時間：2023-08-04 16:59:27
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關(guān)鍵詞：商場，無錫洛社六龍城，裝修設(shè)計方案
Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.
Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design
中圖分類號： TU2文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）
項目的定位
Lifestyle Shopping Center （生活方式購物中心）：“ 位于密度較高的住宅區(qū)域，迎合本商圈中消費顧客對零售的需求及對休閑方式的追求，具有露天開放及良好環(huán)境的特征。主要有高端的全國性連鎖專賣店，或以時裝為主的百貨主力店，以休閑為目的的，包括餐飲，娛樂，書店，影院等設(shè)施，通過環(huán)境，建筑及裝飾的風格營造出別致的休閑消費場所。“
二、商場人流動線的設(shè)計
1.人流動線的概念及重要性
所謂人流動線就是人在行走中的運動路線，而商場中的人流動線也就是顧客在購物中步行活動的各個點在水平和垂直空間中連接在一起的空間路線， 常用的主要有回字形，井字形，九宮格型等 。成功的人流動線設(shè)計能很好的引導和方便消費者購物，延長消費者在店鋪的停留時間，同時帶動品牌人流量和購買率的提升，并能讓消費者體驗一種品牌所倡導的購物感覺。
2.人流動線的水平動線
在無錫洛社六龍城的設(shè)計中，水平動線的主動線大多是環(huán)繞中心活動廣場呈一個回字形，這會使消資回游在全場各處，可以同時看到靠壁面和中心活動廣場的商品，是最重要且很少再變動的動線。次動線是靠中心活動廣場的走道，它雖然比較窄但卻十分重要，往往在次動線兩邊的專拒會有不錯的業(yè)績，因為走道不寬所以人群較容易接近商品，售貨人員和消費者較易密切互動而促進消費。水平動線設(shè)計如圖所示：
水平動線設(shè)計
3.人流動線的垂直動線
垂直人流動線的設(shè)置相對于平面人流動線要簡單一些，主要是電梯和樓梯的形式、數(shù)量、地點這 3 個方面的考慮，形式是指設(shè)置成電動扶梯、垂直觀光電梯、坡道、個性化樓梯等，電梯和樓梯的形式和數(shù)量，要視商場的規(guī)模而定。
三 、商場天花和地紋的設(shè)計
無錫洛社六龍城的外廣場低紋采用火燒板或塊石大面拼貼，局部采用彩色混凝土澆筑低紋；中部庭院設(shè)計樓梯節(jié)點及弧形挑臺的吊頂設(shè)計了圓形吊頂，曲線的鏤空發(fā)光增加了空間的趣味性；樓梯欄桿做了雙層設(shè)計，水紋型鋁板雕刻作為峽谷概念的設(shè)計元素，在局部欄桿的關(guān)鍵部位出現(xiàn)。共享欄板及圓柱使用仿石漆飾面，降低成本；地面使用彩色混凝土澆筑落葉型拼紋，既節(jié)約了成本，也增加空間的裝飾趣味性；西入口門廳沿用本商場的設(shè)計概念，將植物藤蔓概念作為視覺與人流的引導作用；吊頂設(shè)計活潑有趣，抽象的花瓣隨風飄落，滿足了采光的同時增加了設(shè)計上動感的元素；電梯及門廳，中廳節(jié)點采用裝飾性地紋處理，過道部分以平面吊頂，800磚平面鋪貼做主要處理。
中部庭院設(shè)計 西入口門廳
商場店鋪的門楣設(shè)計
在無錫洛社六龍城設(shè)計中，店招的顏色、長度由業(yè)主自行制作：少淑區(qū)門楣：顏色建議采用粉色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；床上用品區(qū)門楣：顏色建議采用白色或香檳金色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；男裝區(qū)、職業(yè)女裝區(qū)門楣：顏色建議采用深灰色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；自營區(qū)中島門楣：顏色建議采用白色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；自營區(qū)邊廳門楣：建議只做基層，面層顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板。
五、商場照明的設(shè)計
1、商場照明要求
商場對照明的要求：(1)創(chuàng)造良好的視覺效果，確保足夠的照度和照明質(zhì)量；(2) 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，吸引和誘導顧客的購物欲望；(3)照明布置方式要有靈活性，以適應商品及貨柜的變化；(4)當正常照明斷電時，備用照明應確保正常活動的繼續(xù)進行；(5)必須配置應急事故照明、安全疏散指示，并按需設(shè)置廣告照明、外立面字體及泛光照明等；(6)光源的選擇應突出顯色性、色溫、亮度的變化，同時應考慮照明節(jié)能、照明安全、光照的均勻、柔和、無眩光、維護方便等。
2、照明的設(shè)計
燈光為照亮整個場地而均勻設(shè)置燈具，使整個場地水平照度基本均勻的照明方式稱為一般照明。無錫洛社六龍城照明設(shè)計以暖色調(diào)光源為主，營造一個溫馨的購物環(huán)境的效果；局部照明是為滿足小范圍某些部位特殊需要而設(shè)置的照明方式。設(shè)計中考慮為各專柜預留電源，為方便靈活接線，這樣可以基本滿足各種商家對局部電源的需求。
3、專柜重點區(qū)域的照明：
間接照明使某些部分的商品吸引顧客的興趣非常明顯；展示照明使商品本身可以脫穎而出。其效果如下圖所示：
六、商場裝修設(shè)計中的基本原則
商場裝修設(shè)計從實踐來看要堅持以下幾點：第一，要建立以顧客為核心的設(shè)計意識和理念，設(shè)計者與經(jīng)營者要站在同一個角度上；第二，要通過設(shè)計將主體顧客與客體展柜，商品相融合在一起；第三，要明確設(shè)計展柜的載體物，商品是軟性商品還是硬性商品的屬性；第四，要給商場的設(shè)計做出很好的定位，是大花園還是園林或是其他，設(shè)計者必須要設(shè)計出移步換景的效果，讓顧客可以駐足觀賞；第五，在保證展柜設(shè)計與制作質(zhì)量的前提下，還提高展柜的性價比，即經(jīng)濟性。
七、商場裝修設(shè)計中設(shè)計關(guān)鍵環(huán)節(jié)
1、要把握好經(jīng)營面積的大小： 經(jīng)營場地面積大小在各個商場經(jīng)常具有不確定性，有時面積不是過大就是過小，面積太大沒有足夠的花色品種充滿展示空間，面積過小使商品展示受到一定的局限性，這就需要展柜設(shè)計者精心規(guī)劃展示的空間。
2、要把握好展柜和各通道之間的位置關(guān)系：評估展柜處于主通道邊還是次通道邊；評估展柜在整體賣場的位置類級，是否處于死角位置； 顧客從入口進入在商場內(nèi)步行一圈后離店之前必須通過收銀臺； 避免出現(xiàn)顧客只能止步往回折的死角；采取適當?shù)耐ǖ缹挾龋员泐櫩铜h(huán)顧商場，觀察商品其目的是明確整體形象設(shè)計構(gòu)思與創(chuàng)意，確定設(shè)計空間結(jié)構(gòu)與視覺關(guān)注點。
3、要把握好商品的性質(zhì)，以利于設(shè)計：認真分析商品外形的幾何形態(tài)特征，確定商品與展柜點、線、面的幾何圖形的對應關(guān)系，設(shè)計展柜、展架的規(guī)格及其展示結(jié)構(gòu)。
4、要把握好設(shè)計與建筑設(shè)備的關(guān)系：倘若地面處于樓梯踏步、坡到、幾何型拐角，及消防卷簾門、電氣開關(guān)、消防栓、地插銷電氣等設(shè)施，以及頂部凸出的水泥梁、造型吊頂和頂棚高度等，需要有效地處理好不利于設(shè)計的因素，銜接好頂部與地面之間展柜、展架關(guān)系。另一方面，設(shè)計中還要考慮商場安全和顧客安全問題。
大壩為碾壓混凝土壩，壩頂高程546．00m，最大壩高150m。壩頂交通貫穿整個大壩，跨表孔設(shè)置交通橋，壩頂寬度為7m。作為巨大的水工建筑物，其結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求決定了工程的總體外部形象，水電站中的建筑物及環(huán)境設(shè)計均是在給定的宏偉輪廓中增添色彩，雖處輔助地位，卻也有畫龍點睛之效。
1．1下游壩面設(shè)計
在下游壩面上加上業(yè)主SEB與三峽總公司的徽標，使大壩表面元素更豐富，不顯單調(diào)。壩面標志采用涂料繪制，簡潔美觀，見圖1。
1．2壩頂設(shè)計
根據(jù)水工布置要求，壩頂高程為546．00m，上游兩側(cè)要設(shè)置1．5m高的防浪墻。防浪墻過高會影響人的觀賞空間，而采用建筑設(shè)計與壩頂欄桿及人行道設(shè)置相結(jié)合的方法很好解決了該問題。設(shè)計0．25m高的人行道加上1．25m高的實體混凝土欄板，欄板表面凸凹有致，與弧形拱壩相呼應，每隔3m設(shè)置欄桿柱，柱頂配置庭園燈，簡潔而不失典雅。大壩左右各設(shè)有一部樓梯井突出壩面，采用混凝土材質(zhì)、簡單的幾何形體與大壩形成有機的整體。
2電站廠房建筑設(shè)計
2．1設(shè)計說明
水電站一般建筑于自然山水之間，廠房的建筑造型就必須考慮所處的自然環(huán)境，適應當?shù)氐纳叫嗡畡荩c所處的具體環(huán)境相協(xié)調(diào)。水電站廠房一般平面為簡單的矩形，高度較高、體量較大，所表現(xiàn)出來的風格為大氣豪邁。這類建筑本身不同于公共建筑，很少有大的形體組合、對比關(guān)系，設(shè)計中要注意“粗中有細”，盡量利用其本身大的體量，通過開窗方式、墻面與柱子關(guān)系的進退、色彩關(guān)系、材料質(zhì)感等手法豐富其細部，使外觀不單調(diào)。如主副廠房毗鄰設(shè)計，充分利用毗鄰副廠房，使主廠房體量作為形體組合的一部分，主副廠房一并考慮，以取得形體對比較豐富的組合效果。
水電站廠房內(nèi)部空間環(huán)境設(shè)計的主要任務(wù)是在滿足水工、水機、電氣等專業(yè)提出的基本使用需要基礎(chǔ)上，保證在建筑消防、安全性、內(nèi)部交通關(guān)系等方面符合規(guī)范要求，提高建筑室內(nèi)空間的有效使用率和綜合利用率，為工作人員創(chuàng)造舒適的內(nèi)部環(huán)境。室內(nèi)裝修設(shè)計是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應標準，運用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑美學原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神需要的室內(nèi)環(huán)境，主要包括以下內(nèi)容:①在滿足基本功能前提下，室內(nèi)空間的組織、調(diào)整和再創(chuàng)造;②地面、墻面、頂棚等各界面線形和裝飾設(shè)計;③確定室內(nèi)主色調(diào)和色彩配置;④滿足室內(nèi)采光和照明要求;⑤選用各界面的裝飾材料、確定構(gòu)造做法;⑥協(xié)調(diào)室內(nèi)空調(diào)、水、電等設(shè)備需求。
沐若水電站廠房建筑設(shè)計包括距大壩12km處的電站廠房設(shè)計和大壩下游處的生態(tài)電站廠房設(shè)計，同時包括室外附屬建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計和電站廠房室內(nèi)建筑裝修設(shè)計。室外附屬建筑物、構(gòu)筑物包括GIS室、尾水平臺等。以下著重闡述電站廠房和生態(tài)電站的造型設(shè)計以及電站主廠房發(fā)電機層的室內(nèi)建筑裝修設(shè)計。
2．2電站廠房造型設(shè)計
電站廠房是水電站建成后人流最多、設(shè)備最集中之處，同時也是整個水電站小尺度與大尺度對比最強烈的地方。對于建筑設(shè)計而言，電站廠房設(shè)計最能體現(xiàn)建筑設(shè)計風格以及細部設(shè)計手法。電站廠房設(shè)計的品質(zhì)可以直接影響人們對水電站設(shè)計的總體印象。不同于一般的民用建筑設(shè)計，電站廠房的設(shè)計在平面布置，空間組織上可變性不強，也相對簡單，但是在造型構(gòu)思，形體變化上受局限性比較大。造成這些局限的根本原因主要是因為受到功能、結(jié)構(gòu)形式、造價、設(shè)備等的限制。因為電站廠房的設(shè)計是結(jié)構(gòu)先行，建筑在已有的結(jié)構(gòu)上面做文章，同時因為設(shè)備與廠房周圍尺寸的關(guān)系，在建筑立面上不能有太夸張的變化。電站廠房距離大壩12km，相對獨立，同時距業(yè)主營地1km左右，所以在設(shè)計上可以運用更建筑化的處理手法，更好地與當?shù)氐沫h(huán)境、文化結(jié)合。在主廠房的進廠入口處設(shè)立石碑，刻上工程簡介、參建各方標志及工程業(yè)績。
(1)廠房的建筑構(gòu)思。該方案在立面以簡潔的造型手法、簡單的施工工藝來表達一些中國文化元素，同時也能夠與當?shù)氐囊恍┙ㄖ煨腿〉煤魬贡緛韱握{(diào)的工業(yè)建筑具有更多的內(nèi)涵。立面的設(shè)計靈感主要來自中式窗格，民間傳統(tǒng)窗格裝飾藝術(shù)，努力做到造型、意趣兼?zhèn)洹Ｍ瑫r，考慮到當?shù)亟ㄖ难b飾風格，采用的圖案盡可能達到兩種元素的融合。
(2)建筑方案設(shè)計。采用折線元素，對立面進行線性分割。在形式上，這種折線元素是提取自民間傳統(tǒng)窗格裝飾，同時也符合當?shù)亟ㄖb飾風格元素。立面造型的折線線形形態(tài)表達也是對“水”、“電”形態(tài)的抽象表述。廠房的4個立面都采用這種元素，并通過首尾連接將其有機結(jié)合，體現(xiàn)出廠房的整體性和雕塑感。在主立面的每個折線框內(nèi)開豎向的長窗，來削弱廠房的橫向感，并用線條勾勒建筑物外框，保證立面的簡潔、完整。墻體色彩及造型采用涂料粉刷飾面，經(jīng)濟適用(見圖2)。3．3生態(tài)電站廠房造型設(shè)計生態(tài)電站廠房位于大壩下游，與大壩相比略顯小巧，所以在造型上應盡量保持簡潔。生態(tài)電站廠房下游面采用錯位豎向開窗方式，營造輕盈活潑的感覺，外墻采用灰色涂料，與大壩混為一體，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，見圖3。
2．4室內(nèi)裝修設(shè)計
電站廠房的室內(nèi)裝修重點部位一般在發(fā)電機層以及中控室，也屬人流較多部位。發(fā)電機層是廠房的室內(nèi)門面，參觀人員進門的第一眼就可以看到其室內(nèi)空間，在沐若水電站廠房室內(nèi)設(shè)計中發(fā)電機層的主要裝修包括:
(1)淺灰色玻化磚地面。玻化磚地面美觀、防滑、耐磨等性能好，且施工工藝較簡單、工期短，同時具有一定的抗擊能力，維修也比較方便。
(2)深色地板磚踢腳、淺色涂料內(nèi)墻面。主廠房發(fā)電機層內(nèi)墻底部200mm高采用深色地板磚踢腳，上部采用淺灰色涂料內(nèi)墻面。使用這兩種對比強烈的顏色，令豎向的墻面不顯單調(diào)，而且簡潔大方。
(3)網(wǎng)架屋頂。網(wǎng)架屋頂適合大跨度結(jié)構(gòu)，本身結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，且造型優(yōu)美，在視覺上完整美觀。中控室是水電站控制系統(tǒng)的核心部位，該部位管線集中、交叉。裝修主要目的是合理組織照明、暖通、消防等專業(yè)，綜合管線設(shè)計，采用各種新型技術(shù)和材料，創(chuàng)造一個安全、舒適的工作環(huán)境。
沐若電站中控室的裝修主要采用600mm×600mm抗靜電活動地板鋪地，方便電纜敷設(shè)。內(nèi)墻面采用復合鋁塑板飾面、頂棚采用氟碳鋁板吊頂，條形燈帶、與壁燈交相呼應。木紋桌與中控顯示屏位于房間的正中，成為視覺中心。副廠房一般電氣設(shè)備房間采用玻化磚地面，墻面和頂棚采用水泥膩子刷內(nèi)墻涂料，次要部位如電纜夾層采用水泥砂漿地面。考慮通風管道安裝和空間高度上要求的影響，相應電氣設(shè)備房間宜安裝可拆卸式鋁合金方型板吊頂。衛(wèi)生間采用防滑地磚地面、面磚內(nèi)墻面、鋁合金方型板吊頂。樓梯間、電梯間前室采用玻化磚的地面、涂料內(nèi)墻和頂棚，電梯站點出口做大理石門套、鋁合金方型板吊頂。
3結(jié)語
談起創(chuàng)業(yè)起源，被朋友稱為傳奇人物的李時笑著說：從小喜歡畫畫，1998年大學畢業(yè)后先是從事公共空間裝修設(shè)計，2000年開始搞室內(nèi)家庭裝修設(shè)計，曾是本地數(shù)家知名裝修公司的藝術(shù)總監(jiān)和設(shè)計方面負責人，連續(xù)三屆獲得市DK家居室內(nèi)設(shè)計大賽設(shè)計金獎。
2005年初，生性崇尚自由的李時做出大膽決定：自己開公司。不久，他的設(shè)計公司成立了，生意雖然紅火，但他卻遇到“創(chuàng)業(yè)最大麻煩”不知道怎么開口與客戶談錢。
當時，接到某賓館裝修的業(yè)務(wù)，花了大半年時間，李時和伙伴們把該工程的設(shè)計和裝修都圓滿完成了，但客戶不付清近百萬元的工程款。眼看春節(jié)將至，員工們的工資都開不出，李時急得沒有辦法，四處找朋友求援先借錢救急，但仍有部分員工的工資被拖欠。春節(jié)一過，有員工把他告到勞動部門，經(jīng)過百般周折，李時最終付清了員工工資，但他累得“脫了幾層皮”。
從賣插花到租鮮花
“花樣生意”猛掘金
或許因為喜歡大自然，兩年前李時就敏感地察覺到一個近在眼前的商機：在他設(shè)計公司對面沒有鮮花店。要開花店就要開得與眾不同。李時找來在日本學習插花藝術(shù)多年的女友，不久，名為“花時間”的鮮花店開張營業(yè)。
“花時間”里各種造型別致的植物插花花卉陳列有序，一旁的恒溫柜里，擺放著一盒盒裝飾精美的鮮花。與一般花店最大的不同是：這里可根據(jù)客人的需要訂制插花。“來買花的多是年輕的戀人，情人節(jié)和圣誕節(jié)期間，禮品插花供不應求。”
李時說，后來，住在附近的居民來小店，很喜歡店內(nèi)的花，想租，店里就延伸了一個服務(wù)項目：每月2000元，讓你家天天有樣式不同的鮮花和植物。一推出，就來了幾十家要租花的居民。
說著，李時接到一個電話，放下電話。李時就讓員工將幾盆蘭花送到附近某會所。那家會所正準備接待外地來客，接待室亟須蘭花裝扮。
破爛船木板打家具
一公斤賣價百元
在“花時間”花店里，還有幾件東西引人注目船木家具。從花架到休閑喝茶的茶臺、方凳和長凳，全是古船木做的，一個看似小巧的方凳，卻沉重得幾乎抬不動。打開凳板一看，里面居然沒有一顆釘子，全是用榫卯相聯(lián)在一起。
李時說，這些船木家具全是他家作坊手工制作的，還有個頗具中國傳統(tǒng)建筑文化特色的名字“營造工坊”，目前正在進行商標注冊。
裝修首先要把好材料關(guān)
近年來,國家制定推廣了裝修材料中有害物質(zhì)標準,有力打擊了有害物質(zhì)超標行為,超標的裝修材料在市場上受到了限制。但并不能認為只要有害物質(zhì)檢驗合格的產(chǎn)品就可以隨意使用。一些材料,如密度板、膠合板等,盡管產(chǎn)品都合格,但如過量使用,揮發(fā)出的有害物質(zhì)仍然極可能超過安全標準,對人體產(chǎn)生危害。另外,裝修市場上新材料不斷出現(xiàn),使人們很難清楚地了解哪種材料含有什么有害物質(zhì)及危害程度。基于以上考慮,建議人們樹立理性裝修意識,不要盲目追求豪華裝修,而應崇尚簡單和諧,適度裝修,盡量減少裝修材料帶來的危害。
施工環(huán)節(jié)對于防止裝修污染也很關(guān)鍵。
廠房裝修裝修施工過程應保證在通風良好的條件下進行,良好的通風可以降低空氣中的有害物質(zhì)濃度,也有利于縮短有害物質(zhì)揮發(fā)期,加速空氣中有害物質(zhì)的濃度下降至安全范圍。施工過程中盡量使用水溶性材料和天然材料,使用水溶性材料將大大降低有機揮發(fā)物的量,特別是降低苯、甲苯、二甲苯的量。
【關(guān)鍵詞】二次裝修改造；投資控制；造價管理
引言
近幾年，隨著經(jīng)濟的快速增長和文化生活水平的不斷提高，許多寫字樓、商鋪、賓館、商場、老廠房改造創(chuàng)意園區(qū)的改造裝修逐漸增多，同期的市區(qū)新建房屋的工程量減少，二次裝修改造工程在行業(yè)中的投資比重日益增大，在裝修改造上的投入費用已經(jīng)接近或超過工程土建費用，改造裝修工程涉及到修繕加固、拆除、強弱電、消防、給排水等多項專業(yè)工程，所以對于工程投資控制有了更高的要求。
1 工程的裝修設(shè)計方面的投資控制問題
多數(shù)裝修工程的時間較緊，設(shè)計單位憑方案、效果圖中標后，到工程施工招投標或開工時使用的是沒有詳細節(jié)點的粗略的施工圖，大部分細化的圖紙需要確定施工工藝、現(xiàn)場拆除后查看后才可出圖。造成招標時的工程量描述都類似模擬招標，特征及工作內(nèi)容描述較粗略，目標造價與實際無疑在項目前期時差距就加大了。有些工程的施工設(shè)計一體公司，設(shè)計能力較弱，設(shè)計圖紙也十分簡單，根本達不到施工的深度要求。概算編制較粗，造成施工的變更修改較多，建設(shè)單位腦中對工程的印象是設(shè)計提供的效果圖，不同的人對效果圖有不同的理解。當現(xiàn)場施工效果與效果方案圖差異大時，修改量增加，給投資控制增加了難度。
建議設(shè)計選用資質(zhì)好，進行設(shè)計多方案比選，選用有類似工程的設(shè)計經(jīng)驗的單位，設(shè)計圖紙盡可能成熟后再進行下步的施工工作。按照初步設(shè)計概算造價限額設(shè)計，不能盲目的設(shè)計增加投資，合約中明確此項獎懲方式。工程設(shè)計前現(xiàn)場多勘探幾次，減少原工程的拆除工作量和返工的工作量。
設(shè)計過程中及時溝通，多利用信息通訊的便利的溝通方式。并且提供原工程完整的竣工檔案資料給設(shè)計，便于裝修的荷載計算和數(shù)據(jù)查詢。工程開工后要求設(shè)計單位派人參加工程例會，及時處理施工中的問題，避免因設(shè)計問題處理不及時造成施工單位索賠的理由。
2 工程的招投標工作及施工單位的優(yōu)選
二次裝修改造工程具有施工程序多、項目繁雜等特點，施工單位的資質(zhì)能力大小不僅影響工程質(zhì)量、工期，對造價的影響更不容小覷。施工單位的選取最好采用競標的方式，容易選出適合本工程特點、有類似施工經(jīng)驗、報價合理的企業(yè)，現(xiàn)場項目經(jīng)理要有類似工程的施工管理經(jīng)驗，這樣對工程的管理預見性較強。采用清單報價模式對以后投資控制也是界定綜合單價、措施費用取價范圍比較清晰的方式。招標文件對以后可能發(fā)生的價格工程量變化的材料，變化調(diào)整方式約定明確，避免報價單位不平衡報價法，低價中標然后高價結(jié)算。
招標文件中中標單位的合同格式、條款、總包各專業(yè)的配合條款、臨時設(shè)施、安全文明施工等約定清楚，工程量清單特征內(nèi)容描述詳細，如木地板的鋪設(shè)，寫明是否有木格柵，木格柵的規(guī)格間距、是否有防潮墊、防火防腐處理等，對投標的價格影響較大，一般木地板裝修工程這項差異會從180元/m2～290元/ m2（同樣的主材單價）。綜合單價明確清楚也減少以后的索賠事項。再比如，墻面大理石，效果圖是米黃色，招標時要明確是莎安娜米黃、還是西班牙米黃、丁香米黃，石材的厚度、規(guī)格、產(chǎn)地以便施工單位報價。
對于工程中的拆除、垃圾清運、外立面施工圍擋問題，建議施工單位投標報價前查看現(xiàn)場，實行自報閉口單價的方式，減少后因拆除，清理的人工簽證。工程量較大的子目要附詳細的人工材料分析，便于回標分析人材機的報價是否正常合理。
3 加強施工階段管理、發(fā)揮監(jiān)理的作用
裝修改造工程的施工監(jiān)理工作尤為重要，重視監(jiān)理單位的技術(shù)標和監(jiān)理方案。工程裝修涉及的弱電、消防、配套等問題很多，需要較高水平的各專業(yè)知識、現(xiàn)場的安全管理知識。
工程現(xiàn)場的隱蔽工程要監(jiān)理做好記錄，如暗敷工程、隱蔽工程、套管敷設(shè)、基層處理是否防火防腐等，進場的材料品牌、型號投資人員核定價格后封樣。查驗合格證，尤其涉及環(huán)保的材料，生產(chǎn)廠家、批次、檢驗報告需要監(jiān)理把關(guān)。例如最常用工程量較大的內(nèi)外墻涂料，不同的品牌、系列，涂布率差異較大，不是建設(shè)單位看下材料每公斤價格就可以的，每平方米的材料消耗量不同影響著綜合單價。
工程中做好每次會議協(xié)商、郵件傳真來往、收發(fā)文記錄，完善簽字手續(xù)，。對于日常的工程發(fā)生變更或技術(shù)核定單，建議要求施工單位以報價單作為必要附件，方便造價人員及時核定，對投資進度及時了解動態(tài)掌握。
4 重視合約管理。
二次裝修改造工程涉及的專業(yè)施工單位較多，合約管理中，總包單位適當給予總包配合費，在現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)中可以減少很多重復的腳手架搭設(shè)、打洞、修補等費用開支，也適當減少建設(shè)單位與分包設(shè)備、專業(yè)分包的協(xié)調(diào)事項。
總承包公司的合同依據(jù)招投標文件簽訂，包括水、電費用，拆除、清理、圍擋、安全文明施工。如醫(yī)院的裝修工程大多是不停業(yè)的逐層施工，來往人群較多，所以對每天施工作業(yè)時間段、揚塵、噪聲控制要求、防護工作產(chǎn)生的費用、工期費用要在合同中明確。如商場施工不影響其他樓層或隔壁的正常營業(yè)，進行的措施費用，都寫入合同，避免結(jié)算時施工單位以此為由的索賠現(xiàn)象。
二次裝修工程的合同有監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位、專業(yè)分包單位、設(shè)備采購、材料采購、配套工程、投資控制單位等，合約管理的嚴肅認真至關(guān)重要。如工程款的支付，先期預付款的抵扣，都要在合約中明確，要求施工方按進度每月上報實際投資，投資控制人員核實后再簽支付通知書，防止超付現(xiàn)象，否則，工程結(jié)算時建設(shè)單位陷入被動的局面或介入司法程序。甲供材料依據(jù)施工單位的備料計劃單，減少因建設(shè)單位材料供應不及時產(chǎn)生索賠。
關(guān)鍵詞:人員密集場所;隱患成因;防范措施
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對待生活的品位也在迅速增長,對于一些人員密集場所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修;更為嚴重的是有的場所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設(shè)施等嚴重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災事故。筆者結(jié)合工作實際,主要就人員密集場所火災隱患的成因及預防對策問題進行探討。
一、人員密集場所的特點
(一)場所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場所很少使用獨立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一部份進行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在停用的倉庫或廠房內(nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設(shè)計不是用作人員密集場所,內(nèi)部的消防設(shè)計不能滿足人員密集場所的相關(guān)要求。將這些建筑隨意改為人員密集場所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場所帶來了“先天性的火災隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設(shè)置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個小中庭,由于底層樓層分隔必然會引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場所經(jīng)營項目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應有盡有。
(四)裝修相對高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進行裝修,直接導致火災荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設(shè)置不符合要求。設(shè)置的門多數(shù)是推拉門、轉(zhuǎn)門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步;疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠;室外疏散小巷寬度達不到3米的要求。
二、人員密集場所火災隱患的成因
(一)違章裝飾裝修。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。然而有的裝飾工程設(shè)計、施工單位任意降低防火標準,人為造成很多火災隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓、消防設(shè)施維修保養(yǎng)、火災隱患整改、滅火和應急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場所安全管理的實際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu),擅自改變場所的使用性質(zhì);有的驗收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上,事后又無法彌補,有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設(shè)施先天不足,留下了火災隱患,增大了發(fā)生火災的危險性。
(四)消防器材和安全疏散設(shè)施不符合規(guī)范要求,設(shè)置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動消防設(shè)施或建筑消防設(shè)施不能正常運行,一旦發(fā)生火災事故,不能發(fā)揮應有的作用。
三、人員密集場所火災隱患預防及對策
(一)進一步加強消防安全管理。主要采取以下措施:
【關(guān)鍵詞】建筑；防火；設(shè)計；審核
建筑防火設(shè)計審核是指消防監(jiān)督機關(guān)對工程建設(shè)單位、建筑設(shè)計部門設(shè)計的工程圖紙，進行消防審核，監(jiān)督其嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范，保障建筑設(shè)計防火規(guī)范的貫徹實施。公安消防機構(gòu)依據(jù)國家消防法律、行政法規(guī)和技術(shù)標準，對新建、改建、擴建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑工程，從設(shè)計、施工到竣工都要實施消防監(jiān)督。如果當一項建筑工程竣工后，發(fā)現(xiàn)不符合防火要求，這時再去采取補救措施，不僅影響工程的投產(chǎn)使用，在資金、材料等方面都會造成巨大浪費，甚至有的無法彌補相應的安全措施，只能停用或拆除。
1 建筑防火設(shè)計和審核的依據(jù)
1.1 消防法律法規(guī)依據(jù)
《中華人民共和國消防法》第10 條明確規(guī)定：建設(shè)單位應當將建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)核準；未經(jīng)核準的，任何單位、個人不得變更。建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。第42 條又規(guī)定：擅自降低消防技術(shù)標準施工，使用防火性能不符合國家標準或者行業(yè)標準的建筑構(gòu)件和建筑材料或者不合格的裝修、裝飾材料施工的，責令限期改進；逾期不改的，責令停止施工，處以罰款。公安部的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中對消防監(jiān)督審核的范圍、內(nèi)容、程序、審檢權(quán)、驗收權(quán)等都作了明確具體的規(guī)定。如該規(guī)章第2 條規(guī)定，凡新建、改建、擴建內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項目，從設(shè)計、施工到竣工驗收都必須由當?shù)毓蚕罊C構(gòu)審核管理。第3 條規(guī)定：凡從事建筑工程建設(shè)、消防設(shè)計、施工安裝和建筑消防設(shè)施檢測、維修保養(yǎng)的單位和個人建筑物所有者等都要遵守本規(guī)定。
1.2 消防技術(shù)標準
工程建設(shè)消防技術(shù)標準主要有：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》、《汽車庫設(shè)計防火規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等。目前我國共有各類工程建設(shè)消防技術(shù)標準20 多部，這些技術(shù)標準基本涵蓋了各類建筑設(shè)計和施工全過程。
2 建筑防火設(shè)計和審核的主要內(nèi)容
1） 總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2） 建筑的火災危險性類別和耐火等級；3） 建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4） 安全疏散和消防電梯；5） 消防給水和自動滅火系統(tǒng)；6） 防煙、排煙和通風、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計；7） 消防電源及其配電；8） 火災應急照明、應急廣播和疏散指指示標志；9） 火災自動報警系統(tǒng)和消防控制室；10） 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計；11） 建筑滅火器配置；12） 有爆炸危險的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計；13） 國家工程建設(shè)標準中有關(guān)消防設(shè)計的其他內(nèi)容。
3 建筑防火設(shè)計和審核的程序
3.1 方案編制階段
建設(shè)單位確定建筑項目后，首先向建設(shè)規(guī)劃部門申請，根據(jù)本單位建設(shè)項目的特點，按城市總體規(guī)劃的要求確定建筑工程的初步位置，選擇具備相應設(shè)計資格的設(shè)計單位承擔設(shè)計任務(wù)。工業(yè)與民用建筑的選址由城市規(guī)劃主管部門批準，具有火災、爆炸危險的工程項目，通常情況下規(guī)劃部門要求先征求消防部門的意見，因此，建設(shè)單位應將建設(shè)項目的地形圖、方案總平面圖，簡要的文字說明資料和方案設(shè)計圖紙，報送當?shù)毓蚕罊C構(gòu)審核；消防機構(gòu)在收到圖紙、資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)審核完畢，在方案總平面圖上簽署審核意見并加蓋公章。
3.2 初步設(shè)計階段
初步設(shè)計后，建設(shè)單位應將全套消防設(shè)計圖紙，上級主管部門的各項批復及土地規(guī)劃部門的批文等有關(guān)資料報送管轄的公安消防機構(gòu)審核。申報審核的主要資料如下：1） 設(shè)計任務(wù)書。主要包括：水文、地質(zhì)狀況對安全生產(chǎn)的影響，是否系窩風地帶，年最小頻率風向；總圖部分的內(nèi)容要有建設(shè)項目的布置與周圍建筑、構(gòu)筑物圖。2） 生產(chǎn)工藝情況。建筑項目如系廠房、庫房等，應當申報生產(chǎn)工藝情況，主要包括：生產(chǎn)該項目產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程及流程的安全可靠性說明和生產(chǎn)過程中的安全防護裝置，如安全閥、水封、緊急切斷閥和自動聯(lián)鎖、報警及滅火裝置的配置情況和說明等。3） 生產(chǎn)、使用、運輸、儲存、銷售、銷毀的物料、產(chǎn)品、貨物等的物理化學性質(zhì)和火災危險性參數(shù)等技術(shù)資料，主要包括：狀態(tài)、熔點、沸點、密度、相對密度、蒸氣壓力、燃點、閃點、爆炸極限、氧化性、最小點火能量、熱穩(wěn)定性和腐蝕性、毒害性、放射性等。4） 消防安全專篇。主要包括建筑項目的防火安全情況。
3.3 施工圖設(shè)計階段
建設(shè)單位收到公安消防機構(gòu)對圖紙資料審核意見后，應領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計消防審核申報表》和《自動消防設(shè)施設(shè)計消防審核申報表》，設(shè)計單位應按有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和消防審核意見進行施工圖消防設(shè)計。設(shè)計完成后，將《建筑設(shè)計消防審核申報表》和《自動消防設(shè)施設(shè)計消防審核申報表》加蓋印章，并按申報表要求將有關(guān)消防設(shè)計施工圖紙及資料報送原消防機構(gòu)審核。
4 建設(shè)和設(shè)計單位的防火責任
4.1 建設(shè)單位的責任
建設(shè)單位應當將新建、改建、擴建、建筑內(nèi)部裝修以及用途變更工程項目的消防設(shè)計圖紙和資料送公安消防機構(gòu)審核，并填寫《建筑消防設(shè)計消防審核申報表》、《自動消防設(shè)施設(shè)計消防審核申報表》及《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計消防審核申報表》，經(jīng)審核批準后，方可開工；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，不得施工，建設(shè)主管部門不得發(fā)給施工許可證。建設(shè)單位在建筑工程建設(shè)過程中，應認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標準及規(guī)范，并有責任檢查設(shè)計單位和施工單位貫徹落實消防法規(guī)情況，不得擅自變更消防設(shè)計、降低消防技術(shù)標準。工程竣工后，建設(shè)單位應當向公安消防機構(gòu)提出工程消防驗收申請，送達建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，填寫《建筑工程消防驗收申報表》，并組織消防驗收。
【關(guān)鍵詞】 建筑裝修 火災形成分析 預防
1 建筑內(nèi)部裝飾裝修施工狀況
隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平，由此也帶來了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。幾乎所有的建筑都多少進行了裝飾裝修，而且越來越高檔、豪華。然而，在創(chuàng)造輝煌的過程中，建筑內(nèi)部裝飾裝修中采用大量易燃、可燃易分解有煙害裝飾材料，再加上裝修時使用明火、超負荷用電現(xiàn)象時有發(fā)生，極易引發(fā)火災。另外，家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾，特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員，無裝修經(jīng)驗，不懂防火要求，易造成造成火災。
2 建筑內(nèi)部裝飾裝修施工易引起火災原因
《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動用電氣焊等明火多，造成大量火災。從火災統(tǒng)計看，主要起火原因有以下四個方面：
2.1 違反安全操作規(guī)定
（1）電氣焊割。此類火災發(fā)生頻率最高，多是因電氣焊操作人員違反操作規(guī)程，在無安全防護措施情況下進行電氣焊，致使焊渣落在可燃物上引起火災，再由于電焊機過負荷及裝飾物受焊接傳熱引起火災。（2）易燃易爆氣體處理不當。裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風不良，不易揮發(fā)，易在局部達到爆炸極限，遇明火或火花會引起爆炸。
2.2 違反電器安裝和使用安全規(guī)定
（1）電器線路安裝不當。電線應該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，短路打火引起火災。（2）燈具安裝使用不當。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。然而在實際生活中，有的工人用200W照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上，軌道燈安裝不當，燈具開關(guān)打火引爆可燃氣體引起火災。（3）配電箱安裝不當。配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢引起火災。
2.3 吸煙
負責裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時吸煙及遺留煙頭，從而引起火災。
2.4 生活用火不慎
施工人員常吃住在工地，炊事用火及燈火管理不慎引起火災。
3 火災原因分析
以上列舉的起火原因只是導致火災的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，主要有以下方面：
3.1 法律觀念和消防意識淡薄
有的裝修單位只重視經(jīng)濟效益，片面強調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營權(quán)，忽視國家法律法規(guī)、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對裝修改造工程設(shè)計方案不申報就投入施工。還有的單位領(lǐng)導持“重經(jīng)營、輕安全”的觀點，安全意識淡薄，對火災的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點錢來做防火防護。更為嚴重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，甚至支持違章進行裝修，埋下了嚴重的火險隱患。
3.2 施工單位資質(zhì)等級較低，隊伍素質(zhì)差
目前，多種經(jīng)營性質(zhì)形式的公司承攬裝飾工程，除管理設(shè)計人員相對固定外，施工隊伍大多是有工程時現(xiàn)拼湊，加之有的裝飾工程公司沒有在消防部門辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”，進行設(shè)計和施工。即使是正式注冊的施工隊，人員主要是農(nóng)民，也有下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓，不懂消防知識，無證上崗。加之，施工隊缺乏滅火預案，發(fā)生火災時不能有效的組織撲救初期火災。
3.3 擅改設(shè)計，多層承包
裝修單位不向消防機關(guān)報審就擅自裝修。即使報審通過設(shè)計，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃，偷工減料，如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火等級。還有為了趕工期進度，通常將工期分割承包給若干施工隊伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責任不明確，均為火災事故發(fā)生的潛在因素。
3.4 施工期間管理混亂
（1）“三邊”工程多；“邊施工，邊裝修，邊營業(yè)”，導致火災隱患多，人員復雜，工人日常吃住在工地，不利火災預防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗，保證不了工程項目的防火安全，降低了工程中消防設(shè)施的要求。
（2）可燃易燃易爆物多，電器多；在一些裝修施工現(xiàn)場，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；臨時用電線路設(shè)備多，電動工具線路零亂，線頭；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒，便會引燃可燃物發(fā)生火災。
（3）違章作業(yè)，疲勞上崗多；施工中現(xiàn)場動用明火不辦許可證，無人員監(jiān)護，焊渣飛火易引起火災。尤其是多個施工隊交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險隱患大，有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點，工人超時勞動，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。
（4）破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應遮擋消防設(shè)施和疏散指示標志及出口，并且不應妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時，擅自將火災報警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場滅火器材。
（5）消防部門監(jiān)督管理不力；從客觀上講，裝修裝飾工程眾多，施工隊良莠不齊，施工范圍廣，令消防監(jiān)督部門確有防不勝防之勢。然而也有個別監(jiān)督單位對規(guī)范中的材料不熟悉，只重視工程的審驗，輕工程施工過程中的監(jiān)督檢查，導致施工現(xiàn)場火險隱患恣意橫生。
（6）阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮；裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導致人員死亡的主要因素。對于新型材料無法判定其屬于哪一級，按規(guī)定應送檢省級以上的專業(yè)檢驗機構(gòu)檢測，又存在受權(quán)檢測部門少，距離遠，檢測時間長等不利因素，即使經(jīng)銷無合法手續(xù)。
4 防火對策
針對以上裝修過程中存在的火災隱患及有關(guān)問題，提出幾點防火對策：
4.1 增強消防安全意識，逐級落實安全責任
裝飾裝修企業(yè)要提高消防安全意識和人員素質(zhì)，經(jīng)常性地對員工進行消防安全培訓，抓好裝飾裝修中的設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收和合理布局等環(huán)節(jié)。裝修公司和施工隊應明確中心責任，總承包單位應對工地防火負總責，單項轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對本項工程安全負責，并設(shè)專人負責施工現(xiàn)場的消防安全，嚴防火災事故的發(fā)生。
4.2 整頓裝修市場，加強對施工單位的審核
從事裝飾裝修施工的單位要主動到當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)登記備案，接受審查。公安消防部門要聯(lián)合各級建委、裝飾裝修管理部門對施工單位進行調(diào)查摸底，嚴格按照要求審查其設(shè)計資格和施工水平，不符合要求的要建議有關(guān)部門堅決予以取締。
4.3 利用火災案例大力開展防火教育
在有條件的地區(qū)，可以在專門的場所，如建材裝修市場及勞務(wù)市場、建材商店、施工工地等，利用報紙、廣播、傳單等形式開展裝修防火宣傳，使之深入人心，從而減少裝修火災。
4.4 聯(lián)合科研單位開發(fā)更實用的阻燃材料
開發(fā)防火性能和裝飾效果好的裝飾材料，并大力推廣使用，爭取將此類火災的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。增加設(shè)計施工人員對規(guī)范中材料的了解程度，并要求嚴格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范進行選材。新型材料要有專業(yè)檢測機構(gòu)評定的燃燒性能等級的檢測報告。另外，對不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用，應嚴格按照防火材料說明書和防火設(shè)計進行施工。
4.5 嚴格施工管理
（1）堅持先培訓、后上崗的原則。要對施工人員，尤其是下崗臨時務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員，進行必要的消防知識培訓，教育他們嚴格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災危險性及預防和撲救措施，合格后方能上崗。同時要制定切實可行的滅火預案，適時進行實地滅火演練，提高滅火撲救的能力。
（2）嚴格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計，如確需更改的，要報請原審核部門同意。
（3）建立健全嚴格的用火用電制度，把好“三關(guān)”“明火操作關(guān)”，動用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負責單位進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。“電氣設(shè)備安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導線的連接方式及燈具的選擇和布置。“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆積過多與堆埋道路，易燃物應每日清掃。
（4）管理好生活用火。施工現(xiàn)場辦公室、宿舍、倉庫等臨時工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場禁止吸煙，可單獨設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災。家庭裝修也應盡量避免工人吃住在現(xiàn)場，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等工序時，更要注意防火。
（5）不得冒險作業(yè)。承接任務(wù)時，領(lǐng)導和技術(shù)人員必須對職工進行防火安全事項教育，職工有疑問時，應了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險作業(yè)，施工單位領(lǐng)導不得強令工人冒險作業(yè)。
（6）做好隱蔽工程的保護和記錄。對被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應嚴格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應的防火保護措施。同時應做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗收。
對于企業(yè)而言，其資產(chǎn)可分成實體資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩種。前者如土地、廠房、人才產(chǎn)品等，后者則是品牌、文化、理念、戰(zhàn)略方針、管理、制度等。其中品牌是企業(yè)的重要資產(chǎn)，它提供了附加在企業(yè)之上的情感、消費者認知等無形的東西，并且能向消費者提供超值享受。品牌能給客戶提供更多的價值或利益，使企業(yè)永遠立于市場競爭的不敗之地。
一、活動主題：家具、建材團購會
二、活動時間：x月x日 咨詢電話：xxx
三、活動地點：xxx
四、參加品牌：
家具：布蘭卡、非同、愛依瑞斯皮、顧家、四層意風、飛美、斯普麗、歐的、百強、一品木閣、柚之園、迪諾雅、大普、七彩人生、好萊客、福萊哥勒、
建材：方太、諾貝爾塞尚、恒潔、英士利、舒曼、本科、富頓、瑪堡壁紙、成霖衛(wèi)浴、日上步陽、蘭舍、中德奧尼、安信地板、華鶴米蘭納、德爾、奧普、天一木門、歐寶、書香門地、馬可波羅
五、活動內(nèi)容：
小區(qū)家居團購活動當日，業(yè)主至x活動地點，即可參加“家具、建材團購會”促銷活動，享受以下促銷活動。
1、 免費領(lǐng)取“500現(xiàn)金券”
業(yè)主持“xx小區(qū)購房合同”至x活動地點，即可換取精美禮品一份，僅限前400名業(yè)主。
500現(xiàn)金券數(shù)量：共計400張
2、 免費家裝設(shè)計，現(xiàn)場選擇您的裝修方案
業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”參加xx“家具、建材團購會”，現(xiàn)場選擇您的裝修設(shè)計戶型圖，為您的家獲得最佳裝修方案。
3、 購物滿額換豪禮
業(yè)主參加“家具、建材團購會”，購買2個以上（含2個）參加活動品牌商品，實付累計一定金額，即可換取以下禮品。
累計購物滿2萬元，換取吸塵器一臺 共50臺；
累計購物滿5萬元，換500元加油卡一臺 共30張；
累計購物滿10萬元，換40寸電視一臺 共10臺；
注：每張合同單僅限換取1 次，先購先換；
4、 無購物抽大獎
業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”即可參加“無購物抽大獎”活動，現(xiàn)場每領(lǐng)取抽獎獎券1張，每人僅限領(lǐng)取1張。
一等獎：1名 獎品：床墊一張（1.8m×2m）
二等獎：2名 獎品：500元加油卡一張
三等獎：3名 獎品：吸塵器一臺
5、 品牌選家居，讓利促銷得優(yōu)惠
6、 團購活動流程
10：00 活動現(xiàn)場簽
10：40 持“xx購房合同”辦理500元提貨券
11：00 參加活動品牌，現(xiàn)場報活動折扣、優(yōu)惠讓利
13：00 家裝戶型圖，現(xiàn)場咨詢、設(shè)計
14：20 現(xiàn)場簽單，選購商品
