時間：2022-08-27 02:30:33
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乙方：
根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 勞動合同期限：
本合同勞動期限 年 月 日至 年 月 日。（合同期滿時，雙方希望繼續維持勞動關系時，可續簽合同。）
第二條 工作內容和要求：
1、甲方同意乙方工作需要，擔任兼 職業務員 工作。
2、 甲方應遵守乙方依法制定的規章制度，服從乙方管理。
第三條 勞動保護和勞動條件：
1、乙方負責對$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$。
2、乙方承擔甲方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用。
第四條 勞動報酬：
乙方每月業務純利潤的 %的提成并以人民幣形式支付甲方工資。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
第五條 有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動合同并及時變更合同手續。
1． 甲乙雙方協調一致的；
2．立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的。
第六條 當事人約定的其他內容
1、甲方需在簽訂本合同前交付現金100元業務啟動資金，在本合同解除和甲方歸還乙方全部業務物料的基礎下，乙方將返還甲方現金100元............................。
2、 甲方有以下情形之一，乙方可以解除本合同：
（1）、在試用期間.................的；
（2）、嚴重違反勞動紀律和規章制度的；
（3）、嚴重失...................成重大損害的；
（4）、被依法追究刑事責任的；
（5）、對外泄.................料的；
（6）、對外泄露乙方任何企業數據的；
（7）、利用乙方................犯罪的事情的；
第七條 雙方解除合同提前5天通知對方，雙方當事人在合同期滿30日被可向對方續訂合同。
第八條 違約責任
甲乙雙方必須..........................，給予對方賠償的一切經濟損失。賠償金額按有關規定或實際情況而定。
第九條 勞動爭議處理及其他
雙方因履行本合同發生爭議，當事人應當自勞動爭議發生之日起，60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十條 本合同未盡事宜或與今后國家，市人民政府有關規定相駁的，按有關規定執行。
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
家庭住址：
業務員聘用合同樣本【一】業務員申請編號：_________
甲方：________有限公司
電話：
乙方：
身份證號碼：
甲方聘用乙方成為________有限公司(以下簡稱甲方)系列化產品及企業文化理念傳播的正式業務人員，就聘用事宜，雙方達成如下協議：
1、 雙方本著真誠合作，共謀發展的原則，友好協商共同訂立本協議。
2、 乙方須為具備法定年齡，年滿18周歲系法律允許從事銷售工作的合法公民，如境外人員必須持有合法有效的身份證件。
3、 乙方須提供準確的個人資料，如實認真填寫甲方的會員申請表，并辦理甲方相關手續，經甲方核實無誤后方可成為甲方業務人員，取得會員卡一張，并獲得銷售獎勵編碼。
4、 乙方須詳細閱讀本協議并了解甲方的一切相關規定，對甲方的經營理念須有較高的認知度及忠誠度，并自愿維護和遵守甲方的一切規章制度。
5、 甲方按乙方銷售業績的大小給予不同的獎勵，詳見《會員市場消費計劃書》，并按其規定發放獎金，甲方不承擔乙方其它任何費用。
6、 如乙方直接開拓甲方區域管理中心或服務站，甲方均給予乙方一次性獎勵，按各聯盟店在公司首次進貨pv值給予的獎勵，個人所得稅由乙方自行負責。
7、 為便于乙方拓展市場，甲方須向乙方提供有效的證件及公司宣傳資料、公司系列化產品的詳細說明書，并配合乙方作好銷售服務工作。
8、 乙方可享用甲方提供的各種促銷方案、促銷品、招商政策及各項獎勵政策，并接受甲方專業化市場培訓，營銷心態、技巧、理念等課程培訓。
9、 乙方有責任為甲方收集并分析當地的市場信息，并及時準確的提供給甲方。
10、甲、乙雙方必須遵守國家勞動部門及法律的相關規定，不能作違法亂紀的行為，并嚴格執行甲方的市場保護政策，嚴禁惡意降價、抬價、擾亂市場，否則甲方將取消乙方資格。
11、如乙方個人資料有任何更改，應及時通知甲方，否則由此而造成的乙方業績收入減少或未能取到獎金等損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。
12、如因不可抗拒力、不可預測因素造成公司不能正常運作時，甲方當盡力補救，但不承擔任何責任。
13、以上條款如有未盡事宜，雙方可協商而定。
14、本協議有效期為一年，期滿后可續簽。
15、本協議一式叁份，甲方、乙方及當地聯盟店各執一份，自簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方：________有限公司乙方簽字：
公司簽章/代表人簽字：
日期： 日期：
業務員聘用合同樣本【二】甲方(公司主管簽字):
乙方(應聘業務員簽字):
本著“平等自愿、協商一致”的原則，經雙方協商，乙方被甲方聘用為(專、兼)職業務員。為了保障甲乙雙方的合法權益，特制定協議如下:
一、乙方應嚴格遵守甲方制定的各項有關規定(若應聘為兼職業務員，甲方的上班時間、簽到制度及有關和兼職業務員不兼容的制度不對乙方而論)，不得做出有損于甲方形象和經濟效益的事情。
二、乙方對外的業務往來由個人決定，在與甲方利益不發生沖突的情況下，甲方不得干涉。
三、甲方負責提供本公司業務往來的商品價位，乙方要在甲方規定的價位浮動范圍之內對外進行業務往來(如該價位有變更，甲方應及時通知乙方)。
四、乙方在甲方商品的業務往來中，甲方按(銷售額、純利潤)的__%作為提成在月工資結算時支付給乙方。
五、乙方在業務往來中，從甲方供貨的款項，由乙方負責收回入帳;乙方對外的業務往來，有技術或維護方面的，由甲方提供。
六、乙方(兼職業務員)需帶甲方商品對外聯系業務的，要辦理商品出庫手續，并支付同商品價格等額的押金。如辦理入庫退款手續，時限不得超過7天。
七、乙方對外的業務往來需用甲方名義簽訂合同的，必須經過甲方同意，否則視為無效。
八、乙方每周向甲方匯報自己的業務開展情況，以作為甲方下一步市場業務開展的參考。
九、簽訂本協議的同時，乙方應在公司財務部交付500元押金。押金在本協議解除之日退還乙方。
以上協議經雙方簽字后生效。
本協議一式三份，甲、乙雙方各一份，公司存檔一份。
乙方：
經過甲乙雙方協商達成以下協議，甲方授權乙方經營新城子片區的快遞業務，承包期為一年。
一、乙方必須按照甲方規定的時間派送完成所承包區域的派件，甲方支付乙方沒票( )元，如乙方在甲方規定的時間內沒有送到或遺失其損失由乙方承擔。
二、乙方所收快遞業務必須按照雙方協商的價格按時送到甲方公司上交，乙方必須按照郵政法郵寄業務，如有禁忌品后果自負。
三、乙方在承包期內不得經營其它快遞公司業務，如有違約行為，甲方有權終止合同并追究其責任。
四、甲方在授權其內必須保障對乙方所經營區域的快遞業務的正常運轉，為了保證甲方的市場，乙方必須交納甲方保證金一萬元。合同期不滿一年保證金一萬元不退。
五、甲方授權期內不得在乙方所承包范圍內開設任何分部及商。
六、甲方向乙方承包期一年承包費用叁萬。
七、派費項目件：95%2元每票、90%1.5元每票、50%以下1元每票。
此協議一式兩份雙方各執一份，此協議雙方簽字后即生效，雙方如有爭議可向人民法院提起訴訟并以此協議作為起訴依據。
乙方：
根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 勞動合同期限：
本合同勞動期限 年 月 日至 年 月 日。(合同期滿時，雙方希望繼續維持勞動關系時，可續簽合同。)
第二條 工作內容和要求：
1、甲方同意乙方工作需要，擔任兼 職業務員 工作。
2、 甲方應遵守乙方依法制定的規章制度，服從乙方管理。
第三條 勞動保護和勞動條件：
1、乙方負責對$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$。
2、乙方承擔甲方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用。
第四條 勞動報酬：
乙方每月業務純利潤的 %的提成并以人民幣形式支付甲方工資。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
第五條 有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動合同并及時變更合同手續。
1. 甲乙雙方協調一致的;
2.立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的。
第六條 當事人約定的其他內容
1、甲方需在簽訂本合同前交付現金100元業務啟動資金，在本合同解除和甲方歸還乙方全部業務物料的基礎下，乙方將返還甲方現金100元............................。
2、 甲方有以下情形之一，乙方可以解除本合同：
(1)、在試用期間.................的;
(2)、嚴重違反勞動紀律和規章制度的;
(3)、嚴重失...................成重大損害的;
(4)、被依法追究刑事責任的;
(5)、對外泄.................料的;
(6)、對外泄露乙方任何企業數據的;
(7)、利用乙方................犯罪的事情的;
第七條 雙方解除合同提前5天通知對方，雙方當事人在合同期滿30日被可向對方續訂合同。
第八條 違約責任
甲乙雙方必須..........................，給予對方賠償的一切經濟損失。賠償金額按有關規定或實際情況而定。
第九條 勞動爭議處理及其他
雙方因履行本合同發生爭議，當事人應當自勞動爭議發生之日起，60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十條 本合同未盡事宜或與今后國家，市人民政府有關規定相駁的，按有關規定執行。
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
家庭住址：
電話：_________________________
乙方：_________________________
身份證號碼：___________________
甲方聘用乙方成為_________________有限公司（以下簡稱甲方）系列化產品及企業文化理念傳播的正式業務人員，就聘用事宜，雙方達成如下協議：
1.雙方本著真誠合作，共謀發展的原則，友好協商共同訂立本協議。
2.乙方須為具備法定年齡，年滿18周歲系法律允許從事銷售工作的合法公民，如境外人員必須持有合法有效的身份證件。
3.乙方須提供準確的個人資料，如實認真填寫甲方的會員申請表，并辦理甲方相關手續，經甲方核實無誤后方可成為甲方業務人員，取得會員卡一張，并獲得銷售獎勵編碼。
4.乙方須詳細閱讀本協議并了解甲方的一切相關規定，對甲方的經營理念須有較高的認知度及忠誠度，并自愿維護和遵守甲方的一切規章制度。
5.甲方按乙方銷售業績的大小給予不同的獎勵，詳見《會員市場消費計劃書》，并按其規定發放獎金，甲方不承擔乙方其它任何費用。
6.如乙方直接開拓甲方區域管理中心或服務站，甲方均給予乙方一次性獎勵，按各聯盟店在公司首次進貨pv值給予___________的獎勵，個人所得稅由乙方自行負責。
7.為便于乙方拓展市場，甲方須向乙方提供有效的證件及公司宣傳資料、公司系列化產品的詳細說明書，并配合乙方作好銷售服務工作。
8.乙方可享用甲方提供的各種促銷方案、促銷品、招商政策及各項獎勵政策，并接受甲方專業化市場培訓，營銷心態、技巧、理念等課程培訓。
9.乙方有責任為甲方收集并分析當地的市場信息，并及時準確的提供給甲方。
10.甲。乙雙方必須遵守國家勞動部門及法律的相關規定，不能作違法亂紀的行為，并嚴格執行甲方的市場保護政策，嚴禁惡意降價、抬價、擾亂市場，否則甲方將取消乙方資格。
11.如乙方個人資料有任何更改，應及時通知甲方，否則由此而造成的乙方業績收入減少或未能取到獎金等損失均由乙方自行承擔，與甲方無關
12.如因不可抗拒力、不可預測因素造成公司不能正常運作時，甲方當盡力補救，但不承擔任何責任。
13.以上條款如有未盡事宜，雙方可協商而定。
14.本協議有效期為一年，期滿后可續簽。
15.本協議一式叁份，甲方、乙方及當地聯盟店各執一份，自簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方：_________________________
公司簽章/代表人簽字：__________乙方簽字：__________
[關鍵詞]公司常見合同問題 電子證據效力 錄音證據效力 風險意識
說起法律風險防控，一般業務人員會認為是律師的事情，而非他們的事，然而“熟知并非真知”，一線人員對風險的防控作用遠重要于律師，前者多是在“制造”證據，后者多是在“使用”證據。只有前者提供足夠的“證據”資源，后者才能有發揮的余地。前者如防火，后者如救火。救火固然重要，但防患于未然更重要。業務人員在日常工作中應意識到，很多問題的發生或避免都是在業務進行中的瞬間可能就完成的，有時等不到你與律師溝通，而且一旦案發，大勢已定，而這大勢就是業務過程中形成的事實，這些事實就是未來案件可否勝訴的基礎。下面筆者歸納幾種常見的合同處理問題，以提示風險。
一、公司常見合同問題
（1）不簽合同
目前，仍有不少企業習慣于口頭承諾、君子協議的老辦法，不從實際出發，不簽訂合同，致使在后期追責時發現不知道對方是誰，于此同時，沒有細則，造成困擾。
南京某進出口公司在國內委托一些廠家生產貨物，后貨物出口至韓國某公司，該韓國公司又將此貨賣至美國沃爾瑪公司。業務交易量達數千萬、歷時一年多。在這一系列的對外交易活動中，該進出口公司與外商一份書面合同都沒有，只有一個所謂的中間人在傳遞信息，甚至連自已付費的貨代公司也與之沒有合同，而僅是通過中間人介紹，導致通過貨代出口的貨物在提單上記載的托運人不是該公司，貨代甚至否認與之有委托貨運關系，不僅提單未給該公司，甚至也不告知提單實際交付給誰了？誰才是真正的委托人？據律師事后分析，很可能是給了那個中間人，但這個中間人在業務往來全是通過電話或很少的電子郵件與該公司聯絡，多數貿易是這個中間人承包的江蘇某工廠的一兩個業務員通過電子郵件或QQ與該公司聯系，現該工廠破產，兩個業務聯系人下落不明，中間人先是失蹤，后涉嫌犯罪被捕。目前，該公司面臨不知向誰索賠的悲慘境地。而造成這一不利后果的原因，就是沒有合同。這種不可思議乃至荒唐的事情在國內其實并不鮮見，所以說合同是重要的，如果在該案中，該公司事先與韓國公司簽約，指定貨物向美國公司交付，這是一點問題也沒有的。然而，由于其與韓國公司無書面合，也無直接郵件、傳真業務往來證據，韓國公司根本不承認其賣方地位，如果過程中該公司多一點風險意識，就會早點識破中間人的騙術。
（2）雖然簽訂了合同，但存在下列的問題：
1.同一事件有多份合同，且同一內容有不同約定。
如實踐中曾出現過這樣的一種情況：買方出具一份合同，約定管轄在買方，雙方蓋章確認，結果賣方也出具了一份合同，約定管轄在賣方。追憶形成原因，業務員說是當時賣方聲稱因公司內部登記需要，要在他們的格式文本上蓋章，業務員認為只是同樣的一個事情，沒細看就直接蓋章確認，導致對于管轄出現不同的約定。而管轄問題對一個案件非常重要，出現這樣的問題，對糾紛解決會帶來很大麻煩，實踐中要盡量避免。
還有，常見同一內容，有多種不同約定，糾紛產生后，不知以哪種約定為準。這種情況也要在實踐中盡量避免，如有新的約定出現，要記得前面已不適用的約定聲明作廢，這只需在新合同中加一句“之前約定與本協議約定不符的，以本協議約定為準”即可。
2.合同意思表示不完整，不能反映本意。
合同是交易雙方的合意，當事人雙方一定要以一個不了解情況的陌生人，不聽你們雙方介紹背景，看了合同就知你們要做什么為原則，起草和訂立合同。這樣才能真正地反映你們的本意。
3.意思表示明確，但形式要件有瑕疵。有些協議意思表示明確，但是形式上缺少必要的要件，功虧一簣。
南京某企業是某集團公司的子公司，其虧欠珠海某企業貨款，珠海公司多次催討，集團公司遂派財務主管處理（無集團的授權委托書）。后雙方簽署了一份備忘錄，約定了時間、地點、交易方及集團公司加入債務履行的意思表示，雙方簽字確認，珠海方加蓋公章，但唯獨沒有集團公司的蓋章。在訴訟中，雙方對于協議的效力、財務主管的權限產生爭議，歷時三年，耗費了大量的人力、物力，就是因為缺少了一枚印章。而在備忘錄形成時，讓集團公司蓋章是完全可能的，這樣就不會出現事后對方否認的情形，因鐵板釘釘，他們想賴也沒有機會。
（3）合同無原件，只有復印件、電子郵件、電話交流（口頭），一旦有爭議難以證明當初的合意。按民訴法等有關規定只有證據原件才可以作為有效的證據，所以沒有原件的復印件等沒有其他有效證據佐證的，是不能作證據使用的，而電子郵件涉及對對方身份的鎖定等問題，其證明力有待進一步考證，下面將另述。
值得說明的是日常業務中大量存在的傳真件，雖然傳真件依法可以作為證據，但由于現今的傳真件不像過去使用熱敏紙，較復印件易于區分，現在經常難于區分傳真件與復印件，所以從提高自我保護能力的角度看，最好傳真之后要及時索要原件，或打印傳真和往來的電話記錄，以證明在特定時間從此設備收到或發出某傳真。
（4）合同履行過程中的維權文件不注意及時形成或保留。
實踐中，出現質量、貨款、交貨等問題，業務員一般會采用電話或郵件方式，以便快速聯系。若能解決最好，但若仍不能解決，雙方很可能就是否發出過相應的函件或通知發生爭議，很多企業對此并不能舉出有利的、固定的證據，從而承擔了不必要的損失。因此操作中最好采取書面函件并郵寄，且保留相應的寄件憑證。以下是幾種常見的合同履行中不及時維權的表現：
1.質量索賠不及時，或只有電話索賠，發現問題后，未及時固定對已方有利證據。
2.對合同相對方遲延付款或遲延交貨行為沒有書面的催告函，更沒有寄出憑證且留底。
3.交貨后，未及時索取對方收貨的有效證據。有的常是中間貨代的簽收單，這是不足以證明有效交付貨物的，一定要買方有有效簽收貨物憑證或事后確認收到貨物的說明原件。
4.業務中間涉及他人代付款的，未要求對方出具委托付款說明，將來可能面臨實際付款方要求不當得利返還的不利后果。
（5）主體認識錯誤與抵押有效形式問題，對于此類問題，需與專業人士多交流溝通，但業務人員仍應掌握基本常識，避免出現只收房產證或土地證，而不辦理有效抵押登記手續的事情發生。另外，主體掌握不準時，可采用在與實際供貨或付款方簽約的基礎上，另外讓其他關聯方出具擔保的方式，這樣可最大程度地保護已方的利益。
二、新興電子數據證據、錄音證據的效力
（1）電子數據證據
目前電子郵件等電子數據證據越來越來越多，如何認定其效力？原則上而言，電子證據可以作為證據提供，但是由于電子證據本身存在易被篡改的性質，如果不利用專業的手段、借助特殊的工具和人員難以確定其真實性，所以在實踐中若采用了電子類的聯系方式，需事前做好電子證據的提取與固定準備.為此，業務人員可以事先在合同中約定用于交易聯系的雙方郵箱或其他聯系方式，若出現變更時，及時要求對方確認最新的通訊方式。這種確認和事先合同約定的形式，要采用傳統的紙質文本，且讓對方簽名或簽章。
（2）錄音證據
錄音材料由于同樣存在易編輯、串改等問題，難辯真偽，實踐中在證據使用上的把關很嚴。雖然最高人民法院2002年施行的《證據規則》規定，錄音材料原則上可以作證據，但前提是有其他證據相佐，且不能損害對方利益、他人利益和公共利益。這一點值得引起業務人員的注意，不可對錄音證據的效力期望過高。
三、結論
乙方：_________物業服務中心
為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。
（一）全院的供電供水服務管理。
（二）綠化，美化，保潔服務管理。
（三）高職中心樓住宿學生的服務管理。
（四）向學院交納管理費用。
（五）醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。
（六）水電，校產維修服務管理。
（七）文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。
二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。
（一）服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_________萬元（包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。
甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為_________％不獎不罰；_________以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。
（二）院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_________萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元（包括全部勞務費，工具費等）。院內花草樹木成活率達_________％以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。
（三）收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上， 給予_________元以內獎勵。
（四）醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。
（五）宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_________次，服務費共_________萬元（包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為_________公里）。每學期向學生家求一次綜合意見，測評，滿意率低于_________％者，給予_________元以內罰款；滿意率高于_________％者，給予_________元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。
（六）學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。
（七）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_________點半至晚_________點之間，一般情況連續停電不得超過_________小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_________元以內。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。學院內：電價為_________元／度，水價為_________元／噸（承包單位除外）。電費：_________萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整；對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取）。水費：_________萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。
（八）做好高職中心樓住宿學生管理服務工作（住宿人數由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。
（九）學生管理
1.加強學生日常基本道德行為規范的
教育和管理。
（1）嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
（2）采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________％以內。
2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
（1）要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________％以內。
（2）對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備（本人檢查，證言等）的基礎上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等）。
（3）嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。
（5）謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。
4.服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。
5.保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________％，不獎不罰；每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
（十）及時足額向學院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔）。
（十一）關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月撥付（含液化氣站維護，運行費，_________元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_________％不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。
（十二）乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
（十三）若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。
上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。
三、甲方的責任、權利、義務：
（一）為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
（二）固定性的勞務費，每月按時撥付。
（三）對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。
（四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
（五）甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權利、義務
（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
（二）乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。
（三）經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。
（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。
（五）上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它
（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日 _________年_________月_________日。
（三）本合同一式四份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
乙方：_________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：
一、甲方責任、權利、義務
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。
2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委托管理主要內容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。
3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養工作。
6、自管家屬樓的維修和保養工作。
7、水電暖的維修管理與服務工作。
8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。
9、節能工作。
10、家屬水、電費的統計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13、家屬門衛的管理工作。
14、校內各商業網點的管理工作。
15、學校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
（一）校園綠化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。
3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
（二）環境衛生工作
1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3、衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。
5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
（三）教室衛生工作
1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。
2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。
4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5、制定教室服
務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。
以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
（四）公共場所維護工作
1、各樓道（包括家屬樓物業范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。
4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。
8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學校創收水電費。
10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。
五、違約責任
1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
甲方代表（簽字）：_________
乙方代表（簽字）：_________
_________年____月____日
????地址：
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??乙方：
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??甲乙雙方經過友好協商，就甲方向乙方提供勞務人員的有關事宜，在平等互利的原則下，簽訂如下合同。
??第一條?總則
??1．應乙方聘請，甲方同意從內地選派????名勞務人員前往香港乙方公司工作。
??2．甲方派遣勞務人員（以下簡稱勞務人員）在香港工作期限為24個月。
??3．勞務人員的年齡為??至??周歲，并具有???畢業文化程度。
??4．勞務人員須身體健康，須經內地縣級以上醫院體格檢查（包括肺部x光檢查）合格。女性人員臨赴港前應提交縣級以上醫院的未孕證明。
??5．勞務人員須在技術專業水平方面符合乙方要求，并經乙方考試或其他形式考核認可方可派出，考試或考核所需費用由乙方負擔。
??6．乙方與甲方勞務人員個人之間所簽訂的雇傭合約必須采用香港有關當局規定的標準合約《聘用外地雇員的雇傭合約》，該合約作為本合同不可分割的組成部分。
??第二條?工資和其他待遇
??1．勞務人員與香港當地雇員實行同工同酬的原則。本合同雇傭的勞務人員底薪為：
??工種?????人數?????每人月工資（港幣元）
??2．乙方對勞務人員工資每月結算一次。乙方須以自動轉賬方式將工資直接存入以勞務人員名義開立的銀行賬號內。
??3．勞務人員除上述薪酬外，還享有與當地同等職位雇員一樣的獎勵、增薪和其他應有的福利待遇。如果同一公司內并無相等的職位，則與其他公司相等職位的本地雇員相等。
??4．合同期內，若因企業臨時停產、息業或其他乙方原因，致使勞務人員暫時不能工作，乙方須照常支付該期間內的基本工資和待遇；如提前解除合同，乙方須提前30天書面通知甲方，或支付7天工資作為代替通知金。
??第三條?工作時間、休假及加班待遇
??1．勞務人員每天工作8小時，每周工作6天，超時工作，乙方須按香港現行勞工法例及當地同等人員標準付給勞務人員相應的報酬。
??2．勞務人員享有香港法定的有薪節、假日。節假日加班與當地雇員享受同等待遇。
??3．勞務人員服務滿一年，可享有最少6天有薪年假。
??第四條?勞保福利待遇
??1．乙方負責為勞務人員提供適當的住宿，住宿條件須符合香港有關規定并經甲乙雙方共同核定。
??2．勞務人員由于受雇及在雇傭期內遭遇意外而受傷、患上職業病或發生有關醫療事宜，乙方應負責一切必需的醫藥費及住院費，并支付補償。此條款自勞務人員抵港之日起生效。
??3．勞務人員享有與當地人員同等的醫療服務和職業意外、人身意外及職業疾病醫療保障，由乙方按照香港現行法例負責購買保險及承擔所需費用。
??4．如醫生證明勞務人員因生病或受傷不適宜再繼續受雇，乙方便應將勞務人員遣返并立即通知甲方，并承擔有關費用及傷遣費。
??5．勞務人員在合同期內發生意外，乙方須按保險條例負責為勞務人員向保險公司索賠。如意外死亡，乙方須負擔將勞務人員遺體及個人物品運返其居住地的運輸費用。
??6．勞務人員工作所需的勞動保護用品，由乙方免費提供。
??7．勞務人員在香港工作的所有稅收，均由乙方負責申報，按香港現行稅法執行。
??第五條?雙方責任
??1．甲方責任
??（1）負責在內地初選所需各類勞務人員，安排時間由乙方面試考核；
??（2）負責安排核定人員到縣級以上醫院檢查身體，辦理體格合格證明書；
??（3）負責辦理勞務人員出境的一切手續；
??（4）教育勞務人員嚴格遵守香港的法律、法規、社會公德，遵守合同和乙方有關的規章制度。
??2．乙方責任
??（1）負責辦理勞務人員入境、工作安排、居留許可等手續并承擔所需費用一千元港幣，此費用自簽約時交付；
??（2）乙方負責勞務人員體檢的費用；
??（3）乙方負責勞務人員從內地居住地至香港及于合約終止或屆滿時返回原居地的旅費；
??（4）負責合同期內對勞務人員在香港期間的管理；
??（5）負責勞務人員滿一年后延期簽證費用，該項費用按中華人民共和國駐香港簽證處當時的規定支付；
??（6）負責在規定的14天內安排因停產、息業、破產、或其他原因被解雇的勞務人員返回內地。
??第六條?勞務人員的責任和人員的更換
??1．勞務人員的責任
??（1）必須遵守香港現行法律、法規，遵守社會公德；
??（2）遵守甲方和乙方的有關規定，嚴格執行本合同的條款；
??（3）合同期內，不準私自變換工作另行求職或兼職；
??（4）不得與任何人發生借貸關系；
??（5）合同期滿，必須按時回內地，不準以任何理由滯留不歸；
??（6）遵守廠規和公司規章制度，不準罷工或以其他形式怠工。
??2．人員更換
??如發生下列情況，經甲乙雙方確認后，可以遣返或更換人員：
??（1）勞務人員申請與香港居民、永久性居民或游客結婚；
??（2）涉及非法或不道德行為，不宜繼續工作；
??（3）不履行或破壞合同；
??（4）懷孕；
??（5）因病需長期治療，不能繼續工作。
??屬以上（1）～（4）款的情況，如與乙方有關，路費及所發生的費用應由乙方負責；如與乙方無關，路費由被遣返的勞務人員自負，屬第（5）款的情況，路費由乙方負責。
??第七條?合同的生效、終止和延長
??1．本合同于一九九九?年?月?日在??簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，按雙方簽字之日起并經甲方上級主管部門批準后生效，有效期從勞務人員進入香港之日起兩年內有效。
??2．合同到期如需續約，甲、乙雙方需提前兩個月協商續訂。勞務人員到期后須返回內地；續約后乙方所需人員，甲乙雙方按有關規定協商作出安排。
??3．合同生效后不準單方面終止。如單方違約，須支付對方為此而付出的費用并加付工人一個月工資。
??4．如發生下列情況之一時，雙方可協商終止合同：
??（1）香港新的法律、法規、條例以及香港政府新的政令使得合同為非法或本合同規定的勞務人員不能繼續受雇；
??（2）人力不可抗拒因素（如戰爭、自然災害等）使得合同無法執行。
??本合同如在上述情況下終止，乙方則負責安排勞務人員回內地并負擔所需費用。
??第八條?仲裁
??因執行本合同所引起的任何爭議，由簽約雙方通過友好協商解決，若協商仍不能解決，將提交仲裁，仲裁在被訴方所在地仲裁機構進行，仲裁為最終裁決，雙方必須無條件執行，仲裁費用由敗訴方負擔。
