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第1篇

關(guān)鍵詞：高層建筑 商住樓 消防 設(shè)計

中圖分類號：[TU208.3] 文獻標識碼：A 文章編號：

1 前言

近年來，隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，城市建設(shè)規(guī)模越來越大，高層建筑大量涌現(xiàn)，高層商住樓因具備商與住的特點，成為臨街建筑的主要形式。由于目前僅《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）對該類建筑的消防設(shè)計做出了規(guī)定，但對商住樓、綜合樓及帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓等重要概念界定不明確，導(dǎo)致部分工程設(shè)計人員沒有領(lǐng)會《規(guī)范》實質(zhì)，人為降低高層商住樓消防設(shè)計標準。筆者結(jié)合實際工作，對高層商住樓消防設(shè)計的有關(guān)問題進行探討。

2 與商住樓有關(guān)術(shù)語的定義解釋

2.1 商住樓

底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。

2.2 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點

居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其他用房完全分隔， 其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設(shè)置。

2.3 綜合樓

由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

由此可知，商住樓屬于綜合樓的一種特殊形式，其防火要求如按綜合樓來處理是偏嚴了，所以《高規(guī)》將該類形式的綜合樓劃分出來，作為商住樓按低于綜合樓的公共建筑提出防火要求。

3 高層商住樓消防設(shè)計中的常見問題

3.1 商住樓安全疏散設(shè)計問題

商住樓住宅疏散樓梯在設(shè)計中主要有兩種形式：一種是商業(yè)營業(yè)廳屋頂作為上人平臺，住宅部分各單元疏散樓梯通至該平臺，再通過平臺兩側(cè)的疏散樓梯疏散到地面。另一種是住宅最底層做了一個室外通廊，各單元疏散樓梯通至通廊，通過通廊設(shè)置的疏散樓梯通至地面。這兩種疏散形式按照《高規(guī)》有關(guān)規(guī)定，往往不能滿足要求。

3.2 商場營業(yè)廳疏散樓梯間的設(shè)置問題

通常情況下，有的商住樓商業(yè)營業(yè)廳只有兩三層，但該建筑屬于建筑高度超過32m的二類高層建筑或?qū)儆谝活惛邔咏ㄖ础陡咭?guī)》要求應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。

3.3 商住樓住宅部分的消防設(shè)計問題

《高規(guī)》對于商住樓中住宅的消防設(shè)計除第6.1.3A 條外沒有明確的規(guī)定，只能參照其他條款進行設(shè)計。在具體設(shè)計和施工中，如果將商住樓完全套用一般公共建筑的規(guī)定和要求，都將提高其設(shè)計標準，增加投資，不符合消防設(shè)計經(jīng)濟合理的要求。

4 高層商住樓建筑消防設(shè)計原則及有關(guān)對策

4.1 高層商住樓建筑類別確定

根據(jù)《高規(guī)》有關(guān)規(guī)定，高層商住樓屬于公共建筑。對于設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的建筑，根據(jù)《高規(guī)》條文說明第1.0.4條第4款第4項“首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，必須符合規(guī)定的服務(wù)網(wǎng)點，如超出規(guī)定或第二層也設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，應(yīng)視為商住樓對待，不應(yīng)以商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點對待”。而判定一幢建筑是多層還是高層建筑；是一類高層還是二類高層建筑；其安全出口、疏散樓梯、消防電梯、消防設(shè)施的設(shè)置等消防設(shè)計，居住建筑是按住宅的類型、住宅層數(shù)來作為設(shè)計依據(jù)；而公共建筑是按照建筑高度、建筑分類來作為設(shè)計依據(jù)。

4.2 高層商住樓安全疏散設(shè)計

對于商業(yè)營業(yè)廳建筑高度不超過24m時可以看作是高層建筑的裙房，樓梯間可按照《高規(guī)》第6.2.2 條要求采用封閉樓梯間；對于超過24m的商業(yè)營業(yè)廳，其樓梯間應(yīng)按照防煙樓梯間設(shè)置。因此，商住樓作為商業(yè)營業(yè)廳和住宅兩部分構(gòu)成的特殊綜合樓，各自的人員疏散系統(tǒng)相對獨立，在兩部分進行防火分隔和加強人員疏散保護的條件下，商住樓的商業(yè)部分可按公共建筑進行消防設(shè)計，住宅部分可按照將商業(yè)部分層數(shù)計算在內(nèi)的純住宅進行消防設(shè)計。

4.3 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的消防設(shè)計

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)疏散距離不應(yīng)大于30m，在設(shè)計中由首層通向二層的疏散樓梯應(yīng)嚴禁使用旋轉(zhuǎn)樓梯，在滿足疏散距離的情況下應(yīng)考慮在一層安全出口處設(shè)置通向二層的疏散樓梯，有條件的盡可能的利用室外疏散樓梯作為輔助樓梯。對于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點消防給水設(shè)計，疏散距離不超過20m可不設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)；大于20m不超過30m，需要設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)只需要滿足兩股水柱到達室內(nèi)的任何部位，不限制消火栓設(shè)置位置。

4.4 商業(yè)和住宅層數(shù)的換算

商業(yè)營業(yè)廳的層高通常大于住宅部分的層高，例如某高層商住樓，地上十層，地下一層，其中一至二層為商業(yè)用房，層高為4.2m；三至十層為住宅用房，層高為3.1m。按照建筑實際的層數(shù)對住宅部分進行設(shè)計，會使商住樓層數(shù)小于同等高度的住宅樓，與建筑高度、層數(shù)有關(guān)的樓梯間及消防電梯形式有可能降低標準。目前，有研究人員提出商住樓層數(shù)修正換算公式N= N 1+ N2（式中N 為住宅設(shè)計層數(shù)，N1 為住宅部分的層數(shù)，N2 為商業(yè)部分換算成住宅的層數(shù)，N2= H/ h的四舍五入值，H為商住樓商業(yè)部分的建筑高度，h為住宅部分的層高）較為合理，可以運用于商住樓、綜合樓的建筑層數(shù)換算。

參考文獻

[1] 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范. GB50045-95(2005年版).

[2] 劉珠峰. 商住樓消防設(shè)計中的常見問題及對策. 內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟,2010,7.

[3] 陳軍. 關(guān)于商住樓消防設(shè)計有關(guān)問題的討論. 中外建筑,2010,8.

第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑給水排水；設(shè)計標準；體系優(yōu)化；效益；途徑

一、建筑給水排水設(shè)計標準體系

建筑給水排水設(shè)計標準體系分為基礎(chǔ)標準、通用標準、專用標準?；A(chǔ)標準是指具有廣泛指導(dǎo)意義的術(shù)語、計量單位、符號、圖形、模數(shù)、基本分類、基本原則等的標準。在某一專業(yè)范圍內(nèi)普遍使用的標準的基礎(chǔ)標準例如《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》。通用標準一般是指為標準化對象制訂的共性標準，具有廣泛性，涵概率比較高，適用的方面比較廣，也可以作為專門使用的標準與依據(jù)，比如具體的衛(wèi)生與環(huán)保要求、施工要求管理技術(shù)等，通用標準主要有《室外給水設(shè)計規(guī)范》、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》。專用標準指的是針對標準化對象的通用標準的補充與延伸的專項標準，覆蓋面較小。比如適用于工程的規(guī)劃、施工等步驟的質(zhì)量驗收要求與方法，關(guān)于衛(wèi)生、環(huán)保的要求與規(guī)定也屬于專用標準的范疇。

二、建筑給排水設(shè)計工作體系的應(yīng)用分析

2.1借鑒國外經(jīng)驗，完善給排水設(shè)計體系

近年來，我國經(jīng)過一系列的建筑給排水項目的實踐，吸取了豐富的經(jīng)驗，矯正了相關(guān)的錯誤，并緊跟國際的科學(xué)技術(shù)，借鑒國外的優(yōu)秀的案例與經(jīng)驗，結(jié)合實際進行給排水的具體設(shè)計。建立健全的建筑給排水體系是建筑設(shè)計工程的基礎(chǔ)，我國在適當借鑒國外寶貴經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國建筑室內(nèi)給水排水設(shè)計規(guī)范，正在不斷完善建筑給排水設(shè)計步驟與應(yīng)用程序。我國的建筑由于需求量巨大，對于排水資源的設(shè)計就顯得尤為重要。我國建筑業(yè)的發(fā)展一直結(jié)合實際的需求，進行科學(xué)化的體系構(gòu)建。在建筑給排水設(shè)計工程中，要充分利用實踐人員的經(jīng)驗與專業(yè)知識建立完備而合理的排水設(shè)計體系，加快建筑給排水設(shè)計工作體系的完善。

2.2規(guī)范設(shè)計標準，保證建筑使用效果

隨著我國經(jīng)濟的日益發(fā)展與進步，居民對建筑設(shè)計的舒適度也提出了更高的要求。目前我國建筑設(shè)計系統(tǒng)正逐漸面向智能化的發(fā)展道路。在高層建筑的設(shè)計中，充分考慮到防火設(shè)計，避免產(chǎn)生不必要的人員傷亡與經(jīng)濟損。因此這就要求我們不斷規(guī)范設(shè)計標準，提高標準體系的執(zhí)行力，全面協(xié)調(diào)與兼顧建筑設(shè)計的各個環(huán)節(jié)。建筑管理與設(shè)計人員遵守建筑給水排水設(shè)計的規(guī)范，對于高層建筑更要加強管道體系的構(gòu)建，做好防火設(shè)計工作，比如利用防火套管等措施進行防火；還應(yīng)保證建筑室內(nèi)良好的排水性，全面提高居民使用建筑的安全性與舒適度。我國建筑的排水設(shè)備地漏裝置不合理是比較常見的現(xiàn)象，因此建筑設(shè)計師應(yīng)將民用住宅建筑的建設(shè)中的生活給排水設(shè)計作為重點，在設(shè)計中應(yīng)把握用戶需求，按照設(shè)計規(guī)范標準對地漏裝置進行合理的設(shè)計，尤其是陽臺、衛(wèi)生間等地方的地漏設(shè)計。在建筑空間設(shè)計地漏的過程中，設(shè)計人員與施工人員應(yīng)對管線的沉積性進行檢驗，嚴防有害氣體的產(chǎn)生，對居民健康造成危害。我國的很多建筑設(shè)張德銀中藍連海設(shè)計研究院計都忽視了地漏設(shè)計，尤其是裝修過多次的建筑，容易造成地漏數(shù)量的減少，當建筑缺少地漏裝置的支持，水分就會滲入地板，給人們的生活帶來不同程度的影響與損失。在建筑給排水設(shè)計中，要按照設(shè)計的規(guī)范標準進行管線的布置，先根據(jù)實際情況排水管線位置的確定，利用設(shè)計標準體系進行規(guī)范，保證管線處于適當?shù)拈g距。同時要注意普通塑料排水管道的使用，防止因其管壁太薄而發(fā)出共振噪音，對居民的日常生活產(chǎn)生影響。

三、建筑給排水應(yīng)用方案優(yōu)化與應(yīng)用

3.1建筑給水設(shè)計的方案優(yōu)化與應(yīng)用

建筑的給水系統(tǒng)主要包括給水管道以及民用消防給水等內(nèi)容。一般對于面積較大的住宅樓都會設(shè)置多個衛(wèi)生間，在建筑設(shè)計中衛(wèi)生間與廚房會保持一定的距離，因此會導(dǎo)致水管道長度的增加。目前市場上的排水管道的型號具有一定的局限性，其適用面積與使用距離都在一定的范圍內(nèi)，為了保證衛(wèi)生間與廚房間足夠的距離，只能通過增大住宅面積這種方式進行解決。當建筑設(shè)計中的住宅增加，相應(yīng)的管道長度也會隨著加長，而管道長度增加會容易導(dǎo)致管線末端出現(xiàn)噪音，不僅會對居民的正常生活造成困擾與麻煩，還會造成供水管道的壓力過高，一旦超過一定的壓力負荷，管道的不穩(wěn)定性就會增加，從而產(chǎn)生更頻繁的震動現(xiàn)象，造成惡性循環(huán)，給居民的正常生活造成更大的不便。在建筑給水設(shè)計中考慮到居民生活影響的因素，在選材上盡量挑選噪音較小的給水管道，同時要對建筑的大小與比例進行合理的設(shè)計，盡量減小給水管道的長度，避免供水自來水源頭壓力過高而引起的相關(guān)問題。民用消防給水也是建筑給水的重要途徑。通常民用建筑的設(shè)計中會專門設(shè)有消防給水系統(tǒng)，方便應(yīng)對居民生活中出現(xiàn)的緊急情況。在建筑物設(shè)計施工中，要遵循以用戶的實際需求為基礎(chǔ)，為用戶提供便利與人性化的服務(wù)，實現(xiàn)建筑給排水施工中所有環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)。對于高層建筑要合理的進行消防系統(tǒng)的設(shè)計，按照排水設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計與施工工作，使用合適型號的排水管，有效的對火災(zāi)情進行控制。對于塑料排水管要進行管徑的控制，還要根據(jù)實際需求設(shè)立消防水泵，保證居民建筑物內(nèi)部的消防水栓的安全設(shè)計與施工，有效的對火災(zāi)蔓延進行防治，提現(xiàn)建筑設(shè)計的合理性與經(jīng)濟性。但是居民在使用建筑消防系統(tǒng)時，一定要提高警惕，對各種可能的問題有預(yù)見與防備措施，因此在建筑進行給水系統(tǒng)設(shè)計時，設(shè)計師應(yīng)充分考慮到消防用水系統(tǒng)設(shè)置的合理性，結(jié)合實際根據(jù)建筑的地形與布局進行給水設(shè)計。一般情況下，民用建筑的給水系統(tǒng)要采用分組供水的形式，在實際中應(yīng)根據(jù)具體的面積來做詳細的規(guī)劃與分組。當建筑發(fā)生火災(zāi)時利用分組供水系統(tǒng)就可以提高滅火效率，對災(zāi)情能進行有效的控制；在建筑設(shè)計中可以通過設(shè)置安全閥等裝置的方式進行給水設(shè)計，在居民日常生活中，住宅中的壓力管道壓力會因為各種因素而變大，尤其是對于壓力容器，壓力的迅速增大會導(dǎo)致爆炸事故的發(fā)生；而安全閥等泄壓裝置的安裝能有效進行管道與壓力容器的泄壓，還可以在消防給水系統(tǒng)中設(shè)置回流管道泄壓裝置，對居民生活的意外事故具有更大的保證。另外，在建筑的設(shè)計中，還應(yīng)盡量減少給水壓力值，增強管道的承壓能力，提高建筑給水管道的穩(wěn)定性，保證給水系統(tǒng)的完整性。

3.2管道排水方案的優(yōu)化與應(yīng)用

建筑的排水系統(tǒng)主要指的是排水管道、地漏等。傳統(tǒng)的排水管道的材質(zhì)是鑄鐵，但是由于鐵暴露在空氣中容易生銹，因此對居民的正常使用造成了困擾。目前，我國市場上出現(xiàn)了一種新型排水管道，這是一種以塑料為主要構(gòu)造材料的管道，能有效緩解生銹現(xiàn)象的發(fā)生，在建筑管道設(shè)計中得到了逐漸的應(yīng)用。但這種管道材料也一些缺點，比如噪音大，容易影響居民的正常生活；塑料材質(zhì)比其他材質(zhì)更容易產(chǎn)生噪音，因此設(shè)計師在建筑設(shè)計中應(yīng)盡可能的做好塑料管道設(shè)置的優(yōu)化，將管道設(shè)置在遠離客廳與臥室的范圍，也可通過安裝消音裝置減少管道噪音的影響。有排水需要的房間都可能會設(shè)置地漏，比如浴室、廚房等，雖然地漏這種排水方式不常見，但是一般認為廚房等地排水量較大，如果發(fā)生流水故障就會造成較大量水的流失，會造成較大的經(jīng)濟損失，還會給居民生活造成不便，因此設(shè)置地漏是十分必要的。在建筑物設(shè)計過程中要對地漏設(shè)計進行優(yōu)化，按照我國的建筑給排水設(shè)計規(guī)范進行實施與設(shè)計，控制地漏水封的深度，與防涸功能的相適應(yīng)，摒棄傳統(tǒng)的地漏設(shè)計的應(yīng)用。在在建筑物設(shè)計過程中對于特殊地段應(yīng)采用特殊的地漏設(shè)置比如在淋浴間工作中，可以采用DN75型號地漏，將地漏與存水彎配合使用，不提升了美觀性，還對水封深度進行了有效的控制。給水管設(shè)計中需要采用正規(guī)化的土建支模，為了防止建筑在澆筑過程中出現(xiàn)滲漏，土建施工過程中就可以采取相關(guān)的措施比如預(yù)埋套管的方式防止漏水現(xiàn)象的發(fā)生。排水管道在材料選擇上也應(yīng)該根據(jù)實際情況而定，一般選用特殊的隔音材料，管道在施工中也可以加入減壓閥門，從而更好的防止了共振噪聲的產(chǎn)生，為居民創(chuàng)造寧靜舒適的生活環(huán)境。

3.3節(jié)能設(shè)計的應(yīng)用

在建筑物設(shè)計中還應(yīng)結(jié)合節(jié)能性分析，嚴格按照規(guī)范設(shè)計標準進行建筑給排水系統(tǒng)的設(shè)計。近年來，太陽能環(huán)保系統(tǒng)的設(shè)置為建筑設(shè)計增加了可持續(xù)發(fā)展性，太陽能熱水器利用了無污染、低耗能的太陽能，有效地利用了清潔能源為建筑經(jīng)濟創(chuàng)造了巨大的效益。節(jié)水型器具的廣泛普及與運用，不僅有效節(jié)約了水資源，還節(jié)省了居民的經(jīng)濟開支。如今很多住宅建筑都設(shè)置了太陽能熱水系統(tǒng)，包括平板式太陽能集熱器、恒溫水箱以及貯熱水箱等部分。工作的原理是利用太陽能循環(huán)泵供水對貯水箱的自來水進行加熱，加熱后的水就可以進入貯熱水箱，通過貯熱水箱與恒的連接，保持太陽能系統(tǒng)中證恒溫水箱的水溫。

四、結(jié)束語

建筑給排水工程設(shè)計體系的建立應(yīng)遵循規(guī)范設(shè)計標準，同時考慮到節(jié)能設(shè)計原則，做好建筑給水排水工作，有效地保證建筑設(shè)計的安全性與穩(wěn)定性。我們應(yīng)全面協(xié)調(diào)建筑給水排水工程的各個環(huán)節(jié)，以居民實際生活需求為基礎(chǔ)，在實踐中逐漸完善建筑給排水工程設(shè)計體系，不斷創(chuàng)新建筑給排水工程體系的應(yīng)用。

參考文獻

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[2]黃玉珠,王峰.建筑給水排水設(shè)計標準的應(yīng)用分析[J].中國給水排水,2012,10:29-31.

[3]何輝.淺談高層建筑給水排水工程設(shè)計方法[J].城市建筑,2013,24:179.

[4]李雄華.BIM技術(shù)在給水排水工程設(shè)計中的應(yīng)用研究[D].華南理工大學(xué),2009.

[5]曹楊.高層建筑給水系統(tǒng)的節(jié)能及優(yōu)化設(shè)計研究[D].西華大學(xué),2010.

第3篇

關(guān)鍵詞：超高層 ； 消防 ； 電氣設(shè)計

中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A

隨著超高層住宅建筑的興起，目前新建商品住宅中高度超過100米的住宅數(shù)量日趨增多。超高層住宅建筑的設(shè)計成為電氣設(shè)計人員關(guān)注的熱點。超高層建筑一般建筑面積大，人員密度高，火災(zāi)危險性大，萬一發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延速度快，撲救難度大，人員疏散較為困難。與超高層公建相比，超高層住宅不屬于人員密集場所，居住人員對環(huán)境較為熟悉，規(guī)范中的規(guī)定相對公建來說寬松些，并沒有停機坪和避難層的設(shè)計規(guī)定，火災(zāi)時以自救為主。正因如此，火災(zāi)的早期報警及消防自動滅火更為重要，它可以將火災(zāi)控制在初期，為人員疏散爭取時間，使人員能最大程度的得以疏散。

2011年5月并于2012年4月實施的《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》對于建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑進行了詳細的規(guī)定，從用電負荷等級、自備電源、導(dǎo)體及線纜選擇、應(yīng)急照明、防雷、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)幾個方面進行了規(guī)定。下面就超高層住宅建筑設(shè)計中的一些設(shè)計要點進行探討研究：

1用電負荷等級的確定

規(guī)范明確規(guī)定消防用電負荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機房、客梯、排污泵、生活水泵均應(yīng)為一級負荷供電。其中消防用電負荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自備電源，即柴油發(fā)電機組供電。目前本地的工程項目中，設(shè)置柴油發(fā)電機組的情況較少，房地產(chǎn)商會首先考慮經(jīng)濟投資，對于“宜”的設(shè)置項會選擇不設(shè)置，但隨著人們對消防方面安全防范意識的增強，相信不久的將來，柴油發(fā)電機組會成為超高層住宅建筑設(shè)計的必要組成部分。

2導(dǎo)體及線纜的選擇要求

規(guī)范明確規(guī)定用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用礦物絕緣電纜。礦物絕緣電纜是用退火銅作為導(dǎo)體、密實氧化鎂作為絕緣、退火銅管作為護套的一種電纜，由于它的全部材料都是采用無機材料，所以它本身不會引起火災(zāi)，不可能燃燒或助燃，它可以在接近銅的熔點的火災(zāi)情況下繼續(xù)保持供電，是一種真正意義上的防火電纜。近年來多起發(fā)生人員傷亡的火災(zāi)實例顯示，人員出現(xiàn)死亡的一個重要原因是火焰煙霧中毒所致的窒息?；馂?zāi)煙霧中含有大量的一氧化碳及塑料化纖燃燒產(chǎn)生的含氯、苯等有害物質(zhì)的氣體火焰又可造成呼吸道灼傷及喉頭水腫，這些因素足以使?jié)鉄熤械谋焕д咴?~5分鐘內(nèi)中毒窒息身亡。此外在濃煙的狀態(tài)下人員無法辨別方向，進而無法逃生。因此在設(shè)計過程中，對于非消防電源的干線電纜、電線應(yīng)選用阻燃低煙無鹵或無煙無鹵的交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線。這類電纜的特性，使得當火災(zāi)發(fā)生時，煙濃度低，可見度高，有害氣體釋放量小，便于人員撤離。

3防火系統(tǒng)的設(shè)計要求

超高層住宅遇見火情時的撲救和應(yīng)急救援能力，是設(shè)計人員設(shè)計過程中的重點。對于和居民住宅相關(guān)的消防安全內(nèi)容均應(yīng)得到重視，建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)消防控制室、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)為特級保護對象，除了衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。報警系統(tǒng)主要由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報警系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地構(gòu)成。

設(shè)計中應(yīng)明確消防安全警示標識、噴淋滅火系統(tǒng)、報警裝置、應(yīng)急廣播裝置等設(shè)置標準。特別是在住宅戶內(nèi)需安裝火災(zāi)探測報警器。上海更提出進一步要求：100米以上的超高層住宅應(yīng)設(shè)置避難層。

上海出臺的《住宅設(shè)計標準》是國內(nèi)首個將避難層納入超高住宅的設(shè)計標準。新標準明確規(guī)定100米以上超高層住宅每15層或者45米設(shè)置一層避難層，避難層嚴禁常人居住，凈面積應(yīng)按每平方米3人計算。新標準的實行為超高層住宅的居住安全提供了保障。

此外，《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》指出建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑、居住人口超過5000人的住宅建筑宜設(shè)應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)。

應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能： 1)對火災(zāi)、非法入侵等事件進行準確探測和本地實時報警。2)采取多種通信手段，對自然災(zāi)害、重大安全事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件實現(xiàn)本地報警和異地報警。 3)指揮調(diào)度。4)緊急疏散與逃生導(dǎo)引。5)事故現(xiàn)場緊急處置。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜具有下列功能： 1)接受上級的各類指令信息。2) 采集事故現(xiàn)場信息。3) 收集各子系統(tǒng)上傳的各類信息，接收上級指令和應(yīng)急系統(tǒng)指令下達至各相關(guān)子系統(tǒng)。4) 多媒體信息的大屏幕顯示。5) 建立各類安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。

應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)配置下列系統(tǒng)： 1) 有線／無線通信、指揮、調(diào)度系統(tǒng)。2) 多路報警系統(tǒng)。3) 消防一建筑設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)。4) 消防一安防聯(lián)動系統(tǒng)。5) 應(yīng)急廣播一信息一疏散導(dǎo)引聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置下列系統(tǒng)： 1) 大屏幕顯示系統(tǒng)。2) 基于地理信息系統(tǒng)的分析決策支持系統(tǒng)。3) 視頻會議系統(tǒng)。4) 信息系統(tǒng)。

應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置總控室、決策會議室、操作室、維護室和設(shè)備間等工作用房。 應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)納入地區(qū)應(yīng)急聯(lián)動體系并符合相關(guān)的管理規(guī)定。

與此同時，新規(guī)范中還規(guī)定了住宅設(shè)計中通用的以下幾點需要注意：

4低壓配電系統(tǒng)保護方面

規(guī)定了每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護電器。

4.1導(dǎo)管布線方面

潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內(nèi)的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2.0mm的塑料導(dǎo)管或金屬導(dǎo)管。這是對以往設(shè)計要求的金屬導(dǎo)管1.5mm的進一步提高。

對于敷設(shè)在樓板內(nèi)、墊層內(nèi)的線纜保護導(dǎo)管做了相應(yīng)規(guī)定，在住宅電氣設(shè)計過程中，戶內(nèi)箱體預(yù)留，設(shè)備間選擇、樓板內(nèi)管徑與樓板厚度要求是和土建專業(yè)密切配合的幾個方面，也是預(yù)留預(yù)埋時的設(shè)計要點。

4.2電氣豎井布線方面

規(guī)范對于電氣豎井的設(shè)置做了明確的規(guī)定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時，電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。電氣豎井內(nèi)應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間應(yīng)保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及至少一個單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0.5m~1.0m。電氣豎井內(nèi)的照明開關(guān)宜設(shè)在電氣豎井外，設(shè)在電氣豎井內(nèi)時照明開關(guān)面板宜帶光顯示。

4.3公共照明方面

住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)，開關(guān)處宜有標識?？稍诰嗟?.0米和1.3米各設(shè)一只照明開關(guān)，既滿足了要求又節(jié)省了造價。

4.4家居配線箱方面

距家居配線箱水平0.15m~0.2m處應(yīng)預(yù)留AC220V電源接線盒，是為了給箱內(nèi)的有源設(shè)備供電，電源變壓器可安裝在電源接線盒內(nèi)，接線盒內(nèi)電源宜就近取自照明回路。

4.5安防技術(shù)防范系統(tǒng)方面

電子巡查系統(tǒng)為應(yīng)設(shè)置項，可選擇離線式電子巡查系統(tǒng)和在線式電子巡查系統(tǒng)。

高層住宅建筑樓梯間應(yīng)急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每個回路的光源數(shù)不宜超過20個，而不是25個。

第4篇

【關(guān)鍵詞】住宅建筑；采光設(shè)計；消防；噪聲控制

1引言

作為與每個人生活最為密切相關(guān)的產(chǎn)品，住宅所承載的內(nèi)容太多。隨著經(jīng)濟和社會發(fā)展，住宅也在發(fā)生變化。從20世紀70年代兼具經(jīng)濟性、便捷性和空間可變性的方向，到90年代走向產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展之路，一直到今天關(guān)注綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保理念的不斷深化，對住宅設(shè)計的要求也日益提高?，F(xiàn)行《規(guī)范》[1，2]，對住宅基本空間、室內(nèi)外環(huán)境、防火等提出了更多的要求。但在施工圖審查中，設(shè)計人員經(jīng)常忽略一些往往會影響住戶的居住質(zhì)量，或帶來安全隱患的問題。本文就常見問題進行總結(jié)，希望設(shè)計人員予以重視，從根本上杜絕類似問題，減少后期各種矛盾。

2主要房間的采光設(shè)計

住宅臥室和起居室（廳）的采光直接影響居住者的生理和心理健康，廚房的外窗除采光以外，還兼具通風(fēng)作用，因此有關(guān)現(xiàn)行《規(guī)范》規(guī)定臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。實測調(diào)查表明，大多數(shù)滿足窗地面積比不小于1/7的臥室、起居室均能取得較好的采光效果，但是由于房間進深、建筑所處地域等其他因素會影響采光效果，為了更加準確地指導(dǎo)設(shè)計，《建筑采光設(shè)計標準》[3]提出了進一步要求，標準4.0.2條（強制性條文）：住宅建筑的臥室、起居室（廳）的采光不應(yīng)低于采光等級Ⅳ級的采光標準值，側(cè)面采光的采光系數(shù)不應(yīng)低于2%，室內(nèi)天然光照度不應(yīng)低于300lx。通常采光系數(shù)需通過直接測量或計算得到，采光計算需要根據(jù)房間及外窗的幾何特征，結(jié)合采光材料透射比、窗結(jié)構(gòu)擋光及窗玻璃污染折減系數(shù)、窗外遮擋等多項因素進行，其過程較為復(fù)雜。為了簡化這個過程，《建筑采光設(shè)計標準》6.0.1條指出：在建筑方案設(shè)計時，對Ⅲ類光氣候區(qū)的采光，窗地面積比和采光有效進深可按表6.0.1進行估算，其他光氣候區(qū)的窗地面積比應(yīng)乘以相應(yīng)的光氣候系數(shù)K。光氣候系數(shù)K值可通過《建筑采光設(shè)計標準》中表3.0.4查得，舉例說明：對于Ⅲ類光氣候區(qū)（典型城市為北京）來說，側(cè)面采光時Ⅳ級采光等級的窗地面積比要求為不小于1/6；對于Ⅰ類光氣候區(qū)（典型城市為拉薩），乘以光氣候系數(shù)0.85，則要求約為1/7.06；對于Ⅱ類光氣候區(qū)（典型城市為呼和浩特），約為1/6.67；對于Ⅳ類光氣候區(qū)（典型城市為上海），約為1/5.45；對于Ⅴ類光氣候區(qū)（典型城市為重慶），為1/5。窗地面積比是指窗洞口與地面面積之比。對于側(cè)面采光，應(yīng)為參考平面（測量或規(guī)定照度的平面）以上的窗洞口面積，對于居住建筑，參考平面取在距地面0.75m位置，即側(cè)窗采光口離地面高度在0.75m以下的部分不應(yīng)計入窗洞口面積。建筑方案確定后，在深化設(shè)計過程中，應(yīng)該復(fù)核相關(guān)房間的采光系數(shù)是否符合標準要求。典型條件下的采光系數(shù)平均值可根據(jù)層高、房間進深、側(cè)面采光的窗高系數(shù)（窗高度與層高之比）及窗寬系數(shù)（窗寬度與房間寬度之比）通過查閱《建筑采光設(shè)計標準》附錄表C.0.1得到，與規(guī)范要求進行比對。而對于有遮擋物如外側(cè)有陽臺、挑檐等的房間外窗，則需要注意遮擋物對室內(nèi)采光的影響，結(jié)合從窗中心點計算的可見天空的角度值進行采光系數(shù)計算。通過上述采光設(shè)計過程，住宅主要房間的實際采光條件就應(yīng)比較理想了。

3樓梯、電梯間的消防安全設(shè)計

3.1疏散樓梯的寬度

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[4]5.5.30條規(guī)定：住宅建筑疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應(yīng)小于1.0m。這里指的都是凈寬度，根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》[5]6.7.2條：樓梯梯段凈寬度是墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離，即需把完成裝修后的樓梯梯段寬度減去梯段邊緣至扶手中心線這一小段寬度，根據(jù)欄桿的不同做法一般為50~80mm左右，在設(shè)計中，經(jīng)常有設(shè)計人員忽略這一要求，只考慮梯段本身的寬度滿足要求，雖然只是一個不太起眼的地方，但如果到施工圖審查時才發(fā)現(xiàn)，修改時還會涉及其他工種，會影響到承重墻的布置和戶型內(nèi)部尺寸，工作量就比較大。如果到消防竣工驗收時再發(fā)現(xiàn)就很難修改了，經(jīng)常會因此延誤交工，也給設(shè)計單位的聲譽造成不良影響，所以在設(shè)計中這個小細節(jié)需要設(shè)計人員特別注意。對于有梯井的樓梯間，如果空間尺寸確實局促，可考慮選用小開間住宅樓梯欄桿，即將欄桿裝于梯段外側(cè)樓梯井內(nèi)，不占平臺及梯段寬度，以增加樓梯有效寬度。對于樓梯平臺，在設(shè)計中應(yīng)注意《住宅設(shè)計規(guī)范》6.3條規(guī)定：樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.2m。樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.3m。同時，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》6.4.11.3條規(guī)定：開向疏散樓梯或疏散樓梯間的門，當其完全開啟時，不應(yīng)減少樓梯平臺的有效寬度。這是新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》新增強制性條文，在設(shè)計中經(jīng)常被忽略。在樓梯設(shè)計時，無論是門正對梯段或開在側(cè)面，均應(yīng)特別注意門完全開啟時所占空間大小，建議設(shè)計人員在繪制樓梯平面圖時，養(yǎng)成繪制行跡線的習(xí)慣，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。

3.2樓梯、電梯間前室暗裝消火栓

住宅設(shè)計中經(jīng)常遇到樓梯、電梯間前室墻體上暗裝消火栓的做法,這時需要特別注意的問題是消火栓周邊及背后的防火封堵的做法，經(jīng)常有設(shè)計人員采用消火栓背面洞口掛鋼絲網(wǎng)抹灰的做法，但是根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定：一級、二級耐火等級建筑的樓梯間、前室、電梯井的墻體耐火極限應(yīng)為2h，上述做法無法滿足此要求。正確做法是局部加厚墻體或采用耐火極限達到2h的防火材料進行封堵。樓梯間隔墻上類似問題也常有出現(xiàn)，不應(yīng)忽視。

4住宅的噪聲控制

住宅設(shè)計中，噪聲的控制是非常值得關(guān)注的問題，經(jīng)常有住戶投訴電梯運行、水泵啟動產(chǎn)生的噪聲或住戶之間樓板、分戶墻隔聲效果差而對生活造成了嚴重困擾。

4.1電梯機房和井道的隔振減噪

《住宅建筑規(guī)范》7.1.5條明確規(guī)定：電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。電梯是住宅中常見的噪聲源，其噪聲又分為機房內(nèi)噪聲和井道內(nèi)噪聲兩部分。機房內(nèi)噪聲主要是曳引機運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的空氣聲和固體聲噪聲，井道內(nèi)的噪聲主要為電梯運行時導(dǎo)軌摩擦聲和風(fēng)噪聲等空氣聲噪聲。機房內(nèi)的固體聲噪聲主要通過減振的方法解決，機房及井道內(nèi)的空氣聲噪聲則通過吸聲及隔聲的構(gòu)造來降低。目前通常采用的措施有：在電梯機房樓面鋪設(shè)減振隔聲板，機房墻面、頂棚及井道內(nèi)壁設(shè)特制吸音板或吸音棉（不需增加井道尺寸）來降低噪聲排放值。在國家標準和華北等標準圖集中均有相應(yīng)構(gòu)造做法，設(shè)計中可根據(jù)項目情況進行選用。

4.2水泵房、風(fēng)機房等的隔振減噪

住宅建筑中的水泵房、風(fēng)機房等也都是噪聲源、振動源，有時管道井也會成為噪聲源。首先要注意在平面布置時，住宅居室的上下和相鄰房間不得布置水泵房等機房；其次，從源頭入手是最有效的降低振動和治理噪聲的方式。水泵房的噪聲主要是由于振動引起的中低頻穩(wěn)態(tài)噪聲，風(fēng)機運行時的振動也是產(chǎn)生噪聲的因素，因此，給水泵、風(fēng)機和管道設(shè)置減振裝置是降低振動、減弱噪聲的有效措施。同時，應(yīng)注意水泵房、風(fēng)機房及管道井的有效密閉，提高其空氣聲隔聲性能。

4.3樓板及分戶墻的隔聲

根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》及《民用建筑隔聲設(shè)計標準》[6]：臥室、起居室（廳）樓板的分戶樓板計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級不大于75dB（高要求住宅不大于65dB）；分隔臥室、起居室（廳）樓板的分戶樓板的空氣聲隔聲評價量應(yīng)大于45dB，分隔住宅和非居住用途空間的樓板應(yīng)大于51dB。一般鋼筋混凝土樓板的空氣聲隔聲都符合標準要求，不需另采取措施。而樓板的撞擊聲隔聲性能的優(yōu)劣直接關(guān)系到上層居住者對下層居住者的影響程度，為了降低樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級，目前主要采取在樓板的上表面敷設(shè)減振墊板或隔聲砂漿、特制輕集料墊層等隔聲樓面做法，施工簡單，隔聲效果較好。對分戶墻而言，上述規(guī)范要求，空氣聲隔聲評價量應(yīng)大于45dB（高要求住宅應(yīng)大于50dB），這就對分戶墻材質(zhì)和厚度有一定要求。一般來說，密度大，勻質(zhì)密實的材料如鋼筋混凝土墻體和承重磚墻由于其振動較小，隔聲效果較好，可以達到規(guī)范要求。而從減輕結(jié)構(gòu)荷載要求出發(fā)選用輕質(zhì)材料墻體時，則應(yīng)特別注意其強度、耐火極限、材料密度及構(gòu)造方式，使其即滿足隔聲要求又滿足安全要求。

5結(jié)語

住宅建筑與每個人息息相關(guān)，直接影響到居住者的生活質(zhì)量，住宅設(shè)計的優(yōu)劣不僅表現(xiàn)在宜人的空間尺度，合理的生活流線，也離不開舒適、安全、寧靜的生活環(huán)境，這就要求建筑設(shè)計師在工作中認真對待每一個細節(jié)問題，設(shè)身處地為用戶著想，努力完成令人滿意的作品。

【參考文獻】

【1】GB50096—2011住宅設(shè)計規(guī)范[S].

【2】GB50368—2005住宅建筑規(guī)范[S].

【3】GB50033—2013建筑采光設(shè)計標準[S].

【4】GB50016—2014建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].

【5】GB50352—2005民用建筑設(shè)計通則[S].

第5篇

彭圣欽說，相對于“九五”標準，新標準修改和新增的內(nèi)容很多，從內(nèi)容、形式到方法變化都較大，是對九五標準的完善和對國家標準的具體化，體現(xiàn)與城市功能定位相協(xié)調(diào)、以人為本、促進高新技術(shù)的推廣應(yīng)用和前瞻性與可操作性相統(tǒng)一的指導(dǎo)思想。

1.安全第一

彭圣欽介紹說，新標準明顯側(cè)重于安全，對住宅安全涉及到的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用電用氣安全、構(gòu)造安全這五方面都作了細化的規(guī)定。其中結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章；對“公共部位設(shè)計”、“燃氣設(shè)計”和“電氣設(shè)計”中涉及安全問題的樓梯、連廊、電表箱，熱水器等問題也作了具體的規(guī)定。

因為錯層對結(jié)構(gòu)和抗震都不利，而現(xiàn)實中存在著“錯層房”擴大之勢，《標準》在這一點上傾向很明顯：不能為錯而錯。新標準提出“臥室和衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層”?！安粦?yīng)”是很嚴格的，設(shè)計人員務(wù)必執(zhí)行。如果非“錯”不可，就要按《抗震設(shè)計規(guī)范的補充規(guī)定》來設(shè)計。

關(guān)于消防，國家規(guī)范不具體，操作性不強，“九五”標準里也沒有，新標準吸收了消防局的有關(guān)規(guī)定，將其納入到建筑規(guī)范里來，用以指導(dǎo)住宅消防設(shè)計。例如對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的1/4周邊長度”等具體規(guī)定。

關(guān)于防盜，改變了原來的設(shè)鐵柵欄的規(guī)定，改為“住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗口下緣距屋面（平臺）小于2.0米時，應(yīng)采取防衛(wèi)措施?！敝劣诰唧w措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美觀一些的防盜柵欄，電子報警系統(tǒng)等等。

上海市工程建設(shè)規(guī)范《上海市住宅設(shè)計標準》（DGJ08－20－2001）已于今年8月1日起頒布實施。和“九五”標準相比，新標準有哪些顯著不同？設(shè)計人員在設(shè)計中要注意哪些問題？日前，記者帶著上述問題走訪了新標準的主要編制者之一，上海市工程建設(shè)標準化辦公室顧問彭圣欽先生。

2.注重環(huán)境

現(xiàn)在消費者在購房時除了重視功能，越來越注重居住環(huán)境，選擇住宅就是選擇一種生活的理念成為越來越多的人的共識?！稑藴省窞榇藢Ａ辛恕翱傮w設(shè)計”一章，這是九五標準和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體現(xiàn)標準人性化的地方。比如“居住環(huán)境”一節(jié)“高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個居住空間，大套應(yīng)有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1小時”，和這條強制性標準相應(yīng)的是在“套型設(shè)計”中另一規(guī)定：“小套、中套至少應(yīng)有一個，大套至少應(yīng)有兩個居住空間向南或南偏東35度～南偏西35度。在特殊情況下，其朝向可南偏東45度～南偏西45度。套型設(shè)計應(yīng)組織好自然通風(fēng)?！边@充分體現(xiàn)了《標準》對上海氣候因素的綜合考慮。彭圣欽指出：相對于“九五”標準中不管是大套，小套，對日照的要求僅限于一個居住空間，這兩條標準顯然是提高了設(shè)計的難度，但從設(shè)計住宅也是設(shè)計一種生活的高度出發(fā)，設(shè)計人員應(yīng)力求做到。

3.人文關(guān)懷

標準對特殊人群考慮得更為周到，在“出入口”車節(jié)對老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口總數(shù)的比例作了細化規(guī)定：低層、多層住宅不應(yīng)少于10％；中高層不應(yīng)少于30％等等。

4.景觀倡導(dǎo)

彭圣欽說，雖然新標準尚未編制專門的“景觀”章節(jié)，但已體現(xiàn)出對景觀的重視。如新標準吸取了目前有些規(guī)劃較好的居住區(qū)的經(jīng)驗，提出了“圍墻宜通透”的倡導(dǎo)，提倡住宅設(shè)計互為借景，擴大視野；另外對綠化率（30～35％）和集中綠地的設(shè)置要求也體現(xiàn)了標準對人文景觀的要求；對坡屋頂，《標準》提出：“低層、多層住宅屋面宜做坡屋面”，這里用的是“宜做”，也就是并不強求一致，一是考慮到防滲措施的多樣化；再就是城市景觀的豐富性要求。

5.細化方案

連廊究竟該從哪一層開始？躍層和敞開空間算不算樓層？這些“九五”標準里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體問題都要請科技委認證。新標準對這些問題的解決提出了細化的方案：關(guān)于連廊，“下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八層以上的單元式住宅，當每單元設(shè)置一個防煙樓梯間時，應(yīng)從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設(shè)連廊……”，關(guān)于公共用房，“建筑高度不超過54米的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設(shè)有敞開空間時，在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下，可按實際層數(shù)減去一層后對照本標準的其他條文的規(guī)定設(shè)計?！鳖愃婆c這種細化的規(guī)定在標準中還有很多，旨在減少不必要的認證和扯皮。超級秘書網(wǎng)

6.鼓勵創(chuàng)造

彭圣欽特別強調(diào)，標準的編制只是提供一個大的規(guī)范，考慮到新技術(shù)還在發(fā)展，新的產(chǎn)品和新的結(jié)構(gòu)形式還要出現(xiàn)，所以新標準盡量體現(xiàn)出前瞻性，不會束縛新技術(shù)的發(fā)展。這反映在《標準》的用詞上，盡量少用強制性的條文，能夠用“應(yīng)”不用“必須”，能用“宜”不用“應(yīng)”，讓設(shè)計人員有回旋的余地，鼓勵有創(chuàng)意的設(shè)計。但彭圣欽提醒設(shè)計人員注意：不要因《標準》在很多地方用“宜”就忽視它的科學(xué)性和合理性而不去執(zhí)行，小而言之，專家在制定標準時已充分考慮了《標準》的可行性，認為是可以做到的；大而言之，用《標準》指導(dǎo)設(shè)計將有助于設(shè)計水平的提高。

第6篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)狀；問題；解決措施

Abstract: This paper analyzed and discussed the difficulties encountered in the transformation project of high-rise buildings, point out some suggestions to improve the level of high-rise residential buildings.Key words: status quo; solutions;

中圖分類號：TU318 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

1.國內(nèi)外現(xiàn)狀

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮，建筑單體的使用時間較長，許多高層建筑已逐漸不滿足業(yè)主的使用要求，需要進行改造才能投入使用。在對高層建筑的改造設(shè)計中，需要對原有建筑的建筑功能、結(jié)構(gòu)性能、設(shè)備進行徹底改造。隨著國家建筑規(guī)范的修改完善，在改造過程中諸如高層建筑消防、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新都涉及滿足新舊規(guī)范的要求問題，建筑改造設(shè)計一直以來都是一個難以解決的課題。

2.高層建筑改造設(shè)計過程中遇到的主要問題及解決措施

目前，我國高層建筑改造設(shè)計中需要解決的主要問題有：設(shè)備改造、結(jié)構(gòu)加固、建筑消防、建筑節(jié)能等。

2.1建筑設(shè)備

建筑設(shè)備設(shè)計以滿足建筑使用功能為前提，高層建筑中設(shè)備專業(yè)主要為：建筑給排水、暖通、電氣。原有建筑中未按現(xiàn)規(guī)范設(shè)計的通風(fēng)、排煙、噴淋、警報等系統(tǒng)都要進行專業(yè)設(shè)計，由此帶來設(shè)備管井增設(shè)，結(jié)構(gòu)開洞的增加以及實際使用層高的降低，都必須在建筑使用功能承受的范圍之內(nèi)。在建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)進行協(xié)調(diào)設(shè)計的同時，設(shè)備專業(yè)設(shè)備選型時必須考慮經(jīng)濟、節(jié)能和使用安全。管道鋪設(shè)設(shè)計時必須考慮現(xiàn)有建筑已有設(shè)備管道，盡量避免重新開洞，破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全。材料選用以環(huán)保、經(jīng)濟為原則，力爭進行綠色節(jié)能設(shè)計。

2.2結(jié)構(gòu)加固

原有建筑改造大多改變或部分改變使用其原有功能，因此建筑布局及使用荷載發(fā)生較大變化。加上國家規(guī)范的調(diào)整，目前規(guī)范設(shè)計荷載較原有規(guī)范有了較大提高，必須謹慎應(yīng)對。

2.2.1荷載變化。大多高層建筑兼顧辦公及餐飲功能，改造后會有裝修及使用上的變化，因此勢必帶來荷載變化。結(jié)構(gòu)專業(yè)一般的措施是不增加荷載：把原有裝修層去掉，改造設(shè)計時和建筑專業(yè)協(xié)商，盡量新的裝修荷載不大于原有裝修層荷載，保證整體結(jié)構(gòu)荷載不再增加。

2.2.2結(jié)構(gòu)加固。改造設(shè)計中肯定涉及結(jié)構(gòu)開洞、補漏以及局部變化的問題，這就要求對原有建筑進行局部加固。一般加固的方法有：粘貼鋼板鋼、粘貼纖維、植筋、錨栓等方法。但所有加固設(shè)計都要遵循一個原則：保證加固部位符合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)規(guī)范要求。

2.2.3整體結(jié)構(gòu)?？紤]經(jīng)濟的因素，改造設(shè)計一般不對原有整體結(jié)構(gòu)進行加固。因此改造設(shè)計的前提是原有建筑整體結(jié)構(gòu)安全，在改造前應(yīng)由業(yè)主聘請專業(yè)部門對整體結(jié)構(gòu)進行安全鑒定并出具合格報告。

2.3建筑消防

為了防止和減少高層民用建筑火災(zāi)的危害，保護人身和財產(chǎn)的安全，高層建筑的設(shè)計，一直遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，針對高層建筑發(fā)生火災(zāi)的特點，立足自防自救，采取可靠的防火措施。隨著國家對高層建筑設(shè)計規(guī)范的逐步完善，高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范目前已采用2005年版本，對應(yīng)05年以前的高層建筑，進行改造設(shè)計必須符合現(xiàn)有規(guī)范要求，因此存在諸多問題需要解決：

2.3.1防火通道。隨著防火分區(qū)面積的變化，很多以前的建筑防火通道數(shù)量不足，必須通過增加防火通道寬度或數(shù)量來滿足改造設(shè)計的要求。增加通道就無可避免涉及到結(jié)構(gòu)等專業(yè)，因此在增加通道過程中，必須結(jié)合現(xiàn)有使用功能的變化，對原有建筑的建筑布局進行調(diào)整，盡量做到合理、經(jīng)濟。

2.3.2火災(zāi)探測器。根據(jù)監(jiān)測的火災(zāi)特性不同，火災(zāi)探測器分為感煙、感溫、感光、復(fù)合和可燃氣體類型，每個類型又根據(jù)其工作原理的不同而分為若干種。不同種類火災(zāi)探測器，其響應(yīng)原理，結(jié)構(gòu)特點，適用場所均不同。在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計中，選擇火災(zāi)探測器的種類要根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的初期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點，房間高度，環(huán)境條件以及可能引起誤報的原因等因素綜合確定。探測器的布置即要考慮探測區(qū)域的面積，同時，要考慮房間的高度、屋頂坡度和探測器自身靈敏度的影響，也要考慮到梁突出頂棚的高度，內(nèi)部走道的寬度，至端墻的距離，至墻壁距離以及房間間隔情況的影響。

2.3.3防火材料。目前，許多新型材料在建筑生產(chǎn)中得到應(yīng)用。在高層建筑的改造設(shè)計中，防火板材、防火門窗、防火卷簾、防火涂料等諸多防火材料得到普遍應(yīng)用，但設(shè)計中必須根據(jù)建筑單體的防火等級選用適合的防火材料。

2.4建筑節(jié)能：

目前，全世界都在倡導(dǎo)低碳生活，建筑設(shè)計首當其沖，在設(shè)計規(guī)范中開始進行三步節(jié)能設(shè)計，建筑節(jié)能是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標準，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。開展建筑節(jié)能是國家實施節(jié)能戰(zhàn)略的重要方面。必須在住宅外墻保溫、門窗設(shè)計、屋頂保溫這三方面下大功夫，努力達到節(jié)能住宅的設(shè)計標準。

原有高層建筑大多未進行建筑節(jié)能設(shè)計，因此，改造設(shè)計中必須增加外墻保溫，使用中空玻璃門窗，進行屋頂保溫改造。一般情況下，只要建筑物的體形系數(shù)或?qū)訑?shù)、窗墻面積比、各部分圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)均滿足建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定的限值，即可判定該建筑物為符合相應(yīng)節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑。當建筑物窗墻面積比或圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)大于建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定的限值時，要將設(shè)計建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和窗墻比（超過部分的）改為符合節(jié)能設(shè)計標準的限值，得出建筑物傳熱耗熱量―參照建筑傳熱耗熱量。

保溫隔熱系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為基層處理-保溫隔熱層-抗裂保護層-飾面層?；鶎痈鶕?jù)不同建筑基體表面情況分別采用相應(yīng)的處理方式，包括采用普通水泥砂漿找平、聚合物水泥灰漿拉毛或者不處理。以聚苯為主要原材料來生產(chǎn)保溫隔熱材料比較盛行，產(chǎn)品形式主要有聚苯板、聚苯復(fù)合材料、聚苯乙烯顆粒等，其中聚苯板目前使用比較多。國家標準對圍護結(jié)構(gòu)保溫和隔熱性能指標計算方法和計算參數(shù)做出了規(guī)定；行業(yè)標準《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》對帶有抗震柱、圈梁等熱橋部位的復(fù)合墻體的外墻平均傳熱系數(shù)K的計算方法做出了規(guī)定：行業(yè)標準《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》對夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能50%目標時的外墻傳熱系數(shù)和蓄熱系數(shù)也做了規(guī)定。計算外墻隔熱保溫時必須按照規(guī)范規(guī)定進行。

第7篇

彭圣欽說，相對于“九五”標準，新標準修改和新增的內(nèi)容很多，從內(nèi)容、形式到方法變化都較大，是對九五標準的完善和對國家標準的具體化，體現(xiàn)與城市功能定位相協(xié)調(diào)、以人為本、促進高新技術(shù)的推廣應(yīng)用和前瞻性與可操作性相統(tǒng)一的指導(dǎo)思想。

安全第一

彭圣欽介紹說，新標準明顯側(cè)重于安全，對住宅安全涉及到的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用電用氣安全、構(gòu)造安全這五方面都作了細化的規(guī)定。其中結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章；對“公共部位設(shè)計”、“燃氣設(shè)計”和“電氣設(shè)計”中涉及安全問題的樓梯、連廊、電表箱，熱水器等問題也作了具體的規(guī)定。

因為錯層對結(jié)構(gòu)和抗震都不利，而現(xiàn)實中存在著“錯層房”擴大之勢，《標準》在這一點上傾向很明顯：不能為錯而錯。新標準提出“臥室和衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層”。“不應(yīng)”是很嚴格的，設(shè)計人員務(wù)必執(zhí)行。如果非“錯”不可，就要按《抗震設(shè)計規(guī)范的補充規(guī)定》來設(shè)計。

關(guān)于消防，國家規(guī)范不具體，操作性不強，“九五”標準里也沒有，新標準吸收了消防局的有關(guān)規(guī)定，將其納入到建筑規(guī)范里來，用以指導(dǎo)住宅消防設(shè)計。例如對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的1/4周邊長度”等具體規(guī)定。

關(guān)于防盜，改變了原來的設(shè)鐵柵欄的規(guī)定，改為“住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗口下緣距屋面（平臺）小于2.0米時，應(yīng)采取防衛(wèi)措施?！敝劣诰唧w措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美觀一些的防盜柵欄，電子報警系統(tǒng)等等。

注重環(huán)境

現(xiàn)在消費者在購房時除了重視功能，越來越注重居住環(huán)境，選擇住宅就是選擇一種生活的理念成為越來越多的人的共識。《標準》為此專列了“總體設(shè)計”一章，這是九五標準和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體現(xiàn)標準人性化的地方。比如“居住環(huán)境”一節(jié)“高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個居住空間，大套應(yīng)有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1小時”，和這條強制性標準相應(yīng)的是在“套型設(shè)計”中另一規(guī)定：“小套、中套至少應(yīng)有一個，大套至少應(yīng)有兩個居住空間向南或南偏東35度～南偏西35度。在特殊情況下，其朝向可南偏東45度～南偏西45度。套型設(shè)計應(yīng)組織好自然通風(fēng)?！边@充分體現(xiàn)了《標準》對上海氣候因素的綜合考慮。彭圣欽指出：相對于“九五”標準中不管是大套，小套，對日照的要求僅限于一個居住空間，這兩條標準顯然是提高了設(shè)計的難度，但從設(shè)計住宅也是設(shè)計一種生活的高度出發(fā)，設(shè)計人員應(yīng)力求做到。

人文關(guān)懷

新標準在很多地方體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。如標準中新增的第六章“物理環(huán)境性能設(shè)計”，其中有些在九五標準中未列入強制性標準的現(xiàn)在都已列入。比如“住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于45dB”，這是對聲環(huán)境的要求：“住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)符合外墻傳熱系數(shù)≤2.0，屋面≤1.5的要求”，這是對熱環(huán)境的要求。彭圣欽特別強調(diào)：新標準執(zhí)行后，鋼筋混凝土剪力墻25公分，內(nèi)外兩公分粉刷將不再能通過審圖公司的審查，而一定要采取隔熱措施。

標準對特殊人群考慮得更為周到，在“出入口”車節(jié)對老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口總數(shù)的比例作了細化規(guī)定：低層、多層住宅不應(yīng)少于10％；中高層不應(yīng)少于30％等等。

景觀倡導(dǎo)

彭圣欽說，雖然新標準尚未編制專門的“景觀”章節(jié)，但已體現(xiàn)出對景觀的重視。如新標準吸取了目前有些規(guī)劃較好的居住區(qū)的經(jīng)驗，提出了“圍墻宜通透”的倡導(dǎo)，提倡住宅設(shè)計互為借景，擴大視野；另外對綠化率（30～35％）和集中綠地的設(shè)置要求也體現(xiàn)了標準對人文景觀的要求；

對坡屋頂，《標準》提出：“低層、多層住宅屋面宜做坡屋面”，這里用的是“宜做”，也就是并不強求一致，一是考慮到防滲措施的多樣化；再就是城市景觀的豐富性要求。

細化方案

連廊究竟該從哪一層開始？躍層和敞開空間算不算樓層？這些“九五”標準里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體問題都要請科技委認證。新標準對這些問題的解決提出了細化的方案：關(guān)于連廊，“下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八層以上的單元式住宅，當每單元設(shè)置一個防煙樓梯間時，應(yīng)從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設(shè)連廊……”，關(guān)于公共用房，“建筑高度不超過54米的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設(shè)有敞開空間時，在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下，可按實際層數(shù)減去一層后對照本標準的其他條文的規(guī)定設(shè)計?！鳖愃婆c這種細化的規(guī)定在標準中還有很多，旨在減少不必要的認證和扯皮。

鼓勵創(chuàng)造

彭圣欽特別強調(diào)，標準的編制只是提供一個大的規(guī)范，考慮到新技術(shù)還在發(fā)展，新的產(chǎn)品和新的結(jié)構(gòu)形式還要出現(xiàn)，所以新標準盡量體現(xiàn)出前瞻性，不會束縛新技術(shù)的發(fā)展。這反映在《標準》的用詞上，盡量少用強制性的條文，能夠用“應(yīng)”不用“必須”，能用“宜”不用“應(yīng)”，讓設(shè)計人員有回旋的余地，鼓勵有創(chuàng)意的設(shè)計。但彭圣欽提醒設(shè)計人員注意：不要因《標準》在很多地方用“宜”就忽視它的科學(xué)性和合理性而不去執(zhí)行，小而言之，專家在制定標準時已充分考慮了《標準》的可行性，認為是可以做到的；大而言之，用《標準》指導(dǎo)設(shè)計將有助于設(shè)計水平的提高。

上海市工程建設(shè)規(guī)范《上海市住宅設(shè)計標準》（DGJ08－20－2001）已于今年8月1日起頒布實施。和“九五”標準相比，新標準有哪些顯著不同？設(shè)計人員在設(shè)計中要注意哪些問題？日前，記者帶著上述問題走訪了新標準的主要編制者之一，上海市工程建設(shè)標準化辦公室顧問彭圣欽先生。

彭圣欽說，相對于“九五”標準，新標準修改和新增的內(nèi)容很多，從內(nèi)容、形式到方法變化都較大，是對九五標準的完善和對國家標準的具體化，體現(xiàn)與城市功能定位相協(xié)調(diào)、以人為本、促進高新技術(shù)的推廣應(yīng)用和前瞻性與可操作性相統(tǒng)一的指導(dǎo)思想。安全第一

彭圣欽介紹說，新標準明顯側(cè)重于安全，對住宅安全涉及到的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用電用氣安全、構(gòu)造安全這五方面都作了細化的規(guī)定。其中結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章；對“公共部位設(shè)計”、“燃氣設(shè)計”和“電氣設(shè)計”中涉及安全問題的樓梯、連廊、電表箱，熱水器等問題也作了具體的規(guī)定。

因為錯層對結(jié)構(gòu)和抗震都不利，而現(xiàn)實中存在著“錯層房”擴大之勢，《標準》在這一點上傾向很明顯：不能為錯而錯。新標準提出“臥室和衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層”?！安粦?yīng)”是很嚴格的，設(shè)計人員務(wù)必執(zhí)行。如果非“錯”不可，就要按《抗震設(shè)計規(guī)范的補充規(guī)定》來設(shè)計。

關(guān)于消防，國家規(guī)范不具體，操作性不強，“九五”標準里也沒有，新標準吸收了消防局的有關(guān)規(guī)定，將其納入到建筑規(guī)范里來，用以指導(dǎo)住宅消防設(shè)計。例如對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的1/4周邊長度”等具體規(guī)定。

關(guān)于防盜，改變了原來的設(shè)鐵柵欄的規(guī)定，改為“住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗口下緣距屋面（平臺）小于2.0米時，應(yīng)采取防衛(wèi)措施?！敝劣诰唧w措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美觀一些的防盜柵欄，電子報警系統(tǒng)等等。

注重環(huán)境

現(xiàn)在消費者在購房時除了重視功能，越來越注重居住環(huán)境，選擇住宅就是選擇一種生活的理念成為越來越多的人的共識。《標準》為此專列了“總體設(shè)計”一章，這是九五標準和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體現(xiàn)標準人性化的地方。比如“居住環(huán)境”一節(jié)“高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個居住空間，大套應(yīng)有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1小時”，和這條強制性標準相應(yīng)的是在“套型設(shè)計”中另一規(guī)定：“小套、中套至少應(yīng)有一個，大套至少應(yīng)有兩個居住空間向南或南偏東35度～南偏西35度。在特殊情況下，其朝向可南偏東45度～南偏西45度。套型設(shè)計應(yīng)組織好自然通風(fēng)?！边@充分體現(xiàn)了《標準》對上海氣候因素的綜合考慮。彭圣欽指出：相對于“九五”標準中不管是大套，小套，對日照的要求僅限于一個居住空間，這兩條標準顯然是提高了設(shè)計的難度，但從設(shè)計住宅也是設(shè)計一種生活的高度出發(fā)，設(shè)計人員應(yīng)力求做到。

人文關(guān)懷

新標準在很多地方體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。如標準中新增的第六章“物理環(huán)境性能設(shè)計”，其中有些在九五標準中未列入強制性標準的現(xiàn)在都已列入。比如“住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于45dB”，這是對聲環(huán)境的要求：“住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)符合外墻傳熱系數(shù)≤2.0，屋面≤1.5的要求”，這是對熱環(huán)境的要求。彭圣欽特別強調(diào)：新標準執(zhí)行后，鋼筋混凝土剪力墻25公分，內(nèi)外兩公分粉刷將不再能通過審圖公司的審查，而一定要采取隔熱措施。

標準對特殊人群考慮得更為周到，在“出入口”車節(jié)對老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口總數(shù)的比例作了細化規(guī)定：低層、多層住宅不應(yīng)少于10％；中高層不應(yīng)少于30％等等。

景觀倡導(dǎo)

彭圣欽說，雖然新標準尚未編制專門的“景觀”章節(jié)，但已體現(xiàn)出對景觀的重視。如新標準吸取了目前有些規(guī)劃較好的居住區(qū)的經(jīng)驗，提出了“圍墻宜通透”的倡導(dǎo)，提倡住宅設(shè)計互為借景，擴大視野；另外對綠化率（30～35％）和集中綠地的設(shè)置要求也體現(xiàn)了標準對人文景觀的要求；

對坡屋頂，《標準》提出：“低層、多層住宅屋面宜做坡屋面”，這里用的是“宜做”，也就是并不強求一致，一是考慮到防滲措施的多樣化；再就是城市景觀的豐富性要求。

細化方案

連廊究竟該從哪一層開始？躍層和敞開空間算不算樓層？這些“九五”標準里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體問題都要請科技委認證。新標準對這些問題的解決提出了細化的方案：關(guān)于連廊，“下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八層以上的單元式住宅，當每單元設(shè)置一個防煙樓梯間時，應(yīng)從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設(shè)連廊……”，關(guān)于公共用房，“建筑高度不超過54米的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設(shè)有敞開空間時，在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下，可按實際層數(shù)減去一層后對照本標準的其他條文的規(guī)定設(shè)計。”類似與這種細化的規(guī)定在標準中還有很多，旨在減少不必要的認證和扯皮。

第8篇

關(guān)鍵詞： 高層建筑； 改造設(shè)計

1、 國內(nèi)外現(xiàn)狀

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮,建筑單體的使用時間較長,許多高

層建筑已逐漸不滿足業(yè)主的使用要求,需要進行改造才能投入使用。在對高層建筑的改造設(shè)計中, 需要對原有建筑的建筑功能、結(jié)構(gòu)性能、 設(shè)備進行徹底改造。隨著國家建筑規(guī)范的修改完善,在改造過程中諸如高層建筑消防、 結(jié)構(gòu)加固、 設(shè)備更新都涉及滿足新舊規(guī)范的要求問題,建筑改造設(shè)計一直以來都是一個難以解決的課題。

2、 改造設(shè)計中主要問題及解決措施

高層建筑改造設(shè)計中需要解決的主要問題有:建筑消防、 建筑節(jié)能、 結(jié)構(gòu)加固、 設(shè)備改造等。

2.1建筑消防:

為了防止和減少高層民用建筑火災(zāi)的危害, 保護人身和財產(chǎn)的

安全,高層建筑的設(shè)計,一直遵循 “預(yù)防為主,防消結(jié)合” 的消防工作方針,針對高層建筑發(fā)生火災(zāi)的特點,立足自防自救,采取可靠的防火措施。隨著國家對高層建筑設(shè)計規(guī)范的逐步完善,高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范目前已采用 2005 年版本,對應(yīng) 05 年以前的高層建筑,進行改造設(shè)計必須符合現(xiàn)有規(guī)范要求,因此存在諸多問題需要解決:

2.1.1防火通道。 隨著防火分區(qū)面積的變化,很多以前的建筑防火

通道數(shù)量不足, 必須通過增加防火通道寬度或數(shù)量來滿足改造設(shè)計的要求。增加通道就無可避免涉及到結(jié)構(gòu)等專業(yè),因此在增加通道過程中,必須結(jié)合現(xiàn)有使用功能的變化,對原有建筑的建筑布局進行調(diào)整,盡量做到合理、 經(jīng)濟。

2.1.2火災(zāi)探測器。

根據(jù)監(jiān)測的火災(zāi)特性不同,火災(zāi)探測器分為感

煙、 感溫、 感光、 復(fù)合和可燃氣體類型,每個類型又根據(jù)其工作原理的不同而分為若干種。不同種類火災(zāi)探測器,其響應(yīng)原理,結(jié)構(gòu)特點,適用場所均不同。在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計中,選擇火災(zāi)探測器的種類要根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的初期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點, 房間高度,環(huán)境條件以及可能引起誤報的原因等因素綜合確定。探測器的布置即要考慮探測區(qū)域的面積,同時,要考慮房間的高度、 屋頂坡度和探測器自身靈敏度的影響,也要考慮到梁突出頂棚的高度,內(nèi)部走道的寬度,至端墻的距離,至墻壁距離以及房間間隔情況的影響。

2.1.3防火材料。

目前,許多新型材料在建筑生產(chǎn)中得到應(yīng)用。在高層建筑的改造設(shè)計中,防火板材、 防火門窗、 防火卷簾、 防火涂料等諸多防火材料得到普遍應(yīng)用, 但設(shè)計中必須根據(jù)建筑單體的防火等級選用適合的防火材料。

2.2建筑節(jié)能:

目前,全世界都在倡導(dǎo)低碳生活,建筑設(shè)計首當其沖,在設(shè)計規(guī)范

中開始進行三步節(jié)能設(shè)計,建筑節(jié)能是指在建筑物的規(guī)劃、 設(shè)計、 新建(改建、 擴建)、 改造和使用過程中,執(zhí)行節(jié)能標準,采用節(jié)能型的技術(shù)、 工藝、 設(shè)備、 材料和產(chǎn)品,提高保溫隔熱性能和采暖供熱、 空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率,加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理,利用可再生能源,在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,減少供熱、 空調(diào)制冷制熱、 照明、 熱水供應(yīng)的能耗。 開展建筑節(jié)能是國家實施節(jié)能戰(zhàn)略的重要方面。 必須在住宅外墻保溫、 門窗設(shè)計、 屋頂保溫這三方面下大功夫,努力達到節(jié)能住宅的設(shè)計標準。原有高層建筑大多未進行建筑節(jié)能設(shè)計,因此,改造設(shè)計中必須增加外墻保溫,使用中空玻璃門窗,進行屋頂保溫改造。一般情況下,只要建筑物的體形系數(shù)或?qū)訑?shù)、 窗墻面積比、 各部分圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)均滿足建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定的限值, 即可判定該建筑物為符合相應(yīng)節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑。當建筑物窗墻面積比或圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)大于建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定的限值時, 要將設(shè)計建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和窗墻比(超過部分的)改為符合節(jié)能設(shè)計標準的限值,得出建筑物傳熱耗熱量―參照建筑傳熱耗熱量。保溫隔熱系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為基層處理 - 保溫隔熱層 - 抗裂保護層 -飾面層?；鶎痈鶕?jù)不同建筑基體表面情況分別采用相應(yīng)的處理方式,包括采用普通水泥砂漿找平、 聚合物水泥灰漿拉毛或者不處理。 以聚苯為主要原材料來生產(chǎn)保溫隔熱材料比較盛行, 產(chǎn)品形式主要有聚苯板、 聚苯復(fù)合材料、 聚苯乙烯顆粒等,其中聚苯板目前使用比較多。國家標準對圍護結(jié)構(gòu)保溫和隔熱性能指標計算方法和計算參數(shù)做出了規(guī)定;行業(yè)標準 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》 對帶有抗震柱、 圈梁等熱橋部位的復(fù)合墻體的外墻平均傳熱系數(shù) K 的計

算方法做出了規(guī)定: 行業(yè)標準《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》對夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能50%目標時的外墻傳熱系數(shù)和蓄熱系數(shù)也做了規(guī)定。計算外墻隔熱保溫時必須按照規(guī)范規(guī)定進行。

2.3結(jié)構(gòu)加固:

原有建筑改造大多改變或部分改變使用其原有功能, 因此建筑布局及使用荷載發(fā)生較大變化。加上國家規(guī)范的調(diào)整,目前規(guī)范設(shè)計荷載較原有規(guī)范有了較大提高,必須謹慎應(yīng)對。

2.3.1荷載變化。

大多高層建筑兼顧辦公及餐飲功能,改造后會有

裝修及使用上的變化,因此勢必帶來荷載變化。結(jié)構(gòu)專業(yè)一般的措施是不增加荷載:把原有裝修層去掉,改造設(shè)計時和建筑專業(yè)協(xié)商,盡量新的裝修荷載不大于原有裝修層荷載,保證整體結(jié)構(gòu)荷載不再增加。

2.3.2結(jié)構(gòu)加固。

改造設(shè)計中肯定涉及結(jié)構(gòu)開洞、 補漏以及局部變化的問題,這就要求對原有建筑進行局部加固。 一般加固的方法有:粘貼鋼板鋼、 粘貼纖維、 植筋、 錨栓等方法。 但所有加固設(shè)計都要遵循一個原則:保證加固部位符合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)規(guī)范要求。

2.3.3整體結(jié)構(gòu)。

考慮經(jīng)濟的因素,改造設(shè)計一般不對原有整體結(jié)

構(gòu)進行加固。因此改造設(shè)計的前提是原有建筑整體結(jié)構(gòu)安全,在改造前應(yīng)由業(yè)主聘請專業(yè)部門對整體結(jié)構(gòu)進行安全鑒定并出具合格報告。

2.4建筑設(shè)備

建筑設(shè)備設(shè)計以滿足建筑使用功能為前提, 高層建筑中設(shè)備專

業(yè)主要為:建筑給排水、 暖通、 電氣。原有建筑中未按現(xiàn)規(guī)范設(shè)計的通風(fēng)、 排煙、 噴淋、 警報等系統(tǒng)都要進行專業(yè)設(shè)計,由此帶來設(shè)備管井增設(shè),結(jié)構(gòu)開洞的增加以及實際使用層高的降低,都必須在建筑使用功能承受的范圍之內(nèi)。在建筑、 結(jié)構(gòu)專業(yè)進行協(xié)調(diào)設(shè)計的同時,設(shè)備專業(yè)設(shè)備選型時必須考慮經(jīng)濟、 節(jié)能和使用安全。 管道鋪設(shè)設(shè)計時必須考慮現(xiàn)有建筑已有設(shè)備管道,盡量避免重新開洞,破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全。材料選用以環(huán)保、 經(jīng)濟為原則,力爭進行綠色節(jié)能設(shè)計。

3、 結(jié)束語

在對高層建筑的改造設(shè)計中,通過對原有建筑的建筑功能、 結(jié)構(gòu)

性能、 設(shè)備進行徹底分析改造。 總結(jié)出以上有關(guān)建筑消防、 建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)加固、 設(shè)備改造等技術(shù)難題。當然,各個建筑單體條件不同,改造實施的難度和技術(shù)問題也有差異, 建筑改造設(shè)計一直以來都是一個難以解決的課題,在滿足經(jīng)濟、 安全和使用的條件下對建筑單體進行最有效的設(shè)計是廣大科技工作者持續(xù)探討的課題, 也是建筑設(shè)計者的責(zé)任和義務(wù)。

參考文獻:

第9篇

宅產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分；本文針對于目前在住宅設(shè)計相關(guān)規(guī)范中存在的一些問題進行

了深刻的論述，旨在為我國住宅設(shè)計相關(guān)規(guī)范的補充和修訂提供實施的參考意見。

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計規(guī)范思考

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A

1.前言

城市化帶動了房地產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮的發(fā)展勢態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟支

柱性產(chǎn)業(yè)；目前《住宅設(shè)計規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》中收納規(guī)范和設(shè)計標準,對比《住

宅建筑規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中關(guān)于高層住宅規(guī)定中存在的明顯差異,

從這個角度上來說，國家應(yīng)形成統(tǒng)一的建筑設(shè)計標準來約束建筑設(shè)計的工作，這有助于

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

2.住宅設(shè)計規(guī)范的發(fā)展概況

2.1住宅的發(fā)展概況

經(jīng)濟的發(fā)展，帶動了住宅建設(shè)市場的強勁上漲；生活水平的提高使得人們思想觀念

發(fā)生了的變化，人們對住宅的不再僅僅局限于實用的居住功能，還對住宅建筑品質(zhì)提出

了嚴格的標準。住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展被提上議事日程，住宅產(chǎn)業(yè)化能搞活住宅市場，并形

成相應(yīng)的系統(tǒng)理論指導(dǎo)；在此系統(tǒng)理論化的指導(dǎo)下，能對住宅建設(shè)快速持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展

提供有益的支撐。

2.2住宅相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的修訂情況

上世紀五十年代，國家從設(shè)計管理、建筑設(shè)計通則、防火及消防、居住及公共建筑、

生產(chǎn)與倉庫及臨時性建筑等方面制定了《建筑設(shè)計規(guī)范》作為建筑設(shè)計的依據(jù)，在此規(guī)

范中并沒有將住宅設(shè)計規(guī)范單獨羅列出來。在1987年正式推出我國第一部可依賴的《住

宅建筑設(shè)計規(guī)范》，1999年建設(shè)部主編并批準執(zhí)行了新的《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999。

此后針對規(guī)范中問題做了修正，頒布了《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003版），2005

年《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005和《住宅性能評定技術(shù)標準》GB/T50352―2005相繼

出臺，最新版是《住宅建筑規(guī)范》GB50096-2011。

3.現(xiàn)行住宅建筑設(shè)計規(guī)范存在的主要問題

3.1條文內(nèi)容上不清晰

據(jù)統(tǒng)計過往對住宅設(shè)計的規(guī)范有：《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GBJ96-86、《住宅設(shè)計規(guī)范》

GB50096-1999、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005，

這些已經(jīng)被新的《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011所取代。我們了解到住宅規(guī)范對低層低

密度住宅、小面積公寓、商住兩用住宅仍關(guān)注不夠，容易造成了規(guī)范體系的混亂。

3.2定義相互矛盾

住宅的更新改造目前已成為城市住宅開發(fā)的主要形式，但由于環(huán)境因素的變化和居

住機能老化，迫切需要對住宅再生的實施做出必要的安排；國家相關(guān)規(guī)范條文存在嚴重

缺陷，針對于住宅形式定義的不準確，使得住宅進入市場后發(fā)生變化的情況比比皆是。

如：如現(xiàn)行《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011中6.4.2規(guī)定：“十二層及以上的高層

住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺”。而現(xiàn)行《住宅設(shè)計規(guī)范》另一章中“塔式和通廊

式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊

聯(lián)通”的要求，這顯然是自相矛盾。

3.3規(guī)范適應(yīng)性差

現(xiàn)行住宅相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范本應(yīng)該建立在住宅產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)之上，但由于經(jīng)濟的快速

發(fā)展，使得住宅相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范滯后不能有效適應(yīng)變化和發(fā)展，進而不能達到住宅產(chǎn)

業(yè)化要求建立完備的住宅標準化體系的要求，阻礙了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

3.4功能空間規(guī)范不足

目前在現(xiàn)行住宅相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范中在細節(jié)方面還存在缺陷；

如：伴隨起居室公共活動空間功能的強化，主臥室會客、娛樂、學(xué)習(xí)空間的功能弱

化?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》5.1.2條文說明中“由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成

的住宅套型，其面積不應(yīng)小于30”中對起居室的規(guī)范不足以對功能空間的使用面積判

斷是否可用，因此起居室的使用面積很難確定。

再如：開放式廚房比較美觀，它把兩個本來相對獨立的空間――廚房和客廳連接起

來，裝修風(fēng)格與整個家居協(xié)調(diào)統(tǒng)一，目前設(shè)計當中經(jīng)常用到。而且微波爐、電烤箱，洗

碗機等新型廚房電氣在現(xiàn)代家庭中的角色越來越重要；作為儲物功能的電冰箱需要回歸

廚房，廚房也經(jīng)常放置燃氣熱水器、直飲水設(shè)備等?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》5.3.3指出:“廚

房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。”對廚房開放

式廚房的使用度做出了要求，卻未能提及對開放式廚房需要解決的防止油煙等問題做出

表述，造成廚房的使用功能喪失。

4.完善住宅建筑設(shè)計標準體系的建議

4.1明確住宅建筑規(guī)范的地位

住宅建筑規(guī)范是住宅建筑的依據(jù)，其地位必須在建筑法規(guī)中予以確認，維護住宅建

筑規(guī)范嚴肅性，做好宣傳的力度和規(guī)范的推廣普及，并且理順住宅建筑設(shè)計規(guī)范關(guān)系，

梳理關(guān)系中所引發(fā)的矛盾，及時對細節(jié)做出明確的安排和相應(yīng)處理。

4.2加強基礎(chǔ)標準建設(shè)

住宅建筑規(guī)范需要采用標準的術(shù)語進行文本的描述，對術(shù)語概念的界定要講求科學(xué)

性和力求規(guī)范。如：工程建設(shè)標準體系中，建筑設(shè)計專業(yè)的基礎(chǔ)標準主要包括術(shù)語標準、

圖形標準、模數(shù)標準、分類標準，占據(jù)基礎(chǔ)性地位。

4.3建立與設(shè)計規(guī)范編制及管理機制

住宅設(shè)計相關(guān)規(guī)范的編制工作要采取實際與專業(yè)相結(jié)合的方法，要根據(jù)住宅建設(shè)的

實際情況，進行研究工作。與此同時，規(guī)范出臺以后，要嚴格遵守規(guī)范的實施細則，明

確設(shè)計標準的時效性和溯及力,建立高效的執(zhí)行機制。

4.4制定專項設(shè)計標準

時代的發(fā)展讓住宅產(chǎn)業(yè)化的趨勢已經(jīng)勢不可擋，我們要用前瞻性的眼光來看待目前

住宅建筑規(guī)范性的問題，及時制定有利于住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的細致而全面的專項標準。

4.5設(shè)計結(jié)合使用實際

住宅建筑規(guī)范應(yīng)該遵循理論聯(lián)系實際的方針，要針對實際存在的問題和矛盾進行規(guī)

范的研究和制定，從使用的便捷性和規(guī)范性著手；如：我國目前沒有可能全面淘汰砌體

結(jié)構(gòu)體系，因此應(yīng)該對砌體結(jié)構(gòu)相關(guān)標準做出調(diào)整，使其繼續(xù)發(fā)揮作用。再如：5.8.1

對高層住宅的“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)有防護設(shè)施”的規(guī)定，

并沒有對解決安全疏散問題做出詳細說明。

4.6提高設(shè)計自由度

住宅建筑規(guī)范約束了設(shè)計的行為，極大控制了設(shè)計的自由度造成設(shè)計的受限，而目

前建筑設(shè)計規(guī)范正向“性能規(guī)定型”轉(zhuǎn)變，因此我們可以將住宅建筑規(guī)范確定為以性能

規(guī)定作為制定的基礎(chǔ)，并且采用“性能規(guī)定型”放寬設(shè)計的自由度，以此來輔助和保障

住宅建筑設(shè)計規(guī)范體系框架結(jié)構(gòu)和完整性。

結(jié)語：

住宅相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的編制與修訂工作要以實事求是的原則進行相對應(yīng)的整改，

無論是規(guī)范的編制工作和規(guī)范的執(zhí)行機制都應(yīng)該要適應(yīng)住宅市場化和產(chǎn)業(yè)化的要求，強

化和理順各規(guī)范的從屬關(guān)系，以期為住宅發(fā)展和人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)生活水平提高做出

貢獻。

參考文獻：