
由表5知，當Z<1.81時，公司的數量在2009年為25、2010年為54、2011年為78，相應的比率分別為19.69%、42.52%、61.42%，公司的數量及比率出現了顯著的增加，即在2009年-2011年期間存在極大財務風險的公司在顯著增加。當1.81<Z<2.99時，處在灰色區域即存在財務風險的公司的數量及比率出現了小幅下降，由2009年60及47.24%下降至2010年44及34.65%，2011年下降至28及22.05%。與此同時，當Z>2.99時即財務健康的公司數量及比率也出現小幅下降，由2009年的42及比率33.07%，在2010年下降至29及22.83%，在2011年下降至21及16.53%。總之而言，在2009年-2011年期間，上市房企存在極大財務風險的公司數量及比率在顯著增加，存在財務風險與財務健康的公司數量及比率相應地出現了小幅下降。
財務風險變動分析
通過利用Z-Score模型對滬深上市房企進行財務風險分析發現，在2009年-2011年期間，上市房企的Z值出現了明顯下降的趨勢，即上市房企財務風險出現了明顯增加的趨勢。為了進一步分析Z值下降的原因，我們將深入分析X1、X2、X3、X4、X5具體變化情況及其變動原因。
（一）X值變動比較
由表6知，在2009年———2010年期間，變量X1、X3及X5都出現了小幅增加的現象，究其原因主要是盡管在2010年央行實施6次上調存款儲備金率兩次加息的緊縮政策但對房價及銷售情況并沒有造成重大影響，企業的營運資本、息稅前利潤及銷售收入都表現良好；但在2010年———2011年期間，變量X1、X3及X5都出現了明顯下降的情況，但對Z值變化的影響較小，為了進一步抑制過快上漲的房價，政府在土地、稅收、金融等方面進一步加大了調控力度，對過快上漲的房價起到了一定的抑制作用，導致營運資本、息稅前利潤及銷售收入都出現了明顯下降。X1、X3及X5分別是反映公司總營運資本的流動性、公司運用全部資產獲利能力及公司經營能力的比率的重要指標，在2009年———2011年期間，總體而言這些指標都出現了下降的現象，加大了企業的財務風險，但對企業財務風險增加的貢獻比率不大。X2是反映公司支付剩余能力的重要指標，X2越大表明企業財務風險越小，在2009年———2011年間，X值逐年增加，但同樣對Z值的影響較小。變量X4是反映公司財務狀況的穩定性重要指標，X4值越大表明財務狀況越良好，在2009年———2010年期間X4值出現了小幅下降；而在2010年———2011年期間X4的值卻出現了明顯的下降，是造成2009年———2011年期間Z值下降即財務風險加大的主要原因貢獻率高達92.55%。
（二）變動原因分析變量
X4是股權價值與負債總額的比值，通過進一步分析我們發現，由于政府實施了緊縮的房地產調控政策，加強了對房地產企業的貸款控制，導致上市房企負債的增加幅度較小，對X4的變小影響較小，而股權價值的明顯下降是導致X4值變小的主要原因。由表7可知，上市房企的股權價值的均值由2009年末的9.695E+9下降至2010年末的7.4874E+9及2011年末的6.0581E+9，2009年-2010年間下降22.77%，2010年-2011年間下降19.09%，2009年-2011年間下降37.51%，下降幅度較大。上市房企股權價值下降一方面與我國A股總體走勢相關，另一方面也與房地產市場自身受調控政策影響相關。通過對2010年股市的下降尤其是2011年股市極度低迷原因的分析，我們認為存在以下幾個主要原因：
（1）我國股市過于注重融資機制。
（2）地方政府國有股減持影響股價。
（3）調控政策影響投資者信心。
結論與建議
通過基于Z-Score模型來分析近年來樓市調控政策下上市房企財務風險，我們可以得出以下相關結論：
（1）在樓市調控政策的背景下，我國上市房企的總體財務風險在明顯加大，財務風險增加的企業明顯增多，存在財務風險極大的企業也明顯增多。在2009年-2011年期間，滬深127家上市房企總體都出現了財務風險加大的現象，Z均值由2009年的3.6869下降至2010年的3.526及2011年的2.3105；財務風險增加的企業數量及比率明顯增多，在2009年-2011年間財務風險增加的企業的數量及比率分別達到了112及88.19%；存在財務風險極大的企業數量及比率在明顯增多，由2009年的25及19.69%增加至2011年的78及61.42%，存在財務風險及財務健康的企業小幅下降，分別由2009年的60及47.24%下降至2011年的28及22.05%及由2009年的42及33.07%下降至2011年的21及16.53%；
（2）上市房企的股權價值明顯減少是引起財務風險加大的主要原因。上市房企的股權價值的均值由2009年末的9.695E+9下降至2010年末的7.4874E+9及2011年末的6.0581E+9，2009年———2010年間下降22.77%，2010年———2011年間下降19.09%，2009年———2011年間下降37.51%，下降幅度頗大。上市房企股權價值下降主要與我國A股走勢及房地產行業本身相關，其具體主要原因包括：我國股市過于注重融資機制；地方政府國有股減持影響股價；樓市調控政策影響投資者信心。
基于以上得出的結論，我們提出了以下相應的建議：
（1）加快資本市場改革步伐，完善股市的發行、融資、監管機制，強化對投資者利益的保護。當前我國資本市場的發展還不夠成熟，成熟的資本市場是宏觀經濟長遠發展的奠基，加快資本市場的改革步伐是當務之急；我國的股市過于注重融資功能導致上市公司頻繁IPO及增發，然而由于缺乏有效的監管機制導致融資后上市企業質量嚴重下滑，最終導致投資者損失慘重。
【關鍵詞】高速公路 財務風險 防范評估 分析
眾所周知，高速公路是專門提供車輛分向、分車道行駛，能適應大交通量的現代化公路體系，比起普通公路，它運行速度快、通車能力大，運輸成本低，并且安全舒適性強。可以說，高速公路是現代化經濟事業發展的基礎命脈，是多方面推動我國國民經濟增長的重要支撐，尤其是當前全球政治文化和經濟的頻繁溝通交流，高速公路對國家經濟事業建設的重要性日益凸顯，高速公路的發展已經成為優化交通結構，緩解交通壓力，完善交通公路網的重要推動力。然而，當前過快的高速公路行業發展速度下，也隱藏著諸多風險，尤其體現在財務風險上，不僅是因為當前高速公路公司要面對國家公共政策、社會責任、全球金融危機大市場帶來的外部沖擊，也因為資金密集的高速公路公司投入成本和債務融資巨大，而收益卻不一定能達成理想目標。例如2011年云南高速公路銀行貸款違約事件、陜西高速銀行停貸事件、廣東西部某高速公路通車至今年年虧損等等，這些企業都面臨著巨大的財務風險、信用風險。因此為了避免這些財務風險，高速公路企業就必須深入分析當前企業財務管理中可能有的風險，并積極采取相關對策進行防范和化解。
一、高速公路企業財務風險評估指標
行業不同，企業財務風險和管理內容也各有不同，高速公路企業財務管理主要表現出了資產負債率高，投資回收效益緩慢，收入基本為現金，應收賬款較少，變現能力較高等等特點。就高速公路行業企業財務管理而言，如果按照杜邦財務分析體系為基點，就可以定為財務效益、資產運營、償債能力、企業內部環境、內部控制能力、未來發展能力、財務管理水平等來作為企業財務風險評估指標。
二、高速公路企業面臨的財務風險
第一，貨幣信貸方面風險。我國信貸規模、貸款利率、外匯匯率等規模的調整也會給企業經營過程中帶去一定的困難和風險，如2009年我國調整了固定資產投資項目資金比例的政策就加大了企業經營過程中的利息費用，企業償債過程如果貸款利率增長，就間接降低了企業經營效益，企業財務就面臨一定的風險。
第二，收費管理方面風險。目前我國高速公路企業財務管理中關于收費年限、收費價格、免費車等等方面的都是國家規定調整的，而車輛通行費用則是高速公路企業的主要收入來源，這些政策的制定和實施直接影響企業每年的經營收益，如近幾年推行的重大節假日高速公路對小型客車免費通行的規定，就不同程度降低了高速公路通車收益。除此之外，由于高速公路基本都是人工收費，收費站點分散、跨越城市多，所繳納基本都為現金，這直接給高速公路的資金管理和現金流控制帶來很大的困難。再加上高速公路收費人員眾多，其公路財務人員素質參差不齊，制約了整個企業公司的財務運營管理水平。
第三，投資融資償債和資產管理方面風險。高速公路建設投資巨大，投資時間長，且帶有一定的公益性，再加上近些年我國關于稅收政策、固定資產投資政策方面的改革都加大了高速公路企業經營成本，這就使得目前我國大多數高速公路工程都是依靠銀行貸款、再融資來建成，負債經營后再進行定期付息，分期還本，如果經營不善，物價上漲，高速公路日常養護成本就會上升，過高的負債也會使得企業財務管理壓力過重，一旦企業陷入虧損局面，就會導致企業資金緊張，從而面臨資不抵債的狀態，企業就會面臨破產風險、再融資風險和信用風險。高速公路運營企業有保證車輛運行安全、暢通的責任，如果企業對高速公路養護管理不當，未及時清理障礙物等引起交通事故，就會使得高速公路管理公司面臨法律訴訟和賠款風險，直接影響企業公眾形象和經濟收益。
三、高速公路企業財務風險的防范
針對上述高速公路企業財務面臨的風險，可以采取以下防范措施：
首先，高速公路企業要加強對企業外部環境和市場政策變化的分析預測，如貨幣政策、匯率變化，加強企業對經濟市場發展趨勢的預測和掌控，從而更好的應對市場變化，防范貨幣風險。當然企業也要加強與銀行之間的合作交流，強化彼此間互利合作關系，深化銀行債務融資管理，推進銀行債務置換、捆綁融資，優惠貸款利率等等，以此來緩解企業償債壓力。與此同時，企業也要加強對市場衍生金融工具的應用，靈活采用利率互換、利率期貨、遠期利率協議等等來防范匯率和利率風險。
其次，我國政府應當合理根據當前高速公路企業管理發展狀況，因地制宜，針對高速公路公司償債期限、收費標準、收費期限采取不同的政策。政府及相應部門可以根據公司收益狀況來調整其收費標準和收費年限，如果公司收益超過預期，就可以下調收費標準和年限，沒有達到預期收益的公司，可以相對采取提高收費標準或者增加收費年限的方法，對于免費車政策，政府也可以合理依據情況給予適當補助或者采取相應措施來緩解公司資金缺口。與此同時，高速公路公司自身也要增收節支，完善通行費現金管理制度，科學把握交通分流，減少交通事故帶來的通行費流失、漏收、免收狀況，提高財務應收賬款的債權管理，優化資產結構，并加強企業內部相關財會員工的專業素養和財務管理水平，從而整體提高企業收費管理和現金財務管理質量和水平，間接擴大企業經營效益。此外，企業也要加強項目建設資金的監督管理，規范控制建設成本，對債務資金的流向進行跟蹤，確保債務資金運行安全，根據公司內部運營做好籌資決策和償債計劃，建立債務風險預警機制，提高企業現金流管理，積極開辟多元化融資模式，從法律方面規范企業融資和資金鏈管理，從而有效避免企業融資償債風險。
最后，企業也要健全各項管理制度，如對高速公路的巡查、清掃、維護保養等等，確保公司內部各項政策公正、公開、透明化，確保各項政策制度落實到位，構建責任監督管理機制和追究機制，對于保養單位和施工單位引起的賠償損害也要事先明確義務和風險責任，避免公司承擔法律風險。高速公路管理公司也要科學依據精細化管理理念，加強對內部人員的培訓考核，提高管理人員水平，并積極參與財產保險，使得公司管理風險能夠分散轉嫁，降低經濟損失。
四、結束語
綜上所述，我國高速公路行業近些年來發展迅猛，成果喜人，其帶來的經濟推動效益在我國經濟建設事業中，占有了舉足輕重的地位和作用，然而經濟市場詭譎多變，國家政策也在跟隨市場變化而不斷改變，高速公路管理公司，就必須要正確客觀認識到市場中的諸多沖擊和企業財務管理過程中碰到的各種風險，積極采取相應措施，科學規范企業內部財務管理，才能有效規避防范財務風險，這對企業自身發展和我國高速公路建設事業的健康發展有著十分重要的作用和意義。
參考文獻
[1]鄭敏.高速公路公司財務風險控制體系的論述[J].時代經貿，2013（12）.
Abstract: The awareness and prevention for financial risk in an important issue which is faced by businesses and exists every steps of enterprise's financial activities. Combining with practical experience, starting from the concept of financial risk, this paper analyses the cause of the financial risks, and its basic characteristics and evaluation factors, and proposes a series of measures reducing the financial risk to help enterprises to improve their efficiency in the present economic environment.
關鍵詞:企業財務風險;成因;特征;評估;防控措施
Key words: financial risk;causes;feature;assess;control measures
中圖分類號:F275文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)10-0026-02
0引言
財務風險是指在內外部各種難以預測的因素影響下,企業財務管理過程中產生了預計財務成果與實際財務成果不一致的現象,而使企業可能蒙受經濟損失的可能性。這些可能性客觀存在于企業財務活動的各個環節之中,隨時可能對企業的經營產生重大影響,因此必須引起各方面的重視,根據不同企業的經濟背景和經營特點,認真分析其財務風險的產生原因,對風險程度進行準確的評估,以建立行之有效的風險控制機制,確保企業健康快速的發展。
1導致企業財務風險形成的因素
企業資本在現金與非現金之間循環的過程中,各個環節都具有形成財務風險的因素。其中既包括企業自身的原因,也有外部經濟環境對企業的影響。具體到不同企業,形成風險的因素也不盡相同。
1.1 企業外部因素企業的經營發展離不開復雜多變的宏觀環境,宏觀環境中包括的經濟、法律、文化、資源等因素經常發生變化,并且這種變化通常是企業難以預見和左右的。當外部因素發生對企業不利的改變時,如果企業無法做出科學的預測和及時的應對,則必然會帶來較高的風險。具體而言,產生風險的主要原因有:①市場季節性調整:如銷售淡旺季現金的不平衡,季節性用工成本的變化等;②經濟波動:如市場不景氣產生的滯銷及經濟過熱造成的利率上升等現象;③通貨膨脹的壓力:通貨膨脹常造成資金流轉的不平衡,原料成本上升,使企業財務風險加劇;④市場競爭帶來的不利影響等。
1.2 企業自身因素
1.2.1對效益的盲目追求導致企業資本結構不合理企業資本結構是指企業全部資金來源中權益資金與負債資金的比例關系。一些企業在經營過程中,為獲得更高效益而盲目籌款以賺取超額利潤,使負債資金比例過高,這是產生風險的一個根本因素。一旦投資或經營決策出現問題,償付能力的不足必然導致企業財務狀況惡化,嚴重影響企業的生存和發展。
1.2.2財務管理制度缺乏科學性,財務人員對風險認識不足
科學系統的企業財務管理工作是防范風險、維護企業良性運營的重要保障。但在某些企業,由于財務風險意識淡薄,缺乏優秀的管理人員、完善的管理手段及系統的管理流程,使整個財務管理過程處于無序的狀態,財務關系混亂,直接引發了財務風險。在這一狀態下,企業資金利用效率低下,甚至嚴重流失,極有可能導致重大財務危機的出現。
2企業財務風險的特征及評估指標
2.1 財務風險的特征企業財務風險通常具有以下特征:①客觀性:任何企業財務活動都客觀存在著兩種結果,即預期目標的實現和無法實現,因此,風險的存在是不以主觀意志為轉移的;②普遍性:風險普遍存在于資金的籌備使用、資產的配置、收益的累積和分配等經濟活動的各個環節,體現在各種財務關系上,具有全面性;③變化性:企業雖然可以對風險進行預測和控制,但由于財務活動之間復雜的聯系和相互作用,影響財務風險的因素都在不斷的變化之中;④共存性:在經營中,風險與收益一般都是共同存在的,且通常成正比例關系,即風險越大,收益的可能就越高。財務人員必須充分把握這一系列的特征,才能對財務風險做出正確的評估,從而建立一套完整、全面、動態的風險控制體系,有效地化解其對企業的不利影響。
2.2 各項評估指標在制定完善的財務風險控制機制以前,財務工作者應首先對自身企業做出合理的風險評估。科學的分析指標可以從不同的角度揭示出風險存在的范圍和程度,這些指標包括資產負債率、已獲利息倍數、現金流動負債比率、總資產報酬率等。以總資產報酬率為例,它指示出企業全部資產獲取收益的水平,可以反映出企業的投入產出情況及獲取效益的能力。在評估中,充分利用不同的指標杠桿可以對企業中較隱蔽的風險進行全面的分析,除以上指標外,財務人員還可以通過資金流動比率、速動比率、總資產周轉率、營業利潤率、凈資產收益率等的分析,得到更加客觀準確的風險評估結果。
3財務風險的防范與控制措施
在認真分析企業宏觀環境和自身經營特點,得出有針對性的財務風險評估結果后,制定并落實多種防范措施,健全財務管理制度,最大限度地降低風險變化對企業造成的不利影響就成為財務工作的重心。
3.1 加強財務管理人員隊伍的素質培養經營者和財務管理人員是否具有足夠的風險意識和專業知識是風險控制工作成敗的關鍵。管理人員必須具有專業的分析判斷及豐富的操作經驗,及時發現潛在的財務風險并迅速采取快速合理的反應措施,提高財務決策的科學化水平以規避風險。
3.2 完善財務管理制度完善的財務管理制度是企業有效應對環境變化的基礎。企業內部各種財務關系應清晰明確,財務管理的流程和會計核算流程適應企業經營方式與發展模式的變化,有效地從企業的實際情況出發,制定合理的財務決策。要明確各部門在財務管理體系中的地位和作用,賦予其應有的權利及相應的責任,并通過崗位責任制的落實和審計監督工作的加強,減少工作失誤,確保財務信息的真實有效,增強企業的財務安全。
3.3 健全企業財務風險防控機制防控機制主要分為事前、事中和事后三個部分。事前預防是防止風險轉化為財務危機最重要的手段。企業應對其籌資、投資等方案作出慎重而客觀的風險評價,在決策中始終堅持穩定性、適度性、合法性的原則,并對負債進行相應的擔保。此外,應建立基于各種評估指標的風險預警指標體系,保證風險分析的客觀性和科學性。在生產經營過程中,企業應根據財務風險的變化性特征及時作出決策的調整,當實際財務成果與預期值出現偏差時,能及時通過各部門的分工協作制定出降低風險的具體對策,將風險始終置于可控范圍內。事后控制則要求以已發生的財務風險為依據,制定新的更完善的風險防控措施和保障制度。
3.4 控制財務風險的具體方法實踐證明,財務決策中的一些技術方法可以有效控制財務風險,具體包括:①風險分散:主要指企業通過投資的多元化和多種經營等方式降低風險;②風險回避:這是指在財務決策的制定中對多種方案進行綜合考慮,在保證企業實現效益的同時,優先考慮風險較小的方案;③風險轉移:指企業通過他人承擔等方式將部分或全部財務風險轉移的做法。
總之,在激烈的市場競爭中,面對客觀存在的財務風險,企業必須采取多種措施以降低風險對其經營生產活動的影響。除上述方法外,努力降低生產成本,改進產品設計、提高產品質量和拓展新的營銷手段,同樣能提高企業的競爭能力和市場占有率,也是實現企業預期經營效益,規避財務風險的有效手段。
參考文獻:
[1]張祖敏.企業財務風險成因與防范探討[J]. 現代商貿工業, 2010, (01):201-202.
[2]李曉林.施工企業財務風險分析與防范相關探討[J]. 現代經濟信息, 2009, (23) :148-149.
1研究方法
農作物生產風險是指由于不確定性和人的有限理性致使農作物實際產量偏離預期產量的可能性程度。由于農作物單產是影響作物生長的各種因素綜合作用的結果，因此作物單產的波動水平被視為是衡量和反映農作物生產風險程度的一個主要指標，在評估作物生產風險和農業保險定價中得到了廣泛采用。但如前所述，基于較大空間尺度單產數據的作物風險評估存在數據加總偏差和風險低估的缺陷，根源在于農戶層次作物單產時序數據很少且難以獲得，而這一現象在世界各國普遍存在，因此基于單產數據評估方法存在的不足和缺陷很難依靠作物單產數據得到解決。有學者提出了基于農作物災情數據的作物風險評估方法，該方法能夠克服風險低估的問題，但由于沒有分作物種類的農業災情統計，該方法無法對具體作物的生產風險進行評估。
TRIZ創新理論的“九屏幕法”認為，當某系統存在的問題無法依靠該系統內的資源得到解決時，需要將思路發散，可充分利用當前系統的超系統、子系統、未來超系統、未來子系統、過去超系統和過去子系統的可用資源。農作物風險損失的估計及其概率分布的模擬是農作物生產風險評估的兩個主要任務,因此，借鑒TRIZ“九屏幕法”的問題分析模型，筆者認為農作物生產風險評估方法存在的問題可通過利用其子系統的數據資源加以解決，以基于災情數據的農作物生產風險評估為主，利用作物單產數據尋找某種方法將農作物因災損失在各個作物間進行分攤，隨后利用現有成熟方法對農作物生產風險進行評估。
在已有研究中，學者們在利用農作物災情數據評估生產風險的方法推導中也對農作物因災損失在具體作物間進行了分配。但其分配的依據是作物播種面積占農作物總播種面積的比例，如式（1）所示。其中，Li為作物i的歷年因災損失率；SZ為農作物因災受災面積；CZ為作物因災成災面積；JS為作物因災絕收面積；Ai為作物i的播種面積；Yi為作物i的單位面積產量；A為農作物總播種面積；0.2、0.55、0.9為作物在各損失區間的損失率均值。
從式（1）可以看出，這樣簡單的分配方法使分子、分母中具體作物的信息互相抵消，導致無法計算出具體作物的因災損失率。該分配方法雖然簡單，但不盡合理，事實上即使在同一個地區同一時間，相同自然災害事件也會對不同作物造成不同的影響，例如，水稻和小麥的抗旱能力和對水資源的需求不同，所以干旱對這兩種作物造成的損失也應該是不同的。因此，某種具體作物受自然災害的影響程度不僅取決于其播種面積、更取決于其自身的脆弱性或風險承受能力。本研究對公式（1）進行修正，假定農作物受災、成災和絕收面積在各個作物間不是按照播種面積比重，而是按照各作物的風險承受能力或相對脆弱性進行分配的，如式（2）所示。
2數據來源
以東北三省為例，運用基于數據融合的風險評估方法對東北三省主要農作物（稻谷、玉米、小麥、大豆、花生）的生產風險進行評估，并與傳統方法得到的結果進行比較，以驗證本文提出的作物風險評估新方法的功效。本文中用到了兩種數據資源：作物單產時序數據及農作物災情時序數據，數據尺度均為省級數據，時間跨度統一為1978年至2010年。其中，災情數據來自于《中國統計年鑒》及《中國農業統計年鑒》，具體指標包括農作物因災受災面積、農作物因災成災面積、農作物因災絕收面積、農作物因干旱受災面積、農作物因干旱成災面積、農作物因干旱絕收面積；稻谷、玉米、小麥、大豆、花生5種作物單產數據來自于《中國統計年鑒》。
結果
15種作物的相對脆弱性
由于農業災情統計中，作物正常產量的計算標準是前幾年產量的平均，故在本文基于單產數據的作風險評估中，作物單產趨勢是按照前3年單產平均值來計算的。利用基于單產數據的作物生產風險評估方法，筆者首先計算出東北三省稻谷、玉米、小麥、大豆、花生5種作物在損失率區間10%—30%、30%—80%及80%—100%的發生概率，隨后按照公式（3）計算出東北三省5種作物在各個損失區間上的相對脆弱性，如表1所示。可以看出：（1）5種作物在10%—30%損失率區間的發生概率最大，30%—80%區間次之，損失率超過80%的可能性最小；（2）黑龍江省玉米、花生、大豆在損失率30%以上區間的發生概率大于吉林、遼寧兩省，說明黑龍江省這3種作物的生產風險似乎要高于另外2個省份；（3）在作物損失率10%—30%區間內，玉米損失面積最大，東北三省中玉米損失面積占作物總損失面積的比例均在50%以上，吉林省這一比例最高，達75%左右；（4）在作物損失率30%—80%區間內，遼寧省大豆和小麥的損失面積比例最高，均在30%以上，而在吉林和黑龍江兩省，主要仍為玉米損失；（5）在作物損失率80%以上的巨災區間，小麥、大豆和花生分別是遼寧、吉林、黑龍江三省中最為脆弱的作物。
25種作物的生產風險評估
在計算出5種作物在各個損失區間的相對脆弱性以后，筆者利用基于數據融合的風險評估方法評估出了5種作物生產風險水平（表2）。表2中同時顯示了基于單產數據及基于災情數據的作物生產風險評估結果，可以看出：（1）較之傳統方法，本文提出的基于數據融合的農作物生產風險評估新方法具有明顯的優勢，它既可以評估出具體作物的生產風險水平，又可以評估出作物因具體災害引致的風險水平；（2）基于單產數據的作物風險評估結果（列3）顯著低于其余兩種方法的評估結果（列5及列7），這也證實了基于大空間尺度單產數據的風險評估會產生空間加總偏差、低估作物生產風險的理論推論；（3）從5種作物生產風險水平的排序來看，基于單產數據的風險評估結果與基于數據融合的風險評估結果有所不同，如按照單產數據的評估結果，玉米和花生是遼寧省生產風險最大的兩種作物，但按照基于數據融合的評估結果，玉米和花生成為遼寧省生產風險較小的兩種作物、小麥成為生產風險最大的作物，這說明基于單產數據的風險低估程度因作物不同而不同，這可能與作物種植生產的空間布局有關。
由于農業生產具有地域性，因此不同地區不同作物的空間加總偏差應該有所不同，下圖進一步比較了利用兩種評估方法評估出的東三省5種作物生產風險水平。可以很明顯地看出：（1）基于省級單產數據的作物風險評估明顯低估了作物真實風險水平，三省份5種作物的實際生產風險水平均在基于單產數據評估結果的2倍以上，吉林省小麥和黑龍江省玉米的實際生產風險水平更高達單產評估結果的6—7倍；（2）不同作物、不同省份的風險低估程度不同，東北三省中，遼寧省的作物風險低估程度最小，吉林省最高，黑龍江居中，而在同一省份內，基于花生單產數據的生產風險評估結果低估程度最小。
討論
農作物生產風險評估是制定風險管理決策及農業保險費率厘定的基礎。正因作物生產風險評估工作的重要性，國內外學者尤其是國外學者對如何科學準確評估農作物生產風險進行了大量研究。從國內外研究文獻看，利用作物單產時序數據進行評估是目前農作物生產風險評估的主流方法，但由于小空間尺度如農戶尺度單產數據很少且獲取困難，該方法存在數據空間加總和風險低估的缺陷，有學者提出了基于作物災情數據的評估，但該方法也存在無法對具體作物風險進行評估的不足，筆者認為這兩種方法存在不足的根本原因在于沒有準確估算出農戶種植的各種作物因自然災害等風險事件而導致的風險損失程度，即上述兩種方法在準確估計作物風險損失方面存在不足。借鑒TRIZ創新理論的“九屏幕法”的問題分析思路，本研究提出綜合利用作物單產和災情數據信息進行農作物生產風險評估的方法，預期實現克服傳統評估方法不足、準確評估中國農作物生產風險的目的。
從實證分析結果來看，本文提出的方法達到了預期目標，它既評估出了東北三省5種作物的生產風險水平，同時又對具體災害（本文為干旱）引致的作物生產風險進行了評估（如表2所示）。然而，基于數據融合的評估結果與傳統基于單產數據的評估結果有一定差異，除具體數值大小的差異外，各種作物的風險等級排序也發生了一些變化，如基于傳統單產數據的評估結果（表2第3列）顯示玉米、花生和花生分別是遼寧、吉林和黑龍江省生產風險最高的3種作物，而基于數據融合的評估結果（表2第7列）卻顯示小麥、小麥和玉米分別是遼寧、吉林和黑龍江三省份生產風險最高的3種作物。筆者認為造成這一現象的原因可能和作物生產的區域和生產布局有關，作物生產越集中，所處的風險環境越相似，則基于大空間尺度作物單產數據的風險評估低估程度越小，后續研究可以對此問題進行實證研究，并掌握單產數據空間加總偏差及風險低估的規律。同時，本文提出的作物生產風險評估方法仍存在不足之處，需要繼續完善和發展。
如：（1）農作物災情信息（作物成災面積、受災面積、絕收面積）在本文提出的方法中起到了十分重要的作用，但農作物災情數據的質量本身就可能存在不足，如由于災害發生的突然性，災情統計可能不夠準確，另外災情數據可能受到人為影響而出現偏誤；（2）本文提出的新方法核心思想是將農業因災損失在不同作物間進行合理分配，但應該在幾種作物間進行分配較為合適？筆者認為當地播種面積前5位的主產作物應該包括在內，但這一推斷缺乏實證研究的支持和檢驗，需要后續研究中加以解決。
結論
一、常見的銀行抵押物價值評估存在風險
1.錯選評估方法。
目前，押品價值評估的基本方法有收益法、市場法和成本法等三種，收益法主要用于被評估資產的未來預期收益和風險可以預測并可以用貨幣衡量；市場法主要用于活躍市場上有可比的資產及其交易活動；而成本法則是以再取得被評估資產的重置成本為基礎的評估方法。三種方法各有側重，適應于不同的押品評估。但在實際工作中，為達到提高押品估值的目的，存在人為錯選評估方法的現象。
2.成本法中成本構成過大，導致估值不客觀。
成本法中最常見的是通過增大成本或增加重置成本，達到提高抵押物價值的目的。土地評估，特別是重估時，應特別注意市場因素、土地使用年限、開發利用程度對價值的影響，合理確定重估價值，避免因素分析不透，多年一個價值或價值過度虛漲。
3.市場法參考標的物選取不客觀。
所謂市場法，是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。《押品估值手冊》就收益法適用問題明確指出：“（1）參照物與被評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對主觀價值的影響是可以調整的。”人為提高押品估值，最簡單方法的是給押品選取一個價值更高的參照物，以此所確定的押品估值就大大高于押品的客觀價值，如某市郊外農村區域的土地，外部評估機構評估時卻以市區工業園的土地價值作參考，結果評估價值明顯高估。
4.收益法測算脫離實際。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來確定資產價值的各種評估方法的總稱，由于是以未來收益作為測算的依據，所以容易出現測算偏差。
5.內部評估人員缺少相應的技能。
一是作為評估崗的兼職人員，普遍存在評估知識和評估經驗欠缺的不足，往往是只能簡單確認外部評估機構的評估值，難以勝任評估價值確認的崗位需要；二是評估人員重新評估抵押物后定價能力有欠缺。外部評估機構有合格的營業資質和上崗證書，評估結論合法、權威，得到國家承認。評估人員沒有相應評估資質。
二、提高銀行抵押物估值水平的建議
1.加強業務培訓，提高評估崗位的履職能力。
要加強行內對抵押物評估崗的培訓，下功夫培養一支專家型的隊伍。通過技術型評估崗，承上啟下，一方面認真審查中介機構的評估值，客觀、公允地評估抵押物價值，審查抵押物是否足值、價值是否公允；另一方面，把公允的抵押物價值傳導到決策層，把好我行信貸資產抵押風險關。
2.正確選擇評估方法。
抵押物評估方法各有其特點，分別適用于不同抵押物，應嚴格按照押品性質、特性和抵質押要求等選擇合適的評估方法，從而確定客觀、公允的押品估值，合理確定風險敞口，有效防范資產風險。評估方法錯選將直接導致不能合理確定押品估值，可能會放大押品風險，因此內部評估人員一定要認真分析外部評估報告，分析其評估方法選擇的合理性，在合理的基礎上確定公允的評估值。
3.遵循合理的評估技術途徑。
進行抵押物價值評估時，必須遵循合理的評估技術途徑，成本法要正確測算成本，認真核算押品的購置或重置成本，客觀界定押品的成本；市場法要合理選擇市場對比的參照物，參照物在功能、市場條件等要有可比性，同時時間上與評估基準日應在一個適度時間范圍內，時間對主觀價值的影響也是可以調整的；采用收益法應正確測算押品的收益，未來收益應基于合理預期、合理測算基礎上，不能主觀想象，也不能按照評估申請人的要求倒推估值。
4.合理采用外部媒體信息，加強押品貸前審查，規范押品準入管理，對于無可變現價值或可變現價值較小的押品，不得準入。
杜絕“重形式、輕實質”等現象。當前是一個信息爆炸的社會，而抵押物又是個體獨特、各式各樣，僅靠銀行自身信息、評估人員個人信息和評估機構所提供信息是遠遠不夠的，應合理采用外部媒體信息，包括網絡信息。網絡上有各種物品的交易、處置信息，例如房租、土地成交價格、房屋建造成本與售價等信息均可作為我行確定抵質押物價值的有益參考，評估人員應廣泛搜集有關抵質押物的信息，從中選取有參考價值的信息，合理對比、綜合分析、去偽存真，作為客觀評估抵押物價值的參考。
關鍵詞：雷電危害；雷電概率統計；風險概率計算
【分類號】P429
雷電是一種自然現象，它無孔不入地威脅人類的生命財產安全，地閃放電過程對地面構、建筑物和設施產生極大的破壞作用，并造成人員傷亡，造成巨大損失，危害公共服務。面對這種風險，正確的方法是正視并且認識它，努力尋找有效的措施來降低風險或讓風險產生效益。為此，防雷設計之前，應進行雷擊風險評估。
雷擊風險評估體現了預防為主、防治結合的理念，是以工程所在地的雷電活動情況以及雷電災害特征為評估主體，綜合分析雷電可能造成的財產損失、人員傷亡等風險內容，可以為項目工程的建設、提高建筑物防雷安全系數提供參考。作為有效進行雷擊災害防護的一個重要前提，雷擊風險評估工作已在全國各省市較為廣泛的開展。
為了避免建筑物被雷擊后所造成的損害需要使用什么等級的防雷器件，使用這些等級的器件的性價比是否能夠為業主所接受――這就是對建筑物做全方面的雷擊風險評估的目的。通過建筑物防雷風險評估，確定建筑物的防雷風險等級，從而減少建筑物獲被保護空間遭受直接雷擊的損害風險，為防雷裝置的初步設計階段提供技術依據。
在建筑物防雷擊風險評估的工作中，應該注意以下幾點：
首先，確定風險評定的標準。
建筑物雷擊風險評估有一定技術標準，第一便是要確定評估所依據的標準。總體而言，各標準對雷擊風險的評估具有一定的一致性。當前，IE C62305的運用相對而言較為廣泛，而G B / T 2 1 7 1 4 作為我國嘗試與國際接軌的防雷標準之一，在以后的運用可能會逐漸變得更廣。當然，在防雷風險的評估中，無論依據哪一種防雷標準，在雷擊災害風險的計算中都要涉及到局地的雷電參數、地形特征等。這些參數的科數作為風險評估的基礎數據，是更為準確的。
其次要明確雷擊風險的概念。
風險是指因雷電造成的年平均可能損失（人和物）與需保護對象（人和物）的總價值之比。在雷擊風險評估中，需要對建筑物中可能出現的各類損失，計算出其所對應的風險。建筑物中需估算的風險有人身傷亡損失風險、公眾服務損失風險、文化遺產損失風險及經濟損失風險。計算各種損失風險時，可按損害成因或損害類型確定構成風險的各個風險分量，然后計算出各個風險分量并求和得出各類損失風險。
第三，要明確建筑物雷擊風險評估的內容及流程。
建筑物雷擊風險評估應包括三個方面的內容：計算建筑物年預計雷擊次數確定建筑的防雷分類；爆炸物質與危險環境的劃分；建筑內部雷擊風險與防護分級。建筑內部雷擊風險與防護分級也是防雷風險評估的內容。建筑物內部的雷擊風險評估主要考慮其內電子信息系統的雷電防護。電子信息系統指由計算機、有/無線通信設備、處理設備、控制設備及其相關的配套設備、設施含網絡等的電子設備構成的按照一定應用目的和規則對信息進行采集、加工、存儲、傳輸、檢索等處理的人機系統。
評估工作的一般工作流程為：確定評估對象；明確評估范圍；選擇評估標準，包括評估體系、評估指標及其基準值；確定評價方法包括評估公式；收集信息，進行評估；提供評估結論包括評估等級，并提出適當的對策與相應的措施。
第四，建筑物防雷風險評估所用的方法。
建筑物防雷風險評估主要通過雷電參數結合雷電概率統計確定防雷等級。
（一） 雷電參數的應用。
在雷擊風險評估的應用中常用雷暴季節、雷暴持續期、雷暴月、雷暴日、雷暴小時以及落雷密度等參量來表述雷暴的活動情況。雷暴活動參量的氣候資料是對氣象臺站（或其他雷暴觀測站）的雷暴（閃電）觀測資料進行多年統計平均后的結果。雷暴觀測資料的統計平均年份愈長，雷暴活動參量的氣候代表性愈好。通常，需對至少10年以上的雷暴（閃電）觀測資料進行統計和平均，才能獲得較好的氣候代表性。閃電密度和落雷密度一般借助探測儀器來獲得，目前最先進也是最可靠的閃電密度和落雷密度獲得方法是衛星攜帶的閃電探測系統和地面閃電定位系統。
（二）雷電風險概率統計。
電子系統向小型化、微型化發展的趨勢使它們對瞬態電磁現象的敏感程度增加，而雷電活動正是重要的瞬態電磁現象之一。近距離的雷電活動會對電子系統產生具有破壞性的二次影響。因此雷電電磁場對電子系統的有害耦合的效應估算得到了廣泛研究。考慮到雷電放電是一種隨機過程，由此產生的98電磁場量是隨機變量，因此在概率統計的框架下研究雷電電磁場是合理而必要的。
一些已有的相關研究均包含了概率統計的知識，如研究者通過對自然產生的雷電和觸發式雷電進行多次測量來獲得關于雷電流和雷電電磁場等相關雷電參數的統計特性。這些實驗研究是基礎而重要的，但其較高的成本以及理論研究的需要使數值模擬成為其重要的補充。
雷電風險評估是一個完整的評估系統，它所考慮的因素很多。一般計算風險公式為： Risk=Probability×Consequences （風險）=（事件概率）×（可能災情） Risk={[Si，Po（Pr（Si）），Po（Xi）]}c 式中，Si 代表第 i 種致災因子，Pr（Si）表示第 i 種致災因子發生的概率，Po（Pr（Si）） 為 Pr（Si）的可能性分布，表示第 i 種災害造成的損失，Po（Xi）為表示的第 i 種災害的可能性分布。 雷電風險評估中建筑物及服務服務設施風險的計算Rx=（1-e-NPt）L其中 N為建筑物的年預計雷電閃擊平均次數； 為建筑物損害概率； 為建筑物或其內 P δ 容物可能損失數量的量度。若取觀察時間為1年（t=1），則當 NP≤1 時，上式可簡化為：Rx=NPL 可見，總風險或風險分量的評估就是對Nx、Px、Lx三個量綜合評估的過程。 其中，危險事件的次數 Nx 受到雷擊大地密度 （Ng）、受保護對象的物理特性、其周圍 環境以及土壤性質的影響。 損害概率 Px 受到需保護對象的特性以及所采取的保護措施的影響。 間接損失 Lx受到對象的用途、現場人數、公眾服務類型、損害所影響的商品的價值以及限制損失量的措施的影響。
實際上， 對于具有一定程度建造價值和使用價值的建筑物， 其本身必然存在一定的特殊性，使得風險評估與既定或者常規的計算方式存在一定出入，這就要求風險評估人員根據實際情況，靈活地做出相應調整，使得評估的結果更具科學性。
第五，運用電子計算機技術，結合建筑物類型，做好防雷風險評估。
隨著電子計算機技術的發展和運用，辦公條件的信息化，客觀上為風險評估工作由人工計算向應用程序實現的轉變提供了可能。伴隨著風險評估工作探索前進的過程，相應的雷擊風險評估的應用程序被 開發出來。由于實際需要評估的建筑物千差萬別，所以某一個風險評估軟件一般是不能涵蓋所有建筑類型的，某些軟件是針對某一特定類型進行雷擊風險評估。例如針對高層建筑物，不同計算軟件所采用的標準也可能存在一定的差異。于是，根據實際情況量化準確的輸入參數，可能是使用風險評估軟件能否得到合理的評估結果的一個關鍵。
不同的建筑物類型及不同雷擊災害類型等涉及較多公式，評估工 作中可能存在較大的不確定性。建筑物類型是雷擊風險評估必須考慮的因素，但同一種類型在不同風險估算中，其參數取值相差較大。另外，評估人員對具體問題的認識差異而導致評估結果的不同也可能會影響公眾、業主等對風險評估工作的信任。雷擊風險評估涉及到氣象、電磁 、建筑、工程等眾多學科，建筑物雷擊風險的評估需結合多種因素，因地制宜，才能提高整個雷擊風險評估水平。
總之，建筑物雷擊風險的評估是一項系統工程，對于具有一定程度建造價值和使用價值的建筑物，其本身必然存在一定的特殊性，使得風險評估與既定或者常規的計算方式存在一定出入，這就要求風險評估人員在評估各分量的估算，相關參量的選取上都應遵循科學、嚴謹、全面的原則，根據實際情況，靈活地做出相應調整，使得評估的結果更具科學性、精確性和指導意義。
參考文獻：
[1]陳杏容 陳思敏.關于雷擊風險評估技術的一些探討.科技資訊.2011.05期
關鍵詞：債務融資；風險；財務杠桿；風險規避
1負債籌資概述
1、1負債籌資風險的概念
負債籌資風險是指由于資金供需市場、宏觀環境的變化，以及期限結構等因素的影響給企業財務成果帶來的不確定性。它一般表現為企業所有者權益下降，喪失償債能力、發生財務困難甚至面臨破產的風險。
1、2負債籌資的財務效應分析
1、2、1負債融資的正面效應分析
（1）利息抵稅效應。
企業負債應按期支付利息，根據會計制度的有關規定，負債的利息費用計入財務費用，可在企業稅前成本中抵扣，從而使企業能少交所得稅，在一定程度上降低了企業實際的籌資成本，使企業獲得潛在的收益。節稅額的計算公式為：節稅額＝利息費用×所得稅率。由此可見，只要有債務資本，便可產生節稅效應，且利息費用越高，節稅額越大。
（2）財務杠桿效應。
在企業資本規模一定的情況下，從息稅前利潤中支付相對固定的債務利息，當息稅前利潤增加時，那么每一元息稅前利潤所負擔的債務利息就會相應降低，導致股權資本的利潤則會相應增加，從而給投資者帶來額外的收益。用定量描述為：權益資本凈利潤＝[總資產報酬率+（總資產報酬率一負債利率）×負債資本／權益資本]×（1－所得稅率），當資產報酬率大于負債利率時，適當借入資金。就可以提高權益資本凈利率。
（3）負債經營可減少貨幣貶值的損失。
在通貨膨脹的情況下，利用舉債進行的擴大再生產比企業自身積累的資本進行的擴大再生產更有利。在通貨膨脹期間，貨幣不斷貶值，到償還日使債務人償還資金的實際價值比在通貨膨脹之前要小，原有負債額的實際購買力下降，將貨幣貶值的風險轉嫁到債權人的身上，減少了由于通貨膨脹造成的損失。
（4）債務融資可以降低資金成本。
企業借入資金，需要按期償還本息。由于利息是在成本中列支的，可以稅前扣除的，它有沖減稅金的作用，能帶來稅盾收益，而股權融資中，政府要對股東個人的資本利得和股息收入以及企業法人雙重征稅。因此，一般來說，債務的資本成本要低于權益資本成本，從而有利于降低綜合資金成本。
1、2、2負債融資的負面效應分析
（1）負債籌資經營增加了企業的財務風險。
企業進行負債經營的話，必須保證其投資要大于資金成本，否則，將出現收不抵支的現象。在負債數額不變的情況下，虧損的越多，用企業資產償還債務的能力就越低，財務風險就越大。債務融資到期必須還本付息，一旦企業無法到期償還債務，企業就可能出現債務危機，甚至被迫破產倒閉。
（2）過度的負債削弱了企業的再籌資能力。
企業過度負債，導致其債務負擔過重。企業債務到期時。若不能定期足額地還本付息，將影響到企業的信譽，再籌資能力也就降低了。
（3）負債籌資經營增加了企業的經營成本，影響資金周轉。
企業負債經營必定需要按期支付利息，這樣一方面增加了企業的經營成本，另一方面如果籌集的資金還款較為集中，短期內要求企業籌集大量的資金進行還債，就會影響企業資金的周轉和使用。
2企業負債籌資風險的成因
2、1負債籌資風險的內因分析
2、1、1負債規模
籌資規模取決于企業未來發展對資金的需求。借入資金與自有資金的比例，與企業的財務利益與風險有著密切的關系。當投資利潤率高于利息率時，企業擴大負債規模，適當提高借入資金與自有資金之間的比率，就會增加企業的權益資本收益率；在投資利潤率低于利息率時，企業負債越多，借入資金與自有資金比例越高，企業權益資本收益率越低，企業會發生虧損甚至破產。
2、1、2負債利率
從貸款企業的角度看，負債利率是其負債融資所付出的代價。在負債額既定的情況下，負債利息與負債利率成正比，負債的利率越高，企業所要負擔的利息費用就越多，從而增加了企業的財務風險。同時，負債利率越高，財務杠桿系數越大，對股東收益的變動幅度也有很大的影響。
2、1、3債務的期限結構
企業債務融資中短期債務與長期債務的融資成本不同，一般長期債務的利息會高于短期債務的利息。長期債務回收期比短期債務長，若考慮資金的時間價值以及復利計息，則企業必須以較高的利息率，否則資金所有者不會將資金出借給企業。另外，長期負債的收益因使用期限長具有不可預期性和不穩定性，而且企業從長期看也要經歷市場風險，各種意外都有可能導致企業不能如期還本付息。
2、2負債籌資風險的外因分析
2、2、1預期現金流入量與資產流動性
現金流入量反映的是企業現實的償債能力。如果企業投資決策失誤或信用政策過寬，不能及時支付到期的利息，企業就會面臨支付性籌資風險。資產的流動性反映的是潛在償債能力。當企業資產的整體流動性較強，變現能力強的資產較多時，就能及時支付到期的債務，其財務風險就較小；反之，當企業資產的整體流動性較弱，變現能力弱的資產較多時，企業就可能要面臨及時償還債務的壓力，其財務風險就較大。
2、2、2金融環境的影響
金融市場是資金融通的場所，企業負債經營要受金融市場的影響。當企業主要采取短期貸款方式融資時，如遇到金融緊縮，銀根抽緊，負債利息率大幅度上升，就會引起利息費用劇增，利潤下降，更有甚者，一些企業由于無法支付高漲的利息費用而破產清算。另外，金融市場利率、匯率的變動，都是企業籌資風險的誘導因素。
2、2、3經營風險
企業供、產、銷等各種經營活動都存在著很大的不確定性，都會給企業收益帶來影響，因而經營風險是普遍存在的。產生經營風險的因素既有內部因素，又有外部因素。如運輸方式改變、價格變動等會造成供應方面的風險；產品質量不合格、設備事故會造成生產方面的風險；消費者愛好發生變化、銷售決策失誤會帶來銷售方面的風險。所有這些經營方面的不確定性，都會引起企業的利潤或利潤率的變化，從而導致經營風險。
3負債籌資風險的防范措施
3、1樹立正確的風險觀念、建立風險防御機制
企業在生產經營的過程中，受到自身因素和外部環境的影響，導致實際結果與預期結果出現偏離的情況是難以避免的。如果企業在遭遇風險時，毫無準備、缺少對策、一籌莫展，必然會導致失敗，所以企業應樹立正確的風險觀念，做到未雨綢繆，有備無患，預防可能發生的風險，并且有效的應對風險。處于市場下的企業，應建立一套完善的風險預防機制和財務信息網絡，制定適合企業具體情況的風險規避方案，通過合理的籌資結構來分散風險，將先進的經營管理理念注入企業，避免由于決策失誤而導致的籌資風險，把風險最小化。
3、2合理安排資本結構
最佳資本結構是指加權資金成本最低、企業價值最大的資本結構，企業根據經營規模所擬定的資金需要量可以用多種籌資方式進行籌資，在資金總額既定的條件下，各種籌資方式不同的資金額就構成了不同的資本結構方案。分別計算各籌資方案的加權平均資金成本，然后對其進行比較，選擇其最低的籌資方案。而每股盈余分析法是根據各種籌資方式下的每股盈余的比較來進行資本結構決策的一種方法，它是利用每股盈余無差別點進行決策。所謂的每股盈余無差別點，是指能使兩個籌資方案相等的銷售水平，即當銷售水平無差別時，無論是采用債務籌資還是采用籌資都具有相同的效益。當預計銷售額超過每股盈余無差別點時，由于財務杠桿是正數，采用債務籌資下的每股盈余必定會高于籌資下的每股盈余，此時增加債務籌資則可優化資本結構。
3、3加強財務預算管理，選擇適當的籌資方式、期限、利率
企業應強化預算方面制度的建設。在保持合理負債比率的前提下，根據生產經營和基本投資需求來確定資金需求總量，合理安排自有資金和借入資金的比率。企業可根據自身的實際情況考慮各種籌資方式所能籌集到資金的數量、期限、成本以及所需辦理手續的繁簡程度等因素。掌握好籌資時間，使得籌資時間和資金的運用以及轉化緊密銜接，努力降低資金的占用額，縮短生產周期，降低應收賬款的回收期，使企業在充分考慮到影響負債各項因素的基礎上。謹慎負債。針對由利率變動帶來的籌資風險，應認真研究資金市場的供求情況根據利率走勢，把握其發展趨勢，并以此做出相應的籌資安排。在利率處于高水平時期，盡量少籌資或只籌資急需的短期資金。在利率處于由高向低過度時期，也應盡量少籌資，不得不籌集的資金，應采用浮動率的計息方式。
3、4利用財務杠桿原理，降低風險
財務杠桿是把“雙刃劍”，它既能對企業有著積極的作用，也能產生消極的影響。在企業預測投資報酬率大于債務利息率的前提下，無論企業息稅前利潤多少，債務利息都是固定的，當息稅前利潤增加時，在債務利息不變的條件下，息稅前利潤越大，財務杠桿系數越小，財務風險也就越小。相反，息稅前利潤越小，財務杠桿系數越大，財務風險也就越大。因此企業可以通過增加息稅前利潤和合理安排負債比率，使財務杠桿利益大于財務風險的不利影響，從而使普通股每股盈余逐步增長。另外財務杠桿可以與營業杠桿配合使用來降低風險，經營杠桿是通過銷售額的變動來影響息稅前利潤的，而財務杠桿是通過息稅前利潤變動來影響普通股每股盈余的。因此，企業在籌資決策中，通過合理使用經營杠桿和財務杠桿來達到提高每股盈余的目標。對于營業杠桿系數較高的公司可以使用較低的財務杠桿，而對于營業杠桿較低的公司則可以使用較高的財務杠桿。
參考文獻
[1]王慶成，王化成，西方財務管理[m]，北京：中國人民大學出版社，2005
[2]胡胄顏，論財務風險的成因及其對策[j]，會計研究，2006，（8）
[3]李志偉，企業籌資方式的選擇[j]，企業活力，2005，（10）
