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1有關住宅建筑設計的特點分析

1.1住宅的功能更加多元

住宅最初是為了實現人們的居住需求，但隨著人們生活水平的不斷提高，住宅的功能也隨之變得更加多元。不再只滿足于人們的生存需要，還逐漸向享受功能在過渡。而就現代的住宅建筑而言，其設計的目的不止局限于基本的生存需要，還兼具休閑、娛樂、學習、健身等多種功能于一體，以使住戶實現享受型居住的目的。

1.2住宅的設計更加獨特

現階段經濟的快速發展，促使整個社會形成了更加個性獨特的發展特征，人們對住宅的建筑設計要求也因此變得更加獨特更加個性。不同群體對住宅的設計要求是有很大差別的，須知居民的個性化設計要求才是住宅整體設計需要著重考慮之關鍵，而不同住戶之間因家庭構成、年齡差別等多種因素，從而對住宅的建筑設計要求也千差萬別，不可一概而論。

1.3住宅的設計更注重信息科技

科技的時代已然來到，眾多與科技信息相關的產品已匯入到廣闊的消費市場，這和人們的生產生活緊緊相連，深刻影響著人們的生產生活，并為其帶來巨大的便利。所以，在住宅的建筑設計方面也必然更加要求科技化與信息化。因此這就需要設計人員在設計的理論以及設計的內容等多方面持續地更新已有的知識存儲量，廣泛學習采納先進的信息科技設計理念，并使之深入融匯到住宅的建筑設計當中。

1.4住宅的空間設計更加多樣

我國經濟在快速發展，由此帶來的便是居民的居住條件得到了進一步的改善，就目前而言，住宅的建筑設計方面已由原來的平面空間要求轉變為了范圍更廣的三維空間，而且居住的空間也因此更加靈活多變，躍層、復式以及錯層等等住宅建筑的模式均已受到越來越多的關注，住宅的空間設計正變得日益多樣。

2有關住宅建筑設計的規劃分析

2.1住宅建筑設計的布局分析

對于住宅建筑的設計來說，其具體布局顯得尤為重要。要知道，建筑的密度和高度等方面，都是需要我們認真去思考的問題。建筑的密度上需要充分考慮到人體的視線感官及舒適度以避免因過于緊湊而造成的壓抑感。因為較高的容積率，則居住用地內的建筑也較高、密度也較大，而人口的密度也較大。而若人口的密度過大的話，則很容易就導致鄰里之間的生活私密性難以保障，而且還易受到噪音的干擾，這樣便會造成住宅建筑的使用品質降低，也不利于舒適型居住的目的達成。通常情況下，人和人間距24m之內，可以有效辨別出對方，而間距12m之內可以清楚看到對方的樣貌。因此，為了規避住戶之間視線受到干擾，多層住宅的各個居室間距一般不應小于24m，高層的住宅之間的側間距不低于20m，并且塔式的住宅側窗和正窗之間應該有效規避“通視”的現象。另外，各園區間還需要有一定的圍合之感，以便有院落的舒適感，這在生活節奏日益加快的當下，利于強化家的歸屬感覺。而在通風、日照等方面，提倡陽光照入居室是保障人的身心健康之必要條件。因此，在住宅建筑布局過程中，需要充分考慮各建筑的適當間距，以盡可能地增加主臥、客廳等核心功能用房的日照時長。在烈日當頭的夏季，需要保持通風良好。在住宅建筑設計布局之時，需要重點考慮的是項目所在地的主導風是否更方便夏季風進行直線流動，是否能阻擋冬季時的主導風向。

2.2住宅建筑設計的景觀分析

在住宅建筑設計的規劃理念中，可以把大的湖面或者中心布置大花園來作為主體的規劃，科學合理地組織布置各住宅庭院，以點線面相結合的方法來開展各個層次園林空間的順序排列。要知道，作為景觀，不僅僅是為人所欣賞的，更是為人所使用的。比如，一些活動設施的設置常常是出于對老人孩子等相關弱勢群體的特殊照顧，無論是從住宅建筑材料的質地與色彩，還是從化學性質方面都需要對住宅的安全性、舒適性以及耐久性作充分地考慮。就小區的景觀而言，其須和居民的娛樂休閑活動相配套，要讓居民能真切地擁有和使用小區內的景觀設施。例如，在小區的室外公共空間設置上，應有效組成對應大小的公共或者半公共的室外活動空間以便能同時滿足各類居民的活動所需。開闊的較大場地可供居民們進行集體的晨練或者作舉辦文娛類活動之用，相對較小的公共空間則可作為居民們閑聊、閱讀等的場所。

2.3住宅建筑設計的配套設施分析

考慮到休閑類的住宅建筑常常分布于較偏遠的地段上，因此其相關的配套設施便需要結合當地實際的情況來進行完善。一般應該把各級學校、商業樓、住宅區、小區管理區、文體中心等等都包含在內。而管理人員的衛生間宜選址一、二層的隱蔽之處。當然，對于籃球場、網球場等在設置外網時還需考慮到其對景觀帶來的影響如何。

3有關住宅的單體設計分析

3.1住宅單體設計的影響因素分析

3.1.1有關住宅的環境條件分析

對于住宅的單體設計而言，其須有效彰顯出符合所在地居住條件的全部影響因素。諸如當地的降水量、溫濕度情況以及天氣冷暖變化等都是需要考慮的重要因素。這必然是建立于對建筑設計的當地了解十分透徹的基礎之上。作為建筑設計，須在其結構與細節、裝飾與風格中傳遞當地的優秀文化底蘊。應該盡可能地去規避過于追求所謂的視覺效果而造成的諸如通風及保溫等相關問題。在進行住宅的單體設計時需要采取夏季防熱隔熱、冬季保暖及有效降低空調能耗的有關措施。另外，屋頂與朝西的外窗還需要采取相關的隔熱舉措。

3.1.2有關住宅的朝向分析

通常而言，在一天時間內太陽光平均可照入房間的時間為2~3h，這可以有效地滅菌、除濕并可以有效地調節室內的溫度，還可以加速室內的空氣流動。對臥室與客廳的朝向來說，要以能夠受到太陽光直射為宜，而向南或偏南是不錯的選擇?？蛷d若朝南時，則在冬季可避免呼嘯的寒風侵襲，而在夏季又可享受到陣陣涼風。至于其他的朝向，其優劣的順序大體上可以劃分為：東南方向、東向、西南方向、北向、西向。對臥室而言，應以主臥朝向佳或者大多數的臥室朝向佳為主，進而才是臥室之朝向。臥室以南向為宜，還應盡量避免靠外墻。這是因為在夏季的話，朝南的臥室涼風吹入較多但照射的太陽光也比朝北的房間為多。倘若外墻朝西的話，則其室內的溫度一般較高。臥室的朝向一般東南為佳，而東與東北也不錯，應盡量規避朝西之臥室。至于北向臥室則不能過多，一間足夠，因為北向的臥室在冬季寒冷在夏季卻很涼爽。這適宜夏季炎熱而冬季溫暖的地區。對于衛生間，也以能夠受到一定量太陽光照射的位置為佳。在一套居室之內，需要有兩個陽臺，其中的一個必須要向陽以便能夠有充足的陽光用來晾曬與休息。

3.2住宅單體設計的分類

3.2.1轉角式與點式住宅

轉角式與點式的住宅都是為了充分地使用土地而加以設計的。轉角式是將不同朝向的單元進行合圍，以組建一個封閉式的內院，且構成一個豐富的建筑形體。而點式則為有效利用平面的緊湊布置，而在不大的的地基之上建造頗為美觀的住宅單體，其朝向適宜且通風良好。

3.2.2老年公寓式住宅

老年公寓的誕生，源于社會上空巢老人的逐漸增多。老年公寓式住宅，可以更好地為老人提供舒適的居住環境。每戶老人均有一間獨立居室與獨立衛生間；而每兩戶老人共用一間起居室與廚房，這樣安排更便于老人之間的人際交往，還可相互幫扶照顧，且其居住環境也因此而更加舒適。

3.2.3躍層式的住宅

在現階段，躍居式的住宅更易受到高收入以及幾代同堂的大家庭的歡迎與喜愛。因為躍居式住宅不但使室內的空間得以擴大，而且還為大家庭中的各代人都提供了獨立性很強的私人空間。另外，開發商若將樓盤頂層設計為躍層式住宅，則可有效吸引那些原本不太喜歡在頂層居住的那部分住戶。

4小結

居住對人類而言，是自存始至今都必不可少的物質基礎。無論是原始的天然巢穴，亦或是如今的高樓大廈，無不是其體現。住宅建筑技術的長足發展與不斷進步，正是社會生產力水平逐步提高之標志。而對建筑設計水平及住宅單體設計水平的精益求精則是人們永遠的追求。