時間：2023-09-25 17:29:22
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關鍵詞：建筑住宅；工程質量監理；特點
整體上，我國的建筑工程質量在不斷上升，但是必須承認的是，現在還存在大量在建或者己投入使用的住宅建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著住宅建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產安全帶來極大的威脅。而隨著住宅建筑工程管理的規范化和現代化，工程監理的作用也顯得日益突出，如何發揮監理工作在不同時期的作用，對于提高住宅建筑施工工程質量具有重要的現實意義。
1 住宅建筑工程監理的特性
1.1 復雜性
住宅建筑工程監理涉及多方面的內容，它在具體的監理過程中表現出明顯的復雜性，而且誘發建筑質量以及安全的因素也是不確定的。就建筑施工現場的實際情況而言，機械設備、施工原材料以及施工人員等都會直接或者間接的誘發建筑工程安全質量問題，這些都從某種程度上增加了建筑工程質量的不確定性和復雜性。有時，在同類性質的建筑施工項目中，工程監理工作也不能一概而論，要依據實際情況確定具體的監理方案。由此可見，要提高住宅建筑工程的監理水平，必須將監理工作的復雜性放在首要位置。
1.2 不可逆性
住宅建筑工程要確保其安全質量，一旦發生意外或者質量問題，將造成不可挽回的嚴重后果。輕則延誤施工周期，增加成本支出；重則留下工程隱患，給國家帶來嚴重的經濟損失，威脅人們的生命財產安全，不利于社會主義和諧社會的建立。
1.3 常發性
住宅建筑工程的施工質量問題頻繁發生，例如房屋漏水、建筑材料裂縫等問題就屬于一般常發性問題，同時，這一類問題會隨著時間的變遷而經常變化。
2 住宅建筑施工工程的具體監理流程
要切實保障項目工程的有效建立，就必須從源頭著手，加強安全質量監管。首先我們必須了解住宅建筑工程項目的監理流程：（1）在施工前的準備階段，監理人員要熟悉設計文件的各部分，認真核實施工圖紙的各細節，并參與到技術交底環節中；同時，對于建筑施工工程的施工方案要落實到位，出示科學合理的審批文件；除此之外，要加強對開工準備的監督檢查；（2）加強對土方工程的監督管理；（3）加強對條形基礎和井樁基礎等基礎工程的監理；（4）加強對混凝土、橫板工程，鋼結構工程等主體工程的監理；（5）做好后期監理工作，保證裝飾工程的美觀實用，同時要著力保證門窗、涂料以及樓地面的質量安全。只有這樣，才能從各環節加強建筑工程的監理監管，保證建筑工程施工方案、放樣測量資料、施工工藝、關鍵程序以及質量處理等合乎規范，切實保障建筑工程的整體施工質量。
3 建立的方法和過程
在住宅建筑工程施工監理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實習不同的監理方法。一般有以下幾種：見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監督、委托第三方檢測。
住宅建筑工程監理分為若干過程，主要包括施工圖紙的審核、工程準備階段對設計文件的熟悉、對施工方案的審批、參與技術交底以及開工前的準備工作等。在具體的建筑施工階段，要加強對基礎工程、土方工程、裝飾工程以及主體工程的監督和管理，同時全面加強對分部的審查、施工方案的審批以及施工資料的核對和測量，保證設計方案和施工嚴格按標準執行，除此之外，對于重點部門、隱蔽工程或者關鍵工序要著重監管，切實加強對施工環節中質量問題的監管。
4 住宅建筑質量安全的重要性
質量安全是住宅建筑工程著重考慮的核心環節之一，它在一定意義上決定了工程建設的成效，而且對于穩定社會秩序、維護人民生命財產安全起著至關重要的作用。由此可見，要保證建筑工程項目的順利進行，就必須牢牢把握安全生產這一環節。在具體的施工環節中，監理人和施工者要嚴格執行相關的安全施工規范，從源頭上保證建筑工程施工質量安全。
住宅建筑工程不同于一般的施工工程，它具有施工周期長、管理難度大、工作范圍廣等基本特征。在具體的施工過程中，監理人員要有步驟、有計劃的開展工作。如何在有限的時間內最大限度的滿足
程施工質量，提高工程達標水平，需要監理人員不斷提升自身素質，制定針對性強的政策措施：
4.1 建立并完善組織機構
要建立完善的崗位責任制，將責任落實到每個個體。監理人員為了保證正常施工，必須根據項目具體實施進度確定崗位責任制，使每一個員工各盡其職，以便全方位、多層次的加強對項目工程的監督和管理，保證監理工作的有序進行，避免摩擦和糾紛，提高工作效率。
4.2 要切實加強試驗設備和儀器的投入
要保證監理工作的有序進行，必須以強有力的數據資料作為支撐，而要有效獲取數據資料就必須依靠先進儀器設備檢測。監理單位要加大資金投入，保證各種儀器設備的到位，以便工程監理人員利用這些檢測儀器對各個階段的工程質量進行檢測分析，取得檢測數據，對各項工程質量做好有效的控制。
4.3 切實做好質量控制工作，提高工程質量
監理單位要切實保證在建工程的施工質量，就必須從以下四個方面著手：開工審批、原材料質量監督、工程測量以及最后的工序檢驗報告。原材料質量監督主要是指全面加強對原材料來源以及質量的監管，施工單位自行購置砂、生石灰以及水泥等材料時，必須派專人親自驗貨，只有符合安全生產標準并復查合格后才能進場投入使用。對于抽檢不合格的原材料，責令其立即出場，從源頭上保證建筑施工材料的質量安全，進一步消除可能存在的安全隱患。開工審批即建筑施工的各施工部門要在開工前提供書面申請，在保證申請報告齊全、真實的基礎上，嚴格審查建筑工程的技術方案、質量保障措施以及試驗標準等，在現場監理和標段試驗監理審批合格后，申報組長審查通過。工程試驗質量關是指在具體的施工檢驗時，要保證自檢資料的可靠、真實，嚴厲懲處弄虛作假行為。工序報檢報驗關就將施工全過程置于監理的監視下，每道工序施工時必須報檢，完工時必須報驗。排除了施工單位的弄虛作假、投機取巧。
4.4 督促施工單位安全作業和執行質量自檢制度
在建筑施工過程中，有些施工人員受自身素質的局限，單純注重工期以及成本控制，忽視了安全生產和管理。眾所周知施工安全責任的主體是施工企業，有些施工企業在施工安全管理過程中忽視安全生產設施的投入，為了最大限度的增加經濟收益，不愿意配備相關的安全保護裝備，這時監理需要履行安全生產監督的職責，督促施工單位在考慮企業發展的同時，承擔必要的社會責任。
5 結語
住宅建筑工程質量不僅關系到人們的使用體驗，還折射出項目工程的投資效果，除此之外，對居民的生命和財產安全起著重要作用。隨著我國現代化建設事業的蓬勃發展，建筑規模不斷的擴大，如果出現工程質量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，因此，做好建筑中工程質量監理工作具有非常重要的意義。
參考文獻
關鍵詞：建筑施工；工程質量；管理
Abstract: a good quality projects is many ways, the whole process and a very complex and difficult process. Only by strengthening the management of all aspects of engineering, it can also to create a quality project. This article discussed how to do the quality of the project to strengthen project management.
Key words: construction; the quality of the project; management
中圖分類號：TL372+.3 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）02-
一、建立和完善管理機制
建立和完善一套有效的競爭、激勵、約束和監督機制，在建設一流工程的同時，全力培養一支一流的施工隊伍。
首先要建立競爭機制，廣泛實行競爭上崗制度。按照“公平、公開、公正”的原則，在競爭淘汰的同時，不斷引進優秀人才，補充新鮮血液、使機構保持旺盛活力。通過競爭機制，可以促進機關作風的轉變，提高工作和辦事效率，激發職工的學習熱情，提高廣大職工的勞動生產積極性。
其次是要建立約束機制，沒有強有力的約束機制，項目管理將會失去控制而難以為續。在建設承包公司黨政工作、施工生產、經營管理、后勤保障等各個方面，都需要制訂各項規章制度，使各項管理工作有章可循、有法可依。為了使各項規章制度切實發生效力，還應該建立各項獎懲制度，嚴格兌現獎懲，促使人們嚴格按照技術標準和規范規程施工作業，促進工程質量和文明施工水平的提高。
再者是通過要建立監督機制，圍繞提高工程質量和企業經濟效益這一中心，切實建立有效的項目管理監督機制。要建立全方位的質量監督與責任追溯系統，實行目標管理，責任到人。加強對勞動和、物資材料及機電設備的干預，建立三大市場；同時加強對人工費、材料費、設備費和管理費四大成本的控制。
針對周期長，涉及面廣、工作量大的工程，除制定和完善各項管理制度和工作流程外，還必須建立健全專門的管理組織，加強協作，才能確保工程建設的順利進行。為此，需要基建、監審、財務等有關部門人員共同組成了工程審核和協調委員會，專門負責工程預算、招標、議標等重大事項的審定。在對工程項目的審計和監督工作中，重點把好“三關”，即，由基建部重點把好工程質量和造價關，由監審部重點把好工程造價審計關，由財務部重點把好工程造價復核及工程款支付關。只有三方互相協作，相互制約，才能確工程的順利進行，才能避免工程建設中腐敗現象的發生。在強化工程建設財務管理中的資金管理方面，一是要設立專用賬戶，要求所有開支從賬戶進出。當單位同時有多個建設項目時，應嚴格分清各項目資金的收支、結余情況，以確保資金“專款專用”，建設資金不能盲目一次撥入賬戶，而應根據工程進度逐筆撥入；二是要充分發揮財務監督職能，財務部門應直接參與建設項目經濟合同的洽談、簽訂、并著重在付款進度、價格、違約賠款等方面把好關。在確定付款進度款時，要注意預留一定的工程款，待等到工程完工驗收合格，決算審核通過后再行支付，以避免發生過度付款或驗收時因質量等原因需扣款而無法扣回等情況發生；三是會計要對基本建設經濟活動的全過程進行嚴格的會計監督。要加強經濟核算，控制支出，以提高投資效益，要嚴格遵守國家規定的成本開支范圍和費用開支標準，監督建設過程中各項耗費是否經濟合理，督促相關部門嚴格執行基本建設程序、建設計劃、概算和預算。
二、加強管理理念
做好一手抓成本管理一手抓核心觀念質量管理
建筑工程企業項目管理的核心是成本管理，要建立成本管理的責任體系與運行機制，把公司作為項目成本管理的中心，負責合同成本目標的總控制。通過對合同單價的分解、調整、綜合、平衡，確定內部核算單價，提出目標成本指導性計劃，對作業層成本運行與管理進行指導和監督；二級單位作業層負責執行管理層制定下達的目標成本分解指標，嚴格按照內部核算單價控制成本消耗，自負盈虧。總工程師負責組織技術人員優化施工方案，改進技術措施，鼓勵能工巧匠開展技術革新和工藝創新，為有效實施成本控制提供技術支持。總經濟師以合同為依據，組織編制施工成本預算計劃，確定項目目標成本，并負責層層分解和監督成本執行情況。總會計師對項目成本運行及實際消耗狀況，對項目施工進行成本核算與成本分析，計算和反映項目盈虧，檢查成本控制目標是否實現，并總結成本控制的經驗教訓。
三、加強施工現場管理
（一）施工機械防護
機械的控制包括施工機械設備，工具費控制。要根據不同的工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備。正確使用、管理和保養好機械設備，為此要健全“人機固定制度”，“操作證制度”，“崗位責任制度”，“安全使用制度”，“交接班制度”等等，確保機械設備處于最佳使用狀態。優良的工程質量直接產生于施工過程之中，項目部施工員、質安員必須對作業班組的施工操作過程中，以最大限度將質量問題消滅在萌芽狀態中。
在進入主體工程施工前，應審查關鍵部位的施工工藝以及主要施工方法和技術措施是否能滿足工程需要。如水閘基坑開挖、基礎處理、井點排水、沉樁、閘底板大體積砼澆筑、型構件吊裝、閘門制作和機電安裝等均應有詳細的施工方案和技術保證措施。在施工現場必須有專門技術人員負責施工人員的指揮調度，尤其是遇到突況（澆大體積砼時突下大雨等）時，只有通過現場技術負責人的統一指揮，才能解決種種突發事件，保證工程質量。
（二）施工現場質量及安全管理
1、在工程建設過程中，要重點加強施工現場的檢查和監督工作。項目部要重點加強日常巡查和監督工作。對每天巡查過程中發現的設施和設備不到位、管理不到位，不安全因素和事故隱患，項目部安全員督促作業班組及時整改。對口頭通知不落實的，應發出書面整改通知，并報告項目經理。項目經理應將要求整改的內容以書面形式告知班組長，要求落實整改，在規定的時間內不落實的，項目部經理應將情況書面報告企業安全主管部門。安全主管部門接到書面報告后，應及時深入現場督促整改，在規定的時間內仍不落實的，出具停工通知，待整改完畢，經驗收合格后方可復工。
2、近年來重大惡性事幫發生頻繁，引起我國政府、社會各界和人民群眾的普遍關注。落后的安全技術水平和安全管理水平已成為阻礙國家基本建設和社會快速發展的重要因素之一。建筑行業較差的安全管理狀況導致了生產率降低、成本上升、工程質量水平降低、建設周期加長等。施工安全主管部門要重點加強各項安全制度和措施落實情況的檢查，指導和督促工作。
3、項目部要經常組織召開專業業務分析會，要把各種專業業務分析的結論、信息及時反映給公司，能更好地實現對現場施工過程的全面控制。以切實做好安全生產的過程監控，保證施工現場安全生產。
（三）加強對一線工人的管理，做好檔案材料收集和管理
要提高施工管理水平，必須思想領先，即首先要提高管理意識。企業核心問題是管理。我們要在提高管理人員意識的基礎上，對生產工人也要加強管理。
【關鍵詞】建筑；設備安裝；管理
我國作為一個擁有13億人口的大國對基建需求龐大，再加上改革開放30年來經濟快速發展，也為建筑行業帶來了巨大的發展空間，國家與此同時也加強了對建筑工程設備安裝的管理和監督，而在建筑工程中工程設備的安裝過程和管理對整個工程質量有著至關重要的影響。
一、建筑工程設備安裝現狀
房屋建筑工程中的安裝涉及多種類的設備安裝，比如給排水設備，配電設備，電梯，中央空調等。當前我國都是通過招投標形式進行建筑工程設備安裝，但是有一些單位把整體過程投下來后，分包給很多個小公司去做，在實際操作過程中存在以下幾點問題：
1.小公司存在技術力量薄弱，人員配備不齊全等問題，多數的施工人員很少是經過專業培訓上崗的，而且多數都是農民工，無論是在操作質量上還是技術上都很難有大的提高，雖然派駐技術人員跟蹤但也并不是全天在現場指導和監督，所以就難免會給工程設備安裝施工過程留下隱患。
2.另外大多數的施工的單位和企業還欠缺一些新的企業的工藝標準，尤其是現在的新技術和一些新材料這些方面更是如此，在以前我們的工藝執行標準中是沒有這些新內容的，因此加強工程設備安裝管理十分重要，也必須從源頭抓起不容忽視。
二、施工過程中設備安裝材料的管理
施工過程中對安裝材料的管理和檢查是十分重要的，因為這是保證施工質量的第一步，材料進入施工現場之后一定要有專門的人員對其進行考察并復核這批進料的質量，之后通過對進入施工現場的材料進行徹底的檢查，確定其和設計圖紙所標注的材料是否沒有出入。
由于涉及多種類的設備安裝，我們根據施工過程中的不足針對一種設備的安裝管理來論述。例如：在進行高低壓配電設備安裝的施工工程當中對材料進行的管理，第一在進入施工現場場地時檢查材料是不是與圖紙中標注的一樣，和設計圖紙是有沒有出入，第二要核對進入施工現場的總數量是否正確，通過之前的兩項來檢查最后用以保障高低壓配電設備安裝的質量，還有就是對于進場的輔料也要加強管理，專門的管理人員要看好進場物料的廠家和保質期等。通過加強對主要用料和輔助用料的雙向監管來保證工程設備的安裝。
三、施工過程中的安全管理
要在保障施工人員安全和保證工程質量的前提下縮短工期，一定要嚴格貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確保設備安裝人員的人身和財產安全，要加強安全生產責任制，并在施工過程中作到以下幾點：
1.加強對施工現場機器性強度的檢測如保險繩的的強度測驗，要定期檢查不可忽視，以免造成不必要的人員傷亡，還要加強對電子線路和和電器的絕緣檢測，保障施工人員的安全。
2.要遵守施工現場的安全生產規定，佩戴安全帽，保護施工現場的安全裝置，并時常查看工地的保護裝置，要做到隨時隨處檢查增補，做到不粗心不拖延，避免因施工工地人員多且流動性大，噪音大，等問題造成防護設施疏漏對人身安全帶來不必要的危害。
3.提高監理人員的專業技術水平，有的施工項目甚至沒有監理人員，即使有監理人員他們的的專業技術一定程度上還是缺少實踐施工的管理經驗，有待改善和不斷的提高，所以務必要提高監理人員的專業技術水平，這不僅能保證工程質量同時也能對施工過程中的安全管理提出更高的要求，為施工人員提高安全系數和保障。
4.進度控制，在工程施工中尤其是一些大型重點建設項目，壓力都比較大，工期也會相對比較緊，連續施工，一天多班，盲目的趕工期有可能帶來安全隱患同時增加成本。一定要做到在保證安全和質量的前提下控制工程進度，一旦發現施工過程中有任何異常應馬上停止施工，查找原因并分析解決問題然后再施工。
四、施工過程中的質量管理
目前我國現階段工程質量還是有待改善和提高的，尤其應該在施工組織設計和施工方案等方面做到更細致，更要考慮到實際施工的限制和問題，出現的問題根本的原因往往是同一個工程沒有統一的質量控制管理，單位工程施工設計與實際現場施工項目脫節，“質保體系不健全”單位工程施工設計沒有起到真正指導施工的作用。沒有具體的質量技術成品保護措施，沒有施工進度計劃，也沒用進行過認真審查，更加無法進行貫徹。鑒于以上出現的問題，更要通過加強質量管理來確保施工，總結通過在施工過程中應用以下幾點來強化安裝質量的管理：
1.事前質量管理，施工前對施工圖紙進行仔細的分析，將圖紙與施工現場環境進行對比，細化施工技術方案。為實際的施工環節帶來更加便利的指導，以確保工程更加順利。
2.事中質量管理，在關鍵工作施工開始之前，項目的技術人員必須要親自到現場進行技術指導和指揮，以確保準確無誤，尤其對容易出現質量問題的區域更要詳細檢查并和施工人員多次確認。
3.事后質量管理，主要是指工程驗收，這一點也是十分重要的，要做到善始善終，特別是針對隱蔽工程，不能留下質量隱患。
五、建筑工程設備安裝前景展望
改革開放30年來我國經濟得以快速的發展，這在發展中國家是極其少見的，在經濟高速發展的前提下，基礎建設的規模也在不斷的擴大，建設項目也在不斷的增多，來滿足城市的需求，尤其是未來二線城市的橋梁建筑和地鐵建設將大面積普及以解決日益增多的車輛給道路擁堵造成的壓力，而建筑工程設備安裝管理在工程項目中也將起到越來越重要的作用。由于未來水電工程項目，工業基礎建設項目，風力發電項目，海上能源開發等一些設備技術質量要求高，投資巨大，要求嚴格，很多方面都將對工程質量和投資效益方面帶來影響。例如：安裝，調試，運行是否達到預定的技術指標，設備制造質量是否符合要求，項目的成套設備及關鍵工藝單元的設計方案和設備選型是否合理等一些因素。現在在不斷的實踐過程中，逐漸積累企業的實戰經驗，個人的專業技術水平，以及國家不斷完善監管制度，未來我國的建筑工程設備安裝管理水平將日趨成熟，對未來能源開發建設和城市建設帶來更深遠的影響。
總結：
建筑工程設備安裝管理作為建筑工程的重要組成部分，需要國家企業和個人在實踐中不斷的總結經驗，去完善和改進，國家日益發展強大對能源的大量消耗，未來建筑工程設備安裝市場前景將會越來越好，國家管理部門也將不斷加大管理力度，這對監理人員和施工單位都提出了更高的要求，建筑工程設備安裝過程的管理在整個過程中意義重大，不容忽視。相信企業會在實踐中向越來越成熟的方向發展，技術人員也將通過不斷的努力和完善，提高自身的專業能力，能夠不斷的適應快速發展的新趨勢，通過三方的不斷努力和日益成熟的技術，我國的工程設備安裝將會向著更好的方向發展。
參考文獻
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市場經濟條件下，對工程全過程進行有效的監理可以有效的控制建設項目的工程造價。建設監理制是一種科學的有效的建設項目管理方法，建設監理制度的建立主要是依據國家的法規政策、技術規范、合約合同等。為了確保三大目標的實現必須做到有效的監督控制施工過程的投資、安排好工期和保證質量。
關鍵詞：施工監理；工程造價；投資控制；工程投資
施工監理的過程可以概括為“三控制、兩管理、一協調”。其中三控制是對質量、投資和進度的控制；兩管理包括合同管理和信息管理。
進度控制是監理工程中很重要的環節。整體看來，現階段我國的監理工作重心放在質量控制上，但同時進度的控制和投資方面的控制卻沒有給予應有的重視。如果投資目標制定的不合理或者項目實施過程中監管的不合理會出現很多不良的問題，比如內概算超估算等，這也可能就是造成這種現象普遍變得很好解釋。
項目決策階段是決定項目是否有實施的必要，這也就給予了決策權很重要的作用，決策過程直接關系到投資的成敗，這個階段是控制投資的很重點的階段。受現階段基本建設管理模式等多種錯綜復雜因素的影響，建設監理僅僅在施工階段起作用，而在項目實施的整個過程卻沒有起到應有的作用，尤其是投資決策階段。因此，應加強監理制度的推廣力度，拓寬監理工作的范圍和內容，把監理制引入決策階段。
設計階段是具體工程項目建設的起點和使項目開發目標具體化的第一步，也是確定工程造價的主要階段，這一階段不僅對工程質量和建設進度產生很大影響，而且對投資產生很重要的影響。通過設計，使項目的規模、標準、功能、結構等方面都確定下來，從而確定了項目的基本工程造價。因此，如何在設計階段進行監理是全過程控制投資不可缺少的。
一 工程建設的投資特點
（1） 投資金額龐大：工程建設投資一般在千萬甚至高達數十億元人民幣，而且工程建設對地區或行業的經濟利益有很大影響，有時候直接影響民生問題。
（2） 投資差異非常明顯：根據各項工程的用途、規模、裝修設計要求、地理位置等差異，這些都將直接影響工程建設的差異。
（3） 項目需要單獨計算：由于各項工程的實物形態、地區費用構成等差異，因此工程建設需要通過特殊的程序就每個項目單獨計算其投資。
（4）各因素間互相影響：工程建設投資確定的依據眾多，關系復雜，而且，在不同建設階段的不同依據之間，互為基礎、互為指導、互相影響。
二項目決策階段投資控制
2.1項目決策的重要性
項目決策階段是決定項目在技術上是否可行、經濟上是否合理進而決定項目上與不上的階段，其決策的正確與否直接關系到投資的成敗，因此該階段應成為我們控制投資的重點階段。當數據資料的在收集階段，應該保證數據資料的準確、可靠性，保證數據能真實反映實際情況，為最終得出可靠的結論打下基礎；在具體的研究階段，應以嚴謹認真的態度、科學的方法，將宏觀分析與微觀分析相結合、定性分析與定理分析相結合，靜態分析與動態分析相結合，專業分析與綜合分析相結合對項目前景進行分析，確定出能真正反映目投資額的投資估算。
2.2投資估算的審核
投資估算是項目決策的投資控制目標，其中投資估算的審核包括：
（1）審查投資估算編制依據的可信性。內容包括：審查選用的投資估算方法必須具有科學性、實用性；審查投資估算采用數據資料必須具備時效性、準確性。
（2）審核投資估算的編制內容與規定、規劃要求的一致性。內容包括：審查投資估算的編制內容與規定、規劃要求的一致性；審查項目投資估算的項目產品生產裝置的先進水平和自動化程度等是否符合規劃要求的先進程度等。
（3） 審查投資估算的費用項目、費用數額的真實性。內容包括：審查費用項目與規定要求、實際情況是否相符；審查“三廢”處理所需投資是否進行了估算；審查是否采用了新技術、新材料以及現行標準和規范比已建項目的要求提高所需增加的投資額，考慮的額度是否合適。
三 項目設計階段投資控制
3.1 設計階段概算和施工圖預算的控制與審核
設計階段是具體工程項目實施階段的第一步，是確定工程造價的主要階段，這一階段不僅對工程質量和建設進度產生很大影響，而且對投資的影響舉足輕重。通過設計，使項目的規模、標準、功能、結構等方面都確定下來，從而確定了項目的基本工程造價。我國自推行建設監理制度以來，在工程的質量、工期、投資控制等方面得到了可喜的效果，但主要仍停留在施工階段。
3.2 設計階段監理投資控制的要求
嚴格審查設計概算和施工圖預算
設計監理應對項目的工程量、工料機價格、費用計取及編制依據的合法性、時效性、適用范圍等各方面進行審核，尤其在施工圖設計階段，監理要督促設計單位認真落實限額設計指標，確保施工圖預算控制在設計概算之內。
（2）技術與經濟相結合
應該看到，技術與經濟相結合是控制投資的有效手段之一。長期以來，在我國工程建設領域，存在技術與經濟相分離的弊病。中國工程技術人員具有比較高的技術水平、工作能力、知識面，但同時設計思想與國外相比顯得有點保守。在此同時造價人員往往單純地從經濟角度確定投資額，費用開支等，但是由于不了解實際工程的進度等問題，因此比較難以有效地控制工程投資。這就要求在工程設計過程中，應該將技術與經濟有機結合起來，設計人員和工程造價人員密切配合。
四 結論
技術與經濟的有機結合可以有效的合理的控制投資。隨著項目建設的不斷深入，投資目標的制定需要我們從淺到深，由粗到細，由表及里的逐步細化設計投資過程。投資估算是項目決策的投資控制目標，設計概算是設計方案選擇及進行初步設計的投資控制目標，施工圖預算則是施工階段控制投資的目標。
這些投資目標不是分割的，而是一個有機的相關的密不可分的整體，而且各階段的目標也是相互制約，相互控制的。建設監理需要對投資進行控制，為了保證這個目標系統的實現，就必須要深入建設監理的全過程，只有這樣才能真正達到有效地控制投資。
參考文獻：
[1] 徐大圖主編《工程造價的確定與控制》中國計劃出版社，1997.
關鍵詞：建筑工程；施工速度；施工質量；全過程；工程造價；經濟管理
1我國全過程工程造價的發展趨勢
隨著我國社會經濟快速發展，建筑工程項目增多的同時，促進了我國工程管理水平的不斷提升，工程造價管理協會的推出，使得我國工程造價管理工作步入正軌，實現了工程造價管理工作的正規化和專業化。我國建設部提出政府資金項目全生命周期造價管理課題，即全過程工程造價模式由此提出，標志著我國工程造價管理工作水平提升到新的高度。工程造價管理工作一直以來都是確保建筑工程承包企業經濟效益的重要工作，決定著工程整體質量和工程施工進度，也是較為復雜的一項工程資金管理工程。
2全過程工程造價在現代建筑工程經濟管理中的重要性作用
2.1有利于提升現代建筑經濟管理的準確性
就傳統工程造價管理模式來說，工程造價估算以及工程預結算造價管理工作顯然已經無法滿足現代化工程施工建設的需求。全過程工程造價管理工作，更傾向于對工程施工過程進行全面的評估和管理，在強化了工程預算評估的同時，加強了對工程施工各環節的管理和約束，將工程施工各環節的資金風險降到最低，促進工程施工活動的順利開展。
全過程工程造價管理模式是一種動態的工程造價管理模式，同常規工程造價管理模式相比，在管理過程中及時發現工程預算管理中的問題和不足，并加以完善和補充，并針對問題進行適時調整，將資金消耗問題進行合理的解決。
2.2有利于提升工程造價預算評估的精確度
在全過程工程造價管理工作開展過程中，需要綜合考慮工程施工過程中的各項資金因素，保證了我國現代建筑經濟管理的全面性。我國工程總投資費用包括了固定資產投資以及工程流動資金兩部分，當工程招投標活動結束后，工程業主就會根據工程造價預算進行資金的投入，開展相應的工程施工建設工作。在全過程工程造價管理過程中，造價工程師會全面考慮影響工程造價精確度的相關因素，如市場價格變化p施工內容變化、銀行利率問題、施工條件因素等等，將工程造價預算準確性大大提升，降低工程施工企業的風險，確保企業經濟效益的增長。
2.3有利于降低現代建筑經濟管理的風險
全過程工程造價管理工作，能夠有效實現工程預算管理工作、工程施工管理工作、工程結算管理工作的準確性，降低工程施工風險，提高現代建筑經濟管理的安全性和有效性，對于施工企業來說是非常重要的。工程預算管理工作的準確性，能夠通過造價工程師的系統性分析以及對影響因素的綜合評估，從而提升預算資金的合理性和有效性，從而確保工程施工企業的資金充足，避免建設資金問題影響工程施工工作的開展；工程施工管理工作，就是對工程施工企業的人力、物力、財力進行有序的分配和調整，避免工程施工過程中的資源浪費，從而優化工程施工進度和工程資金消耗，提升工程整體施工效率；工程結算管理工作，就是在工程竣工之后，配合工程業主進行工程驗收工作，并針對工程資金內容開展工程款的結算，最終實現施工企業的經濟效益最大化。
全^程工程造價管理工作的開展，對于現代建筑經濟管理工作具有非常重要的意義，實現了工程資金的全面管理，降低了管理風險，實現了管理的高效性，對于我國現代建筑經濟管理工作的開展起到了非常重要的作用。
3如何加強現代建筑的過程工程造價管理
3.1加強工期定額和工期的計算
在全過程工程造價的地位也很重要，建筑安裝工程工期定額，是依據國家建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規范有關規定，結合各施工條件，本著平均、經濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據。工期定額的工期一律以日歷天數為計算單位。單位工程的工期是指從基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規定的內容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數。因不可抗拒的自然災害造成的工程停工，經當地建設主管部門核準，可按實際停工和處理的天數順延工期；因重大設計變更或建設（發包）單位簽證后，可按實際停工天數順延工期。實行冬季施工地區，由于施工技術不允許或經濟不合理，不能繼續施工的，經建設（發包）單位同意，可按實際停工天數順延工期，但順延天數，II類地區不得超過采暖期40%。III類地區不得超過50%。
3.2增強全過程動態管理觀念
工程造價的有效控制要貫穿于建設工程的始終。在投資決策階段、設計階段、建設工程發包階段和建設實施階段，把建設工程造價控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證管理目標的實現，以求合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措施。
3.3嚴把工程預結算關
為嚴格控制造價，必須嚴把工程預結算關。培養一批造價工程師，提高工程造價從業人員的業務素質，以適應建設事業發展需要。隨著經濟的發展，工程造價管理的任務更加繁重，必須依靠高素質的造價專業人員去完成。因此，除實施國家注冊造價工程師和工程造價專業人員執業資格考試制度，由部分大專院校設置造價專業課程培育人才，開展多種形式的業務培訓，更新知識結構，正確掌握執業技能，不斷提高從業人員的業務素質，以利于完善工程造價的科學管理體系，更好地服務于我國建設事業。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措施。重視設計多方案選擇，嚴格審查初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術領域研究節約投資的可能，動態地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節約投資的獎勵措施等。
4結束語
全過程工程造價管理是從立項到全部工期結束，全過程、全方位、動態的過程進行整體的工程造價管理，是全面且準確的工程造價管理模式，能營造健康的工程環境，降低不必要的資金損耗，進而提高工程的經濟效益。
參考文獻：
關鍵詞：建筑工程、預算、合同
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A
一、建筑概預算
在建筑工程管理中的重要作用建筑概預算在建筑工程管理中發揮著重要的作用。設計概算是編制建設項目計劃、控制建設項目投資、鑒別設計方案是否經濟合理以及簽訂工程合同、辦理撥款的主要依據：施工圖預算是確定建筑產品造價、確定標底以及施工單位投標確定報價的重要參考：而施工預算是編制施工作業計劃、簽發施工任務單、計算工人勞動報酬以及控制成本的基礎。
一）設計概算在建筑工程管理中的作用
首先。編制建筑工程計劃要以設計概算為依據。初步設計和概算，報經國家批準后，才能將建設項目列入年度計劃，確定國家基本建設投資。同時。工程建設的物資供應計劃、勞動計劃和建筑安裝施工計劃等，均以設計概算為其計算依據。
其次。控制工程建設投資要以設計概算為依據。報經國家批準的設計概算，是國家撥付投資的最高限額。同時，工程建設的年度計劃、銀行的撥款或貸款、施工圖預算和竣工決算，均不得任意突破該投資限額。
第三，鑒別設計方案是否經濟合理要以設計概算為依據。
編制好設計概算，對于促進設計的先進性和合理性，具有重要的作用。在設計概算中，所確定的一系列技術經濟指標，如建筑產品的造價、單位建筑面積（或體積）的造價，單位生產能力的投資額和工料消耗等指標，可以進行經濟比較，分析設計方案，在滿足使用基本要求的情況下怎樣處理最為經濟，避免設計上的不合理和浪費現象，達到優化設計的目的。
第四，簽訂工程合同、辦理撥款要以設計概算為依據。實行設計概算包干的項口。設計概算就成為建設單位和建筑企業雙方簽訂工程合同的依據。無論是簽訂總承包合同。或是分包合同，均應以設計概算中相應部分的造價為依據。同時。建筑銀行根據國家批準的設計概算，接受辦理工程項目的撥款或貸款。
但是，撥款和貸款的總額，不能超過設計概算的限額。
二）施工圖預算在建筑工程管理中的作用
編制施工圖預算，是根據擬建工程已批準的施工圖紙，按國家或省市頒發的工程量計算規則．分部分項地把擬建工程各工程項目的工程量計算出來，在此基礎上逐項地套用相應的現行預算定額，從而確定其單位價值，累計其全部直接費用，再根據規定的各項費用的取費標準，計算出工程所需的間接費用，最后，綜合計算出該單位工程的造價和技術經濟指標。
在建筑工程管理中。施工圖預算是確定建筑產品造價的重要文件。從施工圖預算的總體來說，可以理解為建筑產品的價格。同時。在建筑動工程開工之前，施工單位要根據施工圖編制施工圖預算，報經建設單位和建設銀行審查核準后作為撥款和結算的依據。在國內，建設單位招標確定標底以及施工單位投標確定報價時，施工圖預算是它們的主要參考依據。此外。施工圖預算是施工單位加強企業管理，降低工程成本，考核人工、材料和機械消耗的數量基準。
三）施工預算在建筑工程管理中的作用
施工預算是施工單位內部編制的一種預算。是具體計算在建筑安裝工程施工管理中。所需人工、材料和機械臺班的消耗數量。如：各種工種的用工數量；各種材料的用料數量；各種機械的臺班用量等。這些都要求按不同的工種等級、不同的材質規格、不同的機械類別型號列出。施工預算是施工單位在施工前根據施工圖施工定額、施工組織設計、現場實際情況和節約措施等編制的。
根據施工預算中的分層分段分項工程量 士、材料、構件、配件和機械臺班的需用量等），可以具體地編制出施工作業計劃和形象進度表；根據施工預算中的數據，可以由工程處f或施工隊）向施工隊（或班組），簽發施工任務單，也是工資結算、工程質量考核和材料指標消耗的備忘錄；根據施工預算。勞資、材料和機具管理等部門，按時安排各工種工人的進退場、組織運輸材料和提供機具等，從而較好地實現勞動力、材料和機具的調度管理；根據施工預算，可以定量地計算出工人勞動報酬，計算計件工資和超額獎勵，從而能較好的實施按勞分配的原則；此外，根據施工預算。施工企業能較好地控制成本，在企業收入的限額內，精打細算，厲行節約，使實際支出控制在施工預算之內，從而實現盈余。
二、建筑概預算的編制要點
編制概預算有較為固定的方法和步驟，下面就如何準確地編制建筑工程概預算作逐一論述。
一）計算工程數量計算
工程數量是編制概預算的基礎工作，工程數量是否準確．直接影響著概預算的準確性。在計算工程數量時。首先要熟 悉所選定的編制說明及工程量計算規則，并能運用這些規則來指導工程量的計算。編制人員要依據設計圖紙，準確地計算出與設計圖紙相對應的工程量。當設計圖紙深度有限時，還需要編制人員對設計進行延深和細化，但要把圖紙上的項目計算出來．還要計算出圖紙中雖未做交待但實際會發生的項目。這就要求編制人員有較強的專業知識及豐富的施工管理經驗。施工管理經驗表現在編制人員對施：亡組織設計及施工工藝的把握。如采用腳手架的類型，各種施工機械的性能與特性，以及建筑工程本身的特點及施工中有何特殊要求等。
為了快速準確地計算工程量，可采用統籌法計算工程量，其基本要點是：統籌程序，合理安排；連續計算；一次算出，多次使用；結合實際，靈活機動。根據工程量計算自身的規律，抓住共性因素，先主后次，統籌安排計算程序，以減少重復計算，簡化計算式，加快計算速度，保證數據可靠性。同時，還要根據建筑工程的不同情況，具體采取以下方法：當外墻基礎斷面不同時，可采用分段計算工程量；當多層建筑物各樓層的建筑面積不同時，可用分層計算法；當遇到檐板抹灰、帶墻垛的外墻、深度不同的內、外墻基礎等工程時，可采取加補計算法，先把主要的、大量的比較方便的部分一次算出，然后加上多出的部分；當遇到每層樓地面面積相同，地面構造除一層門廳為水磨石地面外，其余均為水泥砂漿地面的情況時，可采取補減計算法，先按每層都是水泥砂漿地面計算各樓層工程量，然后減去門廳的水磨石工程量。
二）套取定額
在計算出工程量清單之后，套取準確適用的定額子項非常重要，要使實際項目的性質和特點，以及工料機等與所選定額項目相同或接近（相似）。當實際項目與定額不能完全吻合時，應按照定額中規定允許換算的部分按實際調整：當所發生的項目定額中沒有時。應做補充定額（生項），補充定額中的工料機單價等均應執行定額標準，而消耗量應按工藝等進行分析后確定。
三）掌握設備、材料的市場價格
建筑工程中的設備費及材料費占工程造價比例很大。因此，設備費及材料費的準確性非常重要。設備及材料的實際價格由預算基價和市場差價組成，市場價格依據市場信息價格的平均值確定。當然，對于特定品牌的材料及設備，應依據市場價格而定。為了準確把握設備及材料的價格。必須要進行廣泛的市場調研，要掌握市場價格的最新信息，從而通過各種方式和各種渠道來把握好市場價格。
四）套用正確的費率
除直接費是由定額計算出外，其他費用大多是以直接費或直接工程費為基數，乘以相應的費率得出。因此，費率的把握非常關鍵。一般來說，費率不是一個固定的系數，它是由政府有關部門確定的，是與所使用的定額相統一的。編制概預算時，應以最新的各項費率為計算依據；同時．還要根據建筑工程的不同類型，套用相應的定額費率。
五）確定預備費
在編制概預算過程中，充分考慮預備費是準確編制概預算的基礎。預備費包括基本預備費和漲價預備費。
基本預備費。是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。如設計變更、局部地基處理費用、一般自然災害造成的損失和為預防自然災害而采取措施的費用及建筑的修復費用等，用公式可表示為：
基本預備費=f設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用1基本預備費率其中．基本頂備費率的的取值應按國家及部門的有關規定執行。
漲價預備費。是指建筑項目在建設期內，因形成工程造價諸因素的正常變動，引起工程造價變化的預測預留費。采用復試方法計算漲價預備費。
一建設期第t年的投資額；年投資價格上漲率三、建筑概預算技術的發展用人工進：行每一個工程概預算．均需要進行工程量計算、相應定額編號查詢、按定額套用計算相應的人工費、材料費、模板費等計算復價，再根據建筑類型及高度套用腳手架費用系數。根據：企業級別套用調減系數、根據工程超運距增加費、遠征工程增加費、文件調整系數、稅金、大型機械進出場費、高層建筑增加費、工程管理費以及簽證費用等系數進行計算，其中大量數據將會重復套用計算。
隨著計算機技術的不斷革新推廣應用，越來越多建筑設計和施工單位成功地應用CAD計算機輔助設計和工程管理。目前常用的軟件有AutoCAD，中國建筑科學院開發的PKPM系列，ABD系列以及TBSA系列等。概預算軟件一般由工程量和費用計算兩部分組成。工程量部分要算出各分項工程的工程量并得到工程量匯總表：費用計算部分則需要計算工程各項費用，并能生成幾個基本的表格。費用計算部分的基本功能特征是：人機界面：是用VB設計的標準的WIND0WS界面，有下拉式菜單、彈出窗、對話框、列表框等：采用全屏幕編輯和數據錄入，直觀方便；全部數據庫均對用戶開放，使操作者能自己管理數據庫，修改定做定額庫、材料單價表等。
關鍵詞：測量；建筑施工；質量管理
Abstract: the project quality is construction the life of enterprise, quality is the fundamental guarantee for the development of enterprises. In the construction market competition intense today, how to improve the construction quality management level is every construction managers need to think about. For a qualified quality management personnel, must pay attention to in the whole construction importance of Engineering surveying. This paper from the view of engineering survey, a detailed analysis of Surveying to guarantee and improve the quality of the important role of construction, this paper expounds how to strengthen the management of measurement work in order to improve construction quality.
Key words: measurement; construction; quality management
中圖分類號： TU7 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
前言
施工測量成果的正確與否直接影響到能否按設計精度的要求對工程構筑物的位置進行定位。測量事故的發生往往是因測量質量管理不嚴造成的，如果對測量成果的質量沒有進行有效的監控，就無法保證施工測量的成果達到預期的質量目標。因此加強施工測量的質量管理，對整個測量過程進行有效的監控，確保測量成果正確無誤，防止測量事故的發生是很重要的。工程測量在施工中地位不高，其重要性未能引起施工管理者的高度重視，因測量誤差造成損失也屢見不鮮。然而影響施工質量的因素方方面面，工程測量在實際施工中未不被重視，很多測量人員在施工管理中也無發言權，但是工程測量對工程質量卻有著舉足輕重的作用，一位合格的施工管理者絕不能忽視工程測量在質量管理中的作用。
一、工程測量對工程質量的重要作用
眾所周知，測量放線為工程施工開辟了道路，提供方向。準確、周密的測量工作不但關系到一個工程是否能順利按圖施工，而且還給施工質量提供重要的技術保證，為質量檢查等工作提供方法和手段。可以這樣比喻：如果沒有測量，工程施工將寸步難行，施工質量將無從談起。
工程質量包括的內容非常豐富，如何保證、提高施工質量的措施和方法也是多方面的。但是有一個共同點：過程操作與監控是保證和提高施工質量的根本所在。而在過程操作階段，工程測量起到了非常重要的作用。
二、工程測量在各施工階段對工程質量的影響
1、工程測量在建筑定位及基礎施工階段對工程質量的作用
在工程開始施工前，首先通過測量把施工圖紙上的建筑物在實地進行放樣定位以及測定控制高程，為下一步的施工提供基準。這一步工作非常重要，測量精度要求非常高，關系整個工程質量的成敗。假如在這一環節里面出現了差錯，那將會造成重大質量事故，帶來的經濟損失是無法估量。在施工行業里也發生過類似工程質量事故：圖紙上建筑物的正北方向變成了正南方向，事故的處理結果是：把已經建好的房子重新砸掉，再從零開始。可見建筑物的定位測量是多么的重要。
在基礎施工階段，基礎樁位的施工更加需要準確的工程測量技術保證。根據施工規范的要求，承臺的樁位的允許偏差值很小。一旦樁位偏差超過規范要求，將會引起原承臺設計的變化，從而增加了工程成本。嚴重的樁位偏差將會導致樁位作廢，需要重新補樁等處理措施，一方面影響了施工的進度，另一方面，改變了原來的受力計算，對建筑物埋下了質量的隱患。
在土方開挖及底板基礎施工過程中，由于設計要求，底板、承臺、底梁的土方開挖是要盡量避免撓動工作面以下的土層，因此周密、細致的測量工作能控制土方開挖的深度及部位，避免超挖及亂挖。從而能保證墊層及磚胎膜的施工質量，對與采用外防水的工程意義尤為重大。另外墊層及樁頭標高控制測量的精度，是保證底板鋼筋綁扎是否超高，底板混凝土施工平整度的最有效措施。
工程測量在基礎施工階段的另外一個重點是基礎墻柱鋼筋的定位放線，在這一個環節里面，容不得有半點差錯。否則將導致嚴重的質量事故發生。對于結構復雜，面積較大的工程，只有周密、細致的進行測量放線方能保證墻柱插筋質量，避免偏位、移位等情況的發生。
2、工程測量在主體結構施工階段對工程質量的作用
在主體結構施工階段，工程測量對于工程質量的影響主要有以下幾個方面：墻柱平面放線、建筑物垂直度控制、主體標高控制、樓板、線條、構件的平整度控制等。其中墻柱平面放線的精確度，直接影響建筑物的總體垂直度，對墻柱鋼筋綁扎、模板施工的質量產生嚴重的影響。所以每次混凝土施工完畢后，第一道工序就是測量放線。通過了測量放線不但能夠為下一道工序提供依據，并且能及時發現上一道工序所遺留下來的問題，使得其他專業的施工人員及時處理已經發生的質量問題，避免了問題的累積，最終導致質量事故。
在標高測量控制方面，能為模板施工提供準確的基準點，是模板施工平整度的保證。同時為混凝土施工提供標高控制線，保證砼后的混凝土平整度。精確的標高控制，是施工人員嚴格按圖施工的前提。對于施工面積較大的工程，如何保證模板施工的總體平整度、混凝土面的平整度，基本的前提就是測定一個準確、詳細的標高控制系統面。
建筑物垂直度控制測量是主體施工中的一個重點，除了作好每層樓的垂直度觀測，為專業質檢人員及時檢查、調整提供控制數據以外，還為施工人員提供更詳細的豎向控制線。由于垂直度控制的好壞是直接反映施工質量的最重要的因素之一（特別在中高層建筑的施工中）。垂直度偏差過大，必須通過裝飾階段的抹灰等措施來彌補。除了所帶來的經濟損失不說，還會埋下一個隱患：抹灰的厚度過大，容易造成墻面空鼓，從引發外墻滲漏等質量通病，更嚴重的情況會脫落，導致高空墜物的危險。
3、工程測量在裝飾裝修施工階段對工程質量的作用
建筑物經過裝飾裝修階段將成為成品或半成品交付業主使用，前期主體所遺留的質量缺陷問題必須通過這一階段進行整改、處理、隱蔽。所以這個階段的測量工作的精度、質量直接影響到該工程的總體質量。測量工作的主要內容是：室內外地面標高控制；外墻裝飾垂直度控制；局部構件、線條的施工放線，內墻裝飾平整度、垂直度測量等工作。其中室內外地面標高控制線是保證建筑裝修地面整體平整度的重要依據；磚砌體平面放線是必不可少的工作，是按圖施工的前提條件。外墻裝飾垂直控制線的測量精度很大情度上決定外墻的整體裝修質量，是外墻抹會、墻面磚、幕墻施工等工作的基本依據。
很多工程進入精裝修階段，分包單位往往很多家，這些分包單位常常是各自測量放線，相互不協調，只顧滿足自身施工的需要。最終就有可能導致在相交接的工作面上出現偏差而無法收口。
三、怎樣加強工程測量管理，提高工程的施工質量
在實際施工過程中，我們必須加強工程測量管理，采取確實可行的措施，全方位的做好施工測量放線工作，以保證和提高施工質量。具體如下：
（1）增加測量儀器的成本投入，采取先進的測量工具，做好測量儀器的定期檢測工作。（2）提高測量放線人員的素質。作為一個合格的、專業的測量員，首先要具備吃苦耐勞、細心謹慎、團結協作的基本條件。提高讀圖能力，強化質量意識，養成事前反復考慮，事后認真檢查的好習慣。（3）全民動員，從領導到各專業工程師均要提高對測量工作的認識，參與對測量放線的成果反復檢查，及時糾正錯誤。（4）合理安排施工工序，為測量放線提供較好的施工環境，從而保證測量放線成果。以上幾點是提高工程施工質量的一個重要前提。
【關鍵詞】建筑工程；工程監理；施工技術；規范化
現階段，各地區將提升建筑企業創新力，實現建設工程安全與低碳綠色發展，作為主要目標，積極開展建設工程示范工作，力求提升建筑企業的創新能力以及工程環保節約水平，實現資源優化配置。基于此，加強此課題的研究，明確工程監理和施工技術創新的基本關系，發揮監理的作用，以實現各項目標，有著必要性。
1建筑工程監理機制
建筑行業發展的重大突破之一是工程監理的引入，完善了建筑工程主體機制。在建筑工程項目中發揮監理單位的作用，進行工程質量與監督等的管理，對維護工程各方的經濟利益與合法權益，有著積極的作用。除此之外，開展工程監理，對促進施工技術創新，起到推動作用。
2建筑工程監理和施工技術創新的關系分析
2.1相互促進
工程監理和施工技術創新之間存在著相互促進的關系，加大工程監理力度，提升監理人員的綜合素質，積極完善工程監理制度，對促進建筑工程質量，有著積極的作用。同時工程監理制度的完善，對促進施工技術創新，提升工程質量，發揮著重要的作用。若能夠實現工程監理和施工技術創新相互結合，充分發揮彼此的作用，對確保工程按期按質完工，有著積極的作用[1]。
2.2協調促進
工程監理和工程施工之間存在著緊密的指導關系與輔助關系，同時還存在著協調促進關系。通過建立完善的監理機制，強化工程管理，促進施工技術的發展。施工技術創新發展，能夠促進建筑材料與設備的創新，為施工監理工作的開展提供物質保障，循環往復促進施工技術和工程監理協調發展，同時能夠全面提升建筑工程的質量。在施工技術不斷完善的過程中，建筑監理單位能夠獲得更高的工程標準以及技術規范，進而推動監督手段與方法的創新，以確保建筑工程質量[2]。
3促進建筑工程監理和施工技術創新相互融合的基本途徑
3.1準確尋找平衡點
為了能夠促進工程監理和施工技術創新相互促進發展，需要準確的尋找平衡點，基于現代工程監理機制，加強施工技術管理，促進施工技術創新，確保工程施工質量與進度，進而提升工程監理效率。譬如：某工程項目總占地面積為17564.5m2，共計6棟，單棟樓層為28層，其中地下2層，采取鋼結構，主體施工工期為6個月，總投資為6700萬元。此工程委托甲級監理單位負責工程施工監理，按照監理合同規定，實行總監負責制，工程監理方主要為業主方服務，負責維護業主的合法權益，嚴格管理工程施工質量與制度，以質量管理為平衡點，實現工程監理和施工技術創新相互促進發展。在現代工程監理機制下，進行施工技術管理，設立總監理師，完善監理組織結構，例如圖1所示，充分發揮監理人員的作用，進行施工技術監督。在施工監理的過程中注重做好監理人員素質培養工作，采取培訓與教育的方法，來提升監理人員的專業素養，使其能夠熟練掌握各類施工技術，了解新型施工技術與材料，以全面提升工程監理的效率與質量。監理人員開展工程監理時，需要做好施工技術檢查與核實，做好細節監督與管理工作，從工程施工角度，進行全局把握，包括質量與進度等。
3.2正確處理工程監理和施工技術創新的關系
現階段，建筑行業處于快速發展使其，為了能夠促進施工技術創新，需要完善監理機制，需要工程監理單位能夠高度重視，創新監理技術與方法，以促進企業更好的發展。而建筑行業的發展，需要正確的處理工程監理和施工技術創新之間所存在的關系，遵循客觀規律，包括經濟規律和技術規律，優化監理組織結構，加強監理市場管理，提升施工監理單位的水平。監理單位開展建筑工程監理工作，需要牢牢把握工作重點問題以及工程項目，完善考核激勵機制，以調動監理人員的積極性，不斷提升監理人員的知識水平，使其能夠更好的勝任施工技術管理工作。在建筑工程中，通過設立質量檢驗環節，強化建筑工程質量與安全問題的管理，改善施工技術難點，監理人員開展工作時，要注重明確新型施工技術要點與流程，總結實踐經驗，完善監理制度，以促進建筑行業的發展，創新監理制度，以適應新型施工技術管理，充分發揮監理工作的作用，促進監理制度和施工技術相互發展，以確保工程得以順利開展。
3.3加強建筑工程施工技術管理
從建筑行業發展角度來說，開展工程監理工作，需要加強施工技術管理，建筑行業的發展需要施工技術創新，建筑行業和工程監理之間存在著相互促進的作用，為了能夠實現協調促進發展，要實現工程監理單位和施工單位的有機結合，全面提升建筑工程管理與監督的水平，監理單位要加強施工技術管理，促使工程施工技術不斷地完善與創新，提升工程施工技術水平，促進建筑行業穩定發展。工程監理的作用是進行技術缺陷與質量問題完善與整改，實現事前預防，加強事中管控與事后糾正，實現施工技術有效管控，針對監理工作發現的施工技術問題做好整理，督促施工方做好技術整改，對創新施工技術，有著積極的作用，能夠實現嚴把技術關[3]。
4結束語
建筑工程監理和施工技術創新實現協調發展，能夠促進建筑行業發展。基于此，需要著力解決現有問題，完善工程監理機制，加強施工技術管理，促進施工技術創新發展，推動建筑行業穩定發展。
參考文獻
[1]于立國.建筑工程監理、施工技術創新關系解析[J].四川建材，2013（06）：269~270.
[2]柯大.建筑工程監理與施工技術創新的關系研究[J].價值工程，2014（03）：120~121.
關鍵詞：民用 建筑 工程 監理 現狀
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
1建筑工程監理
建筑工程監理是業主在施工過程中賦予相關單位一定的權力，使其根據相關合同、法律法規及相關文件對建筑工程活動進行管理和控制。建筑工程監理是要提高工程質量的一種重要手段，同時它也對提高工程的經濟效益有十分重要的作用。
2建筑工程監理的發展
我國建筑工程監理主要分為引入時期、推廣時期和競爭時期。在引入時期，我國逐步把國民經濟的發展從計劃經濟轉變成市場經濟，建筑工程監理也開始被應用到建筑工程活動中。在這個時期，我國的建筑工程監理工作主要在國外的工程監理工作人員的幫助下進行的。建筑行業的快速發展主要是在推廣時期，這是國家開始重視建筑工程監理的內容，加強了對建筑工程監理工作的管理，并且制定了相關的規定和條例，建筑工程監理的相關工作人員開始具備了專業知識、技能和綜合素質。在競爭階段，建筑工程監理的重要作用開始顯現出來并且被人們重視認同。發展到現在，建筑工程監理已經成為建筑工程活動中不可缺少的重要部分。
3建筑工程監理的作用
在施工單位的《總監理工程師任命書》中明確提出了監理人員要負責履行《建設工程監理合同》、主持項目監理機構工作。
3.1建筑工程質量
建筑工程監理與建筑工程的質量的關系是十分密切的。很多外界因素例如天氣、降水等都會影響建筑工程的質量，從而也就影響建筑效果。監理人員最主要的就是要監督、管理建設工程的質量，其行為直接影響地建筑工程的使用價值和功能價值，間接地影響建筑的效果。建筑工程監理可以通過對建筑工程活動的內容、建筑工程施工方案等方面對建筑工程的質量進行監督和控制，從而提高建筑工程的可靠性。建筑工程監理使各個單位的責任、工作明確，形成了科學、統一、合理的建筑施工管理體系和規定，大大提高了建筑工程的水平和質量等方面的問題。
3.2建筑工程進度
建筑工程監理不只能在整體上對建筑施工工作進行控制，還能于建筑工程設計、招標、施工等階段對建筑項目進行分階段的控制和管理。在建筑工程的設計和初步實施階段，建筑工程監理可以明確建設單位和施工單位的責任和任務，對建筑工程活動的進度、質量和標準進行初步的定位。在建筑施工活動進行的過程中，建筑工程監理的工作人員可以根據建筑工程的進度對之前的相關進度、質量等要求進行調整和管理，從而實現了對建筑工程的整體管理和監督。
3.3建筑工程安全
建筑工程的安全保證是建筑工程實施的前提。現在，隨著許多建筑工程安全事故的發生，建筑工程的安全問題也受到人們很大的關注。隨著人民生活水平的提高，人們對建筑工程的安全性能的要求也在逐漸提高。因此，一方面建筑工程監理除了要保證建筑工程活動能夠按時完成之外，也要保證建筑施工的工作人員的工作環境是安全的，為他們提供良好的工作環境，這樣才能提高建筑工程的施工人員的工作積極性和工作質量。另一方面，建筑工程建立還要滿足業主的需求，保證施工完成的建筑質量、安全性和舒適性。
4建筑工程監理的難點
4.1管理缺乏經驗
由于我國對建筑工程監理的作用重視的比較晚，在建筑工程監理的管理建設方面缺乏經驗，傳統的建筑工程監理制度不能適應現代社會中建筑工程行業的高速發展，對建筑工程監理工作的定位不夠準確，這些問題都給我國建筑工程監理工作帶來了一定的困難。
4.2監理范圍狹窄
就現在情況來看，建筑工程監理的管理監督范圍在不斷的縮小，只有在個別環節管理人員才重視到建筑工程監理的作用。例如，在建筑工程施工的過程中建筑工程監理的管理范圍只有工程的施工質量，而對于原材料等方面，建筑工程監理都不能很好地發揮作用。這樣就使成本費用控制、建筑原材料質量管理和監督等重要環節形成了空缺，給建筑工程帶來了很多質量安全問題。造成這些后果的根本原因就是我國關于建筑工程監理的相關制度還沒有完善的建立起來，對于建筑工程監理的責任和權利沒有統一明確地指出，使得在建筑工程原材料生產方面出現了“管理空白”。
4.3企業不當行為
近些年在我國工程建筑行業快速發展，給建筑工程監理工作帶來了良好的發展機會。但是由于上述建筑工程監理人員的管理范圍狹小的問題，導致建筑工程監理人員空有管理的責任沒有實質性的權利。因此，建筑工程監理工作無法正常開展，致使建筑工程監理公司與施工建筑商同流合污，降低建筑施工的質量。有一些資質不夠的建筑工程監理公司通過掛靠或者其他一些欺詐手段來為自己獲得利益。
4.4員工素質不高
在這些公司還存在著一些工作人員的員工素質問題。建筑工程監理公司的員工不具備專業知識、技能和綜合素質，他們沒有經過專業培訓就在崗位上工作，還有一些員工是缺乏社會經驗的應屆畢業生或者有其他行業轉行做建筑工程監理工作的，他們對建筑工程監理工作都不夠了解，這些問題都影響了建筑工程監理行業的發展前景。
4.5自身管理缺陷
除了社會沒有對建筑工程監理指定嚴格的規章制度或者法律外，建筑工程監理公司本身也沒有發現自己的管理方法或方式存在著不足。由于企業本身也沒有制定相關的公司條文等之類的書面規定，這就造成了企業建筑工程監理團隊沒有完成工作的標準，缺少管理基礎，從而影響了建筑工程監理所進行的施工監理工作。
5建筑工程監理改善的措施
5.1控制施工進度
建筑工程施工的進度是影響建筑工程活動能否按照規定時間完成的重要因素。對建設工程進行控制的本質就是對建筑工程的進度管理，也是降低建筑工程的成本、提高經濟效益的一種重要方式。對建筑工程活動的進度進行控制的方法主要有：（1）隨時了解建筑工程的進度。建筑工程監理的工作人員要及時了解建筑工程的工作進度，根據工作進度對建筑工程活動的設計進行調整，從而保證建筑工程能夠及時完工。（2）控制建筑工程進度。建筑工程的管理人員不能一味的追求及時或者提前完工，還要保證建筑工程的質量問題，這就是建筑工程監理人員的責任。建筑工程監理人員除了要對建筑工程活動的施工進度、施工成本進行監督和控制，同時也要監督建筑工程的質量是否能夠保證建筑安全可靠。（3）在建筑工程監理工作的人員工作完成之后，要認真負責的填寫寫《監理日志》。
5.2 檢查、把控好建筑工程所需要的建筑材料質量
第一方面，應該要求相應的施工單位在建筑材料選擇方面一定要加強質量的管理工作，嚴格地按照相關的質量要求采購那些能夠符合技術要求的建筑材料。第二方面，工程監理人員還應該重視對其建筑材料質量的監督和把控，因為在工程中的鋼筋、水泥等材料使用較多、進貨的渠道也比較多，因此就要對工程中所使用的全部鋼筋與水泥進場的資料進行嚴格檢查，資料具有不齊全的情況不能允許其進場，并且應該進行材料質量的復檢，只有那些通過了檢驗的建筑材料才能夠真正使用，假如質量的檢驗不符合相關技術要求，堅決不能夠使用。控制好建筑材料的質量關，才能夠為今后的建筑施工工程帶來可靠的、科學的質量。
5.3全面監督建設工程
建筑工程監理工作不能只針對建筑工程的有一部分進行監督，要對建筑工程進行全方面、全過程的監督，這樣才能達到建筑工程監理的監督目的。在進行建筑工程活動的監督的時候，要嚴格遵循公正性、客觀性的原則，對建筑工程的每個細節、每個過程都要進行監督，不能。
5.4增強監理人員的綜合素質
在進行建筑工程監理的過程中，工作人員是很關鍵的一個因素，監理人員的行為、專業技能、專業素質等是建筑工程質量的關鍵。所以建筑工程監理公司應該加強對公司相關監理人員開展建筑工程監理相關培訓課，對工作人員進行專業的培訓，強化工作人員的業務水平和責任意識，提高他們的道德水平和綜合素質。
6結束語
建筑工程監理工作在建筑施工活動中直接影響著建筑施工的質量、安全和經濟效益，是建筑施工的核心工作之一。因此，建筑施工單位要嚴格把握建筑工程監理工作。
參考文獻
[1]陳生榮.淺談建筑工程監理的難點及應對策略[J].科技資訊，2012，10（9）：31~32.
