時間：2023-07-27 16:05:28
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一、施工前的監理工作 施工前的監理工作是一項復雜的系統性工程，因此必須要對監理的項目有一個細致深入地了解，只有通過這種方式才能夠在進行施工監理過程中從全局出發及時發現并解決問題。另外通過對整個施工項目的基本情況有細致入微的認識，比如對工程項目的施工地點、周圍的水文地理條件、氣候條件、土地購置、道路以及管網線路、標高、施工條件等。并根據所掌握的基本情況審查施工設計，只有通過這種方式才能使施工設計更符合實際需求。而在建筑施工實施期間要嚴格審查施工單位的質量保證體系，因為質量保證體系直接關系著建筑施工期間的質量控制，是確保施工質量的關鍵環節，所以必須要加強施工質量的實時監控以及對施工人員的素質教育，這是監理人員配合施工單位的管理層共同執行的重要工作。進行建筑工程質量檢測的內容主要包括有基本檢測、施工檢測以及竣工驗收有關的安全、使用功能抽樣檢測這三大部分。其中基本檢測在質量指標以及檢測方式上都有國家的相關標準以及規范進行限定，在檢測方法、設備儀器、工作流程以及人員素質方面都有相應的法定指標，在進行檢測時一定要按照相應標準所規定的程序以及要求進行復演性檢測，這樣所獲得數據才具有真實意義以及可比性。施工檢測是施工單位進行內部質量控制的重要手段，在進行檢測時要注意技術條件、檢測程序以及第三方見證，確保檢測過程的統一性以及公正性。竣工驗收抽樣檢測是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為確保整個工程的結構安全和使用功能提供可靠的數據基礎。
二、建筑工程質量檢測的監理方法 進行建筑工程施工監理的過程中，進行質量檢測的方法根據不同的檢測內容可以劃分為見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監督以及委托第三方檢測。
（一）見證取樣進行見證取樣時要涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應該按照國家房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢中有關檢測范圍、數量以及程序等的規定進行見證取樣。該文件還指出用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。另外進行見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。承擔建筑工程質量監理的見證工作的相關人員必須具備足夠的建筑施工檢測知識能夠取得見證取樣證件，并且通知施工單位、檢測單位以及監督機構等。建筑工程質量監理的見證工作人員應在試件或包裝上做好標識、封樣、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名，對見證取樣的代表性以及真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸入施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。監理機構中的見證人員在抽樣時應注意對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。如果存在差異則應該作另一檢驗批，而且抽樣要按有關標準規定的辦法進行批量取樣。在見證取樣監理的過程中還必須跟蹤了解檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較一旦發現問題及時解決。
（二）平行檢驗 平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。
（三）對施工檢驗進行跟蹤監督 由于利用平行檢驗的頻率是十分有限的，因此為了能夠確保質量檢測的準確性以及有效性，監理工程師還要對施工檢驗進行跟蹤監督。平行檢驗以及對施工檢驗進行跟蹤監督相互之間應該配合進行。根據建筑項目的實際情況，全過程進行施工檢驗以及跟蹤監督，對于一些特殊情況也可分部進行。對房建建筑工程例如灌水實驗、水壓實驗、氣密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試以及電氣測試等具有實用功能的檢測應該采取跟蹤監督進行監理。通過運用跟蹤監督的方式進行監理，能夠在第一時間發現問題，同時有利于同施工方進行共同分析后提出整改方案。對施工檢驗進行跟蹤監督，記錄應該采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員進行詳細記錄，監理跟蹤審核現場簽字確認后才能作為有效記錄。
（四）委托第三方檢測 當房屋建設單位需要委托第三方進行檢測時，監理工程師應該對第三方檢測的質量保證體系進行全面的審查，這其中就包括第三方檢測單位的資質、檢測人員職業素養以及檢測設備的檢定狀況等。與此同時對第三方其檢測單位提出的檢測方案進行審批，在檢測過程中應該重點監督檢測環境條件是否符相關檢測規定的要求，對檢測報告應該及時跟進搜集從而能夠在第一時間了解檢測情況并對問題進行及時處理。
三、竣工驗收的監理工作 在進行工程竣工驗收的過程中要對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。監理人員要嚴格審核施工單位的技術檔案以及竣工報告，審查完后在施工單位提交的竣工報告上填寫審查意見。在竣工驗收時匯報相關的監理工作內容，接受上級質檢部門和省市監理協會以及其他領導對監理報告的復審，審核通過后在工程竣工驗收書上簽字確認。 此外監理人員還要協助房屋建設單位制訂驗收方案以及監理計劃安排，協助房屋建設單位通知質監部門進行實地考察，協助房屋建設單位自行組織竣工驗收，協助房屋建設單位審閱相關的建筑工程檔案資料，協助房屋建設單位組織現場工程質量審查以及起草竣工驗收意見書，協助房屋建設單位起草工程竣工驗收報告，協助房屋建設單位向當地一些主管部門報送有關驗收文件。
四、結束語 伴隨著我國市場經濟的快速發展，尤其是建筑行業的迅速崛起，而且國家建設工程監理規范也制定出了相應的標準，使得在一定程度上對于房屋建筑施工有了更加嚴格的要求，根據目前房屋建設施工中有關于確保工程質量要嚴格做好監理工作，將管理制度進一步規范，也只有通過高質量的建筑工程質量監理工作才能確保整個工程順利進行。
參考文獻：
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[3]陳金華.市政工程監理工作所面臨的困境與對策[J].重慶建筑，2005.
關鍵詞：房建工程；軟土地基；施工技術
一、軟土地基的特點
軟土地基是指濱海、湖沼、谷地、河灘沉積的強度低，壓縮量較高的軟弱土層，多數含有一定的有機物質。軟土地基不能簡單地只按地基條件確定，因填方形狀及施工狀況而異，有必要在充分研究填方及構造物的種類、形式、規模、地基特性的基礎上，判斷是否應按軟土地基處理。
（一）承載能力低
在荷載作用下，地基要產生變形。隨著荷載的增大，地基變形逐漸增大。當荷載增大到地基中土的抗剪強度時，就會發生剪切破壞而處在極限平衡狀態，土中應力將發生重分布。地基小范圍的極限平衡狀態大都可以恢復到彈性平衡狀態，地基尚能趨于穩定，仍具有安全的承載能力。而當軟土地基的荷載較大時，地基變形大，將顯示地基承載力不足而失去穩定。
（二）壓縮性較高
軟土由于空隙比大于1，含水量大，容量較小，且土中含大量微生物、腐殖質和可燃氣體，故壓縮性高，且長期不易達到固結穩定。
（三）含水飽和度較高
軟土的含水量很高，透水性能很低，垂直層面幾乎是不透水的，對排水固結不利，反映在建筑物沉降延續時間長。
二、房建工程軟土地基的施工技術處理方法
軟土路基的處理的目的是提高該段公路路基的穩定性和承載能力。為有效處理軟土地基存在安全隱患的問題，提出以下幾項處理方法：
（一）換填墊層法
利用物理力學性質較好的沿途材料，置換天然地基中部分（或全部）軟弱土或不良土，形成雙層地基或改良地基，已達到提高地基承載力、減小沉降的目的。
（二）表層處理法
在原軟土層頂面通過鋪筑一層能改善剪切特性、壓縮特性或透水特性的其他材料或土工材料，來提高地基承載力或穩定性的處理方法。
（三）排水固結法
對天然地基或先在地基中設置砂井（袋裝砂井或塑料排水板）等豎向排水井，然后利用路基本身重量分級逐漸加載；或在建筑物建造前在場地上先行加載預壓，使土體中的空隙水排出，逐漸固結，地基發生沉降，同時強度逐步提高的方法。
（四）化學加固法―深層水泥攪拌樁
通過在軟土地基中加入水泥或其它化學材料，進行軟土地基處理的方法稱為化學加固法。適用于處理砂土、粉土、淤泥質粘土、粉質粘土、粘土和一般人工填土，也可以在處理裂隙巖體及已有構筑物地基加強中。
三、軟土地基處理不好的危害后果
軟土地基的性質因地而異，因層而異，不可預見性大。在設計、施工過程中，稍有疏忽就會出現質量事故，常見的事故有：
（一）勘察設計不詳細或不準確，導致對應該作軟基處理的地段未作處理設計
此類工例不少，在施工中經常會出現這種現象。
（二）已知是軟土地基，但是未做好軟土地基處理，造成路堤失穩或危及線外建筑物
汕頭磊口大橋引道.由于高填土引起線外土地隆起，民房受損.路基難以穩定，只好增加橋梁長度，建成后一段時間，仍然出現錐坡不均勻下沉，又做了處理，現已改建新橋。中山縣附近的獅窖口橋，原設計是拱式橋跨，臺背填土較高.由于高填土的推力作用和地基嚴重下沉，使橋臺被推壞，拱體損傷，新路旁的老公路被擠移，將一條近10m寬的水溝填塞，路外廠房和民房受損，迫不得已改變橋型（原拱橋拆掉重建梁橋），增大橋長，降低路堤。
（三）雖然作了軟土地基處理，但是措施不力，施工不當造成路堤失穩
珠海南屏橋引道，雖然軟土采用砂并結合分級加載預壓處理，路堤填土高度7m，南岸砂井施工完成后，僅填土到2.5m高（第一級加載）時就發生破壞，北岸在第三級填土完成時發生破壞。填土完成也發生破壞。經開挖分析，原因是地質資料不準確，填土速度過快，后加的反壓護道又阻塞了砂墊層的排水通道。最后采取了挖深邊溝排水（挖邊溝時，原路堤底有大量的水流出），用袋裝砂井（原先的砂井是無袋砂井）和鋪土工布進行修復。
（四）堆料不當，未按規定分層填筑，填土過快，碾壓不當，造成路堤失穩
新會虎坑、大洞橋的引道，原設計對軟基都作了袋裝砂并結合砂墊層加固處理，由于投資限制，大部分路段的處理被取消。在施工過程中，有幾處路堤發生滑塌現象，通車后整個路段不均勻沉降明顯。主要原因是堆料不當，未按規定分層填筑，也未作施工觀測，填土過快，碾壓不當。其填料采用開山石渣土，其中合有大塊石，運料沒有做到均勻卸土，合理分層，而是堆成厚層用強振碾壓，使強度很低、靈敏度很高的軟土地基受到破壞。末作加固處理但按規定施工的路段，雖然后來沉降較大，但沒有發生破壞。
（五）擾動“硬殼層”或填筑不當，使“硬殼層”遭受破壞，導致路堤失穩
軟土地基上往往有一層強度比軟土高的土層，被稱為“硬殼層”。“硬殼層”可以起到承重和擴散應力作用，利用好“硬殼層”對于減少工程投資是有意義的。有的地區甚至認為，有“硬殼層”存在的軟土地基，寧可不作土地基特殊處理，充分利用“硬殼層”的擴散應力作用，采取預壓措施，以保持填筑路堤的穩定。但若對“硬殼層”的勘察、利用工作做得不好，則達不到頂預想的效果。
關鍵詞：房屋；建設工程；軟土地基；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
現如今，我國建筑越來越多，規模越來越大，土地資源越來越少，這就使得房屋建筑工程不得不向一些如軟土地基這樣的施工條件不利的地方轉移。所以在這樣的條件下，施工工程的工藝和技術就顯得尤為重要的。何為軟土地基呢？軟土地基是指在一般情況下,含有一定的有機物且強度低,壓縮量較高的軟弱土層。
一、地基處理的必要性
房屋建筑地基質量受到各個方面因素的影響，包括地基的透水性、剪切特性、壓縮特性、膨脹性及動力特征，具體情況如下：
1、改善透水性。地下水會按照一定的規律進行運動，對地基造成一定的壓力，水分滲入后，對于地基有較強的浸泡作用，降低了其強度，應實施相應措施進行改善；
2、優化剪切特性。房屋地基的抗剪強度及特性直接影響到地基受到土層的壓力后的穩定性，因此需要采取必要的措施降低土層的壓力，強化地基的抗壓強性能，避免由于剪切破壞帶來的壓力對地基的穩定性產生威脅；
3、提高壓縮特性。壓縮性決定了地基基土的沉降情況，要達到減少沉降的目標，需要實施必要的措施提高地基的模量；
4、消除膨脹性如果地基的性質屬于濕陷性土，或者膨脹性土，容易出現下沉、倒塌、傾斜等問題，應采取措施降低其膨脹性，改善其他性能，提高建筑結構及其上部建筑的安全性及使用壽命；
5、改變動力特征。地震時液化的散狀砂土會直接影響到基地的承載力及強度，需要采取各種措施將其轉化為土，并避免其進一步發展，出現液化現象。綜上所述，對于房屋建筑地基的處理是十分有必要的。
二、房屋建設工程中軟土地基的施工技術
1、砂墊層和砂石墊層換填
砂墊層和砂石墊層換填的工作就是使用外力強壓力讓所有的土質夯實，這樣就可以提高強度，減少沉降，加速排水凝固因此也是比較廣泛的使用。這種技術的優勢是能夠軟土層排水凝固的速度加快，有效減少沉降量，進一步提升了地基的承載力和強度。這種技術主要是指通過用壓實的砂墊層或石墊層來換掉地基基礎下部的部分軟土層。選擇這種方式的換填材料最好是砂礫、石屑、碎石、粗砂等，而且這些材料還必須是有良好的級配和堅硬的質地，或者是一些其他的工業廢料粒。
（1）材料的要求。砂墊層和砂石墊層所用材料，宜采用級配良好、質地堅硬的中砂石屑等等，或其他的工業廢粒料同樣也可以。在缺少中、粗砂和礫砂地區，也可采用細砂，但亦同時摻入一定數量的碎石或卵石，其摻量必須按設計規定使用。而且所用砂石材料，千萬不能有有草根、垃圾等有機的雜質。
（2）施工要點。砂墊層和砂石墊層的底面宜鋪設在同一標高上，如深度不同時，施工應按先深后淺的程序進行。土面應挖成臺階或斜坡搭接，搭接處應注意搗實。分段施工時，接頭處應作成斜坡，每層有所錯開，并應充分搗實。采用碎石墊層時，為防止基坑底面的表層軟土發生局部破壞，應在基坑底部及四側先鋪一層砂，然后再鋪碎石墊層。墊層應分層鋪墊，分層夯實。
2、 深層的石灰攪拌樁
深層石灰攪拌樁被廣泛的運用于，軟土地基的處理施工當中。這種方法廣發的運用于塑性指標比較高的軟土地基施工，著這樣的條件下，石灰的作用效果要比用水泥來固話的效果好得多，也可靠得多。這種方法具有技術簡單可行且經濟合理的特點。這樣的話，就可以有效的控制軟土地基強度不夠，沉降太多的問題。對整個工程都有較好的作用。用于多層建筑地基處理時，可將樁徑縮小至Φ350mm-Φ400mm，同時增加水泥摻量，提高樁身強度。縮小了直徑的樁有利于發揮測阻力，可以保持較大樁距，減少群樁效應的折減，減少基礎寬度。為了減少地基沉降，可將部分攪拌樁加長，最好打至較好的土層。在深層軟土中采用懸浮樁時，除增加墊層厚度外，宜將部分樁加長，這些加長樁的樁距宜大于4.5d。超長部分的樁測阻力將減少短樁樁端的附加壓力，減少沉降。
（1）材料的要求
主要是對石灰的要求。所有的石灰一定是要磨得很細的石灰，這樣就可以在石灰和軟土攪拌的過程中盡量避免樁體中石灰的凝聚。所以對石灰的選擇要求就比較的高。石灰的最大粒徑有一定要求，就是石灰最大粒徑應＜2 mm。而且石灰的選擇，必須是要無雜質的，鎂和氧化鈣的含量也應該是少于8.5%。石灰的儲存時間也不能太長，不能超過三個月。這都是石灰選擇的關鍵問題。
（2）施工準備工作也一定要細致，工作場地表層硬殼很薄時，就要做一些前期工作，比如就要找一些填料來先做一道鋪設，通常是用砂石，這樣的話才可以讓重工機械能夠在施工場地順利的進行工作。合理的配置鉆機，配置粉體發送器，還有空氣壓縮機等等。根據地質資料，通過原位測試及室內試驗取得地基土、灰土物理力學及化學指標，選取最佳含灰量，作為設計摻灰量，決定設置攪拌范圍，選擇樁長、截面及根數。
（3）施工的要點。主要就是施工過程一定要按規程來造作，從樁的對位，到提升結束都要按順序規程操作；也要做好人員安全工作，防止施工出現問題。
3、深層水泥攪拌樁
深層水泥攪拌樁適用于處理淤泥、淤泥質土、泥炭土和粉土，是進行軟基處理的一種有效方法。當用于處理泥炭土或地下水具有侵蝕性時，應通過試驗確定其適用性。冬季施工時應注意低溫對處理效果的影響。深層水泥攪拌樁是利用水泥作為固化劑的主劑，通過特制的深層攪拌機械在地基深部就地將軟土和固化劑強制拌和，使軟土硬結，提高地基強度。
（1） 試樁。試樁是為了尋求最佳的攪拌次數、確定水泥漿的水灰比、泵送時間、泵送壓力、攪拌機提升速度、下鉆速度以及復攪深度等參數，以指導下一步水泥攪拌樁的大規模施工。每個標段的試樁≮5根，且必須待試樁成功后方可進行水泥攪拌樁的正式施工。試樁檢驗可采取7d 后直接開挖取出，或至少14d 后取芯，以檢驗水泥攪拌樁的攪拌均勻程度和水泥土強度。
（2）施工準備。深層攪拌樁施工場地應事先整平，清除樁位處地上、地下障礙物。查清地下管線的位置及確定架空電線的位置、高度。場地低洼時應回填黏土，不得回填雜土。水泥攪拌樁應采用合格的32.5 級普通硅酸鹽袋裝水泥以便于計量。水泥攪拌樁施工機械必須具備良好及穩定的性能，鉆機開鉆之前應由監理工程師和項目經理部組織檢查驗收。
（3）施工要點。（a）施工工藝流程：樁位放樣鉆機就位檢驗、調整鉆機正循環鉆進至設計深度打開高壓注漿泵反循環提鉆并噴水泥漿至工作基準面以下0.3m重復攪拌下鉆并噴水泥漿至設計深度反循環提鉆至地表成樁結束施工下一根樁。（b）水泥攪拌樁開鉆之前，應用水清洗整個管道并檢驗管道中有無堵塞現象，待水排盡后方可下鉆。（c）為保證水泥攪拌樁樁體垂直度滿足規范要求，在主機上懸掛一吊錘，通過控制吊錘與鉆桿上、下、左、右距離相等來進行控制。（d）對每根成型的攪拌樁，質量檢點是水泥用量、水泥漿拌制的罐數、壓漿過程中是否有斷漿現象、噴漿攪拌提升時間以及復攪次數。（e） 水泥攪拌配合比：水灰比0.45~0.5、水泥摻量12％、每米摻灰量46~25kg、高效減水劑0.5％。（f）水泥攪拌樁施工采用二噴四攪工藝。第一次下鉆時為避免堵管可帶漿下鉆，噴漿量應小于總量的1/2，嚴禁帶水下鉆。第一次下鉆和提鉆時一律采用低檔操作，復攪時可提高一個檔位。每根樁的正常成樁時間應≮40 min，噴漿壓力0.4MPa。
4、真空預壓法
通俗意義上講，就是通過設置砂井或者塑料排水板的方法使軟土地基得到加強和牢固。地面則鋪上砂墊層，用不透氣的密封膜覆蓋上，使其與大氣充分隔絕。在砂墊層中設置的吸水管道，用真空設備在抽氣的同時將密封膜內的空氣排出去，期間產生的氣壓差非但不會使軟土地基毀壞破裂，還轉化成反作用力減輕了軟土的地基的荷載。這種方法相對來說比較簡易，不需要很多堆載材料，省去了復雜的工序，縮短預壓的時間，且采用的工具設備也非常的簡易，降低了工程成本，適合于大面積施工。
房建工程軟土地基真空預壓法施工技術主要是指施工人員通過在軟土地基的加固過程中對砂井、排水板、砂墊層和密封膜等設備進行利用從而使軟土地基與大氣隔絕并通過吸水管的有效埋設將空氣進行排出并通過排氣前后的氣壓差來增強地基的荷載，并使房建工程軟土地基不會出現剪切現象與裂縫現象，因而極大的增強了軟土地基的強度。
（1）真空預壓施工前，在加固區四周進行補充勘察，如有透水層、透氣層應采取有效措施進行切斷處理。
（2）真空泵安裝與工作：抽真空裝置（包括離心泵、射流噴嘴、循環水箱等）安裝可在密封溝施工完后進行，安裝后進行試抽真空。壓力從20kPa逐級增加，開始時嚴格控制加壓速率，隨著膜下空氣逐漸抽除，土層逐漸固結，膜內真空度逐漸增大并穩定在80kPa之上。施工中應特別注意檢查密封膜、密封溝等構件組成的密閉空間的密封狀態，如有漏氣及時進行修補。
（3）真空預壓施工達到的要求：一般軟粘土，當膜下真空度穩定在80kPa以上后，7d左右可鋪設土工布，抽真空10d左右即可邊抽真空邊進行堆載施工。路基填筑完成后，地面沉降監測連續10d平均沉降量≤2mm/d，即可停泵卸載。
綜上所述，軟土地基在房建工程中是十分常見的建筑施工問題，若在施工時出現軟弱地基，需要及時采取相關的措施進行處理解決，避免給建筑造成破壞。現在城市擴張正在加劇，土地資源越來越少，這就使得房屋建筑工程不得不向一些如軟土地基這樣的施工條件不利的地方轉移。所以在這樣的條件下，施工工程的工藝和技術就顯得尤為重要的。只有我們有了好的技術，好的施工設備， 通過嚴格的技術要求及施工規定進行操作，這樣才能保證較高的施工質量。
參考文獻：
[1]麥文生. 軟土地區深基坑施工技術研究[J]. 商業文化(下半月). 2011(08)
關鍵詞：房屋建設工程 軟土地基 施工技術
隨著城市范圍的不斷擴大，不可避免的會遇到土質松軟、天然含水量高、承載力低、孔隙比大的地基，此種地基即為軟土地基。軟弱土地基往往會出現地基強度及變形不能滿足設計要求的問題，因此，在進行正式施工前必須采用一定的施工技術進行處理和加固，以提高地基強度，降低軟弱土的壓縮性，在保證地基穩定性的同時減少基礎沉降及不均勻沉降，使得建筑物能夠正常使用。
1.深層石灰攪拌樁
對塑性指標高的軟土地基進行加固處理，可以采用深層石灰攪拌樁這一方法。在同等條件下，用石灰充當固化劑對軟土地基進行加固處理，所起到的臨時加固效果通常要超過水泥。在房屋建筑工程中的軟土地基中。深層石灰攪拌樁通過把地基土和石灰強制攪拌混合，使石灰和地基土發生化學反應，從而起到穩定地基土的作用。同時還能提高軟土地基的強度。該方法具有經濟合理、技術簡單等特點，可以減少房屋建筑整體工程的工后沉降與軟土層沉降。同時還能使軟土層承載力得以提高，能夠有效加固房屋建筑工程的軟土地基。
1.1深層石灰攪拌樁的材料要求
用于加固軟土地基的石灰必須是細磨的，在整個攪拌過程中，石灰的最大粒徑應小于2 毫米，這樣可以防止樁體中的石灰聚集。選取石灰應盡量挑選純凈無雜質的石灰，而且石灰中的氧化鎂與氧化鈣含量不應低于85％，氧化鈣的含量最好在80％以上。石灰儲存期最好不要超過90 天．石灰液性指數應在70％以上(含70％)。
1.2深層石灰攪拌樁的施工準備
當工作場的表層硬殼比較薄時，應先鋪填砂石墊層。這樣施工機械在場內就可以順利移動與施鉆。配置鉆機、攪拌鉆頭、空氣壓縮機以及粉體發送器等。通過室內試驗與原位測試獲取地基土與灰土的化學指標和物理力學性能指標。然后以最佳含灰量充當設計摻灰量。對攪拌范圍進行確定與設置，然后選擇樁長、根數及截面。
1.3深層石灰攪拌樁的施工要點
粉體攪拌法的施工順序為：樁體對位一下鉆-鉆進一提升一提升結束。按照房屋建筑結構所要求的承載力，對樁的間距進行初步選定，然后確定出加固范圍內的攪拌樁數量與每平方米內的攪拌樁的所占面積。通常，攪拌樁的排列呈等邊三角形，有時也可以布置成四方形，樁距約為1 米，樁徑在0.5 米到1.5 米之間。空壓機壓力不必過高，風量適宜即可，不必過大。桅桿與鉆機安裝在載體上，這樣可以有效防止飛粉污染，同時還能防止與雨水相遇發生化學反應而濺傷施工人員的眼睛與皮膚，在施工過程中，施工人員必須配戴防護眼鏡。
2.砂墊層和砂石墊層換填。
2.1材料要求
對于砂墊層和砂石墊層的材料，最好選擇級配良好、質地堅硬的中砂、粗砂、礫砂、碎石、石屑。對于中、粗砂和礫砂地區不足的地方，可選擇細砂，但要摻入一定數量的碎石或卵石，按設計規定確定其摻量大小。需要注意的是所選砂石材料，不得含有有機雜質。
2.2在施工前需要對槽檢驗，先清除浮土，穩定基槽（坑）的邊坡，填實草地和兩側的孔洞、溝、井等。若地下水位高于基槽地面時，可進行排水或降低地下水讓基槽處無積水狀態。對于人工級配的砂、石材料，需拌合均勻，鋪填搗實。
2.3施工要點
（1）調整砂墊層和砂石墊層的底面在同一標高上， 若深度不同，應按先深后淺的順序施工。（2）分段施工需要將接頭處作成斜坡，每層錯開0.5～1.0m，并充分搗實。采用碎石墊層應當防止基坑底面的表層軟土出現局部破壞，可在基坑底部鋪一層砂，用鋪碎石墊層。（3）采用平振法、插振法、水撼法、夯實法、碾壓法等鋪設方法。平振法是用平板式振搗器來回振搗，振搗次數根據相關要求而定。鋪設厚度在200～250mm，施工時含水量最好控制在15％-20％。
插振法的插入間距是用插入式振搗器參照機械的振幅大小決定，不能插入下臥粘性土層，用砂填實插入振搗后留的孔洞。夯實法適用木夯或機械夯， 一夯壓半夯后全面夯實。鋪設厚度為150mm～200mm，施工時最優含水量為8％～12％。
3.深層水泥攪拌樁
深層水泥攪拌樁以水泥來充當固化劑的主劑，利用深層攪拌機械把軟土與固化劑在地基深部就進行強制拌和，從而提高房屋建筑工程的軟土地基強度，使軟土硬結。深層水泥攪拌樁在處理淤泥質土，淤泥，粉土和泥炭土效果明顯，是一種軟土地基處理的有效方法。
3.1施工準備
房屋建筑工程的施工過程中，采用深層水泥攪拌樁對軟土地基進行處理。首先要進行試樁，這樣能夠找到最佳的攪拌次數，同時還能確定出泵送時間，攪拌機的提升速度、泵送壓力、水泥漿的配合比、復攪深度以及下鉆速度等參數，這對水泥攪拌樁進行下一步大規模施工起到了一定的指導作用。試樁在每個標段必須要超過5 根，而且在試樁成功之后水泥攪拌樁才可以正式施工。對試樁進行檢驗時。可在7 天之后將試樁直接開挖取出或在兩周后取芯，看水泥攪拌樁是否攪拌均勻以及水泥土強度是否滿足設計要求。
3.2深層水泥攪拌樁的施工準備
事先將深層水泥攪拌樁的施工場地整平，將樁位處的地下，地上障礙物全部清除。若場地低洼可以回填粘土，注意不能回填雜土。另外，水泥攪拌樁必須采用合格的32.5 級普通硅酸鹽袋裝水泥，這樣計量方便，不易出錯。水泥攪拌樁的施工機械應具備較高的穩定性能，項目部經理與監理工程師應在鉆機開鉆之前對其進行檢查驗收。
3.3深層水泥攪拌樁的施工要點
深層水泥攪拌樁的施工工藝流程為：樁位放樣一鉆機就位一檢驗與調整鉆機一正循環鉆進到設計深度一打開高壓注漿泵一反循環提鉆、同時噴水泥漿到工作基準面0.3 米以下一重復攪拌下鉆、同時噴水泥漿到設計深度一反循環提鉆到地表一成樁結束一對下一根樁進行施工。
深層水泥攪拌樁在開鉆前，必須用水對整個管道進行清洗，同時還要檢查管道是否存在堵塞現象，等水徹底排盡后才能下鉆。為了確保水泥攪拌樁的樁體垂直度能夠滿足規范要求，應將一吊錘懸掛在主機上，通過控制吊錘和鉆桿上、下、左、右距離相等來進行控制對于成型的水泥攪拌樁，其質量檢點主要有水泥漿拌制罐的數量、水泥用量、壓漿過程中有無斷漿現象出現、復攪次數以及噴漿攪拌的提升時間。水泥攪拌水灰比為0.45～0.50，水泥摻量為12％。
深層水泥攪拌樁所采用的施工工藝為二噴四攪。在第一次下鉆時，為避免堵管可以帶漿下鉆，但是不能帶水下鉆，下鉆時的噴漿量不得超過總量的一半。第一次下鉆與提鉆時必須采用抵擋操作，進行復攪時可以再提高一個檔位。正常成樁時間應在40 分鐘以上。噴漿壓力為0.4 兆帕。
4.結束語
在處理房建工程軟土地基的過程中，應根據現場的具體土質情況及施工條件和力學性質等各方面因素，選用不同的軟土地基處理技術進行加固，并嚴格按照施工流程對軟土地基進行處理，控制好原材料及施工的質量，這樣才能滿足建筑物地基承載力的要求，取得最好的技術經濟效益。
參考文獻
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[2] 胡全力.房建工程軟土地基的施工技術研究[J]. 經濟研究導刊. 2011(12) ：64-58
關鍵詞：房屋建筑；缺陷；處理方法
房屋建筑工程是關系到人身安全的重要建設工程，工程的質量問題是建設中的首要問題，無論是施工企業的管理者還是施工者都應該要引起高度的重視。常見的房屋建筑的質量問題有房屋建筑出現墻面裂縫、房屋沉降、蜂窩、麻面孔洞等問題。房屋建筑施工中的任何問題都可能會造成房屋整體質量下降，可能出現墻面空鼓、開裂、起皮、起砂、墻體滲漏、不均勻沉降等問題，而這些問題可大可小，都會成為房屋安全的隱患，因此在建筑中應該狠抓工程質量。
一、房屋建筑工程項目中常見的缺陷和弊端
1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整個工程的先導工程，是建筑施工的重要組成部分，土方工程面廣、勞動繁重，施工條件復雜，土方工程多為露天作業，施工受到氣候條件級土質條件的影響大。在基底工程中，常會出現基底超挖，基底為保護，開挖尺寸不足、邊坡過陡等問題。在實際施工中，盲目過多地增加壓實遍數，致使土方出現問題。由于土方工程的涉地范圍之廣、場地平整面積過大、填土過深、未分層夯實；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求以及測量誤差超過規范要求等原因，而導致場地內在平整以后出現局部或大面積積水。在大體積混凝土澆筑的工程中，最大的缺陷即是因為操作錯誤而導致的混凝土裂縫問題。
2、粱、板、柱混凝土出現蜂窩、麻面孔洞等現象。蜂窩、混凝土結構局部松軟、出現石子多、礦漿少、石子之間由于缺少礦漿而形成了空隙類似的蜂窩狀孔洞；而麻面產生的現象是，混凝土局部表面出現了缺漿導致產生分布面廣，口徑小的小凹坑，整體看上去像很多小麻點，整個水泥面粗糙。孔洞現象，混凝土結構內部就存在著盡寸較大的空隙，局部沒有混凝土澆灌，內部的鋼筋明顯外露。模板表面粗糙或隔離劑涂刷不均勻，而在拆模時出現混凝土表面被粘壞，或者是涂刷不均勻，風干程度不一，在拆模時有些未完全粘結的混凝土呈塊狀掉落。 模板拼接不嚴 ，造成局部孔隙，在涂漿時造成小部分礦漿從孔隙中漏出，最終導致澆注的部分出現孔洞現象。 混凝土配合不優 ，過稀或過干，導致粘結力不夠或太強。
3、主體工程中的缺陷。工程中常見的問題在于因砌筑不當而產生的裂縫、位移、排水不當以及因為冬季施工的影響導致的砌筑質量不過關等問題。在鋼筋工程中，關鍵就是在于控制鋼筋的入場及現場加工以及鋼筋的捆扎。在鋼筋捆扎機固定時，鋼筋接頭未知錯誤、產生位移、綁扎街頭等接頭對接而為錯開以及彎起鋼筋、負彎矩鋼筋被踩在腳下等問題。模板工程處理不當常會導致墻體、墻面都出現質量問題，如墻體混凝土厚薄不勻，墻面不平整、模板粘連，邊角不直、不正等。在混凝土工程中，關鍵在于混凝土的配制及澆筑。在工程中，若是因混凝土的配制配比不合適，會造成混凝土出現起泡、裂縫、麻面等問題；在澆筑過程中，若是澆筑程序不當，常會出現漏漿、爛根等混凝土常見問題；若是在保養過程中，因保養失當，常會有樓板、樓面凹凸不平及裂縫、崩裂等情況發生。
4、散水坡塌陷、地下室滲漏。散水坡與結構主體墻身未完全斷開。 縱橫向伸縮設置不合理，不能適應升、降而最終導致裂縫產生。 散水坡寬度小于挑檐長度 ，散水坡此時就起不到接水的作用了。 散水坡低于房區路面的標高，雨水積于路面而無法外排。 綠化帶距離散水坡較近，散水坡底部受綠化灌水或雨水影響，回填土下沉，散水結構遭受破壞 ，導致散水塌陷，以致地下室滲水。散水坡塌陷、斷裂，地下室頂層墻面滲水，有的發黑發霉，影響墻面美觀，同時也影響地下室存放物品。
二、房建工程施工過程中技術支持及缺陷預防和處理方法
1、在土方工程中，值得注意的是，其一，應該根據結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖，開挖過程中，特別是臨近基底時，要派專業測量人員控制開挖標高；基坑開挖后盡量減少對基土的擾動；基底的開挖寬度和坡度，除考慮結構尺寸外，應根據施工實際要求增加工作面寬度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比較，選擇一種價格合理，最適合現場實際情況使用的防水材料；施工時要嚴格控制基層含水率；卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉。其三，回填土每層都應測定夯實后的干土密度，檢驗其密實度，符合設計要求才能鋪上層土；回填時，應在夯壓前對于土適當灑水濕潤，對土太濕造成的“橡皮土”要挖出換土重填；回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯實。
2、針對麻面蜂窩現象，應做到如下要求。模板表面清理干凈，在砌模前檢察模板表面，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，而在澆灌混凝土前，模板縫隙須用油氈紙、膩子等將縫隙堵嚴，模板隔離劑必須選用長效的。嚴格控制混凝土的配合比，管理人員和現場施工人員都要經常檢查，做到計量要準確，混凝土要拌合均勻，坍落度適合。 混凝土需要分層均勻振搗密實，一般原則是澆灌一層就必須振搗，將其中的氣泡完全排出，大面積混凝土澆筑時還需時刻敲打模板，如此便于混凝土內的氣泡完全排出，混凝土下料高度超過2米時，就應當設串篙或溜槽，此外還需注意混凝土澆注過程中模板支撐是否嚴實以防漏漿情況產生，基礎、柱、墻根部應在下部澆完間歇1～1．5小時，沉實后再澆上部的混凝土，以避免出現下部密實上部疏松的 “爛脖子”現象。
3、在主體工程施工的過程中，在鋼筋密集處及復雜部位，不能采用粒徑大的石子進行鋪埋，而應當選擇小粒徑的石子和混凝土澆灌，在模板內充滿，而后認真分層振搗密實。在鋼筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或臨時箍筋加以固定；梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，應避開受力鋼筋的最大彎矩處；鋼筋加工成形時應檢查平直長度是否符合要求。在模板工程中，墻體放線時誤差應小，穿墻螺栓應全部穿齊、擰緊；要定期對模板檢修，應隨時進行修理；對于陰角處的角模，支撐時要控制其垂直度。在混凝土工程中，為防止混凝土墻面氣泡過多，應采用高頻振搗棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時，用細振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞；混凝土坍落度要嚴格控制，防止混凝土離析，底部振搗應認真操作。
4、在處理地下室滲水時，要嚴格散水坡的基礎回填一定要分層并且夯實，回填土最佳的是采用“三合土”但是這樣的話工程造價會比較高。采用去除了大塊石頭的原土回填，應注意分層撒水夯實，低層建筑在實際施工中采用 “水夯法”比較多，因為這種方法較果也比較好。由于水夯法在施工中經常用到，灌水的度需要準確掌握，在高層建筑和結構安全要求較高的建筑物中不要使用該種方法。散水坡的墊層須用毛石、砂、碎石混凝土等材料，結構必須密實和牢固。散水坡應從下面的墊層到平層和面層與墻身勒腳處斷開，以防止建筑物沉降時破壞散水結構的整體性。設計時要考慮到房屋建筑軸線設置溫度縫，這是防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均采用柔蛀瀝青或瀝青砂漿進行充分填實，堵住縫隙。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；質量檢測；措施
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
在建筑行快速發展的今天，我們也看到了很多潛在的安全隱患。近幾年，我國建筑行業的意外事故發生率在不斷增加，很多施工場地都出現了傷亡事故。這些都在警示人們，工程建筑施工必須要做好質量檢查工作。檢測時需要積極運用先進的技術手段，結合科學的實施程序，提高建筑工程的檢測效率，盡可能避免過大的經濟損失，維護建施工的安全進行。
1、地基基礎工程需要檢測的方面
1.1樁基工程的檢測
（1）單樁豎向承載力。在檢測的同時必須要注意幾個重點：在相同環境下，保證試樁的數量在3根以上；需使用油壓千斤頂進行加載；對基準樁、壓重平臺支座、試樁三者的間隔要控制在標準范圍內；設計的試樁需要滿足實際工程需要；嚴格控制測讀樁沉降量的時間長短好；根據具體標準來限制單樁豎向極限承載力。
（2）基樁高應變動力。在現場進行檢測工作需要結合相關要求進行：在檢測前期需做好相關的檢查，如：電源、儀器、設定參數等，保證無誤后投入使用；在錘擊設備采取自由落錘時，要將最大錘擊落距控制在3mm以內；若需要對樁身的結構整體性進行檢測，需要降低落距，減小錘重。
（3）混凝土灌注樁終孔持力層檢驗。檢驗技術要點：人工挖孔樁終孔時，應按照設計要求對孔走向、表面巖狀及樁端持力層進行檢驗。
1.2地基的檢測
（1）預壓改良地基。在對此地基進行檢測過程中，需要保證塑料排水帶的性能能夠與工程實際標準相符合；實施滲透性試驗與顆粒研究，以確保各方面來源的砂料的滲透系數、含泥量等相關指標能夠達到工程要求；對地基實施預壓前、后這一環節則需要確保預壓效果，可積極采取合理的地基土實施室內土工及剪切試驗，對最后的效果實施檢測；而加載預壓過程中，需要對加載速度、邊樁位移、豎向變形等做好實時監控，維持地基的固定性。
（2）換填墊層地基。在檢測過程中必須按照的質量檢測標準嚴格執行，盡可能采取分層的方式對墊層的質量進行檢驗；針對不同土質墊層構建的換填地基應制定有效的檢測方案。
1.3建筑物的變形檢測
（1）傾斜。對建筑物傾斜情況實施檢測是不可缺少的環節，其主要包括了直接測定法、間接測定等方式。直接測定法有：經緯儀投影法、垂線法、天項天底儀觀測法等；間接測定法有：對建筑物基礎的相對沉降實施測定等。
（2）撓度與裂縫。通過運用檢測儀器來做詳細的觀察。
（3）沉降。對地基的實際情況做好檢查分析，避免因地基嚴重而影響到建筑質量。
1.4地下結構施工的監測
（1）結構內力監測。鋼筋混凝土的結構內力測試，主要是通過在支護結構構件主筋上布置鋼筋應力計，以監控支護結構的應力變化。
（2）支護結構的側向變形觀測。采用測斜儀可以測量不同深度支護結構及土體的側向變形程度。
2、砌體結構的檢測方式
2.1砌體的抗剪強度
主要采取原位單剪法測定方法，具體操作包括：①確定測試區域及測試點，找準具體的位置；②運用相關的工具對墻體上進行加工切口處理，并澆鋼筋混凝土傳力件；③對灰縫的受剪大小進行測量，并把測量精度精確到mm；④結合具體需要對測試儀表、千斤頂等儀器進行按照；⑤持續穩定地加載水平載荷，待試件破壞后停止；⑥在試驗完成后，應該對砌體砌筑的質量、剪切面好壞等詳細的檢查，并對相關信息實施記錄。
2.2磚砌體的抗壓強度
主要采取原位軸壓法進行測定，其主要檢測重點包括：①在測點上所打的水平槽孔需要保持一致，其尺寸大小要保持一致性；②測試過程中需要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；③在試驗的同時，若出現異常問題需立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續進行；④在試驗的同時需對相關資料做好記錄，如：測點位置及油壓表讀數等，且對裂縫的變化做好觀察研究。
2.3砂漿強度
主要采取筒壓法進行檢測，其測試重點為：①在不同的個測區上鑿取適當的砂漿樣品且做好編號處理；②把樣品粉碎，且進行烘干冷卻處理；③配置樣品后進行指標檢查；④對試樣實施針對性的檢測處理，維持正常的狀況。
3、鋼筋混凝土結構的質量檢測
3.1混凝土中鋼筋的質量檢測
①鋼筋銹蝕的檢測。鋼筋發生銹蝕會直接影響混凝土結構的耐久性和安全性。可采用半電池檢測法，利用測量電位與鋼筋銹蝕程度間建立的關系，判別鋼筋的銹蝕程度。②鋼筋的位置檢測。鋼筋位置檢測儀作為一種先進的儀器設備，可以準確的測定鋼筋混凝土中鋼筋的位置以及保護層厚度，保證其穩定性。
3.2混凝土強度
主要是針對混凝土結構的非破損強度進行，主要運用的方法包括了回彈法，這是當前建筑行而言比較常用的混凝土強度的方式。其重點在于：①檢測前需熟悉被檢測對象情況；②于構件上確定試樣并分布測區；③逐漸測量回彈值、碳化深度；④對試驗數據做好處理。
3.3混凝土內部狀況檢測
混凝土的內部狀況主要是指混凝土材料的缺陷，多是由于施工大意、技術管理不到位等造成違章操作、錯誤配料引起的。利用超聲波進行缺陷檢測，可以探明缺陷存在的位置，及時的發現問題并進行補救。檢測方法有：鉆孔對測法、直角傳播法、直接穿透法和單面平測法。
3.4混凝土表面裂縫的檢測
混凝土表面裂縫即根據裂縫的觀察與測量，對結構的質量進行評判。主要方法有：超聲波檢測，用于非破損檢測，就是以超聲波為媒介，獲得物體內部信息的一種方法；沖擊彈性波法，用人工發射彈性波到彈性體內，探測彈性體內的狀態，沖擊彈性波法只能檢測擴展方向與表面成直角，沒有分支的單純裂縫；聲發射檢測法也是利用彈性波進行聲學檢測的具體檢測方法檢測裂縫，只能檢測正在發生的裂縫，不能檢測已發生的舊裂縫，對正在發生的裂縫可檢測裂縫發生的位，裂縫的大小，擴展情況和種類，以及裂縫的深度等；攝影檢測法主要用作調查混凝土表面的裂縫攝影法包括普通照相機、錄像機、放射線、紅外線攝影等進行檢測：傳感儀器監測，利用埋設在混凝土中的儀器進行裂縫監測，常規技術是利用卡爾遜式或弦式測縫計，要全分布監測；光纖傳感網絡監測是光纖傳輸組成自動化遙測系統。
裂縫檢測主要是裂縫的部位、數量和分布狀態；裂縫的寬度、長度和深度；裂縫的形狀，如上寬下窄、下寬上窄、中間寬兩端窄、八字形、網狀形、集中寬縫形等；裂縫的走向，如斜向、縱向、沿鋼筋方向，是否還在發展等；裂縫是否貫通、是否有析出物、是否引起混凝土剝落等。檢測方法主要是裂縫長度可用鋼尺或直尺丈量；裂縫寬度可用檢驗卡、塞尺和20倍的刻度放大鏡測定；裂縫深度可用超聲脈沖法檢測。
4、建筑門窗
4.1塑料門窗
檢測對象包括：①根據斷面圖標準，對配合尺寸、斷面尺寸的允差檢查；②低溫落錘沖擊試驗；③檢測加熱后的尺寸大小變化。
4.2鋁合金門窗
包括：①表面質量。檢查門窗的裝飾表面是否出現損傷，其表面的致密、配合情況是否良好。②裝配標準。檢查運用的材料能否達到要求，其硬度與強度之關系是否合理。③性能。門啟閉力在50N以下；抗風壓性能要盡可能更強。
5、結語
建筑工程質量檢測有著重要的意義，其決定了工程質量的高低，且避免了工程成本的過度消耗，維護了建筑物的結構安全，根據具體的需要采取科學的措施進行檢測。
參考文獻：
關鍵詞：房屋建筑；施工；技術；創新；舉措；分析
隨著我國經濟的迅速發展，房屋建筑業已經取得到了較好的發展，加之科學技術的迅猛發展，人們越來越關注房屋建筑中施工技術與施工質量。因為房屋施工的相關質量問題直接影響到人們群眾的生命與財產安全，所以施工單位一定要加強房屋施工技術，以保障房屋的實際質量。
一、房屋施工工程技術創新的迫切性與必要性
當前對房屋建筑施工工程進行技術創新是非常必要的，而且具有極重要意義，主要原因包括以下幾個方面：
1.技術改革創新是充分適應時代需求的必要途徑
雖然我國在房屋建筑業上取得了非常顯著的發展，但是如果與西方較發達國家對比，我國房屋建筑相關工程技術表現出嚴重的不足與滯后性，特別在創新房屋施工技術具體實踐上還存在著很大的上升空間。社會生產力是衡量社會、國家文明程度與進步程度的基本準則。生產力的快速發展，可以給技術創新帶來更好的管理與經濟基礎，同時，技術改革創新也能促進生產力更好更快地發展，二者之間是相輔相成、相互促進的關系。然而我國房屋施工行業相關技術創新的當前現狀還遠遠不能滿足生產力快速發展的需求，該問題如果不及時解決，會影響到我國整個社會的發展與進步。所以房屋建筑施工企業在未來的施工過程中，一定要努力提升技術改良與技術創新的能力，將技術改革創新作為自身努力的主要方向。
2.技術改良創新是施工企業在社會競爭中獲得生存的必要手段
目前社會各行各業競爭都已經呈現出自熱化的發展趨勢，所以在這個弱肉強食的社會中，如果被淪為弱者，那將會面臨著被淘汰的悲慘結局。房屋施工企業在面臨激烈的競爭時，如果盲目擴張，在技術方面跟不上，資源分散，就會導致專業化管理水平逐漸下降，最終企業會變得非常脆弱，以致失去了市場競爭力。所以，房屋施工企業一定要認真思考整個行業的主要發展方向及應對競爭的方法策略。然而房屋施工企業如果想在競爭中處于持續優勢，并取得穩定發展，那么就應堅持把持續發展作為導向，將技術創新作為手段，努力實現企業綜合效益目標。在技術創新過程中，一定要努力去滿足市場的相應需求，企業要充分地進行市場調查及預測，創立建筑開發的新手段，建立好人員績效評估機制，逐漸建立起適合企業現實需要與滿足市場競爭需求的技術改良創新機制，并積極地將技術創新有效成果應用于實際施工中。
二、我國在房屋建筑施工中所存在的技術問題
1.安全隱患問題
目前我國房屋施工過程中普遍存在著安全隱患方面的問題，致使安全事故頻頻發生，該問題已成為人們關注的重點話題。造成安全隱患的原因主要有包括以下幾個方面，第一，相應施工人員未嚴格按照建筑工程相應的操作規范作業，該情況是導致房屋施工中頻頻發生安全事故的主要原因之一。第二，房建施工人員自身安全意識太淡薄，且缺乏良好的專業技能與專業素質。第三，施工企業尚未
形成完善的企業管理制度，管理水平非常低下，建筑施工現場特別混亂，極易發生安全事故。第四，在實際施工中，所選用的具體建筑材料和機械設備不達標， 致使安全事故不斷發生。
2.施工技術實際管理不當
房建施工技術管理貫穿于整個房建施工過程中，其管理水平直接影響著房屋施工質量、成本、與進度等各個方面，同時與房建施工中安全事故的出現存在著密切的聯系。目前有部分施工單位普遍存在著施工技術實際管理水平低的情況，致使技術管理欠當，極易造成施工現場出現混亂，安全事故發生頻發。
3.房建施工過程中混凝土技術問題
在土建工程中，混凝土技術是重點之一，特別是在建筑框架以內或者剪力墻，混凝土施工技術應特別重視該幾個部分。工程的實際安全使用中混凝土本身的質量會受到部分影響，所以工程施工中最首要的目標則是要進行管理控制，當前混凝土技術已在實際施工中開始使用，然而混凝土在實際施工中頻頻出現問題。比如在給距離遠的攪拌站運送混凝土過程中會影響到其質量，同時通過混凝土進行實際施工時，經常產生的問題就是振搗棒所插入部分深度不到位，這就造成了蜂窩麻面以、振搗密實度不夠等眾多質量問題。綜上所述，嚴格控制所選原材料是管理混凝土工作首先做的。除此之外，還要控制振搗的實際間距，具體表面處漿振搗務必要有保證，在密集之處應采取人工振搗措施，振搗時要采用帶刀片的一些振搗工具，時間不應超過所選混凝土的實際初凝時間。
三、房屋建筑工程施工技術創新舉措
1.堅持技術創新理念
市場經濟本來就屬于相對開放的環境，在該環境下生存與發展的企業，想要具備強勁的競爭力，在面臨各種挑戰時，都立于不敗之地，就必須進行技術創新。然而對于房建工程施工單位來說，要實現技術創新就必須先要樹立起創新理念。企業在擴大資本實力及資源積累的過程中，一定要堅持將創新理念作為引導，努力加強施工管理，促進工程各環節施工技術創新，嘗試一些科學創新策略，并通過企業自主創新或技術合作等方式，來實現房建工程施工過程中技術創新。如果離開了科技創新，任何研發及生產都只不過是紙上談兵。所以在當今激烈社會競爭中，房建施工企業要想在競爭中穩住腳，就絕不能摒棄施工技術創新理念。另外，房建企業如果想持續營利，就應該樹立起高效率的改革創新理念，然而高效率不單純表現為技術創新的速度快、能力強，而且還應表現為技術創新在轉化成實際生產力時速度快、能力強。
2.房建施工企業應該使用低碳施工技術
低碳環保型建筑指的是在建筑物自身使用壽命內，所選建筑材料及實際施工過程中，減少像化石這樣的非可再生資源的使用，同時提高能效，降低二氧化碳等氣體的排放量。當前國際建筑行業的發展趨勢均采用低碳環保房屋工程建筑。低碳建筑所采用的是地能熱泵與智能布線供電系統、節能門窗、太陽能利用、
雨水收集過程中水利用等低碳技術。低碳型建筑不僅能使建筑物中碳的排放量大大降低，同時還能減少工程中的實際能耗。
3.健全施工技術改革創新體系
房屋建筑工程施工技術創新過程中，還要不斷完善和創新自身機制，即建筑工程施工企業需要搭建創新團隊，增強企業組織結構的靈活度，并且在建筑工程施工技術改革體系上進行創新，以提高其市場核心價值和競爭力。由于建筑工程行業的新技術、新工藝和新材料不斷地更新換代，，因此，不僅要加強企業內部人才引進，更要加強對自已在工作的建筑施工人員進行后期培訓和考核激勵機制的施行，加強他們專業性的培訓和培養，重點放在灌輸建筑工程技術創新的本質和精髓，而絕不僅僅簡單地檢查監督工程質量，。
關鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
目前，我國房屋建設的規模越來越大，建設速度非常快，房屋質量成為社會最關注的內容，雖然大量的新技術、新工藝不斷出現，但是房屋質量問題仍舊不斷發生，必須根據房屋建設的實際，分析問題出現的原因。我國將房屋滲漏作為主要的研究對象，利用防滲漏技術，積極提高房屋建設的防滲漏特性，提高房屋的使用質量，保障房屋建設符合國家的相關標準，營造良好的生活、生產空間。
1分析房屋建筑出現滲漏的原因
1.1建設構件引發的原因
房屋構件在建設上有明確的規定、要求，但是施工人員經常忽視，引發滲漏。例如：水平構件在布設時，需要體現一定的弧度，促使其在與房屋墻面連接時，預留角度，如果構件沒有設計成弧度，則會影響房屋正常的排水處理，如果遇到雨水天氣，則會造成房屋蓄水，逐步滲入到屋內，還會對墻體質量造成沖擊，影響穩定性。
1.2部分砂漿的選擇
未按實際標準執行，特別是砌筑類，本身砂漿的種類比較多，更容易影響正常的選擇，導致砂漿強度與實際施工不符，不能達到規范配合的效果。只有保障砂漿強度的達標，才可提高房屋的抗壓能力，由此確保房屋連接的密實度和合理性，相反，施工砂漿不達標，直接影響到房屋質量，防滲漏的效果則會降低。
1.3外墻裂縫
外墻對房屋起到保護作用，在一定程度上，可以防止水分滲漏，但是外墻較容易受到外界因素的影響，引發裂縫。溫度、內部鋼筋以及材料等，都可成為裂縫原因，例如：外墻具備熱脹冷縮的物理性質，經過長期脹縮影響，內部結構會逐漸出現變形，導致性能系數降低，而且外墻內部的結構本身處于相互制約的狀態，一處發生位移、變形，牽引整體變形，則會導致外墻形成裂縫。
1.4新型材料的影響
大部分房屋使用的是新型材料，如空心磚，此類材料在承重方面嚴重不足，容易在施工中發生斷裂，例如：將空心磚應用于房屋施工中，由于施工外力作用明顯，導致已經投入使用的磚體發生破碎，恰好其處于較為隱蔽的狀態，施工人員未能及時發現，磚體破碎處無法正常組成房屋整體，則會在雨水天氣造成滲漏，甚至影響到房屋的穩定性，存在極高的安全隱患。
1.5施工技術不科學
房建施工技術存在兩個主要問題，首先是施工人員沒有依照標準的流程來施工，為了趕工期施工的質量存在很大的問題，如鋪設防水卷材時，接縫銜接的不仔細，混凝土的養護期較短等問題;其次是施工的技術不先進，有些施工企業沒有對員工進行施工前的培養，沒有掌握當前先進的技術，不能有效的解決工程中問題，降低建筑的防滲漏效果。
2分析房屋建設中防滲透技術
為提高房屋防滲透的能力，我國重點研究防滲透技術，加強其在房屋建設中的應用力度，例舉分析如下：
2.1房屋建筑屋面部分的防滲透技術
屋面是房屋的主體結構，做好防滲透處理不僅可以提高質量，還可以保證房屋建筑的外觀。首先結合房屋建設的實際環境，合理選擇防滲漏材料，材料必須符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先進行防滲透試驗，確保防滲透達標后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹時，一定要保障均勻性，兩次涂抹周期距離不能太近，確保防滲透材料風干呈現膜狀時，做注水試驗，避免防滲透出現失誤或遺漏；然后在屋面防滲透材料的外側，鋪設防水卷材，按照屋面順序，實行層次性鋪設，必須保障每一層卷材的密實度和粘合性，鋪設完畢后進行灌實處理，保障卷材之間的連續性，切斷水分滲漏的途徑；最后是保障鋼筋混凝土的施工性能，提高鋼筋混凝土結構的強度和施工質量，做好養護工作，避免屋面結構出現誤差坡度，導致屋面水平部分，容易積水，保障水分的常規排泄，提高屋面的防滲漏能力。
2.2房屋建筑廚衛方面的防滲透技術
廚衛是在房屋建設中，涉及多項安裝工藝和管道疏通，造成滲漏的機率比較大，部分廚衛施工人員并不具備專業的技能，在防滲漏方面缺乏經驗，因此房屋建設中，需重點做好廚衛方面的防滲透技術。第一，保障打孔尺寸的準確度，在樓板關閉時，為廚衛安裝留有安裝孔，計算孔洞時，保持精確性，嚴格安裝標準尺寸進行，防止打孔過大，提高管路與孔洞的密合度；第二，廚衛系統安裝后，利用相關的技術處理孔洞，避免孔洞內留有縫隙，可以將工程油膏涂抹在管道與孔隙之間，彌補孔洞處的縫隙；第三，優化廚衛系統，重點針對容易引發滲漏的地方，做細節處理，尤其是管道的防水處理，例如：排水管、熱水管以及各路水管連接處，對管理的外壁實行防滲漏處理，避免其與墻體接觸時，將水分引入到墻體上，破壞墻體結構；第四嚴格把關廚衛設備及材料的質量，約束廚衛系統的防滲漏處理，嚴格按照驗收標準，對每一環節的廚衛安裝，實行驗收，一旦出現不合格的設備安裝，立即采取處理措施，防止滲漏缺陷擴大，影響整個廚衛系統。
2.3房屋建筑外墻部分的防滲透技術
外墻是防滲漏處理的主體，不僅規模大，而且防滲漏工藝較為復雜。首先確保外墻施工材料的防滲漏性，按照相關標準，采購外墻材料，同時利用抽樣檢驗，驗收外墻材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墻施工，有效處理外墻施工中的磚體縫隙，將砂漿合理灌注到縫隙中，盡量保持磚體具備適宜的濕潤度，防止砂漿灌輸不均勻，風干后出現細微孔洞；最后科學安排外墻施工的步驟和間隔周期，避免不同施工環節之間的制約和影響，如此才可滿足防滲漏技術的要求，防止外墻出現水分滲漏。施工人員在實行外墻防滲透處理時，需要保障技術有效性，因為外墻工藝較為復雜，如果出現滲漏，很難控制滲漏的程度，即會增加防滲漏的補救難度，所以必須要求施工人員，嚴格按照防滲漏技術的要求進行。
2.4地下室的防滲漏技術應用
對于地下室的防滲漏技術采用的是孔洞漏水堵漏法:
(1)直接堵塞法:這種防漏技術對于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實之后檢查沒有滲漏再涂一層防水面。
(2)下管堵漏法:這種防漏技術對于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進行灌注，
3結束語
滲漏在房屋建工程中，屬于多發現象，由于引發滲漏的原因呈多樣化狀態，施工、材料、技術等都可能成為引發滲漏的原因，著實增加防滲漏處理的難度，所以，我國在房屋施工上，嚴格實行防滲漏技術，提高房屋防滲漏的能力，做好提前預防的工作，避免投入使用后，出現滲漏問題，影響整體房屋在社會上的聲譽，避免引起群眾的強烈不滿。
參考文獻：
[1]李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術[J].中國科技投資，2013（14）.
[2]武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013（18）.
【關鍵詞】房屋建筑工程；造價管理；控制；問題；措施
1、房屋建筑工程造價的特點
1.1建設項目工程造價的大額性
任何一個可以發揮投資效益的單項建設工程或者建設項目，動輒就是數百萬、數億，特別巨大的可以達到上百億，由此可見造價高昂，與此同時，這些建筑實物形體龐大。建筑工程消耗資源多和造價大額性的特點，決定了工程造價的特殊地位，關系到有關各方的重大經濟利益，由此可見，建筑工程造價管理具有極為重要的作用。
1.2建設項目工程造價的階段性
即便是同一建筑工程的工程造價，在不同的建設階段，其造價作用、內容、名稱都是完全不同的。如建設工程處于可行性研究報告階段和項目建議書階段，尚未確定建設地點，還不具體建筑工程的工程量，自然工程造價沒有必要做，即便做，也只是一個大概的方向，不用做細。
1.3建設項目工程造價的復雜性和廣泛性
這是因為建設項目工程造價涉及到了多個類型，成本因素復雜，與施工機械、材料、人工等密切相關。
2、房屋建筑工程施工造價過高的原因
2.1管理不到位
施工階段管理不到位包括很多方面的內容，首先合同管理的缺失是管理不到位的首要組成部分，合同管理作為施工的先決條件，對于施工的方向和內容具有重要的指導性意義，因此合同管理的不到位對于造價管理具有重要的影響。另外就是由于施工現場比較復雜，影響因素也較多，因此施工過程中的質量管理和安全管理缺失也會對工程的造價產生很大的影響。
2.2施工組織設計不到位
不同的工程，不同的設計方案，因此造價水平也有很大差異，建筑工程的組織設計方案將決定工程今后的施工方向，也將體現工程的經濟、技術等各方面的水準，它將建立一個工程施工的模板，決定著工程的規模、工期、質量、安全等各方面的發展方向。
3、有效控制房屋建筑工程造價的方法
3.1房屋建筑在決策階段的造價控制
在決策階段中對房屋造價控制產生影響的主要有以下方面：
（1）建設的標準
首先對房屋建設方案的選擇要注重適用性和先進性這兩個方面，由于他們是對立統一的關系，所以我們不能只關注適用性而忽略了先進性。同時房屋在采用框架、剪力墻等不同的結構也會對房屋建筑造價產生很大的影響。
（2）建設的地點
對于房屋建設的地點選擇，相關負責人要根據經濟發展的要求，同時綜合考慮交通運輸是否便利、資源條件是否滿足人們的需求以及一些水質自然條件等來選擇合適的地點建造房屋。
3.2房屋建筑在設計階段的造價控制
要有效的控制工程造價，有資料顯示，在設計階段的設計費用僅僅占總投資的百分之一，但他卻對整個工程建設造價管理的影響高達百分之七十五，所以在設計階段就做好造價管理是整個工程建設的關鍵，不能再按傳統的觀念進行，只重視建筑的施工過程，而對開始的規劃和設計不做預算，同時放開競爭對設計方案進行招標，充分發揮競爭機制的作用，擇優而選，在對建筑工程作出具體分析的同時對建筑的平面和周長系數作出具體的測量，優化結構，制定合理的設計方案。
同時還要保證設計方案的深度，保證設計方案不能經常的變更，一旦方案得以確定，就要嚴格的去執行，作為一套制度去實施，不能因為工程的規模和建筑材料的使用就去變更計劃，必須做到限額設計，就是在一開始就分配好資金在項目每個環節的分配，一旦經常變更設計就會使資金的運轉發生困難，造成資金鏈斷裂，所以要一開始就做好充足的準備，造價工程師根據工程的需要設計一套優化的方案，然后在項目的每個環節滲透，做好對資金的分解和控制，規范設計標準。
3.3房屋建筑在投標階段的造價控制
投標原本的目的就是為了降低房屋造價成本，控制好投標階段的工程造價，需要選擇優秀的施工單位，而選擇的標準是通過考察施工單位的業績，財務狀況以及施工技術水平等方面綜合考慮。比如說萬一施工單位的財務狀況有問題，則可能導致工程款遲遲不到位，影響了房屋建設的施工；如果施工單位的技術水平不達標的話，則可能導致房屋建造不合格成為“豆腐渣工程”。
3.4房屋建筑在施工階段的造價控制
（1）優化施工的方案
由于房屋在建筑過程中所需的施工時間很長，而且在施工階段所用的資金也很多，涉及面也很廣，所以在施工過程中，需要在各個不同階段選擇優秀的施工方案，主要包括房屋建造所需要的材料、施工的場地以及一些施工安全防范措施等等。在實際的施工過程中查缺補漏，對施工方案進行及時的調整，減少施工造價。
（2）做好材料的正確選擇
在房屋的建造中，材料費用在總的施工費用中占有很大的比例。材料管理的好壞直接會影響工程造價，所以施工單位要在施工前對工程所需要的材料進行嚴格的審查，保證材料的質量。還要有目的的選擇價格優惠的材料，大范圍的收集材料的供貨信息，根據房屋設計及相關計算所得的實際需要的材料數量做好相應的施工計劃。此外，還要充分考慮到資金的合理運作，準時安排施工所需的機器到場，還要看管好材料，避免材料丟失造成不必要的損失。
（3）施工合同的有效簽訂
房屋建筑在施工階段的造價控制主要就是依賴于施工合同。在房屋建造的過程中，由于施工過程的復雜、設計的問題而導致的施工質量不達標和施工進度跟不上等問題會經常出現，因此，在簽訂施工合同時要把這些問題都考慮進去，避免合同中發生疏漏，造成后續的糾紛，最終導致房屋建造的造價超標。
（4）對于工程變更的審查要加強
工程變更會直接影響到整個施工工程的進度與施工質量，尤其是一些工程造價本身就很高的工程變更，必須要先核算完以后再變更。施工工程變更不論是由誰提出，都要由監理部門、建設單位、施工單位三方相互協商，經三方同意后才能發出變更通知。
3.5房屋建筑在竣工結算階段的工程造價控制
（1）檢查工程驗收記錄
竣工結算的審核是指對隱蔽工程的驗收和相關施工記錄的檢查，只有各方面的手續都是完整的，并且工程質量達到工程要求才能列入結算內。
（2）核對合同條款
在工程竣工后應該及時安排專業人員到工地核對竣工工程是否滿足合同的要求，竣工驗收是否合格。只有當全部的工程驗收都合格以后才能列入竣工結算內。
（3）做好索賠工作
索賠工作是竣工結算的內容之一，是施工單位保護自己利益的重要保障。在施工過程中，如果出現是由于一些社會因素、自然因素等引起工程質量問題或者是工期延長等這些合同之外的問題，施工單位要按照相關法律程序，仔細收集相關資料，準確的分析原因，提出相應的索賠報告，為索賠工作做好準備。
4、結語
房屋建筑工程投資活動涉及面廣，影響因素多，只有用系統的、全面的觀點去分析影響因素，對影響因素實施控制，才能達到工程建設投資控制管理的目標，即按照經濟規律的要求，根據社會主義市場經濟的發展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理的確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業經營效果，減少耗費，增加效益。
參考文獻：
